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城廂鎮(zhèn)南坪村南華嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租
城廂鎮(zhèn)南坪村南華嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租
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**鎮(zhèn)南坪村**嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租 公開招租項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào):**** 發(fā)布時(shí)間: 2022年9月22日 受委托,****(以下簡稱“本中心”)采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì) **鎮(zhèn)南坪村**嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租 進(jìn)行公開招租,歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體)前來參與競(jìng)價(jià);現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下: 1、項(xiàng)目編號(hào):**** 2、標(biāo)的名稱:**鎮(zhèn)南坪村**嘉園店面922、924號(hào)及9、10 層6套空置用房出租 3、標(biāo)的地址:**縣**鎮(zhèn)南坪村**嘉園店面922、924號(hào) 4、標(biāo)的面積約:814.59m2(店面2間面積約:116.59m2及9、10層6套空房面積約:698.0m2) 5、標(biāo)的現(xiàn)狀:以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛牌價(jià):8500元/月。 7、租賃期:8年。 8、裝修期:2個(gè)月裝修期。 9、租金支付方式:年繳。 (1)首次租金在租賃合同簽訂當(dāng)日一次性繳清租金。 (2)第二年租金在第一年的最后一個(gè)月提前繳清租金。 10、租金遞增方式:從第6年起租金在前5年租金的基礎(chǔ)上遞增10%(以后每1年遞增一次,以此類推),年租金在前一年的最后一個(gè)月提前繳清租金以此類推。 11、租賃用途: 該租賃場(chǎng)地不得經(jīng)營餐飲、娛樂行業(yè)、加工業(yè)、化工、易燃易爆、國家限制經(jīng)營的行業(yè)并符合城市管理規(guī)定。 12、履約保證金(押金):30000元。 13、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間:2022年10月21日上午10:00時(shí) 14、標(biāo)的限制: 裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu);不得經(jīng)營餐飲、娛樂、污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù),嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。 15、原承租人優(yōu)先承租權(quán):否。 16、交易保證金:10000元。 (1)交易保證金繳交方式:****銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等,交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致,并在【用途】一欄請(qǐng)注明“****項(xiàng)目”交易保證金。 (2)若競(jìng)租成功,由承租方于3個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金(押金)匯入業(yè)主指定賬戶。本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。 (3) 本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金,其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。 (4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名,本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。 17、交易保證金賬戶: 開戶名稱:**** 開戶銀行:建設(shè)銀行**支行 銀行賬號(hào):350********709123456 18、公告時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日。 19、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度: (1)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間:2022年10月21日上午10:00時(shí)開始至2022年10月21日上午11:00時(shí)結(jié)束,標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí),限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間60秒。在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后限時(shí)報(bào)價(jià)即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間,行權(quán)時(shí)間為10分鐘。 (2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià); (3)加價(jià)幅度: 500 元或其整數(shù)倍; (4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 20、(1)看樣時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日(僅上班時(shí)間); (2)看樣聯(lián)系人:謝先生,聯(lián)系電話:136****0747; 21、(1)交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日15:00。 (2)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間:2022年09月23日至2022年10月20日15:00。 (3)意向承租人應(yīng)至**市公共**交易信息網(wǎng) (網(wǎng)址:http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊(cè)用戶名,并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。 特別提示:各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的提交時(shí)間為準(zhǔn)),請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù),【重要提示:公告期間均可報(bào)名,請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間過短,造成注冊(cè)未通過,導(dǎo)致意向競(jìng)租人不能及時(shí)提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料,致使報(bào)名不成功的,后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)。 22、報(bào)名方式:意向競(jìng)租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交****中心****中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)),并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后,即成為競(jìng)租人。 23、特別提示: (1)各競(jìng)租人應(yīng)充分了解《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》約定的基本條款,各競(jìng)租人應(yīng)價(jià)表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制,各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé),一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔,否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競(jìng)租人的保證金,還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 (2)若競(jìng)租成功,成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起三日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交;《租賃合同》存在特殊約定的,以《租賃合同》為準(zhǔn)。成交方無故逾期視為放棄成交方資格,會(huì)被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 (3)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》,包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。 (4)本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)方式確定承租方:各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**市公共**交易信息網(wǎng)。 (網(wǎng)址:http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),按價(jià)高者得的原則確定承租方; (5)電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝,自行繳費(fèi); 24、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件: (1)在工商登記注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人; (2)承租方(包括法人)要遵守國家法律法規(guī),不得有失信記錄。 25、對(duì)承租方的主要要求: (1)所有經(jīng)營活動(dòng)必須依法經(jīng)營、照章納稅,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,樹立企業(yè)的良好形象,承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān),與出租方無關(guān); (2)負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的水、電費(fèi); (3)出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修,裝修方案必須符合消防要求和建筑安全,裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀,具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督; (4)對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修,確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變; (5)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí),防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生; (6)租賃期間,負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用; (7)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租,需承租方自主經(jīng)營,否則,出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所; (8)承租后須于1個(gè)月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。 (9)具體約定以合同約定為準(zhǔn),詳見合同范本; (10)租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)承租方自行繳交。 26、意向承租人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料: (1)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章;自然人無需提供); (2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件; (3)授權(quán)委托書(經(jīng)意向承租人簽章原件)及受托人的身份證復(fù)印件(交驗(yàn)原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]; 27、承租方的權(quán)利與義務(wù): (1)在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利; (2)原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后,出租方需要繼續(xù)出租的,在同等條件下,嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán),即對(duì)資產(chǎn)出租采取公開競(jìng)價(jià)的最高租金,原承租者愿意接受的,由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租; (3)租賃期間,承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn),費(fèi)用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān); (4)與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容; (5)所有經(jīng)營活動(dòng)必須依法經(jīng)營、照章納稅,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,樹立企業(yè)的良好形象;承租方在租賃期間使用租賃場(chǎng)所的法律后果均由承租方自行承擔(dān),與出租方無關(guān); (6)負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的水電費(fèi); (7)出租場(chǎng)所的裝修由承租方自行出資裝修,裝修方案必須符合消防要求和建筑安全,裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀,具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督; (8)對(duì)場(chǎng)地、房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修,確保房屋內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變; (9)招牌廣告要同意規(guī)劃,按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù); (10)必須加強(qiáng)安全防患意識(shí),防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞,必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場(chǎng)地,如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾紛,消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報(bào)備等,由承租方自行解決,出租方概不負(fù)責(zé); (11)租賃期間,負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所內(nèi)外的保潔工作,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用; (12)合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租,需承租方自行經(jīng)營,否則,出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場(chǎng)所; (13)有關(guān)證件:必須依法及時(shí)辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。 28、資產(chǎn)維護(hù)要求(如門前三包等):租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法,做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作,執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。 29、(1)風(fēng)險(xiǎn)提示: (如房屋破損情況,水電情況,實(shí)際使用面積等):水、電使用情況雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)看樣現(xiàn)場(chǎng)提出并提交書面材料,否則認(rèn)同沒有風(fēng)險(xiǎn)。 (2)特別約定事項(xiàng):A、承租方必需自行負(fù)責(zé)2間店面及9、10層6套空房的所有室內(nèi)裝修,外墻窗戶、安全防護(hù)罩的制安,出租方不付任何費(fèi)用; B、承租方必需自行負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防驗(yàn)收等手續(xù),出租方配合辦理但不付任何費(fèi)用; C、承租方租賃滿期后,不可拆除店面、房屋內(nèi)所有裝修、安裝的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保留原狀無償歸業(yè)主所有(如:門窗、安全防護(hù)罩、地板、吊頂、水電等),出租方不付任何費(fèi)用; D、如房屋破損,承租方應(yīng)自行修復(fù),費(fèi)用由承租方自行承擔(dān); E、承租方使用的水、電開戶費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用等由承租方自行負(fù)責(zé),承租方在租賃期間使用所產(chǎn)生的水、電費(fèi)自行繳交; F、承租方在裝修期間及營業(yè)期間內(nèi)所有的安全事故自行負(fù)責(zé),出租方不負(fù)任何責(zé)任與費(fèi)用; G、承租方在裝修期間及營業(yè)期間內(nèi)所有的安全事故自行負(fù)責(zé),出租方不負(fù)任何責(zé)任與費(fèi)用; H、物業(yè)管理費(fèi)承租方自行繳交; I、承租方在租賃期間要服從物業(yè)的管理。 30、澄清、修改文件時(shí)限:意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》(包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清,應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。****中心可以在自由報(bào)價(jià)開始前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。 31、交易服務(wù)費(fèi): / 。 