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中山市橫欄鎮(zhèn)四沙小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告

廣東-中山-中山市狀態(tài)：結(jié)果

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2021年09月13日

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項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

項(xiàng)目編號(hào)：****

本項(xiàng)目于2021-09-11 15:38:20啟動(dòng)。現(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：

（一）成交供應(yīng)商：****

（二）成交價(jià)：588000.00（伍拾捌萬(wàn)捌仟元整）

（三）成交標(biāo)的明細(xì)

服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 是否中標(biāo)

服務(wù)描述：本項(xiàng)目服務(wù)期自簽定合同之日起11個(gè)月。本項(xiàng)目必須投入人員以下人員數(shù)量：專職保安人員7人，保潔人員4人，花工人員1人，水電工人員1人 ****小學(xué)保安及水電工物業(yè)服務(wù)方案一、總體服務(wù)范圍及要求 1.負(fù)責(zé)學(xué)校24小時(shí)的安全保衛(wèi)工作，做到“物防、技防、人防三防并重”確保學(xué)校師生的生命財(cái)產(chǎn)安全。 2.做好學(xué)校水電設(shè)施的維護(hù)，確保學(xué)校用水用電的安全。 3.制定各項(xiàng)管理制度，保障安保及后勤各項(xiàng)服務(wù)工作的有序高效運(yùn)作，為學(xué)校教育教學(xué)秩序的正常開展提供保障。 4.服從學(xué)校管理，完成學(xué)校臨時(shí)交辦的任務(wù)。 5.每學(xué)年結(jié)束，學(xué)校對(duì)保安、水電工的管理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)不合格的，解除合同。二、崗位要求及工作職責(zé) ****學(xué)校安保工作要求 1.保安員崗位的制定、班次及人員安排采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次****學(xué)校視情況而定）。 2.保安員及隊(duì)長(zhǎng)的要求（1)保安員條件要求 1)身體條件： a.視力良好（1.0以上），身體健康（沒(méi)有重大生理疾病或心理疾�。�，相貌端正，儀表**。 b.無(wú)相關(guān)傳染疾�。ā吨腥A人民**國(guó)傳染病防治法》****學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)任職****醫(yī)院以上的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。 C.年齡在25-50歲之間。 d.退伍軍人和有武術(shù)基礎(chǔ)人員優(yōu)先考慮。 2)政治素質(zhì)： a.擁護(hù)黨的路線、方針、政策，尊重領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)對(duì)象。 b.服從安排，聽(tīng)從指揮，堅(jiān)守崗位愛(ài)崗敬業(yè)，恪盡職守，遵紀(jì)守法，文明執(zhí)勤，禮貌待人，敢于同違法犯罪現(xiàn)象作斗爭(zhēng)。 C.保安員必須政審合格（以保安員戶口所在地出示無(wú)犯****機(jī)關(guān)審核為準(zhǔn)）并具有保安資格。 d.無(wú)吸毒、酗酒、嗜賭等不良行為。 3)業(yè)務(wù)素質(zhì)：具備安保和消防技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，具有一定的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力。 4)文化條件：具備初中或以上文化程度。 5)退伍軍人優(yōu)先考慮。 6)具有保安員上崗證（2)保安隊(duì)長(zhǎng)條件要求： 1)保安隊(duì)長(zhǎng)必須政治思想好、作風(fēng)正派、熱愛(ài)隊(duì)伍、處事公道、以身作則，有較強(qiáng)的組織和和協(xié)調(diào)能力。 2)保安隊(duì)長(zhǎng)必須符合保安員的基本條件要求外，且必須有五年以上的保安員工作經(jīng)驗(yàn)，或有一年以上保安分隊(duì)長(zhǎng)工作經(jīng)驗(yàn)。 3)保安隊(duì)長(zhǎng)必須具備協(xié)調(diào)、排班、考勤、培訓(xùn)及處置突發(fā)事件等方面的能力。 4)積極帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員按時(shí)****學(xué)校）下達(dá)的任務(wù)。 3.崗位職責(zé) （1)保安隊(duì)長(zhǎng)職責(zé) 1)組織、布置、協(xié)調(diào)好保安、水電工的日常工作。 2)部署、督促、檢查下屬的工作，****學(xué)校關(guān)于安全方面規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)督促和檢查規(guī)章制度的落實(shí)情況。 3)貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加強(qiáng)學(xué)校的消防、安全檢查工作，協(xié)助處理當(dāng)班發(fā)生的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并提出建議。 4)積極帶領(lǐng)保安、水電工按時(shí)****學(xué)校）下達(dá)的任務(wù)。 5)定期完成各級(jí)部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（2)值班室固定崗的保安員職責(zé) 1)服從命令、聽(tīng)從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 2)執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止**、文明執(zhí)勤，按采購(gòu)人的要求佩帶有關(guān)器材上崗。 