亚洲中文无码av,大地影院日本韩国免费观看,欧美综合自拍亚洲综合

位置>千里馬招標網> 招標中心> 陳巴爾虎旗人民法院陳巴爾虎旗人民法院物業(yè)管理服務定點服務采購合同的合同公告

陳巴爾虎旗人民法院陳巴爾虎旗人民法院物業(yè)管理服務定點服務采購合同的合同公告

內蒙古-呼倫貝爾-陳巴爾虎旗狀態(tài)：結果

加入收藏

打印

導出為

更新時間:

2021年09月27日

招標單位:

立即查看

截止時間:

立即查看

招標編號:

立即查看

項目名稱:

立即查看

代理機構:

立即查看

關鍵信息:

立即查看

招標文件:

立即查看

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員用戶開放，【注冊/登錄】后可查看內容詳情

您尚未開通該權限！

咨詢客服：400-688-2000，掌握更多商機線索！

一、合同編號

NMGZFCG-HT-2021-68247

二、合同名稱

****物業(yè)管理服務定點服務采購合同

三、項目編號

****

四、項目名稱

****物業(yè)管理服務定點采購

五、合同主體

采購人(甲方)：****

地址：****庫仁鎮(zhèn)

聯(lián)系方式：159****4567

供應商(乙方)： ****

地址：**市**區(qū)合和**2號樓131門市

聯(lián)系方式：186****9170

六、合同主要信息

主要標的：

序號名稱數(shù)量(單位) 單價(元) 總價(元)

