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    城廂鎮(zhèn)南坪村南華嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租公開招租項(xiàng)目

    更新時(shí)間:
    2022年09月23日
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    受委托,****(以下簡(jiǎn)稱“本中心”)采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì) **鎮(zhèn)南坪村**嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租 進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體)前來參與競(jìng)價(jià);現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下: 1、項(xiàng)目編號(hào):AXCQ2022- 2、標(biāo)的名稱:**鎮(zhèn)南坪村**嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租 3、標(biāo)的地址:**縣**鎮(zhèn)南坪村**嘉園店面922、924號(hào) 4、標(biāo)的面積約:814.59m2(店面2間面積約:116.59m2及9、10層6套空房面積約:698.0m2) 5、標(biāo)的現(xiàn)狀:以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛牌價(jià):8500元/月。 7、租賃期:8年。 8、裝修期:2個(gè)月裝修期。 9、租金支付方式:年繳。 (1)首次租金在租賃合同簽訂當(dāng)日一次性繳清租金。 (2)第二年租金在第一年的最后一個(gè)月提前繳清租金。 10、租金遞增方式:從第6年起租金在前5年租金的基礎(chǔ)上遞增10%(以后每1年遞增一次,以此類推),年租金在前一年的最后一個(gè)月提前繳清租金以此類推。 11、租賃用途:該租賃場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂行業(yè)、加工業(yè)、化工、易燃易爆、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)并符合城市管理規(guī)定。 12、履約保證金(押金):30000元。 13、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間:2022年10月21日上午10:00時(shí) 14、標(biāo)的限制:裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu);不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂、污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù),嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。 15、原承租人優(yōu)先承租權(quán):否。 16、交易保證金:10000元。 (1)交易保證金繳交方式:****銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等,交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致,并在【用途】一欄請(qǐng)注明“AXCQ2022-186項(xiàng)目”交易保證金。 (2)若競(jìng)租成功,由承租方于3個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金(押金)匯入業(yè)主指定賬戶。本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。 (3) 本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金,其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。 (4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名,本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。 17、交易保證金賬戶: 開戶名稱:**** 開戶銀行:建設(shè)銀行**支行 銀行賬號(hào):350********709123456 18、公告時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日。 19、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度: (1)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間:2022年10月21日上午10:00時(shí)開始至2022年10月21日上午11:00時(shí)結(jié)束,標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí),限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間60秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間,行權(quán)時(shí)間為10分鐘。 (2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià); (3)加價(jià)幅度:500 元或其整數(shù)倍; (4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、(1)看樣時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日(僅上班時(shí)間); (2)看樣聯(lián)系人:謝先生,聯(lián)系電話:136****0747; 21、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日15:00。 (2)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日15:00。 (3)意向承租人應(yīng)至**市公共**交易信息網(wǎng) (網(wǎng)址:http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊(cè)用戶名,并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。 特別提示:各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)),請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù),【重要提示:公告期間均可報(bào)名,請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間過短,造成注冊(cè)未通過,導(dǎo)致意向競(jìng)租人不能及時(shí)提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料,致使報(bào)名不成功的,后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。 22、報(bào)名方式:意向競(jìng)租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交****中心****中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后,即成為競(jìng)租人。 23、特別提示: (1)各競(jìng)租人應(yīng)充分了解《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》約定的基本條款,各競(jìng)租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制,各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé),一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔,否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競(jìng)租人的保證金,還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 (2)若競(jìng)租成功,成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起三日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交;《租賃合同》存在特殊約定的,以《租賃合同》為準(zhǔn)。成交方無故逾期視為放棄成交方資格,會(huì)被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 (3)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》,包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。 (4)本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)方式確定承租方:各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**市公共**交易信息網(wǎng)。 (網(wǎng)址:http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),按價(jià)高者得的原則確定承租方; (5)電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝,自行繳費(fèi); 24、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件: (1)在工商登記注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人; (2)承租方(包括法人)要遵守國(guó)家法律法規(guī),不得有失信記錄。 