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新陽置業(yè)有限公司90%股權(quán)

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2021年11月26日

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項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位轉(zhuǎn)讓比例掛牌價(jià)格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

****

****公司90%股權(quán)

****

****公司

93,189.47萬元人民幣

2021-11-25

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

1.本項(xiàng)目與****公司90%股權(quán)項(xiàng)目捆綁轉(zhuǎn)讓，受讓本項(xiàng)目同時(shí)需受讓****公司90%股權(quán)項(xiàng)目，****交易所掛牌公示。 2.年度審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)單位為港元。 3.****公司****公司合計(jì)持有**北建****公司（簡稱“北建通成”）76%股權(quán)，其余北建通成24%股****公司（簡稱“裕途控股”）持有。 4.本項(xiàng)目與****公司90%股權(quán)項(xiàng)目捆綁轉(zhuǎn)讓，若形成競價(jià)，則競價(jià)起始價(jià)為兩個(gè)項(xiàng)目掛牌價(jià)格的總和，即136200萬元。成交價(jià)格的增值部分按兩個(gè)項(xiàng)目掛牌價(jià)格的比例進(jìn)行分配。 5.披露提示北建通成《公司章程》第52.5條的內(nèi)容，以及裕途控股未放棄該條款項(xiàng)下權(quán)利（具體內(nèi)容見北交所備查文件之北建通成《公司章程》）。 6.截至2021年9月30日，北建通成以位于**市**區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)YZ00-0606-0014地塊的土地使用權(quán)及在建工程作****銀行****公司****支行、****銀行****公司**支行、****公司花市支行借款，借款授信120000萬元人民幣，借款余額為****36515.80元人民幣，****銀行****中心公布的5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)，借款期限自2019年3月8日起至2034年1月31日止；以位于**市**區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)YZ00-0606-0015地塊的土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)作為抵****銀行****分行借款，借款授信為60500萬元人民幣，借款余額為54000萬元人民幣，****銀行****中心公布的5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減80個(gè)基點(diǎn)，借款期限自2020年7月22日起至2035年7月22日止；以位于**市**區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)YZ00-0606-0019地塊的土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)作****銀行****公司****支行借款，借款授信為97000萬元人民幣，借款余額為96000萬元人民幣，****銀行****中心公布的5年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減95個(gè)基點(diǎn)，借款期限自2020年10月20日起至2038年7月20日止。上述銀行貸款均處于正常還款期間。在確定受讓方后，****銀行表示不能在標(biāo)的企業(yè)股權(quán)交割完成后繼****銀行貸款，則受讓方須與其他股東共**排融資，以使****銀行貸款。 7.本項(xiàng)目位于北****基地內(nèi)，屬于物流及商務(wù)金融用地，意向受讓方應(yīng)按照《****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于公布已建成產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審核主體和審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，****交易所備檔文件。 8.上述及其它詳細(xì)情況見北交所備查文件。

無

1.信息披露公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方在公告期內(nèi)有權(quán)利及義務(wù)對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后，即視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并已詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本項(xiàng)目****交易所備查文件的全部內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，不得以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵為由逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。 2.信息披露公告期滿后，根據(jù)意向受讓方的征集情況，按照《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作規(guī)則》《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記受讓意向操作細(xì)則》《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》等規(guī)定進(jìn)行后續(xù)操作。 3.意向受讓方應(yīng)在通過受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金27000萬元的境內(nèi)人民幣交納至北交所指定賬戶；或人民幣、人民幣等值的美元、港幣至轉(zhuǎn)讓方指定的境外賬戶（匯率****銀行公布的人民幣匯率的中間價(jià)為準(zhǔn)），以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 4.對(duì)于境內(nèi)支付保證金的意向受讓方參與競價(jià)但未競得該項(xiàng)目的，或競得方按照產(chǎn)權(quán)交易合同支付完首付成交價(jià)款的、對(duì)于剩余交易價(jià)款受讓方向轉(zhuǎn)****銀行保函、交易所出具交易憑證后，交易所均將交易保證金一次性原額原路徑返還。對(duì)于境外支付保證金的意向受讓方，如未競得該項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方將交易保證金一次性原額原路徑返還；如競得該項(xiàng)目，則保證金按****銀行公布的人民幣匯率的中間價(jià)為準(zhǔn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分，受讓方需將首付款剩余部分按照匯款前一日匯率匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納交易保證金將被全額扣除，作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩家及以上符合條件的非原股東意向受讓方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；③在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或雖簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》但未按約定時(shí)限支付首付成交價(jià)款的；⑤意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。 6.轉(zhuǎn)讓方、北建****公司對(duì)北建通成存在處于正常還款期間的尚未清償?shù)慕杩顐鶛?quán)。截至2021年9月30日，北建通成尚欠北建****公司借款本金2500萬元人民幣，借款利息824687.48元人民幣（本金×年利率4.35%×年數(shù)＋本金×4.35%/360×欠息天數(shù)），本息合計(jì)****4687.48元人民幣；北建通成尚欠轉(zhuǎn)讓方借款利息****9384.69元人民幣（本金×年利率4.35%×欠息年數(shù)＋本金×4.35%/360×欠息天數(shù)）。 7.受讓方應(yīng)根據(jù)《中華人民**國反壟斷法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，事先自行評(píng)估確認(rèn)對(duì)本項(xiàng)目交易不構(gòu)成壟斷，并確認(rèn)可獲得相關(guān)部門的審核通過，轉(zhuǎn)讓方積極配合受讓方并提供申報(bào)所需材料和數(shù)據(jù)。 8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 9.****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于《****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于公布已建成產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審核主體和審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》，意向受讓方須自行了解經(jīng)開區(qū)入園條件，確認(rèn)自身****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)轄區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及入?yún)^(qū)資格，****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)將針對(duì)意向受讓方提交的相關(guān)材料在5個(gè)工作日完成審核，意向受讓方須在提****交易所****開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的書面同意文件。 10.如轉(zhuǎn)讓方有意在交割后向第三方出售****公司10%股權(quán)，應(yīng)按照境內(nèi)國資監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 11.意向受讓方須在提交受讓申請(qǐng)時(shí)對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： ①在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目首付價(jià)款（境外支付的方式含保證金）一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 ②意向受讓方或其關(guān)聯(lián)方須于標(biāo)的企業(yè)股權(quán)交割之前或者同時(shí)，以轉(zhuǎn)讓方和北建****公司對(duì)北建通成的借款債權(quán)中未清償金額的90%等值（含本金及利息）作為對(duì)價(jià)受讓承接并付清截至交割日的該筆未清償債權(quán)90%本金及其利息，使得受讓方或其關(guān)聯(lián)方按照與此前該等債權(quán)相同的條件（包括但不限于利率及借款期限）承接該等未清償債權(quán)的90%本金及利息金額的債權(quán)。 ③不會(huì)因裕途****公司章程第52.5條項(xiàng)下權(quán)利導(dǎo)致可能或已經(jīng)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失）或不利影響（包括未實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的、未通過擬議交易間接持有北建通成股權(quán)等情形），而要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失或承擔(dān)任何法律責(zé)任。在受讓方成功摘牌的情況下，無論裕途控股是否依據(jù)北建通成章程第52.5條提出主張，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都應(yīng)當(dāng)

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