一、服務需求與要求投標單位必須嚴格響應以下物業(yè)管理服務需求和標準。（一）服務范圍 1、本項目包含****辦公樓及基層法庭3個。 2、樓內公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會議室、服務大廳、設備間、檢修通道等區(qū)域環(huán)境及公共設備的日常保潔；有害生物防治；規(guī)劃用地范圍內保潔、秩序、基礎設施的維護維修及綠植養(yǎng)護。 3、參觀、會議、大中型集中活動等相關禮儀服務。 4、樓內日常辦公和公共秩序維護及安全管理，樓內公共區(qū)域設備設施看護、樓內門崗警衛(wèi)服務、保安巡邏服務、值班服務，消防系統(tǒng)監(jiān)視運行、維護管理服務。 5、服務區(qū)域內給排水、電、氣等設備設施的維護、檢查、保養(yǎng)和修理；房屋建筑的維修、養(yǎng)護和管理等；公共區(qū)域、會議室、辦公室、活動室內的桌椅等設施的維修。 6、中標單位無條件配合采購人的相關工程改造和完善工作。 7、負責升級改造等相關工程的配合服務。 ※（二）崗位設置和人員配備要求為了保證優(yōu)質的物業(yè)管理服務，根據(jù)工作****服務中心的整體實際情況，對崗位設置和工作人員綜合配備提出以下要求。按職責要求配置專業(yè)人員，專業(yè)人員須持證上崗，保證中高層管理人員和技術人員的穩(wěn)定性。物業(yè)公司需要為本項目配備工作人員至少18名（18人為本項目物業(yè)用人綜合標準）。 24小時倒班崗位全年不得空崗，其它各崗位休息日需保證30%以上人員在崗，物業(yè)方自行安排人員替崗及輪休。休息日如有臨時接待任務、緊急工作、集中性活動等情況，所需崗位人員需要在接到通知后20分鐘內無條件到崗服務。 1、崗位設置、人數(shù)要求（18人） 2、人員資質要求投標單位本物業(yè)項目招聘人員必須身體健康，能夠勝任相應崗位工作，以下重要崗位人員，必須符合下列具體條件，經****管理部門考核通過后方可正式錄用： (1)物業(yè)經理（1人）要求：年齡：25歲-45歲，認真負責，具有辦公樓物業(yè)從業(yè)管理經驗，持證上崗。 (2)安保人員（4人）認真、負責，遇到突發(fā)事件時，能夠及時處理，并聽從上級安排，具體負責室內外保衛(wèi)及消防安全工作，不得酒后上崗，嚴格遵守《消防安全巡檢制度》。保安人員崗位要求：男性，年齡：25歲-45歲，身高：175-180cm，認真負責，退伍軍人或具有從事過本工作經驗者優(yōu)先； (3)工程人員 ①電工（1人）：要求具有《高壓電工操作證》，持證上崗，具有3年以上從業(yè)經驗。 ②水暖工（1人）：要求具有《水暖工資格證》、《焊接操作證》，持證上崗，具有3年以上從業(yè)經驗。 ③全能工（1人）：要求具有維護、維修辦公樓范圍內裝修、裝飾及土建部分的能力。其中包括：墻面開裂、門窗損壞、辦公家具等維護維修的相關工作。 ④消防安全員（2人）：要求男性，具有《消防安全操作員證》，28-45周歲，具有極強的工作責任心。 24小時均有人在崗，做到實時監(jiān)控。 (4)大樓保潔人員（5人）工作認真，責任心強，18-50歲。如不能勝任保潔工作，采購人有權要求中標人更換相應 (5)食堂廚師及服務人員（3人）工作認真，責任心強，18-50歲。如不能勝任工作，采購人有權要求中標人更換相應人員。（三）服務內容（項目） 1、建筑本體及附屬的日常巡視、保養(yǎng)和維修服務建筑本體包括主體結構、屋面（含保溫、隔熱、防水層）、樓面、外沿、外立面、墻面、天花板、頂棚等日常巡視、保養(yǎng)和維修。 2、各類設施設備的運行管理、維修、維護。（1）區(qū)域內的電力、給排水等設施的運行管理與維修、維護。（2）門、窗、鎖具、隔板的各種裝修、裝飾等保養(yǎng)和維護。（3）室外庭院、****停車場的地面及設施維護。（4）室外供排水管道、污水管、化糞池、檢查井等的維護、維修、管理。（5）物業(yè)部門應與電業(yè)部門做好溝通，及時掌握停電時間，提前通知并做好停電準備。（6）供電系統(tǒng)的運行管理、維護、維修。包括高低壓變配電設備、供電線路、耐壓試驗、漏電保護測試、發(fā)電機維護等。（7）照明系統(tǒng)運行、維護、維修、升級、改造和管理。包括公共區(qū)域照明、辦公室照明、道路照明、應急照明、指示照明、室外泛光燈照明、大樓外景照明的維護、維修及照明控制系統(tǒng)的運行管理。（8）消防系統(tǒng)運行管理、養(yǎng)護。包括自動消防控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防栓組合箱、防火卷閘門和其他各類消防設備，以及消防系統(tǒng)的年檢。（9）給排水系統(tǒng)運行管理、養(yǎng)護、維修。包括二次加壓供水設備、消防設備、排污系統(tǒng)等。（10）電梯的日常安全檢查，配合維保單位進行維護、檢修及年檢。 