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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

浦自然資規(guī)告字〔2021〕58號

****政府批準(zhǔn)，****決定通過**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓虞宅鄉(xiāng)下灣村西北地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買要求：（1）中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入**縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請；（2）**縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設(shè)立一家****公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設(shè)立不是由競買人100%****公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在51%（含）以上;如設(shè)立由競買人100%****公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地****政府詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀等情況，****政府聯(lián)系人: 聯(lián)系人:沈桓；聯(lián)系電話:136****6038；

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓未設(shè)底價，增價幅度為 100元/㎡ 或 100元/㎡的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。

五、出讓時間安排

1.公告時間：2022年1月4日至2022年1月24日

2.報名時間：2022年1月24日至2022年2月8日（競買保證金繳納截止時間為2022年2月8日14時）

3.本次掛牌時間為：掛牌起始時間為2022年1月24日 時，掛牌截止時間為2022年2月10日14時。

以上時間均以**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

六、申請方式

申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關(guān)信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。

辦理數(shù)字證書請參閱“**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：******公司；地址：**市**區(qū)西**路3號天堂軟件園D幢19層申請辦理數(shù)字證書網(wǎng)址： http://www.****.cn/tcloud/tdq.xhtml

七、其他需要公告的事項

1.申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，一旦合同簽訂,出讓金繳清即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)**策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

2. 人防要求：應(yīng)將通過竣工驗收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，****政府確定的國資企業(yè)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。(詳見供下載文件中的國有建設(shè)用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價款的支付：在成交之日起30日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。

4.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

5.競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到******儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。

6.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價的20%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

7.本次掛牌過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。

8. 競得人在建設(shè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守用地規(guī)劃設(shè)計條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。該地塊內(nèi)如涉及電線、電纜、自來水、雨污水等設(shè)施遷移的，遷移的政策處理工作由出讓人負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)**的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)**出讓手續(xù)。

10.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納；

11.動工及竣工時間：交地完畢后六個月內(nèi)開工、開工后兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應(yīng)提前30日提出延建申請，****政府批準(zhǔn)，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。

本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

八、聯(lián)系方式：

1.聯(lián)系電話：0579-****0900、0579-****4280

聯(lián)系人：胡先生、楊女士

2.聯(lián)系地址：**縣環(huán)城南路221****儲備中心

3. 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.****.cn/view/trade/index）進(jìn)行。競買人可使用IE11、360瀏覽器或谷歌瀏覽器（推薦使用：谷歌瀏覽器）登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。

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2022年1月4日