****關(guān)于2022年第二次

公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

編號：榕自然讓〔2022﹞02號

****、**2022拍-3號、**2022濱拍-4號等19幅國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓事宜，****人民政府、****政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、****

（一）出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)等（見附表1）

（二）競買申請人范圍

1.住宅用途宗地（宗地2022-18號至29號、宗地2022-34號）：中華人民**國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競買，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請****公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

2.非住宅地塊（宗地2022-30號至33號）：中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。宗地2022-30號不接受聯(lián)合體競買。

（三）出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名現(xiàn)場拍賣模式。

1.宗地2022-18號至29號、宗地2022-34號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制價后，不再接受更高報價，有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉(zhuǎn)為競首期付款比例（即自地塊簽訂合同之日起20日內(nèi)繳付出讓價款的比例），以最高限制價格時的50%比例(含競買保證金)起拍，競拍增幅為5%，競拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時，搖號確定競得人。

2.宗地2022-30號至33號按照價高者得原則拍賣出讓。

（四）參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于 2022年5月13日09時至2022年5月23日17時通過**市公共**電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，由電子交易系統(tǒng)為每個競買人隨機(jī)自動生成不同的競買保證金子賬號（人民幣），申請人按照要求足額繳****銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳款競買保證金時間適當(dāng)提前），申請人的競買保證金必須于2022年5月25日16時前匯至上述自動生成的競買保證金子賬號（人民幣）。

拍賣時間及地點：2022年5月27日上午9:00，****中心三層交易大廳舉行。

（五）給付成交地價款方式

2.競買保證金充抵成交土地價款。

3.跨境人民幣及美元****銀行賬戶為：

（1）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）

賬戶名稱：****

賬號： 416****71246

開戶銀行：****公司****分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

或大額人行支付行號：104****10002

（2）美元賬戶（境內(nèi)劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：****

賬號：416****50425

開戶銀行：****公司****分行

（3）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）

賬戶名稱：****

賬號：416****50378

開戶銀行：****公司****分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須****服務(wù)中心****銀行****公司****分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金****銀行當(dāng)天公布的匯率換算。

境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于2022年5月23日16時前匯至指定的賬戶。

（六）競買報名要求

1.競買申請人參加現(xiàn)場拍賣時，只能參與其所繳交競買保證金對應(yīng)數(shù)額宗地的競買，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金。

2.競買申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競買申請人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應(yīng)提交無拖欠工程款的承諾書。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

3.住宅用地購地資金審查

競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

競買企業(yè)在競買申請時應(yīng)說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明，并作出書面承諾。出讓后，受讓人自行委****事務(wù)所對其購地資金進(jìn)行審查，并出具審查報告。市自然**和規(guī)劃部門**市地方金融監(jiān)管部門，****事務(wù)所對企業(yè)提供的審計報告進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)審查，不符合上述規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，解除土地出讓合同，收回已出讓土地，定金不予返還。

（七）其它事項

1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由****具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。

2.宗地開發(fā)建設(shè)及商品房銷售要求

宗地2022-18號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米；鼓勵建設(shè)“立體生態(tài)住宅”，建設(shè)“立體生態(tài)住宅”部分應(yīng)滿足以下要求：****花園、開敞式公共平臺的用途，業(yè)****公司相關(guān)責(zé)任納入房屋銷售合同和物業(yè)管理合同，明確業(yè)主后期管理和維護(hù)義務(wù)，并取得業(yè)主承諾，嚴(yán)禁業(yè)主私自改變用途，****花園和開敞式公共平臺。****公司****花園和開敞式公共平臺的后期管理，勸導(dǎo)業(yè)主按照規(guī)范使用，保障立體生態(tài)住宅項目正常運(yùn)行，對違規(guī)行為及時上報有關(guān)部門進(jìn)行查處。****公司****政府監(jiān)管。