3、秩序維護和安全管理服務。（1）辦公樓大廳門口設值班崗,對外來人員進行登記。（2****管理部門要求進行管理。（3）樓內安全巡查（包括消防巡查）、樓外規(guī)劃用地范圍內安全巡查。（4****停車場的管理。（5）室外及行車道的秩序管理和車輛引導。（6）配合**、武警、消防、秩序維護部門做好治安管理、消防管理、安全生產等工作。 4、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務（1）規(guī)劃用地范圍內道路、庭院、****停車場和樓內外走廊、部分辦公室、衛(wèi)生間、會議室、機房、檢修通道、樓梯、電梯、樓內大廳、屋面平臺、屋頂外沿、大樓外立面、等衛(wèi)生清潔，定期進行對垃圾清運和污水抽空。（2）會議室、活動室、服務大廳、公共區(qū)域、機房以及公共設施等每周徹底清掃。（3）對樓內地面、墻面的石材和欄桿、扶手等金屬構件進行定期養(yǎng)護，每年至少兩次專業(yè)清洗保養(yǎng)。（4）對建筑的地面、臺階定期養(yǎng)護，每年至少一次專業(yè)清洗保養(yǎng)。（5）負責對配套設施適時進行清理、打掃。 5、會議接待服務（1）負責各會議室的會議服務。根據(jù)采購人安排承擔樓內公共會議室、接待室、活動娛樂室有關會議的會前準備布置、會中服務和會后清理工作。（2）會務、禮儀服務人員佩戴明顯的獨立標志，為會議區(qū)提供秩序維護、引導，會議室內外保潔等服務。 6、其他服務內容（1）負責公共服務設施設備維護、維修、地點調整、裝飾維修等工作。（2）負責無條件配合采購人的土建、外網等工程改造。（3****辦公室****管理處指定辦公室）的衛(wèi)生打掃和飲用水分送。（4）負責花卉綠植日常養(yǎng)護（澆水、病蟲害防治、修剪）。（5）負責對強弱電系統(tǒng)、照明、給排水、供暖、排污、土建、防水、保溫、消防及裝修進行維修、定期維護以及改造施工。（6）按照服務內容配合完成臨時性工作。（7****公司應與采購人簽訂保密協(xié)議和安全、防火協(xié)議書，高空作業(yè)安全協(xié)議書、人身安全****公司起草，經采購人審定，雙方簽字后生效），物業(yè)工作人****公司全權負責。（8）具體承擔的服務內容將結合本項目的使用安排，以實際使用情況為準。 ※（四）服務標準 1.保潔服務標準各公共區(qū)域、部分辦公室、文體活動室、地下一層每天清潔，每周徹底清掃；衛(wèi)生間、走廊等使用頻率高的公共區(qū)域隨時清掃，每周徹底清掃。（1）樓內公共區(qū)域保潔標準：每日清掃兩次，清運垃圾兩次，每日拖抹兩次；地面：表面潔凈、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾；墻面、踢腳線、角落、邊線：無塵土、污跡；照明燈具：外抹每月二次，內抹每月一次，燈具、燈管無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩無蜘蛛網，保持明亮潔凈；各房間門向室外一側、通道門：無塵土、污跡；裝飾物：盆、座、框表面潔凈無塵土，墻飾物等表面無塵土；建筑外立面、屋外沿、屋面及夾層：定期清潔，多雨、雪季節(jié)不定期檢查，無積水，無堵塞。（2）樓內衛(wèi)生間保潔標準：衛(wèi)生間：無異味、蒼蠅、蚊蟲等，墻面無白灰，隨時保潔；地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡；洗手池：池壁無污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物；水龍頭：無印記、塵土、污物；洗手池臺面：無水跡、塵土、污物；鏡面：無水點、水跡、塵土、污跡；小便器：無尿堿、水銹、印跡（黃漬）、污漬、噴水嘴潔凈流暢；大便器：內外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡；手紙架：無痕跡、污漬、光亮潔凈；紙簍：污物量不超過桶體2/3，內外表面潔凈；墻面、踢腳線：無塵土、污跡；頂板：無塵土、污跡；隔板：無塵土、污跡、手印、筆記、小廣告；門板、把手：無塵土、污跡、手印、筆跡；皂液盒：無水跡、塵土、污物，按時清洗消毒；（3）步行梯保潔標準：地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物；墻面、踢腳線：無污跡、小廣告；消防設備：表面無塵土、整潔；樓梯、窗框、坡道：地面無塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無塵土、污漬、小廣告。（4****辦公室保潔標準：辦公室內家具、用品、設施等清潔光亮；掛在墻上的裝飾畫和地圖、無畫框字畫無塵、整潔；辦公室內物品擺放整齊；每日檢查室內電器和照明設備，根據(jù)情況及時登記報修；室內花草植物定期澆水；服務人員可靠，無不良記錄。（5）建筑外立面：每年至少徹底清潔一次，保證清潔無污跡。