項目名稱

**市**區(qū)博園路8085弄（綠地海域蘇**一期）14套房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2021/09/ 28

掛牌截止日期

2021/ 10 / 29

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方

或變更掛牌條件，重新掛牌。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的簡介

一、標(biāo)的清單

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積

（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價

（元）

交易保證金

（元）

競價階梯

(元/次)

備注

1

**市**區(qū)博園路8085弄85號2201室（綠地海域蘇**一期）

113.77

4,741,500

1,422,450

1000

2

**市**區(qū)博園路8085弄85號2204室（綠地海域蘇**一期）

91.99

3,833,800

1,150,140

1000

3

**市**區(qū)博園路8085弄85號2301室（綠地海域蘇**一期）

113.77

4,765,100

1,429,530

1000

4

**市**區(qū)博園路8085弄85號2302室（綠地海域蘇**一期）

82.09

3,438,300

1,031,490

1000

5

**市**區(qū)博園路8085弄85號2401室（綠地海域蘇**一期）

113.77

4,788,900

1,436,670

1000

6

**市**區(qū)博園路8085弄85號2402室（綠地海域蘇**一期）

82.09

3,455,400

1,036,620

1000

7

**市**區(qū)博園路8085弄85號2403室（綠地海域蘇**一期）

82.09

3,455,400

1,036,620

1000

8

**市**區(qū)博園路8085弄85號2501室（綠地海域蘇**一期）

113.77

4,812,600

1,443,780

1000

9

**市**區(qū)博園路8085弄85號2502室（綠地海域蘇**一期）

82.09

3,472,500

1,041,750

1000

10

**市**區(qū)博園路8085弄85號2503室（綠地海域蘇**一期）

82.09

3,472,500

1,041,750

1000

11

**市**區(qū)博園路8085弄85號2602室（綠地海域蘇**一期）

82.09

3,489,600

1,046,880

1000

12

**市**區(qū)博園路8085弄85號2603室（綠地海域蘇**一期）

82.09

3,489,600

1,046,880

1000

13

**市**區(qū)博園路8085弄87號2201室（綠地海域蘇**一期）

113.64

4,736,100

1,420,830

1000

14

**市**區(qū)博園路8085弄87號2301室（綠地海域蘇**一期）

113.64

4,759,700

1,427,910

1000

合計

1,348.98

56,711,000

/

/

/

二、標(biāo)的簡介

（一）簡介

標(biāo)的位于**市**區(qū)博園路8085弄，原名為綠地安亭佳苑，現(xiàn)更名為綠地海域蘇**一期，綠地安亭苑開發(fā)商為******公司，****公司為**科瑞****公司，容積率為2.1，綠化率36%。

周邊有**南略、榮澤路、博園路、京滬高速等，道路網(wǎng)密度較高；區(qū)域內(nèi)有安虹線、**112路、**114路、**116路以及地鐵11號線等公交線路，對內(nèi)公交便捷度較好；距離**虹橋國際機場約26公里，距安亭北站約5公里，****車站約2.2公里，對外交通便捷度較好。

區(qū)****廣場、****廣場、****中心等，所在區(qū)域繁華度較高。

****大學(xué)****幼兒園、****小學(xué)、****中學(xué)等教育機構(gòu)，醫(yī)療機****醫(yī)院、****醫(yī)院等，公共配套設(shè)施齊全。

（二）現(xiàn)狀描述

2015年建成并投入使用，現(xiàn)已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。建筑物結(jié)構(gòu)為鋼混，總樓層為27層，用途為居住。2021年5月31日進(jìn)行現(xiàn)場勘察時，標(biāo)的建筑物外墻1-2層貼墻面磚，其余部分刷墻漆，一層單元入口為玻璃門；上述標(biāo)的入戶門為鋼制防盜門，木質(zhì)地板，墻體和屋頂均刮膩子；陽臺和廚房貼地板磚，房屋戶型為三室兩廳兩衛(wèi)和兩室兩廳兩衛(wèi)生，為產(chǎn)權(quán)所有人統(tǒng)一裝修，裝修情況基本一致。自2017年8月后一直閑置，未有人居住，房屋保養(yǎng)情況良好；配備有實木家私，電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等全套家電，均有7成新，可以實現(xiàn)拎包入住。

現(xiàn)狀均是閑置狀態(tài)、不存在按份共有人、不涉及抵押。

評估情況

評估價（元）

56,711,000.00

評估基準(zhǔn)日

2021年5月31日

評估機構(gòu)

****集團(tuán)****公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

詳見標(biāo)的清單

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

組織機構(gòu)代碼證號：914********181632R
注冊地：**市**區(qū)**大道43號**苑商業(yè)樓B座

法定代表人：周昌志
經(jīng)濟(jì)類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

****總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（2021年第12期）

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

****集團(tuán)有限公司

特別
告知

1.風(fēng)險提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競價須知等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

3.房屋按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照在****交易所交易系統(tǒng)辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購買優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

4.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

6.意向受讓方報名前需要自行了解標(biāo)的所在地關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定，一旦參與交易（報名）則視為已充分了解相關(guān)信息、規(guī)定。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.受讓方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。具體以標(biāo)的所在地主管部門政策為準(zhǔn)，如因競買人未充分知悉相關(guān)政策導(dǎo)致無法過戶的，轉(zhuǎn)讓方、交易所不承擔(dān)責(zé)任。

標(biāo)的交割

1. 受讓方將****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單（或權(quán)屬變更登記完成的文件）后5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。

3.過戶涉及的稅、費按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

4.項目成交后，由于受讓方不符合標(biāo)的所在地關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，則取消交易，受讓方退還標(biāo)的相關(guān)證件，****交易所原路無息退還成交價款給受讓方。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競價結(jié)束時的最高報價者即為受讓方，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持紙質(zhì)報名材****交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于成交確認(rèn)書簽訂之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

（簽約地點：以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)）

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨****交易所指定銀行賬戶。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

（交易所）邱經(jīng)理 0771-****039 177****0090

（轉(zhuǎn)讓方）林經(jīng)理 191****6181

**壯****交易中心 0771-****780

（不動產(chǎn)權(quán)登記證****管理局 021-****1111

（非滬籍限購政策咨****交易中心 021-962269

技術(shù)支持

報名咨詢：羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓

**市怡賓路6****中心四樓（**壯****交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-****318****國資委） 0771-****883****管理局）

特別聲明

關(guān)于意向受讓方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。