北區(qū)餐廳（含后廚）：618㎡

南區(qū)餐廳（含后廚）：564㎡

南區(qū)超市：365㎡

北區(qū)超市：276㎡

南北區(qū)汽修間：58㎡/側(cè)

特別
告知

1、基本情況：承包經(jīng)營權(quán)采取兩側(cè)對(duì)應(yīng)承包的方式，經(jīng)營內(nèi)容為：

北區(qū)餐飲（含后廚）：618㎡，南區(qū)餐廳（含后廚）：564㎡，

南區(qū)超市：365㎡，北區(qū)超市：276㎡，

南北區(qū)汽修間：58㎡/側(cè)（見附件1、附件2）。以實(shí)際情況為準(zhǔn)，面積誤差不影響承包價(jià)格。

2、受讓方根據(jù)所報(bào)名項(xiàng)目的實(shí)際情況及經(jīng)營需求，結(jié)合自有品牌特點(diǎn)，在報(bào)名時(shí)提交經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)、外裝修效果圖及投資預(yù)算書，提交材料需轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可。

3、標(biāo)的狀態(tài)：

（1）承包期為3年，裝修期45天，裝修期不收取承包費(fèi)。裝修產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)交接工作。在合同終止時(shí)，所有的不****服務(wù)區(qū)所有，受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方索要裝修及建設(shè)費(fèi)用。

（2）服務(wù)區(qū)以現(xiàn)狀進(jìn)行承包經(jīng)營，意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和實(shí)地調(diào)研，對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地了解。

（3）受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方管理單位同意不得進(jìn)行展銷和廣告項(xiàng)目。

（4）受讓方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)時(shí)間為：公告期間，聯(lián)系人：陳先生 130****2627。

（5）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行室外季節(jié)性小型業(yè)態(tài)項(xiàng)目招商，主要招商項(xiàng)目包括但不限于以下項(xiàng)目：水果攤，出版物與音像制品售賣攤位，休閑小吃及地方特色等小吃攤位，地方特色商品專營攤位，旅游推介，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)營銷攤位等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)以外的經(jīng)營性項(xiàng)目；最終受讓方在同等條件下優(yōu)先采用。屬地特產(chǎn)扶貧項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方自主決策，受讓方不得干涉。

4、承包競(jìng)價(jià)方式：

本次項(xiàng)目采用評(píng)審+****服務(wù)區(qū)公開征集受讓方。評(píng)審?fù)ㄟ^的意向受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，如產(chǎn)生多個(gè)并列最高價(jià)時(shí)，最高并列報(bào)價(jià)意向受讓方再次報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高報(bào)價(jià)。

5、承包費(fèi)及履約保證金收取方式：

（1）承包費(fèi)為固定承包費(fèi)，最終成交價(jià)即為每年度承包費(fèi)金額，首年承包費(fèi)在承包經(jīng)營合同簽訂之日起10個(gè)工****交易中心指定賬戶。 以后每年承包費(fèi)在每個(gè)經(jīng)營年度開始后10日內(nèi)由受讓方直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（2）受讓方履約保證金為最終年承包費(fèi)的30%，與第一年承包費(fèi)同時(shí)支付，并支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

6、其他費(fèi)用承擔(dān)：

（1****服務(wù)區(qū)負(fù)責(zé)，承包費(fèi)中包含公用運(yùn)營成本分?jǐn)傎M(fèi)用，公共運(yùn)營分?jǐn)傎M(fèi)用含公共區(qū)域的人工，綠化，小型維修，公廁、廣場(chǎng)水電、物料消耗及低值易耗，受讓方須在經(jīng)營場(chǎng)所分裝電表、水表，并按實(shí)際使用量根據(jù)當(dāng)?shù)赜秒姟⒂盟畼?biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，向服務(wù)區(qū)繳交, 并向服務(wù)區(qū)繳納本經(jīng)營項(xiàng)目所產(chǎn)生的采暖、排污、垃圾清運(yùn)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。

（2）水費(fèi)：用水總價(jià)/用水總量×本經(jīng)營場(chǎng)所水表數(shù)

（3）電費(fèi)：用電總價(jià)/用電總量×本經(jīng)營場(chǎng)所電表數(shù)

（4）垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)：包年費(fèi)用，一次性繳納。

（5）采暖費(fèi)： 用煤總量+2名司爐工6個(gè)月供暖期工資×****服務(wù)區(qū)建筑面積百分比。采暖費(fèi)計(jì)算方式按餐飲、小吃、超市、特產(chǎn)、****服務(wù)區(qū)建筑總面積比例支付。

