（破）華苑居華里24號樓8門503房產(chǎn)第二次處置公告

發(fā)布時間： 2021年8月27日 15:39

****公司管理人

關(guān)于華苑居華里24號樓8門503房產(chǎn)的拍賣公告

（第二次）

2021年4月20日，****人民法院****集團有限公司（以下簡稱“**集團”）破產(chǎn)清算一案，并于4月21日指定**股份清算組擔任管理人（以下簡稱“管理人”），具體負責開展破產(chǎn)清算各項工作。**集團破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會議于2021年6月18日召開，會議表決通過了《****公司清算案財產(chǎn)管理及變價方案》（以下簡稱“《財產(chǎn)管理及變價方案》”）。根據(jù)《財產(chǎn)管理及變價方案》的規(guī)定，管理人將于2021年9月3日9時至2021年9月4日9時止（因競價導(dǎo)致的延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺上（網(wǎng)址：https://auction.****.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物及起拍價

本次拍賣****集團破產(chǎn)清算受理日即2021年4月20****集團所有的位于**市**區(qū)華苑小區(qū)居華里24號樓8門503房產(chǎn)（房屋明細請見標的物詳情），建筑面積為74.35平方米，房屋設(shè)計用途為居住用房。其他房屋具體信息以產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容及相關(guān)部門核準信息為準。本次拍賣所涉房屋均無抵押、無查封，目前處于空置狀態(tài)。

根據(jù)破產(chǎn)清算程序中資產(chǎn)****集團有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，前述拍賣標的物的評估價值為1,504,400.00 元。此次拍賣的起拍價為1,203,520.00 元，保證金為20萬元，增價幅度為1萬元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、看樣的時間與方式

自2021年8月28日9時起至2021年9月2日9時止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，****集團聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（聯(lián)系人：沈先生，咨詢電話：139****3483）�？礃訒r間：2021年8月30日至2021年9月1日，每天上午9:30-11:30，下午14:30-16:00�？礃拥攸c：**市**區(qū)華苑小區(qū)居華里24號樓8門503。

看樣請隨帶身份證件自行前往。鑒于防疫需要，競買人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣，看樣時應(yīng)佩戴口罩、出示健康通行碼并測量體溫，未戴口罩或體溫高于37.3℃的，謝絕看樣。

本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付（關(guān)于現(xiàn)狀的解釋以《拍賣須知》為準），競買人請按照上述方式前往實地看樣。競買人未實地看樣即參與競買的視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認。

三、優(yōu)先購買權(quán)的行使

競價標的物如存在優(yōu)先購買權(quán)人，且優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于2021年9月1日9時前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證一致），經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交證明材料的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人未參與競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定為1萬元及其整數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，如果每最后5分鐘有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價即為起拍價。

五、保證金與余款

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并完成在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下簡稱“買受人”）被鎖定的保證金將在其支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東拍賣破產(chǎn)強清平臺結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

買受人應(yīng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價余款（即扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：****公司管理人；賬號：919********100****0735；開戶行：****銀行**支行），注明“破產(chǎn)案號：（2021）津02破57號；款項性質(zhì)：華苑居華里24號樓8門503房產(chǎn)競拍款”。逾期未支付成交價余款的，則視為買受人違約，已繳納的競買保證金及已支付的價款按照本公告第九條處理。

根據(jù)處置資產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://help.****.com/user/issue/359-1659.html。

六、移交與過戶

買受人在支付完畢成交款后10日內(nèi)憑付款憑證、相關(guān)身份證明及委托手續(xù)等材料（原件）到管理人處（地址：**市**區(qū)**路214號********公司D座2樓）辦理交接手續(xù)。

拍賣成交后，已有不動產(chǎn)登記證明的由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理過戶手續(xù)，****集團予以必要的配合；無不動產(chǎn)登記證明的以實物現(xiàn)狀為準，管理人不負責辦證事宜；買受人自行承擔相關(guān)標的物過戶的風險。

因本次拍賣交易過程涉及不動產(chǎn)過戶發(fā)生的稅費的承擔規(guī)則以《拍賣須知》為準。

七、特殊說明

（一）拍賣標的物內(nèi)的辦公桌椅、電腦等與本標的物可分離的動產(chǎn)不與本標的物一并拍賣。****集團在標的物過戶前清空所有與本標的物無關(guān)的動產(chǎn)。

（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、****政府政策對本標的物競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如商品房購房資格等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

（三）****人民法院、國土、住建、市場監(jiān)督管理、稅務(wù)、外管、****政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶至競買人或競買人指定第三方、辦理過戶手續(xù)的時間、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，管理人不作任何過戶的承諾，競買人應(yīng)自行承擔因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t過戶的風險。

（四）競買人應(yīng)對拍賣標的物實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物，管理人不承擔標的物的瑕疵責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人一旦繳納保證金參與競買，無論是否進行實地看樣，即表明已確認標的物的實物現(xiàn)狀，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。競買人應(yīng)當自行承擔可能存在的一切責任、風險和費用，如有糾紛，競買人應(yīng)當自循法律途徑解決，管理人概不負責。

（五）管理人對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅供競買人參考。

八、相關(guān)拍賣文件公示情況

本次網(wǎng)上公開競價所涉《拍賣公告》《拍賣須知》等文件均已在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和管理人不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

九、買受人違約的處理

買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已繳納的保證金及已支付的價款不予退還，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如已繳納的保證金及已支付的價款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失以及彌補重新拍賣價款與原拍賣價款之差額部分的，買受人還應(yīng)當予以補足。

十、未盡事宜

競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的物《拍賣須知》，了解標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系人：王律師、林律師

管理人咨詢電話：186****8655、156****8655

聯(lián)系地址：**市**區(qū)**路214號********公司D座2樓

京東技術(shù)咨詢電話：400-****-9586

此公告在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺發(fā)布，網(wǎng)址：https://auction.****.com/bankrupt.html。

****公司管理人

二〇二一年八月二十七日