（6）外環(huán)境保潔標準：地面無紙屑、塑料袋、小廣告、煙頭、痰跡，每天檢查、清掃；雨天及時清掃疏通，無積水；雪天及時清理，上班時間清理出入口至地下車庫、辦公樓臺階、****中心門前通道、雪停后四小時內清理干凈，無積雪、積冰現(xiàn)象；垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無污垢、痰漬，垃圾清運及時，無蚊蠅滋生；地面雨蓖子及時清理，不發(fā)生封堵阻塞現(xiàn)象；綠地內無煙頭、垃圾；院內地面、臺階石材無明顯污跡。（7****活動室保潔標準： ①日常清潔：地面：光亮無塵；桌椅：整潔；茶杯消毒：符合衛(wèi)生防疫規(guī)范；空氣：無異味。 ②定期清潔：通風口擦拭：清潔無塵；頂燈擦拭：無塵、無污跡；墻壁清潔：無痕跡。 ③室內衛(wèi)生每天至少打掃一次，設備設施無灰且擺放整齊，場地內無垃圾。（8）有害生物防治標準：公共環(huán)境的鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物滋生地以及棲息場所的消殺及時；除“四害”所需藥物投放、噴灑及環(huán)境處理及時，并對“四害”密度種群、消殺情況進行常年檢測；突發(fā)事件環(huán)境消殺及時。（9）綠化養(yǎng)護：規(guī)劃用地范圍內美化綠化，包括種植花草，樹木養(yǎng)護。室內綠植養(yǎng)護。綠化養(yǎng)護結合季節(jié)變化，考慮各種植物特性，養(yǎng)護計劃周密，措施有效，如養(yǎng)護方案及措施、病蟲害防治方案等。 2、會議服務標準會議通知：接到會議通知后并通知工程、保潔、弱電等相關部門做好會前準備工作（含門口會議名稱標識及場內會標布置）；會議服務人員應在會前30分鐘到崗開窗通風，調整會議室內空調溫度（設有空調的會議室），保證會議室內無異味；會議室的地面、門窗桌椅、植物要清潔，茶杯、毛巾、紙巾、水、會議用品要擺放整齊；會議服務人員應站在門口禮貌迎賓、領位，參會人入座后及時送上茶水，毛巾等；做到保持服務和安靜，等候服務時勤觀察，不走動，不交談；會議開始后，服務人員應退至一旁，并隨時觀察參會人對茶水等物品的需求，一般每間隔15-20分鐘倒水一次；會議結束后,服務人員應在門口送客道別，檢查會議室內有無遺留物品，并將會議用品（茶杯、煙灰缸）清洗干凈，擺放整齊。 3、秩序維護管理服務標準（1）建立健全崗位責任制，做好日常值班和巡查工作記錄，由主管部門定期檢查；（2）懂得《消防法》和消防知識和安全生產相關知識，熟練掌握各種器材、操作技術和使用方法；（3）保證防盜、防火等報警監(jiān)控設備運行正常，報警通訊設備暢通完好，如發(fā)現(xiàn)異常情況應及時上報，迅速有效處理各種突發(fā)事件；（4）制定科學合理的保安與技能管理方案，協(xié)助相關部門保證樓宇安全和日常工作秩序，建立健全保安崗位責任制；（5）做好日常值班和巡查工作記錄；（6）保安工作執(zhí)行24小時值班制度；認真貫徹執(zhí)行安全崗位責任制，做到制度上墻，確保秩序良好，安全無事故；（7）定崗檢查，嚴格執(zhí)行登記檢查制度，認真填寫工作記錄，隨時報告異常情況；（8）秩序維****服務區(qū)域內不得有聚眾談笑、吸煙等影響人社系統(tǒng)形象的行為，違者按照考核制度處理；（9）無脫崗現(xiàn)象，做到儀表整潔，標志齊全，服務周到；（10）做好文件、信件、報刊、快遞包裹的收發(fā)分工作，對掛號信、電報、匯款單等重要郵件及時登記，要求分柜及時準確；（11）公共場所要求24小時巡查，檢查無堆放易燃、易爆物品，無亂搭電線，無違章用火，無擠占消防通道和設備，地面無堆放雜物；（12）做好對環(huán)境保護的監(jiān)督，及時采取措施，控制局面并迅速報告相關部門；（13）如樓內有施工作業(yè)時，物業(yè)單位必須實時跟蹤，隨時清理，直至施工作業(yè)完成；（14）秩序人員要做好公共區(qū)域設備設施的看護工作。 4、設施、設備的管理維修服務標準建立健全各種設施、設備維修、維護制度，認真做好日常維修、維護工作記錄，由主管部門檢查驗收并簽字入檔。研究科學的養(yǎng)護方法，在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)，保證其正常運行。