（6）以上費(fèi)用金額受讓方隨承包費(fèi)用同時(shí)繳納。水、電、暖費(fèi)用采取預(yù)交形式，根據(jù)實(shí)際發(fā)生量多退少補(bǔ)，水費(fèi)預(yù)交2萬元，電費(fèi)預(yù)交3萬元，采暖預(yù)交5萬元。垃圾清運(yùn)、排污費(fèi)用固定繳納2.5萬元/年。受讓方在向轉(zhuǎn)讓方繳納費(fèi)用后，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂相關(guān)文字性材料，并明確交費(fèi)用途。

（7）受讓方因職工住宿和辦公額外所需用房，需向轉(zhuǎn)讓方租賃房間，費(fèi)用按每間每月房租200元（不包含電、暖費(fèi)用）支付，受讓方如有該項(xiàng)需要應(yīng)于每年支付承包費(fèi)用前提出，房租與承包費(fèi)同時(shí)支付。

7、受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的或未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成標(biāo)的交接的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、扣除保證金、交易價(jià)款及履約保證金，終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

9、受讓方需提供不進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包的承諾函。

10、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，********公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

受讓方應(yīng)在承包經(jīng)營合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首年承包費(fèi)、****中心指定賬戶。中心在收到首年承包費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及承包經(jīng)營合同原件后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年承包費(fèi)****銀行賬戶。同時(shí)，受讓方應(yīng)在承包經(jīng)營合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

須滿足資質(zhì)要求，詳見報(bào)名手續(xù)《資質(zhì)要求》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、受讓方承諾：

（1）經(jīng)核實(shí)具有以下情形的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目的報(bào)名：①凡被行業(yè)主管部門或行政部門、運(yùn)營管理主管單位取消投標(biāo)資格的，②無故拖欠運(yùn)營管理單位相關(guān)費(fèi)用的，③被電視、網(wǎng)絡(luò)媒體、報(bào)紙等曝光的，④經(jīng)營期間發(fā)生過食品或安全責(zé)任事故的。

（2）企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得在本次項(xiàng)目中同時(shí)報(bào)名。

2、交易程序：中心依據(jù)評(píng)審、競(jìng)價(jià)情況，對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為3日。公示期內(nèi)無異議的，中心向雙方出具《成交確認(rèn)通知書》，轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)在收到《成交確認(rèn)通知書》之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件，并按經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定進(jìn)行交接。受讓方自經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首年承包費(fèi)、交易****中心指定賬戶。中心在收到首年承包費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及經(jīng)營權(quán)交易合同原件后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年承包費(fèi)****銀行賬戶。受讓方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、服務(wù)區(qū)經(jīng)營要求：

（1）受讓方需在自營區(qū)域內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)和****服務(wù)區(qū)管理辦設(shè)備；受讓方收銀系統(tǒng)需與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)網(wǎng)。

（2）受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商承包餐飲的具體種類，超出經(jīng)營范圍需轉(zhuǎn)讓方書面同意。

（3****服務(wù)區(qū)房屋建筑面積之外增加建筑物的，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面審批。

（4）受讓方不得私自對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，改變經(jīng)營場(chǎng)所結(jié)構(gòu)必須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意方可實(shí)施。

（5）餐飲、小吃受讓方需保證采取視頻技術(shù)或透視明檔的方式對(duì)餐飲食品加工過程進(jìn)行公示，以此實(shí)現(xiàn)將餐飲經(jīng)營單位食品加工的操作環(huán)節(jié)公開接受社會(huì)監(jiān)督。

（6）受讓方需詳細(xì)閱知《****關(guān)于服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理獎(jiǎng)懲辦法（試行）》中的各項(xiàng)條款，完全同意后與轉(zhuǎn)讓方簽訂上述獎(jiǎng)懲辦法責(zé)任狀，履行獎(jiǎng)懲辦法內(nèi)相關(guān)要求，詳見附件3。

（7）受讓方負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的建筑物及設(shè)施設(shè)備（包括消防設(shè)施等安全設(shè)施設(shè)備）維修維護(hù)保養(yǎng)工作；受讓方負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)及承辦方人員和企業(yè)的安全生產(chǎn)工作的開展與管理； 受讓方負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清理工作。

（8****服務(wù)區(qū)開展傳達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)、活動(dòng)及宣傳工作。建設(shè)無障礙專用通道及無障礙收銀通道等基礎(chǔ)建設(shè)。