3)文明執(zhí)勤，維護(hù)采購(gòu)人指定值班室大門口、門衛(wèi)周圍正常秩序及安全工作，其具體的任務(wù)有： a.嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)外來(lái)人員查證驗(yàn)證。 b.履行來(lái)訪登記手續(xù)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員入校。 C.嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進(jìn)行檢查、核實(shí)，禁止私自將危險(xiǎn)物品和違禁物品帶入，嚴(yán)防物資流失。 d.積極疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理值班室責(zé)任區(qū)無(wú)關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序無(wú)阻。 4)要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保學(xué)校財(cái)物及其員工的安全。 5)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 6)定期完成各級(jí)部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（3)機(jī)動(dòng)巡邏崗的保安員職責(zé) 1)服從命令，聽(tīng)從指揮、忠于職守、堅(jiān)守崗位。 2)執(zhí)勤時(shí)保安員要著裝整潔、儀表端莊、舉止**、文明執(zhí)勤，按公司規(guī)定佩帶有關(guān)器材上崗。 3)文明執(zhí)勤，維護(hù)采購(gòu)人指定區(qū)域內(nèi)正常的工作、教育和生活秩序，確保巡邏區(qū)域內(nèi)的安全，其具體的任務(wù)有： a.嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)人制定的巡邏路線和頻率。 b.預(yù)防、發(fā)現(xiàn)和制止各類違法犯法行為。 C.及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，應(yīng)采取合理的處理方法并及時(shí)匯報(bào)。 d.保護(hù)好各種事故現(xiàn)場(chǎng)。 e.檢查、發(fā)現(xiàn)并及時(shí)堵塞安全防范上的漏洞，防止各種治安災(zāi)害事故的發(fā)生。 4)要認(rèn)真做好防火、防盜、防破壞、防治安全事故的工作，確保學(xué)校人的財(cái)物及其員工的安全。 5)嚴(yán)格遵守采購(gòu)人的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作要求。 6)定期完成各級(jí)部門舉辦的相關(guān)的專業(yè)技能訓(xùn)練并考核及格。（二）水電消防及日常維修工作要求 1.條件要求 a.視力良好（1.0以上），身體健康（沒(méi)有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，儀表**。 b.無(wú)相關(guān)傳染疾�。ā吨腥A人民**國(guó)傳染病防治法》****學(xué)校等公共機(jī)構(gòu)任職****醫(yī)院以上的體檢報(bào)告為準(zhǔn)）。 c.年齡在25-50歲之間。 d.以戶口所在地出示無(wú)犯罪記錄證明 2.工作任務(wù)：（1)學(xué)校供電、供排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)（含水龍頭裝拆，給、排水管道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。（2****學(xué)校所有照明線路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝）。（3)日常維修（含所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺(tái)椅維修，建筑物管理，小規(guī)模的泥水工作等。（4****學(xué)�；蛳馈脖O(jiān)等部門做好安全宣傳和查驗(yàn)工作。（5)水電維修工必須持證上崗。 3.工作質(zhì)量要求：（1)每天巡視供電、供水及終端水電設(shè)備設(shè)施，及時(shí)開關(guān)各種用電、供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)進(jìn)行維修，對(duì)損壞的零配件及時(shí)更換，保證校區(qū)內(nèi)供電、供水系統(tǒng)能正常運(yùn)行（包括水龍頭的拆裝，給、排水管道疏通、清潔、維修保養(yǎng)，消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等）。設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、巡查、維修、保養(yǎng)等記錄準(zhǔn)確、完整，保證其性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2)每天巡視供電設(shè)施，保證學(xué)校電氣系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，學(xué)校所有照明線路、燈具、風(fēng)扇維修和安裝。設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。每周一次巡查室外其他附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應(yīng)對(duì)景觀設(shè)施、照明進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。建筑物內(nèi)、外的燈具完好率不低于98%,損壞應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（3****學(xué)校所有門窗維修、門鎖換修、各種柜的維修、師生臺(tái)椅維修，進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，安全、可靠。對(duì)建筑物瓷片、批檔的脫掉要及時(shí)維修，平時(shí)做好各建筑物保養(yǎng)工作。