• 發(fā)布時間：

**市物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)的公告

依照《中華人民**國合同法》、《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《**壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理招標(biāo)管理的通知》百房發(fā)[2018]20號等有關(guān)規(guī)定，****受****的委托，對**拉域片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱及編號

項目名稱：**拉域片區(qū)棚戶區(qū)改造項目前期物業(yè)管理服務(wù)

項目編號：****

二、項目內(nèi)容

物業(yè)名稱：**拉域片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

物業(yè)類型： □小高層住宅 □多層住宅 √高層住宅 √電梯服務(wù) √停車位服務(wù)費 √配套公共用房、養(yǎng)老服務(wù)用房物業(yè)服務(wù)費

座落位置：**市迎龍區(qū)YL01-03-16-02地塊

項目概況：凈總用地面積30007.80㎡，總建筑面積為116507.81㎡。本項目主要為住宅和非住宅，其中住宅建筑面積85365.77㎡，住宅總套數(shù)738套；非住宅建筑面積31142.04㎡，小區(qū)配套公共服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、室內(nèi)體育設(shè)施、消防控制到、公共衛(wèi)生間、社區(qū)服務(wù)用房、垃圾房；綠地率35.16%，機動車停車位750個，其中地面機動車位110個，地下機動車位640個，非機動車738個。物業(yè)服務(wù)用房位于1#，根據(jù)《**壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（修訂）第34條規(guī)定，建筑面積為345.40平方米。

招標(biāo)內(nèi)容：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護；2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護和管理；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；5.供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施養(yǎng)護時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；6.物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；7.物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)的費用的賬務(wù)管理；8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)服務(wù)；9. 根據(jù)相關(guān)各項管理制度對業(yè)主進(jìn)行服務(wù)及管理；10.電梯日常運行維護；11.其他服務(wù)。

2．服務(wù)要求

（1）房屋及公共配套設(shè)施完好率為95%；

（2）住宅區(qū)無重大火災(zāi)、刑事和交通管理責(zé)任事故；

（3）衛(wèi)生、消殺、綠化達(dá)標(biāo)率為100%；

（4）房屋零修、急修率為99%以上；

（5）違章發(fā)生率為1%以下，處理率100%；

（6）業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意率90%以上，投訴處理率100%。

（7）消防安全根據(jù)中****管理部令第5號《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定。

服務(wù)期限：3年，甲方按可交付條件確定交付時間，具體以甲方書面通知乙方進(jìn)場為準(zhǔn)。

三、資金來源：企業(yè)自籌資金。

四、投標(biāo)人資格：1.投標(biāo)人必須具備工商部門登記注冊的獨立法人資格；2.符合《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定；3.符合《****政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。4.國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的），具備法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)包含本次采購服務(wù)內(nèi)容； 5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項****政府采購活動。為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。6.因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰 ，或者存在財政部門認(rèn)定的其他重大違法記錄，以及在****政府采購活動期限以內(nèi)的供應(yīng)商不得參加本項目的投標(biāo)。7.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；

五、報名及招標(biāo)文件的獲取

1.時間：2021 年10 月15 日至10月21日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，節(jié)假日除外）

2.地點：****（******農(nóng)科所綜合樓二樓）

3.招標(biāo)文件售價：250元，招標(biāo)文件售后不退。

4.投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時，須由投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人前來報名并購買招標(biāo)文件，須攜帶如下復(fù)印件壹份（復(fù)印件要加蓋公章），并攜帶原件核查：⑴有效的營業(yè)執(zhí)照副本；⑵法定代表人身份證；⑹授權(quán)委托書。

六、投標(biāo)保證金數(shù)額（人民幣）：壹萬元整（￥10000.00）繳納****銀行轉(zhuǎn)賬的形式，必須從投標(biāo)人對公賬戶轉(zhuǎn)入****賬戶，且保證競標(biāo)保證金于截標(biāo)前到戶。

請按下面開戶名稱、開戶銀行和賬號辦理

企業(yè)名稱：**** 開戶行：中****廣場支行

賬號：617****80339

七、投標(biāo)截止時間和地點：投標(biāo)人應(yīng)于2021年10 月25 日15 時30分前將投標(biāo)文件密封送交到****（******農(nóng)科所綜合樓二樓），并由招標(biāo)代理機構(gòu)工作人員簽收，逾期送達(dá)或未密封將作無效投標(biāo)文件處理。

八、開標(biāo)時間及地點：本次招標(biāo)將于 2021年10 月25 日15 時30分在****招標(biāo)室（******農(nóng)科所綜合樓二樓）開標(biāo)。

九、公告查詢：

1.****行業(yè)協(xié)會的網(wǎng)站： http://www.****.cn/

十、投標(biāo)咨詢：

招標(biāo)單位：****

聯(lián)系地址：**市**區(qū)大旺路1-1號C區(qū)01座

聯(lián)系人： 小黃 電話：0776-****882

十一、招標(biāo)代理機構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

名稱：****

地址：******農(nóng)科所綜合樓二樓 郵編：533000

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話/傳真：0776-****810 ****068

****

2021年 10 月15 日