（9）受讓方室內(nèi)外裝修效果要突出主題風(fēng)格，充分展現(xiàn)**餐飲美食文化特色，裝修及餐廚、超市購置物必須符合國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)志標(biāo)識(shí)主色調(diào)需按照轉(zhuǎn)讓《服務(wù)區(qū)品牌視覺形象識(shí)別分冊(cè)》進(jìn)行裝修，并做好室內(nèi)外亮化效果。

（10）受讓方必須按照法律、法規(guī)規(guī)定和轉(zhuǎn)讓方要求辦理相關(guān)證照。

4、專家評(píng)審資料清單（資料一式五份，每份均需加蓋公章、騎縫章，一經(jīng)遞交不得修改）：

（1）承包意向登記表（法定代表人簽字）。

（2）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（三證合一的僅需提供營業(yè)執(zhí)照）餐飲服務(wù)許可證（餐飲服務(wù)許可證、食品流**可證已實(shí)施兩證合一的，提供兩證合一后的食品經(jīng)營許可證）掃描件。

（3）授權(quán)委托書（原件）、委托人及受托人身份證復(fù)印件。

（4）意向受讓方同意承包的內(nèi)部決議。

（5）公告確認(rèn)。

（6）意向受讓方資格條件相關(guān)信息證明文件 。

（7）裝修方案、裝修預(yù)算、經(jīng)營方案法定代表人簽字。

（8）其他證明材料 根據(jù)公告要求，提供證明資料。

5、評(píng)審要求

（1）意向受讓方承諾所提供的上述材料是真實(shí)的、有效的，如發(fā)現(xiàn)所提供的上述材料存在虛假、無效情形的，則取消其資格。

（2）根據(jù)本次承包經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目的特點(diǎn)，為防止偽造、借用資質(zhì)，造假等手段騙取承包的情形發(fā)生，在評(píng)審階段，專家委員會(huì)對(duì)意向受讓方的經(jīng)營方案進(jìn)行評(píng)審。對(duì)意向受讓方提供的資料、品牌真實(shí)性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)借用資質(zhì)、冒用品牌，提供虛假材料、轉(zhuǎn)包等行為，當(dāng)場(chǎng)取消其資格。

（3）意向受讓方在取得承包資格后，在實(shí)際經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)存在借用資質(zhì)、冒用品牌，轉(zhuǎn)讓方將終止雙方合同，并追訴受讓方違約責(zé)任。

6、報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年12月6日上午10：00前提交報(bào)名文件（符合公告條件購買報(bào)名文件）。

報(bào)價(jià)時(shí)間 2021年12月6日14：30——15：00第一輪報(bào)價(jià)

15：00——15：30報(bào)價(jià)公示

15：30——16：00第二輪報(bào)價(jià)

報(bào)名文件費(fèi)用1000元/套（售后不退）。

如公告延期，評(píng)審時(shí)間另行通知。意向受讓方及最終受讓方需承擔(dān)相應(yīng)專家評(píng)審費(fèi)。

7、受讓方在轉(zhuǎn)讓期間不得將經(jīng)營權(quán)整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營或與他人調(diào)劑交換，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無條件解除經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

8、在轉(zhuǎn)讓期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，受讓方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督檢查。

9、受讓方應(yīng)按照經(jīng)營權(quán)的使用性質(zhì)合理使用涉及的房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因受讓方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，受讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

10、 轉(zhuǎn)讓期間，受讓方自行負(fù)責(zé)所涉及房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11、 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)其它條件以轉(zhuǎn)讓方、受讓方最終簽訂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的組成部分，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、受讓方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

13、意向受讓方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可公告中全部內(nèi)容，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。

金額：105000元

保證內(nèi)容：

為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方及真實(shí)意向受讓方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，****交易中心的交易服務(wù)費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的競(jìng)價(jià)保證金或已轉(zhuǎn)為首年承包費(fèi)等額部分：（1）報(bào)名并交納保證金的意向受讓方單方撤回承包申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的； （2）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承包法律文本或未按照約定及時(shí)付清交易價(jià)款、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)的； （3）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （4）違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況； （5）未按公告約定時(shí)間將****中心的。

處置方法：
（1）意向****交易中心交納競(jìng)價(jià)保證金。若被確定為受讓方，競(jìng)價(jià)保證金自受讓方支付除保證金外的承包費(fèi)后轉(zhuǎn)為首年承包費(fèi)的等額部分。若未被確定為受讓方，交易中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)保證金按原匯入渠道無息退還各意向受讓方。 （2****銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金”字樣。 （3）履約保證金為：成交價(jià)的30%（即承包押金），受讓方應(yīng)在承包經(jīng)營合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，合同期滿如受讓方無違約行為，轉(zhuǎn)讓方按相關(guān)約定退還。