項(xiàng)目名稱

****車站東路18號(hào)約84.25畝國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

掛牌起始日期

2021年11月16日

掛牌截止日期

2021年12月13日17時(shí)

掛牌價(jià)

129800萬元

交易保證金

32000萬元

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落

****車站東路18號(hào)

基本信息

宗地四至

B311#規(guī)劃路以南，S309規(guī)劃路以北，B390規(guī)劃路以西

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

用 途

面積(㎡)

容積率

建筑密度

綠地率

甘（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****591號(hào)（1號(hào)地塊）

其他商服用地、辦公用地

31713

≤3.0

≤45%

≥25%

甘（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****588號(hào)（2號(hào)地塊）

城鎮(zhèn)住宅用地

16901.8

≤3.5

≤25%

≥30%

甘（2016）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****587號(hào)（3號(hào)地塊）

城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地

7549.8

≤3.5

≤30%

≥25%

標(biāo)的現(xiàn)狀

是否有優(yōu)先受讓方

否

是否存在其他權(quán)利人

否

地 上

附著物

1.位于1號(hào)地塊的59戶公房租賃住戶的磚混結(jié)構(gòu)**，建筑面積約988㎡，占地面積約3976㎡，無產(chǎn)權(quán)證；

2.位于2號(hào)、3號(hào)地塊的58戶產(chǎn)權(quán)住戶的磚混結(jié)構(gòu)樓房一棟，高5層，6個(gè)單元，占地面積約610㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載建筑面積合計(jì)2366.4㎡，有產(chǎn)權(quán)證；

3.位于1****綜合超市有限公司（以下簡稱“**華聯(lián)”）實(shí)際使用的主廠房和車間輔房，建筑面積約12120㎡。

租賃情況

標(biāo)的范圍內(nèi)，原主廠房、車間輔房建筑面積約12120㎡及場地面積約13580㎡合計(jì)25700㎡已租賃，承租方：****超市有限公****綜合超市有限公司）。雙方于1999年3月16日簽訂了《廠房和場地租賃合同》，約定租賃期30年。該約定超出了現(xiàn)行相關(guān)法律關(guān)于租賃期限不得超過20年的規(guī)定，雙方對(duì)租賃合同中超過20年的租期部分的有效性存在爭議。

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

轉(zhuǎn)讓方承 諾

轉(zhuǎn)讓方****（以下統(tǒng)稱“省產(chǎn)交所”）提出申請(qǐng)，將擁有的標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由省產(chǎn)交所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易，依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉(zhuǎn)讓行為是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.本次公開轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得了批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)資料，內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，將遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和省產(chǎn)交所的交易規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反承諾或因違規(guī)行為給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

****2021年度第六次股東會(huì)大會(huì)決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****集團(tuán)有限公司

特別
告知

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的面積、規(guī)劃條件等來源于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》及《****規(guī)劃局蘭規(guī)（2015）204號(hào)規(guī)劃意見函》的記載，僅供參考，意向受讓方須在公告期內(nèi)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的開展盡調(diào)，并承擔(dān)受讓后的一切風(fēng)險(xiǎn)。

2.59戶公房住戶和58戶產(chǎn)權(quán)住戶的拆遷、安置工作正在進(jìn)行中，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)；地塊內(nèi)除**華聯(lián)以外的承租戶由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清退。

3.對(duì)于轉(zhuǎn)讓宗地上****租賃行為，人民法院已就其中部分爭議事項(xiàng)做出判決、裁定；歷屆政府及相關(guān)部門也曾多次組織協(xié)商、協(xié)調(diào)。轉(zhuǎn)讓方已將本次轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知了**華聯(lián)，**華聯(lián)向轉(zhuǎn)讓方提出欲在原址繼續(xù)經(jīng)營的訴求。