宗地2022-19號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為31000元/平方米；地塊西南角沿金榕南路建設(shè)2棟商貿(mào)樓（總建筑面積不少于2萬平方米）及120個地下停車位，****人民政府指定單位。****商貿(mào)樓及地下停車位由受讓人按3800元/平方米**成本****人民政府指定單位，地下停車位面積按平均35平方米/個計算。

宗地2022-20號、21號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為42000元/平方米。

宗地2022-22號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為29500元/平方米；****商貿(mào)樓建筑面積4000平方米，****政府指定單位按照5597元/平方米回購，回購商貿(mào)樓配套地下車位的，回購價格按照土地成交時點市場評估價下浮10%確定；須建設(shè)建筑面積不低于1300****服務(wù)中心（含長者食堂）1處，****政府指定單位按照6825元/平方米回購。

宗地2022-23號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為29500元/平方米；****商貿(mào)樓建筑面積5500平方米，****政府指定單位按照5597元/平方米回購；回購商貿(mào)樓配套地下車位的，回購價格按照土地成交時點市場評估價下浮10%確定。

宗地2022-24號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為35000元/平方米。

宗地2022-25號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米；保留市政設(shè)施用房建筑面積約300平方米，須****人民政府指定單位。

宗地2022-26號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米。

宗地2022-27號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為26000元/平方米；須配**置型商品房59575平方米，銷售均價為14178元/平方米，****中心回購；須建設(shè)建筑面積不低于1000****服務(wù)中心1處，****政府指定單位按照6164元/平方米回購；須建設(shè)建筑面積不低于2000平方米的****中心（含長者食堂）1處，****政府指定單位按照5511元/平方米回購；須建設(shè)建筑面積20000平方米自持社會租賃住房。

宗地2022-28號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為38000元/平方米；須配**置型商品房34755平方米，銷售均價為19700元/平方米，****中心回購；須建設(shè)建筑面積不低于1300****服務(wù)中心（含長者食堂）1處，****政府指定單位按照10070元/平方米回購；須建設(shè)建筑面積3700平方米商業(yè)建筑，****政府指定單位按照成交樓面價+**成本3800元/平方米+5%利潤回購。

宗地2022-29號建設(shè)自持社會租賃住房，****房管局確認(rèn)后方可實施。

宗地2022-30號由競得人全部自持經(jīng)營，不得分割轉(zhuǎn)讓；地塊涉及1株二級保護(hù)古榕樹[編號：閩A00631（**）]，應(yīng)原址保護(hù)，并滿足《**市城市古樹名木保護(hù)管理辦法》相關(guān)要求，具體古樹保護(hù)****中心意見。

宗地2022-31號須建設(shè)建筑面積不超過500平方米的辦公用房，由**村按照成交樓面地價+**成本（3800元/平方米）+5%的利潤回購；若該地塊競得人與東側(cè)相鄰地塊土地使用權(quán)人相同，則該地塊與東側(cè)相鄰地塊可統(tǒng)籌開發(fā)。

宗地2022-33號須建設(shè)建筑面積6325平方米辦公樓，****政府指定單位按照成交樓面地價+**成本（3800元/平方米）+5%的利潤回購，需回購地下車位的，回購價格按照土地成交時點市場評估價確定；須建設(shè)建筑面積600平方米辦公樓，由后坂村按照成交樓面地價+**成本（3800元/平方米）+5%的利潤回購，需回購地下車位的，回購價格按照土地成交時點市場評估價確定；須建設(shè)建筑面積2000****社區(qū)****中心（含長者食堂）1處,****政府指定單位按照5975元/平方米回購。除上述回購面積外，剩余建筑面積（約7800平方米，其中商業(yè)面積不超過2000平方米）及車位，****政府指定單位回購，具體回購面積及車位數(shù)量由**區(qū)統(tǒng)籌落實，回購單價按以下原則確定：村集體利用****商貿(mào)樓，回購單價按照5597元/平方米確定，商貿(mào)樓配套地下車位回購價格按照土地成交時點市場評估價下浮10%確定；****政府、****中心和蓋山人民法庭回購的超出確權(quán)所需安置部分，按照土地拍賣成交時點的市場評估價格作為其購買價格。該項目配建的停車位，****政府統(tǒng)籌處置。

