項目名稱

****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號地塊內(nèi)合計8744.46平方米土地整體轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2022/XX/XX

掛牌截止日期

2022/XX/XX

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方，但延期不超過180天。

標的
概況

土地使用權(quán)

地塊1坐落

****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號地塊內(nèi)

地塊1情況

土地使用權(quán)面積

8437.90平方米

使用期限

2056年05月30日止

權(quán)利性質(zhì)

出讓

用途

批發(fā)零售用地

租賃情況

未租賃

抵押情況

已抵押

是否存在按份共有人

否

地塊2坐落

****園區(qū)A-09號東南側(cè)地塊內(nèi)

地塊2情況

土地使用權(quán)面積

306.56平方米

使用期限

/

權(quán)利性質(zhì)

出讓

用途

批發(fā)零售用地

租賃情況

未租賃

抵押情況

未抵押

是否存在按份共有人

否

房屋現(xiàn)狀

配套、環(huán)境、交通、亮點

本次轉(zhuǎn)讓標的東南面臨園二路，西南面臨經(jīng)三路，西北面、東北面均臨A-09號地塊其他部分土地�，F(xiàn)狀為平整的空地，實際開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”及紅線內(nèi)“場地平整”。地勢較平坦，形狀規(guī)則。周圍無高壓走廊和通視走廊等限制，無明顯污染源、地質(zhì)災害等土地利用不利條件。

其它情況

本次擬轉(zhuǎn)讓的****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號地塊****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號東南側(cè)地塊內(nèi)的一部分，上述土地****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號不動產(chǎn)權(quán)證[桂（2017）**市不動產(chǎn)權(quán)第****700號]及國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（梧土協(xié)字[2022]002號）所記載的信息，轉(zhuǎn)讓方并未提供轉(zhuǎn)讓標的的測繪報告或是國土相關(guān)部門出具的宗地紅線圖等資料，標的土地面積、邊界根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與評估機構(gòu)簽訂的合同要求及轉(zhuǎn)讓方提供的《****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號C地塊范圍紅線圖》確定。

評估情況

評估價（元）

8,910,605.00

估價期日

2022年7月25日

評估機構(gòu)

**旗開房地產(chǎn)****公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

8,910,605.00

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

組織機構(gòu)代碼證號：914********802750Q

法定代表人：覃任威
經(jīng)濟類型：****公司（國有獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

****關(guān)于轉(zhuǎn)讓A-09地塊部分土地的請示（2022年8月15日）

行為批準或備案機構(gòu)

****園區(qū)管理委員會

特別
告知

1.風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認真考慮了關(guān)于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準。不因土地披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

3.關(guān)于土地規(guī)劃利用條件設(shè)定有特殊說明，具體如下：根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:梧土出字[2016]001號)記載，土地總面積為46694.08平方米，其中A區(qū)為……，C區(qū)為批發(fā)零售用地，用地面積23087.87平方米，容積率不高于2.5，建筑密度不高于40%，綠地率不低于25%。

4土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

5.標的物已設(shè)立抵押權(quán)，本次轉(zhuǎn)讓事項已通知抵押權(quán)人。

6.根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)證書》[桂（2017）**市不動產(chǎn)權(quán)第****700號]記載，土地總面積為46994.02平方米；另根據(jù)《****園區(qū)A-09號C地塊范圍紅線圖》記載，本次估價宗地面積為8744.46平方米，****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號地塊內(nèi)8437.90平方米，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（梧土協(xié)字[2022]002號）地塊306.56平方米。

7.意向受讓方須知悉本次轉(zhuǎn)讓標****酒店等服務(wù)設(shè)施項目，不得用于其他用途，如意向受讓方成功受讓本次轉(zhuǎn)讓標的，****酒店用途，****酒店項目，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。

8.標的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性付款或分期支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，****銀行征信中心出具的信用報告****銀行出具的資信證明無不良記錄。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.意向受讓方參與報名時須作出承諾并簽署承諾書（附件4），承諾內(nèi)容為愿意按照A-09號地塊總平規(guī)劃報批和建設(shè)。