（1）電氣設備系統(tǒng)標準：負責供電配電設備（含備用發(fā)電機）的運行管理、維護和保養(yǎng)工作；負責安全用電的檢查監(jiān)督工作；負責區(qū)域內電源、電纜、線路、燈具等與電有關設備的維修、檢查、保養(yǎng)工作；為區(qū)域內提供臨時用電的接線安裝、調整和保障工作；值班人員要認真填寫值班記錄；負責高壓絕緣工具每年的檢驗工作和供配電設備的更新、改造工作；配電室專用工具不能挪作他用；認真巡視設備運行情況，發(fā)現(xiàn)異常和故障隱患要及時上報，正確果斷的處置，并作好記錄，認真做好交接工作；各種電機和運行設備每年進行一次維修、保養(yǎng)；各樓層的配電箱、配電柜、配電盤，每周檢查維修一次，各電源開關、插座、照明燈具及時檢修更換，接到報修及時完成維修工作；每月對消防、監(jiān)控、電梯和其他電器、電源進行檢查，保證在緊急情況下能啟動運行； ****服務區(qū)內安全用電情況進行一次檢查，對違規(guī)行為及時糾正；維修人員做好日常檢查、維護，無缺項，各連接處無跳火、發(fā)熱等異常現(xiàn)象，指示燈、信號燈是否齊全，計量表是否正確；（2）消防、安防報警系統(tǒng)（水、電、信號、通風、排煙、分區(qū)隔離設備）：負責消防設備、器材的運行檢驗、監(jiān)測、維修、保養(yǎng)和管理工作；負責消防聯(lián)動系統(tǒng)的調試、維修和管理工作；消防中控室，必須堅持24小時有人值班。并做好設備運行的完整記錄；消防系統(tǒng)：每天對大樓和控制機檢查一遍；每月對防火閥、水源開關、煙感探頭、警鈴等檢查一次；每半年對加壓風機、火幕控制閥、卷簾門的聯(lián)動檢查一遍；確保消防、安防監(jiān)控設備完好無損，技術狀況處于良好狀態(tài)；消防探頭、手動報警按鈕、消防栓（包括水龍帶、槍頭）等設備完好率達100％。（4）給、排水系統(tǒng)：給、排水系統(tǒng)：維修人員應對給、排水系統(tǒng)進行日常保養(yǎng)、維護，安全操作，檢查其運行情況是否正常，自動控制是否良好；負責上水、下水、消防用水保障和使用管理；負責開水供應和熱水器的檢查、清潔、使用管理及維修工作；負責各種供水管線、用水設備器具和各種水泵及閥門的使用管理、檢查、維修、保養(yǎng)工作；負責室內外各種排污管道的疏通、維修及化糞池清掏；上、下水管道、設備、器具要求無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；消防水系統(tǒng)閥門管道檢修每年不少于2次；消防水池內的備用水符合要求，自動補水系統(tǒng)靈敏可靠，水管壓力必須保持在標準范圍內；每季度對泵體進行檢查，更換易損件，進行保養(yǎng)；外網地溝管理閥門每年檢查保養(yǎng)不少于1次；對排水系統(tǒng)每月檢查并進行一次清理，確保排水暢通；地下室的污水池要隨時排凈，夏季遇到大雨時，要派人員對地下排水池進行晝夜值巡視，確保排水暢通；建立檢查、維護制度，做好檢查維修、保養(yǎng)內容的工作記錄。 5、房屋主體及附屬設施的管理標準：負責樓蓋、外沿、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、建筑內墻面、頂板、建筑紅線內的室外地面、室內地磚、墻磚、門窗及玻璃、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間、門廳、車庫、設備機房的維修工作。定期對房屋結構及涉及使用安全的部位進行檢查，對損壞處及時修理，巡查、保養(yǎng)記錄完善，發(fā)現(xiàn)重大問題及時報采購人處理；屋頂外沿定期巡查，每年至少清潔一次；未經管理部門許可，不得出現(xiàn)亂搭建、亂堆放現(xiàn)象；保證屋頂和衛(wèi)生間等防水不滲漏、不反味；保證樓內門窗、玻璃、地磚、墻磚、辦公家具、衛(wèi)生潔具、照明設備、電器產品等各種設備完好；負責室外各類照明燈按規(guī)定時間開、關，對損壞的燈罩、燈頭、燈泡應及時更換，保持完好；負責室外規(guī)劃用地內通道、停車場、前后場地的維護、維修和管理工作；保證地面平整，無積水，內外排水暢通；負責規(guī)劃用地范圍內上下水井、強電井的維護和管理工作；接到報修后及時完成維修工作；建筑外墻、各出入口、頂棚保溫層薄弱位置，每年入冬前做好保溫措施。 6、各系統(tǒng)項目巡檢維護周期標準負責組織人員對強弱電系統(tǒng)、照明、消防給排水、供暖、排污、土建、防水、保溫、消防、安防監(jiān)控及裝修進行定期維護。強弱電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控安防系統(tǒng)每個工作日巡查一次，確保上班前半小時全部運行，除前述具體要求之外的項目，每個月全面檢修一次；給排水系統(tǒng)及排污設施每天巡查，每個月全面檢修一次；供暖系統(tǒng)取暖期每天巡查，取暖期前后各全面檢修一次；建筑保溫每天巡查測溫，特別在取暖期前后一個月全面檢查修補一次；建筑防水為雨季和開春融冰期每天巡檢，期間每個月徹底檢查修補一次。, 采購數(shù)量：1

1(項)

497,760.00

合同金額： 497,760.00元，大寫金額：肆拾玖萬柒仟柒佰陸拾元整

履約期限：2021年09月27日至2022年09月26日

履約地點：****政府采購云平臺

采購方式：電子賣場

七、合同簽訂日期

2021年09月27日

八、合同公告日期

2021年09月27日

九、其他補充事宜

合同附件：