（招標(biāo)編號：****）

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)****花園地塊一前期物業(yè)服務(wù)，已由區(qū)物招備字【2022】08號批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金來源為自籌解決，招標(biāo)人為****，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱：****花園地塊一前期物業(yè)服務(wù)

2、招標(biāo)人：****

3、項(xiàng)目建設(shè)地址：**市**區(qū)**大街區(qū)域第五組團(tuán)規(guī)劃南二**側(cè)，規(guī)劃縱十三路西側(cè)。

4、本項(xiàng)目招標(biāo)涉及的物業(yè)類型：住宅、配套用房、地下車庫。

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積24213.64㎡，項(xiàng)目總建筑面積105472.98㎡，其中住宅建筑面積85627.81㎡，非住宅建筑面積19845.17㎡。

6、物業(yè)管理用房配置情況：本項(xiàng)目物業(yè)用房位于3號樓一、二層，建筑面積804.57㎡。

7、招標(biāo)范圍：物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)公用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案管理。

三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

住宅服務(wù)項(xiàng)目參照《**住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況確定或由招標(biāo)人與投標(biāo)人協(xié)商確定。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

前期****政府****物價(jià)局、**市住****管理局《市價(jià)管字（2014）118號》）。

五、前期物業(yè)服務(wù)期

前期物業(yè)服務(wù)****委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定新的物業(yè)服務(wù)合同生效日終止。

六、投標(biāo)人資格要求

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；

2、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證；

3、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。投標(biāo)人具有下列情況之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則其投標(biāo)均無效。

3.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

3.2具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)；

3.3董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

4、投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站平臺中被列入失信被執(zhí)行人名單的，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中被列入“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”的，投標(biāo)人、法定代表人近三年無行賄犯罪行為（投標(biāo)人需提供無行賄犯罪承諾函）。

5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

七、招標(biāo)文件的獲取

1、時(shí)間：2022年9月5日至 2022年9 月9日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

2、地點(diǎn)：****（**區(qū)中都路247號華瑞大廈17A層）

3、獲取方式：現(xiàn)場獲取，每套人民幣500元，現(xiàn)金支付，售后不退。

八、投標(biāo)文件的遞交

1、截止時(shí)間：2022年9月26日14時(shí)30分

2、遞交方式：現(xiàn)場遞交

3、遞交地點(diǎn)：****會議室（**區(qū)中都路247號華瑞大廈17A層）

九、其他補(bǔ)充事宜

凡有意參加投標(biāo)者，在招標(biāo)文件獲取期間內(nèi)持單位營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件、法人身份證復(fù)印件到代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件。（以上復(fù)印件加蓋公章貳套現(xiàn)場報(bào)名）

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《**省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人（章）：****

地址：****示范區(qū)晉****園區(qū)經(jīng)西大道5036號泰凱工貿(mào)大樓

聯(lián)系人：徐先生

聯(lián)系方式：158****9768

名 稱：****

地 址：**區(qū)中都路247號華瑞大廈17A層

項(xiàng)目聯(lián)系人：崔先生

聯(lián)系方式：180****9747