宗地2022-34號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為38000元/平方米。

安置型商品房、社會租賃住房地塊競得人****房管局對接，明確安置型商品房、社會租賃住房戶型比例、建設(shè)等具體要求。

3.****政府有權(quán)對商品住宅的預(yù)售及銷售價格進(jìn)行限制，競買申請人在提交競買申請時應(yīng)出具接受上述要求的承諾函。

4.宗地2022-18號至29號、宗地2022-34號商品房銷售價格按照以下方式確定：住宅項目底價成交的，商品房備案均價原則按照商品房銷售指導(dǎo)價確定；出讓價款每增加1%，備案均價按商品房銷售指導(dǎo)價上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。

5.安置型商品房建設(shè)按《安置型商品房項目建設(shè)及回購款撥付工作流程》（榕自然綜〔2019〕1306號）執(zhí)行。安置型商品房購房款分三期向受讓人撥付：第一期，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付購房款的40%；第二期，項目竣工備案后支付購房款的30%；第三期，項目辦理產(chǎn)權(quán)總登、被征收人與受讓人簽訂購房合同、完成征收補(bǔ)償費用二次結(jié)算并交房后支付購房款的30%。項目辦理總登后一年內(nèi)仍未對接的安置****發(fā)展中心統(tǒng)一購買。

6.交地時間: 宗地2022-19號、22號、23號競得人簽訂土地出讓合同后即可進(jìn)場，繳清第一期土地款后按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地，其余地塊自競得人繳清出讓價款后15日內(nèi)，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地。

開工時間：宗地2022-30號交地后12個月內(nèi)開工。其余宗地開工時間按建筑高度確定：建筑高度100米以下（含100米）的，交地后9個月內(nèi)開工，建筑高度100米以上的超高層項目，交地后12個月內(nèi)開工。

竣工時間：開工后三年內(nèi)竣工（超高層項目建設(shè)工期，以市建設(shè)局核定為準(zhǔn)）。

安置型商品房項目（宗地2022-27號、28號）允許競得人繳清第一期土地價款后，先行辦理相關(guān)建審手續(xù)，“兩站”在施工圖審查后介入。

7.結(jié)合在編的《**市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，細(xì)化住宅項目停車位分類標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)如下：45平方米以下每戶配建0.8個，45至90平方米每戶配建1.0個，90平方米至150平方米每戶配建1.2個，150平方米以上每戶配建1.8個。具體項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)詳見規(guī)劃設(shè)計條件。安置型商品房相應(yīng)配比的停車泊位參照周邊項目近期成交價格經(jīng)評估報物價部門備案后按程序銷售。

8.社會租賃住房的設(shè)計、套型、建設(shè)、裝修及經(jīng)營管理按照《關(guān)于國有用地**（配建）租賃住房工作導(dǎo)則》《關(guān)于**租賃住房項目規(guī)劃設(shè)計工作導(dǎo)則》及《****辦公廳關(guān)于印發(fā)**市落實中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作實施方案的通知》（榕政辦[2019]134號）、《關(guān)于國有用地**（配建）租賃住房實施細(xì)則》、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步規(guī)范完善租賃住房項目規(guī)劃設(shè)計工作導(dǎo)則》（榕房[2021]67號）執(zhí)行，具體建筑方案****房管局、****規(guī)劃局確認(rèn)實施。

9.本次出讓項目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《**省綠色建筑發(fā)展條例》要求，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和查驗等事項由建設(shè)主管部門予以落實。

宗地2022-18號應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，100%全裝修；宗地2022-19號建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上；其余商品住房項目鼓勵進(jìn)行裝修。

