（破產）**省**市**區(qū)湘電**1****停車場的96個車位第七次處置公告

發(fā)布時間： 2021年10月25日 18:32

競買公告

一、******公司管理人將于（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：******公司管理人，監(jiān)督單位：****法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

二、拍賣標的物

1.湘電****公司（以下簡稱“湘電置業(yè)”）開發(fā)的位于**省**市**區(qū)湘電**1****停車場的96個車位。

2.拍賣標的物起拍價： 3,430,983.10 元，保證金：3,430,98.31元，增價幅度：20,000.00元及其整數倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

拍賣截止日前國家法定工作日時間均可接受咨詢，具體看樣時間為2021年11月8日下午14點-15點，聯系人：楊律師，咨詢電話：185****6732。有意者請與聯系人溝通詳情。資料看樣地點：**省**市**區(qū)建湘南路154****廣場北棟十樓。

三、拍賣標的物優(yōu)先購買權人

1.截至本公告發(fā)布之時，管理人未掌握拍賣標的物優(yōu)先購買權人信息。

2.拍賣標的物如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始5個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），優(yōu)先購買資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權。拍賣標的物優(yōu)先購買權人未參加競價的，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、對拍賣標的物權屬有異議者，應自公告之日起7個工作日內與管理人聯系。與拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)將凍結該筆保證金。競價成交的，拍賣標的物競得者（以下簡稱“買受人”）凍結的保證金將轉入管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，買受人應于成交之時起10個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：******公司管理人；賬號：811********00483145；開戶行：****公司**分行），注明“破產清算案號：（2020）湘01破43號；款項性質：車位拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

付清全部款項后，管理人僅負責向買受人提供收款收據。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務部門申請開具，因此產生的稅費均由買受人承擔。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產生的全部責任均由買受人承擔。

七、移交

買受人在交齊所有成交款后10個工作日內（過節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件前往**省**市**區(qū)建湘南路154****廣場北棟10樓簽署拍賣成交確認文件并辦理相關移交手續(xù)。簽署拍賣成交確認文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險。

拍賣成交后，由買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)及產權證，管理人予以相應配合。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費、物業(yè)管理費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的物可能拖欠的各項費用，包括但不限于水電費、日常收取的物業(yè)專項維修基金、物業(yè)管理費、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅以及其他任何稅費等，及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

八、風險提示

（一）特殊情況說明

1.拍賣標的物系湘電置業(yè)開發(fā)，目前無產權證，系湘電置業(yè)通過簽署《以物抵債協議》抵債給**瑞和。

拍賣標的物單獨辦理產權證可能存在障礙。

2.拍賣標的物目前存在拖欠物業(yè)費的風險。若競買人在競買成功后，需要補繳拍賣標的物物業(yè)費的，具體數額以物業(yè)收費單位核實的數額為準。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。參與競買拍賣標的物的競買人需具備當地不動產限購區(qū)域內現行購買資格，如因競買人不符合現行購買規(guī)定或者因競買人自身的原因，導致競買無效，競買人繳納的競買保證金將不予退還；若競買成功，因競買人不符合現行購買規(guī)定或者因競買人自身的其他原因導致拍賣標的物不能辦理不動產產權轉移登記手續(xù)，買受人已經繳納的成交款（包括保證金）將不予退還。港澳臺及外籍人士須符合相關購買不動產政策的規(guī)定。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、****中心等部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、能否辦理產權證、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶、不能辦理產權證的風險由競買人承擔，拍賣成交后競買人不得據此要求管理人退還已付成交款（包括保證金）。

（四）本次網絡競價所涉拍賣標的物，全部依其現狀進行處置。拍賣標的物現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點拍賣標的物現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮拍賣標的物顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的物實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。

（五）本次網絡競價所涉拍賣標的物已知的標的物屬性、查封等情況，在管理人掌握的情況內作出了說明，買受人需承擔拍賣標的物存在的其他權利瑕疵風險。

（六）本次拍賣所示不動產面積均為參考面積，****政府部門丈量為準。拍賣標的物規(guī)劃用途、使用風險等由買受人承擔。若實際交付的拍賣標的物面積、規(guī)劃用途、配套等與實際情況不一致的，本次拍賣成交價款均不作調整，相關風險由買受人承擔。

（七）管理人對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對拍賣標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔因此而產生的一切法律責任）。

（八）因拍賣標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、本次網上公開競價所涉拍賣標的物的相關文件（包括但不限于《競買公告》、《競買須知》）已在京東網絡競價平臺公開展示，請競買人仔細閱讀。管理人已就拍賣標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀本公告及《競買須知》、實地了解拍賣標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢，聯系人：楊律師，185****6732。

通訊地址：**省**市**區(qū)建湘南路154****廣場北棟10樓。

凡發(fā)現競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：****229586。

此公告在“京東網”上發(fā)布，網址: https://auction.****.com/bankrupt.html。

******公司管理人

二〇二一年十月二十五日