4.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。公告期內(nèi)，意向受讓方應(yīng)自行到相關(guān)單位及**華聯(lián)了解標(biāo)的相關(guān)情況，自行預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)、獨(dú)立做出判斷。成交后，轉(zhuǎn)讓方僅承擔(dān)配合受讓方完成權(quán)屬變更登記義務(wù)。**華聯(lián)的清退、拆遷、安置或繼續(xù)在原址經(jīng)營、規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)事項(xiàng)，由受讓方與**華聯(lián)自行協(xié)商、自行解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，且不得以任何理由延遲支付交易價(jià)款或要求改變成交結(jié)果，轉(zhuǎn)讓方及省產(chǎn)交所不承擔(dān)與此有關(guān)的任何責(zé)任和義務(wù)。

交

易

條

件

受讓方

資格條件

1.法律法規(guī)允許的法人、自然人及非法人組織。

2.有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況及相應(yīng)的支付能力。

交易價(jià)款

支付方式

1.一次性支付。須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部交易價(jià)款。

2.一次性支付確有困難的，可以在征得轉(zhuǎn)讓方同意后采用分期付款方式。但首期付款不得低于交易價(jià)款的50%，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi)付清；剩余價(jià)款應(yīng)按照國有資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定及《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定支付，且付款期限不得超過六個(gè)月。

標(biāo)的交割

按交易雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定的方式交割。選擇分期付款的，轉(zhuǎn)讓方按付款比例分批次、分地塊向受讓方移交對(duì)應(yīng)價(jià)值的標(biāo)的并協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記。

轉(zhuǎn)讓方式

在公告期內(nèi)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方；只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。

受 讓

須知事項(xiàng)

1.有受讓意向者須于公告期內(nèi)到我所辦理受讓申請(qǐng)登記手續(xù)。經(jīng)審查符合條件的，在公告期內(nèi)，將交易保證金交****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），完成E交易（www.****.com）注冊(cè)并報(bào)名，獲得參與受讓資格。未受讓者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息原渠道退還。

2.意向受讓方須自行實(shí)地勘查并充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，****政府有關(guān)部門咨詢并查閱相關(guān)資料。意向受讓方報(bào)名并交納交易保證金即表明已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于拆**置、租賃現(xiàn)狀等已知或未知情況），自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.成交后，受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，拒簽《產(chǎn)權(quán)交易合同》、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.受讓成功后，交易雙方按有關(guān)規(guī)定共同辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易價(jià)款不包含在以上稅、費(fèi)。

5.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于宗地面積勘測誤差）均由受讓方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。

6.具體情況詳見《受讓須知》《受讓申請(qǐng)與承諾書》《產(chǎn)權(quán)交易合同（待簽）》等相關(guān)文件。

交

易

指

南

交易規(guī)則

意向受讓方在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照E交易平臺(tái)（www.****.com）的《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》《E交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名條件、注冊(cè)登記、保證金交納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。因未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法參與項(xiàng)目、保證金不予退還等后果，請(qǐng)審慎參與。

現(xiàn)場展示

公告期內(nèi)：8:30--12:00,14:30--18:00(節(jié)假日除外)

交易報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

公告期內(nèi)：8:30--12:00,14:30--18:00(節(jié)假日除外)

報(bào)名手續(xù)

報(bào)名須提交如下材料：

1.經(jīng)簽章的《受讓須知》《受讓申請(qǐng)與承諾書》《現(xiàn)場勘查確認(rèn)書》；

2.主體資格材料：

（1）法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件等資格證明材料；

（2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

（3）自然人：本人身份證復(fù)印件。

3.參與項(xiàng)目的決議類文件及組織章程（法人及非法人組織提供）；

4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)委托的）；

5.其它相關(guān)材料。

備 注：以上材料法人、非法人組織均須簽字并加蓋公章；自然人須簽字并捺印。

意向受讓方須對(duì)所提交資料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。

交易保證金交納時(shí)間

2021年11月16日— 2021年12月13日17時(shí)

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

王經(jīng)理 181****9692 茍經(jīng)理 139****2445

踏勘聯(lián)系人

魏工 0931-****362

咨詢時(shí)間

2021年11月16日—2021年12月13日17時(shí)

咨詢地址

**市**區(qū)**路87號(hào)中廣大廈9樓

網(wǎng) 址

****交易中心http://ggzyjy.****.cn

****交易所http://www.****.cn