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北京天瑞汽車綜合服務(wù)有限公司25%股權(quán)

北京-北京-北京市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

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2022年05月29日

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汽車股權(quán)

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項目編號項目名稱轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓行為批準單位轉(zhuǎn)讓比例掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

****

**天瑞****公司25%股權(quán)

****

北****人民政府

1,330.95萬元人民幣

2022-05-28

網(wǎng)絡(luò)競價

1．標的公司經(jīng)營所在地證載土地使用者為北****人民政府，故此次評估范圍不****政府府前大街北側(cè)(**天瑞****公司)土地使用權(quán)。 2．****商務(wù)中心****公司簽署的《協(xié)議》，****中心****公司與天瑞大廈的承租人簽署房屋租賃合同、收取租金和開具合法發(fā)票，****公司將代收天瑞大廈租****商務(wù)中心有限公司，由于**市**區(qū)天竺府前一街一號天瑞大廈產(chǎn)****商務(wù)中心有限公司，****中心有限公司不在此次評估范圍內(nèi)，****公司****商務(wù)中心有限公司天瑞大廈的租金收入予以剝離。 3．根據(jù)《關(guān)于**天瑞****公司**的補充協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓方每年的固定收益100萬元，此次以100萬元作為未來土地租賃費用進行現(xiàn)金流預(yù)測。 4．****公司****中心有限公司簽訂的協(xié)議，****公司主營業(yè)務(wù)沒有房屋出租項目且沒有房屋出租的經(jīng)營管理團隊，****公司的廢棄車間改造成可產(chǎn)生經(jīng)濟效益的物業(yè)設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，發(fā)揮雙方自愿互補實現(xiàn)互利共贏目的，標的公司將廢舊車間廠房及場地****商務(wù)中心有限公司使用及經(jīng)營，****中心有限公司在使用期間所得****商務(wù)中心有限公司獨家享有****商務(wù)中心有限公司前期改造的投資及產(chǎn)生的相關(guān)管理費用。相關(guān)法律和經(jīng)營****商務(wù)中心有限公司承擔(dān)。無償使用期限為2016年3月1日至2021年3月1日。協(xié)議到期后，****中心有限公司承諾將客戶**及場地設(shè)施按可出租的完好物業(yè)房****公司。截至2021年5月31日，房屋已交回。 5.其他詳見北交所備查文件。

無

1.意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作****交易所指定賬戶交納399萬元的交易保證金（以到賬時間為準）。信息披露公告期滿后，根據(jù)意向受讓方的征集情況，按照《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則》、《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記受讓意向操作細則》、《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細則》、《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》等規(guī)定進行后續(xù)操作。 2.當(dāng)最高報價方或受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還。受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金將被扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付剩余交易價款及服務(wù)費的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的。 4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標的進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。 5.意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾：（1）在被確認為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后3個工作日內(nèi)將剩余交易價款及服務(wù)費支付至北交所指定賬戶。（2）若成為受讓方，須在取得產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個****公司的股東變更的工商登記手續(xù)，并承諾在20個工作日內(nèi)完成標的企業(yè)股東變更的工商登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)給予必要的配合。（3）我方已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，包括審計報告、評估報告等文件的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。我方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標的等情形的，即可視為我方違約或欺詐行為，我方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除我方交納的保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的重新進行信息披露。

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