10.受讓人同意受讓宗地所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。****小學(xué)、幼兒園、街道辦事處、社區(qū)服務(wù)站、****中心、****服務(wù)站、文體活動站、社區(qū)居委會、****中心及其它公共服務(wù)設(shè)施（另有約定除外）產(chǎn)權(quán)須無****政府相關(guān)單位；配建的郵政設(shè)施產(chǎn)權(quán)****管理局。

11.競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)，競****政府****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起90****公司注冊登記并簽訂補(bǔ)充合同。

12.出讓土地成交價款包括土地補(bǔ)償費、地上物(含人員)的征**置費用、地段差價及土地出讓業(yè)****政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，由競得人按照稅法及有關(guān)規(guī)定自行申報繳納。

13.競得人憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省、市、區(qū)有關(guān)部門申請立項（或增資、增項）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，申報建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。

14.競買申請人應(yīng)提前到**市公共**電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可到“**市公共**交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于2022年5月13日09時通過**市公共**電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：1.****

0591-****1665、****9368、****7376（規(guī)劃方面）

2.****

0591—****9715

3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

0591-****6027、152****7201、153****1750

網(wǎng)址：

http://fzsggzyjyfwzx.cn

二、**2022拍-3號、**2022濱拍-4號

（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（二）競買申請人范圍

2022拍-3號地塊競買申請人范圍：中華人民**國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競買。但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請****公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

2022濱拍-4號地塊競買申請人范圍:中華人民**國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但有用地行為不良者除外�？梢詥为毶暾�，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

上述地塊申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

（三）保留價和加價幅度

2022拍-3號地塊加價幅度不低于200萬元，且為100萬元的整數(shù)倍；2022濱拍-4號地塊加價幅度不低于100萬元，且為100萬元的整數(shù)倍。上述地塊均不設(shè)保留價。

（四）參加競買申請方式截止日期

競買申請人應(yīng)在2022年5月13日至5月24日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:00提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競買申請表、承諾函、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須于2022年5月24日下午4:00前匯至指定的賬戶）及相關(guān)證明文件等，向**市長****服務(wù)中心提出競買申請（報名地點：**市**區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57****廣場1#1a#樓七層712）），經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。

（五）拍賣時間及地點

拍賣時間為2022年5月26日上午10:00，在**市長****服務(wù)中心舉行（**市**區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57****廣場1#1a#樓七層701））。

****銀行賬號

戶名全稱:**市長****服務(wù)中心

1.賬號:110********0275774

開戶銀行:**銀行**支行

2.賬號:140********00112891

開戶銀行:****銀行**市支行

3.賬號:350********709666888

開戶銀行:****銀行****公司**支行

4.賬號:100********0010001

開戶銀行:****銀行****公司**支行

5.賬號:131********012805

開戶銀行:****銀行**市支行

6.賬號:811********00539877

開戶銀行:****公司****支行

7.賬號:901********100****9419

開戶銀行:****銀行營業(yè)部

8.賬號:415****96233

開戶銀行:中國銀行**支行

9.賬號:430********400000414

開戶銀行:****銀行****公司****支行

（七）地塊要求

2022拍-3****農(nóng)貿(mào)市場須整體經(jīng)營，產(chǎn)權(quán)不可分割登記轉(zhuǎn)讓。

（八）其他事項

1.上述地塊出讓現(xiàn)場交易工作由**市長****服務(wù)中心具體組織實施。

2.2022拍-3號地塊購地資金審查：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融結(jié)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

競買企業(yè)在競買申請時應(yīng)說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明，并作出書面承諾。出讓后，受讓人自行委****事務(wù)所對其購地資金進(jìn)行審查，并出具審查報告。****規(guī)劃局**金融辦，****事務(wù)所對企業(yè)提供的審計報告進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)審查，不符合上述規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，解除土地出讓合同，收回已出讓土地，定金不予返還。