25、對(duì)承租方的主要要求: (1)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,樹立企業(yè)的良好形象,承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān),與出租方無關(guān); (2)負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的水、電費(fèi); (3)出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修,裝修方案必須符合消防要求和建筑安全,裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀,具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督; (4)對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修,確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變; (5)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí),防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生; (6)租賃期間,負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用; (7)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租,需承租方自主經(jīng)營(yíng),否則,出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所; (8)承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營(yíng)證照。 (9)具體約定以合同約定為準(zhǔn),詳見合同范本; (10)租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)承租方自行繳交。 26、意向承租人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料: (1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無需提供); (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件; (3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]; 27、承租方的權(quán)利與義務(wù): (1)在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利; (2)原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后,出租方需要繼續(xù)出租的,在同等條件下,嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán),即對(duì)資產(chǎn)出租采取公開競(jìng)價(jià)的最高租金,原承租者愿意接受的,由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租; (3)租賃期間,承租方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn),費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān); (4)與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容; (5)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,樹立企業(yè)的良好形象;承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān),與出租方無關(guān); (6)負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的水電費(fèi); (7)出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修,裝修方案必須符合消防要求和建筑安全,裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀,具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督; (8)對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修,確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變; (9)招牌廣告要同意規(guī)劃,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù); (10)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí),防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞,必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場(chǎng)地,如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾紛,消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等,由承租方自行解決,出租方概不負(fù)責(zé); (11)租賃期間,負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用; (12)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租,需承租方自行經(jīng)營(yíng),否則,出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所; (13)有關(guān)證件:必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。 28、資產(chǎn)維護(hù)要求(如門前三包等):租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法,做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作,執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。 29、(1)風(fēng)險(xiǎn)提示: (如房屋破損情況,水電情況,實(shí)際使用面積等):水、電使用情況雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)看樣現(xiàn)場(chǎng)提出并提交書面材料,否則認(rèn)同沒有風(fēng)險(xiǎn)。 (2)特別約定事項(xiàng):A、承租方必需自行負(fù)責(zé)2間店面及9、10層6套空房的所有室內(nèi)裝修,外墻窗戶、安全防護(hù)罩的制安,出租方不付任何費(fèi)用; B、承租方必需自行負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防驗(yàn)收等手續(xù),出租方配合辦理但不付任何費(fèi)用; C、承租方租賃滿期后,不可拆除店面、房屋內(nèi)所有裝修、安裝的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保留原狀無償歸業(yè)主所有(如:門窗、安全防護(hù)罩、地板、吊頂、水電等),出租方不付任何費(fèi)用; D、如房屋破損,承租方應(yīng)自行修復(fù),費(fèi)用由承租方自行承擔(dān); E、承租方使用的水、電開戶費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用等由承租方自行負(fù)責(zé),承租方在租賃期間使用所產(chǎn)生的水、電費(fèi)自行繳交; F、承租方在裝修期間及營(yíng)業(yè)期間內(nèi)所有的安全事故自行負(fù)責(zé),出租方不負(fù)任何責(zé)任與費(fèi)用; G、承租方在裝修期間及營(yíng)業(yè)期間內(nèi)所有的安全事故自行負(fù)責(zé),出租方不負(fù)任何責(zé)任與費(fèi)用; H、物業(yè)管理費(fèi)承租方自行繳交; I、承租方在租賃期間要服從物業(yè)的管理。 30、澄清、修改文件時(shí)限:意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》(包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。****中心可以在自由報(bào)價(jià)開始前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。 31、交易服務(wù)費(fèi):/ 。 32、若競(jìng)租標(biāo)的不成交,若業(yè)主提供書面延期申請(qǐng),則本公告自動(dòng)**,每次申請(qǐng)**期限為3個(gè)工作日。 33、本公告說明解釋權(quán)屬 ******委員會(huì),如因特殊情況,******委員會(huì)有做出調(diào)整的權(quán)利,并于 2022 年 10 月 20 日前在**市公共**交易信息網(wǎng)公布。 34、(1)技術(shù)聯(lián)系人:小劉 聯(lián)系電話:0592-****649 (2)中心聯(lián)系電話:0595-****2981 (3)******委員會(huì) 聯(lián)系電話:136****0747

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