32、若競(jìng)租標(biāo)的不成交,若業(yè)主提供書面延期申請(qǐng),則本公告自動(dòng)**,每次申請(qǐng)**期限為3個(gè)工作日。 33、本公告說明解釋權(quán)屬 ******委員會(huì),如因特殊情況,******委員會(huì)有做出調(diào)整的權(quán)利,并于 2022 年 10 月 20 日前在**市公共**交易信息網(wǎng)公布。 34、(1)技術(shù)聯(lián)系人:小劉 聯(lián)系電話:0592-****649 (2)中心聯(lián)系電話:0595-****2981 (3)******委員會(huì) 聯(lián)系電話:136****0747 **** 2022年9月 22日 **** 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 本公開招租項(xiàng)目,****(以下簡稱“本中心”)組織競(jìng)價(jià),確定承租方。現(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下: 一、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則,保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性,共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。 二 、 參 與 網(wǎng) 絡(luò) 競(jìng) 價(jià) 的 意 向 競(jìng) 租 方 可 登 陸 **市公共**交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費(fèi)注冊(cè)賬號(hào)(申請(qǐng)受讓人賬號(hào)),若已在**平臺(tái)注冊(cè)過,無需重復(fù)注冊(cè),憑已注冊(cè)的賬號(hào)在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)價(jià)——【競(jìng)拍入口】行內(nèi)進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。 三、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租方名稱一致,用途須注明“****項(xiàng)目交易保證金”。 1、競(jìng)租人在成為承租方后,本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。 2、本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人的交易保證金,其余競(jìng)租人交易保證金將在本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)按原渠道本息退還。 3、意向競(jìng)租方交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名,本中心將在收到意向競(jìng)租方《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。 四、本中心的資格審核為網(wǎng)絡(luò)審查,即對(duì)意向競(jìng)租方所提交競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行齊全性審核。意向競(jìng)租方須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后,即成為競(jìng)租人。 當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),出租方可以以意向競(jìng)租方交納的保證金為限,向意向競(jìng)租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任: 1、意向競(jìng)租方故意提供虛假、失實(shí)材****中心損失的; 2、意向競(jìng)租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害出租方合法權(quán)益的; 3、意向競(jìng)租方之間相互串通,影響公平競(jìng)爭,侵害出租方合法權(quán)益的; 4、意向競(jìng)租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的; 5、《公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形; 6、意向競(jìng)租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。 五、網(wǎng)絡(luò)參與競(jìng)價(jià)流程如下: 1、意向競(jìng)租方在報(bào)名前登錄**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)受讓人賬號(hào)但需審核驗(yàn)證通過(具體可查看網(wǎng)站首頁—附件與下載—競(jìng)買人操作手冊(cè))。 2、意向競(jìng)租方登錄平臺(tái)在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇**---選擇項(xiàng)目行進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。 3、報(bào)名之后意向競(jìng)租方需將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將****中心賬戶完成報(bào)名手續(xù),逾期繳納交易保證金的,視為報(bào)名失敗。 4、競(jìng)租方打開網(wǎng)站首頁,在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的登入賬號(hào)并開始競(jìng)價(jià)。 網(wǎng)址:http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do 重要提示:若網(wǎng)頁一直無法顯示,請(qǐng)瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器 5、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則(網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)階段、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成): (1)自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前,在本階段競(jìng)租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。 (2)若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后,所有競(jìng)租方即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成,每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià),若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方,該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束;如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià),則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn),往后等待新的報(bào)價(jià),直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止,若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租方即成為該標(biāo)的的承租方,該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。 (3)若限時(shí)競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),限時(shí)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人,若無;則競(jìng)價(jià)結(jié)束后;當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方,該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人,則限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段,優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后,該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。 6.網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)流程及競(jìng)價(jià)規(guī)則(網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成): (1)自由報(bào)價(jià)階段自競(jìng)價(jià)公告內(nèi)具體時(shí)間起,在本階段競(jìng)租方可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充分報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià),即為有效報(bào)價(jià)。 (2)若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人,若無;則自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)結(jié)束;當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方,該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人,則自由競(jìng)價(jià)階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段,優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)結(jié)束,該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。 