對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)使用完好率達(dá)到98%以上，急修及時(shí)率達(dá)100%.簡(jiǎn)單的小毛病24小時(shí)內(nèi)要完成，大的問(wèn)題三天內(nèi)完成。（4)每天巡視消防設(shè)施，對(duì)損壞或失靈不能使用的消防設(shè)施應(yīng)書面報(bào)告采購(gòu)人，及時(shí)進(jìn)行整改，保證其達(dá)到使用功能，杜絕火災(zāi)事故。設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。消防泵每月啟動(dòng)保養(yǎng)一次并作記錄，保證其運(yùn)行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱內(nèi)各種配件完好；每月檢查報(bào)警功能是否正常；每季檢查一次消防龍帶、閥桿處加注潤(rùn)滑油并作一次放水檢查；每月檢查1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消防通道暢通。（5)遇有市政維修、校區(qū)維修或特殊情況需停電停水時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并在宣傳欄張貼書面通知，做好應(yīng)急預(yù)案和安全防護(hù)工作。 ****小學(xué)保潔、綠化工管理方案一、總體服務(wù)范圍及要求做好校園環(huán)境的凈化、美化、綠化工作，給師生營(yíng)造優(yōu)美的工作、讀書環(huán)境。二、崗位要求 1、保潔員要求：（1)女性，50周歲以下，初中及以上學(xué)歷。（2)身體健康，能吃苦耐勞、工作認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)；（3****學(xué)校工作安排，有良好的服務(wù)意識(shí)，有從事過(guò)保潔工作者優(yōu)先。三、工作職責(zé) ****學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生清潔工作要求 1.保潔員工作任務(wù)：（1)學(xué)校所有洗手間的清潔工作：包括天面、墻面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2)學(xué)校所有樓宇內(nèi)的樓梯、走廊、宣傳櫥窗、扶手、梯間玻璃窗等保持干凈、整潔、無(wú)垃圾、雜物。（3)所有天花板，全部門、窗，掛墻物、懸掛物，學(xué)校走廊插座、開關(guān)，飲水機(jī)、洗手槽等的清潔。（4)校園公共地方、場(chǎng)地、溝渠、校門前三包、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、停車場(chǎng)等公共場(chǎng)所的清潔。（5)所有垃圾傾倒，垃圾桶擺放及清理。（6****辦公室****辦公室****辦公室）、會(huì)議室清潔。（7)全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)）。 2.保潔員工作質(zhì)量要求：（1)全校所有洗手間每天隨時(shí)清潔，定期投放消毒藥物、空氣**凈化劑，確保無(wú)異味。保證無(wú)異味、無(wú)污垢、干凈、整潔。**、屋面每周清掃一次，無(wú)垃圾堆積，防止積水。（2)樓道、樓梯、走道、窗臺(tái)欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化地等每天清潔一次，墻壁無(wú)腳印，窗臺(tái)玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無(wú)塵；地面保持干凈，無(wú)垃圾、雜物堆放，無(wú)污跡、嚴(yán)重劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等經(jīng)常擦拭。（3)天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí)定期除塵和清潔，目視無(wú)塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)。（4)校園內(nèi)保持路面目視干凈，地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò)一小時(shí)；陰溝無(wú)雜物、無(wú)積水，全天候有人清掃地面。定期檢查沙井，及時(shí)清淘疏通，防止堵塞。定期滅殺蚊、蠅、鼠、蟑，確保無(wú)滋生源。根據(jù)各種流****學(xué)校要求對(duì)指定場(chǎng)所進(jìn)行消毒。（5)每日清理校園內(nèi)垃圾，保持垃圾桶周圍干凈，桶內(nèi)外無(wú)污跡、無(wú)異味、無(wú)蚊蠅。（6)辦公室每天最少清潔一次、隨時(shí)保持清潔。（7)會(huì)議室要求在會(huì)前會(huì)后均保持整潔。（8)全部風(fēng)扇、空調(diào)、窗簾、燈管燈具（含各班課室內(nèi)）每學(xué)期清潔一次。（二）綠化管理工作要求 1.工作任務(wù)：（1)學(xué)校所有的綠化植物的養(yǎng)護(hù)指標(biāo)。（2)植物淋水。（3)綠化帶清潔。（4)剪草、剪枝。（5)培土、除蟲、施肥等。（6)室內(nèi)盆栽植物。 2.工作質(zhì)量要求：（1)對(duì)受損或傾到花木及時(shí)修補(bǔ)，扶持和局部補(bǔ)苗。各種花草樹木成活率達(dá)95%.及時(shí)制止踐踏、破壞綠化植物的行為一旦損壞及時(shí)補(bǔ)種，使草地完整率達(dá)98%以上。（2)對(duì)植物適時(shí)適量淋水，保證植物無(wú)缺水現(xiàn)象。（3)及時(shí)清理綠化帶垃圾，草地?zé)o石頭、紙屑、垃圾等雜物。（4)適時(shí)剪草除草，草地高度控制在70~80毫米，草地純度為98%以上，保持草地平整、美觀。保持花木生長(zhǎng)量適當(dāng)，滿足園林功能要求及其生長(zhǎng)特性；定期剪枝、整形、造型優(yōu)美、景觀豐富多彩。（5)適時(shí)對(duì)花木進(jìn)行培土，樹木涂白、防風(fēng)害、防**、防蟲蟻等工作；根據(jù)相關(guān)病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件及其規(guī)律，堅(jiān)持以“預(yù)防為主”的原則進(jìn)行防治，保持花木生長(zhǎng)健壯，枝葉茂盛。（6)為辦公室場(chǎng)所、會(huì)議室等場(chǎng)所提供多種室內(nèi)綠化盆栽植物。

項(xiàng)

588,000.00

是

采購(gòu)單位：****

2021年09月13日