3.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

4.上述地塊成交價款包括土地取得****政府的土地收益（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅和契稅）。

5.上述地塊按現(xiàn)狀交地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、****中心負(fù)責(zé)。2022拍-3號地塊、2022濱拍-4號地塊在交地之日起九個月內(nèi)開工，開工之日起兩年內(nèi)竣工。

6.2022拍-3號地塊競得人必須在合同簽訂之日起九個月內(nèi)辦理用地規(guī)劃許可證；2022濱拍-4號地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起六個月內(nèi)辦理用地規(guī)劃許可證。

7.2022拍-3號地塊拍賣競價采用“限地價、控房價、搖號”方式，即地塊設(shè)定最高限制價格（溢價率15%)，競買人報價不超過最高限制價格的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制價格后，競買方式轉(zhuǎn)為搖號，凡接受最高限制價格的競買人，均可申請參與搖號，搖中者為競得人。

8.2022拍-3號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、180日內(nèi)分兩次繳納成交價款的50%、50%；2022濱拍-4號地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、90日內(nèi)分兩次繳納成交價款的50%、50%；上述地塊分期繳款不計利息。

9.****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)工作用房、居民活動用房等公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)****政府指定的單位。

10.2022拍-3號地塊出讓后，根據(jù)建設(shè)項目現(xiàn)場具體條件（包括運(yùn)距、耕作層質(zhì)量等），告知用地單位是否開展耕作層剝離。開展耕作層剝離的地塊競得人須無條件配合施工單位開展工作。

2022濱拍-4號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《****指揮部關(guān)于印發(fā)**區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知》（****總﹝2018﹞14號）及《關(guān)于印發(fā)******配比土生產(chǎn)供應(yīng)工作方案（試行）的通知》（長建**﹝2020﹞22號）文件精神，主動對接并無條件配合****集團(tuán)有限公司開展耕作層及表土剝離工作。

11.2022濱拍-4號地塊競得人應(yīng)對建設(shè)過程建筑垃圾的外運(yùn)、土方回填等處置行為負(fù)責(zé)，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴(yán)格控制，工地內(nèi)部減量消化，項目間平衡互補(bǔ)”原則，按時準(zhǔn)確申報土方回填或外運(yùn)需求，執(zhí)行《****建筑垃圾管理實施細(xì)則》規(guī)定，服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。

12.上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行****委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)**省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價﹝2020﹞748號），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，****人民政府組織在公共**交易平臺公開有償處置。

13.區(qū)政府有權(quán)對本次出讓商品住宅的預(yù)售、銷售價格和合同備案進(jìn)行限制。競買申請人在提交競買申請時應(yīng)出具接受上述要求的承諾函。

14.上述地塊項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

15.上述地塊應(yīng)按照《****政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）的通知》（長政綜[2019]221號）執(zhí)行。

16. 2022拍-3號地塊應(yīng)根據(jù)國家、**省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定開展“**智能小區(qū)”設(shè)計、安裝。

17.上述地塊競得人須在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

18.2022拍-3號地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿兩年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

19.2022拍-3號地塊給水管道DN75及以下明設(shè)管道，應(yīng)優(yōu)先采用食品級S31603不銹鋼管道，埋地管道應(yīng)優(yōu)先采用食品級覆塑S31603不銹鋼管道，由住建部門負(fù)責(zé)解釋和監(jiān)管。

20.2022濱拍-4號地塊競得人應(yīng)按照《******城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)﹝2020﹞9號）要求將項目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

21.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。參加拍賣的申請人可于報名申請時間內(nèi)(工作日)到**市長****服務(wù)中心（**市**區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57****廣場1#1a#樓七層712））獲取拍賣出讓文件。

22.本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。

（九）聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**市長****服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591-****8805

聯(lián)系地址：**市****規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0591-****0219

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2022年4月30日