7.在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和網(wǎng)絡(luò)一次性競(jìng)價(jià)兩種過程中都分為非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)間(以下簡稱“行權(quán)時(shí)間”)兩個(gè)階段。 (1)非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至行權(quán)時(shí)間開始前,在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租方之外的競(jìng)租方都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)(系統(tǒng)已鎖定無法操作)。 (2)原承租方行權(quán)時(shí)間為10分鐘,非原承租方報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間(非原承租方在本階段無法操作)。在行權(quán)時(shí)間內(nèi),原承租方可以通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán),則由原承租方以最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán);若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的,則由最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。 (3)在原承租方有報(bào)名參與本公開招租項(xiàng)目且取得報(bào)價(jià)資格的情況下,若在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),沒有競(jìng)租方作出有效報(bào)價(jià),則由原承租方以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)。(可通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)) (4)若原承租方未報(bào)名參與競(jìng)價(jià)或錯(cuò)過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時(shí)間,則視同自動(dòng)放棄該權(quán)利;若原承租方在成為承租方后放棄承租資格,拒絕簽訂《房屋租賃合同》的,將由出租方?jīng)]收交易保證金。競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新招租時(shí),原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。 六、競(jìng)租結(jié)果公示期滿無異議后,成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起三日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起10日內(nèi)移交;《租賃合同》存在特殊約定的,以《租賃合同》為準(zhǔn)。成交方無故逾期視為放棄成交方資格,會(huì)被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。 七、承租方的確定: 1、通過本須知第四、五點(diǎn)所述經(jīng)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。 2、若由于成交方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定成交方的,則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報(bào)價(jià)第二高的競(jìng)租人遞補(bǔ)成為成交方。(即報(bào)價(jià)結(jié)束后,對(duì)每位競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名,以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低遞補(bǔ)成交方名單。) 3、遞補(bǔ)的競(jìng)租人在收到業(yè)主通知(業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的,自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容,送達(dá)完成;若以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的,自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容,送達(dá)完成)時(shí)即確定為成交方。 4、本次競(jìng)租只保留排名第一第二競(jìng)租人,若第一第二競(jìng)租人都被取消競(jìng)得資格,則本次競(jìng)租流拍。(各位競(jìng)租人應(yīng)對(duì)自己在任何價(jià)位時(shí)的應(yīng)價(jià)負(fù)責(zé),一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔,否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競(jìng)租人的保證金,還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。) 本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告,以此類推直至產(chǎn)生成交方。 八、其他約定事項(xiàng): 1、競(jìng)價(jià)成交后,本中心在**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標(biāo)公示后,不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。 2、****中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競(jìng)價(jià)文件的,視為提供虛假資料,由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。 3、承租方產(chǎn)生后,不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》,否則其交易保證金不予返還,并由出租方?jīng)]收。 4、**縣公共**交易平臺(tái)網(wǎng)站對(duì)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)之表述與本須知規(guī)定有出入之處,以本須知為準(zhǔn)。 5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí),當(dāng)事人可以向行政監(jiān)督部門申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,當(dāng)事人可****委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力。 授 權(quán) 委 托 書 ****: 本人 (姓名)身份證號(hào)碼: 是 (競(jìng)租人)的法定代表人R/主要負(fù)責(zé)人□/,現(xiàn)委派(姓名) ****公司(或本競(jìng)租人)受托人,以本公司(或本競(jìng)租****中心組織的公開招租項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng),授權(quán)其全權(quán)代表本競(jìng)租人辦理下列事項(xiàng):1、辦理報(bào)名競(jìng)租手續(xù)并簽署相關(guān)文件R;2、辦理競(jìng)價(jià)成交手續(xù)并簽署相關(guān)文件R;3、與委托方簽訂《租賃合同》□(在予以授權(quán)的事項(xiàng)后面的□中打√,不予授權(quán)的事項(xiàng)后面的□中打×)。 受托人在公開招租活動(dòng)過程中所簽署的一切文件和處理與之有 關(guān)的一切事務(wù),****公司(或本競(jìng)租人)的行為。本公司(或 本競(jìng)租人)將承擔(dān)受托人行為的任何及全部法律責(zé)任。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。 附:受托人情況及身份證復(fù)印件: 姓名: 身份證: 通訊地址: 郵編: 移動(dòng)電話: 傳真: 競(jìng)租人(簽章): 法定代表人(簽字): 年 月 日 交易保證金退還申請(qǐng)書 ****: 本公司/本人系 (競(jìng)價(jià)項(xiàng)目名稱)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào): )的意向競(jìng)租人,本公司/本人已于 年 月 ****中心交納人民幣 元的交易保證金。后本公司/本人因自身原因未完成本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)報(bào)名/未成功報(bào)名取得競(jìng)租人資格,現(xiàn)本公司/****中心申請(qǐng)將前述已交納交易保證金按原匯入渠道本息退還。 附:交易保證金匯款憑證 【本公司/本人相關(guān)信息】 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼: 聯(lián)系方式: 通訊地址: 匯款賬戶名: 匯款賬戶號(hào): 匯款賬戶開戶行: 申請(qǐng)人(簽章/簽字): 法定代表人(簽字): 年 月 日
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