標的交割

1.轉(zhuǎn)****交易所結(jié)轉(zhuǎn)來全部足額的土地款，且受讓方按時繳清法定屬于受讓方負責的各項規(guī)費（如契稅）后15個工作日內(nèi)，積極配合受讓方完成完成土地分割辦證登記手續(xù)。

2.如因項目建設(shè)需要，受讓方在未付清足額成交價款前辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，需提供轉(zhuǎn)讓方認可的抵押物或第三方擔保后（相關(guān)手續(xù)和費用由受讓方負責），轉(zhuǎn)讓方方可配合受讓方辦理土地分割辦證登記手續(xù)。

3.過戶涉及的稅、費按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競價結(jié)束時的最高報價者即為受讓方，受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)按照本公告“交易指南-競價報名-報名手續(xù)”第3條規(guī)定持紙質(zhì)報名材****交易所簽署《成交確認書》，于《成交確認書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（附件3）。（簽約地點：****）

2.交易價款。受讓方自簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起，須在5個工作日內(nèi)交納不少于成交價款的30%****交易所指定賬戶；剩余成交價款受讓方須在繳納首筆成交價款之日起10個工作日內(nèi)一次性****交易所指定賬戶，同時提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保；剩余成交價款受讓方需按還款當****銀行發(fā)布的貸款基準利率計息給轉(zhuǎn)讓方，計息時間從受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起，剩余價款****交易所指定賬戶之日止。受讓方逾期支付任何一期轉(zhuǎn)讓價款超過60天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，因此造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應承擔全部賠償責任，并自行承擔己方投入的全部損失，受讓方已支付的成交價款不作退還，歸轉(zhuǎn)讓方所有。

3.由于目前轉(zhuǎn)讓的****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號地塊內(nèi)的一部分，屆時將由轉(zhuǎn)讓方負責溝通協(xié)調(diào)并積極配合提供相應材料辦理土地產(chǎn)權(quán)分割辦證、過戶事宜。

4.由于目前****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號東南側(cè)地塊內(nèi)的一部分，屆時將由轉(zhuǎn)讓方負責溝通協(xié)調(diào)并積極配合提供相應材料辦理土地產(chǎn)權(quán)分割辦證、過戶事宜。

5.已經(jīng)進行了前期項目報建的手續(xù)（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等）若涉及后期名稱變更等事宜的，轉(zhuǎn)讓方須積極配合提供相應材料辦理。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現(xiàn)場展示

展示地點： ****商貿(mào)物流園區(qū)A-09號

展示時間：待定（公告開始之日至報名截止日提前一天）

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：莫經(jīng)理 150****8266 饒經(jīng)理 135****0807

競價報名

報名時間

2022/XX/XX 至 2022/XX/X

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關(guān)材料，并****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。需上傳的材料包括：

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復印件）；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（4）承諾書（附件4）；

（5）其它相關(guān)材料；

（6****銀行征信中心出具的信用報告****銀行出具的資信證明。

（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手�。ㄗ匀蝗耍�。）

交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進行反饋，報名材料需要完善的，意向受讓方應在20 年 月 日09:30****交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

3.意向受讓方報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

4.成交后，受讓方憑“2.報名手續(xù)-需上傳的資料（2）主體資格證明材料”****交易所辦理成交簽約手續(xù)：

5.注意事項

（1）意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的�？顚�，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），需在信****交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應交納的交易費用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為****交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

（3）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向受讓方在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價過程中均不應價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費用（以掛牌價為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應價，交易所則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。

4.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，競買人的交易保證****交易所的交易服務(wù)費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補足。

6.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

10000/次

自由競價時間

2022年 月 日 :00
至2022年 月 日 :00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

****交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收�。徊蛔愕挚鄣�，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

聯(lián)系
方式

標的咨詢

邱經(jīng)理 0771-****032、177****0090

****莫經(jīng)理 150****8266

報名咨詢

甘經(jīng)理 0771-****059

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓

**市怡賓路6****中心四樓（**壯****交易中心）

其 他

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特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責任等），以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。