受委托，定于2021年8月2日上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

2021年公開競價招租一覽表（項(xiàng)目編號：****）

備注：

1.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址： ）正向多次報價方式，報價時間從2021年8月2日9:00至10:30（限時報價120秒）。

2.凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

看樣聯(lián)系電話：0597-****318 小翁 報名聯(lián)系電話:0597-****591 ****592

報名截止時間為：2021年7月30日下午17時

聯(lián)系地址：**區(qū)****交易中心七層

（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址： www.****.com

網(wǎng)絡(luò)競價須知

（項(xiàng)目編號：****）

****（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點(diǎn)

競價時間：2021年8月2日9:00至10:30（限時報價120秒）

競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址： )

報名時間：2021年7月 20日至2021年7月30日17時(節(jié)假日除外)

報名地點(diǎn)：**區(qū)****交易中心七層

聯(lián)系電話：0597-****591 ****592

二、競價標(biāo)的基本情況

詳見《2021年公開競價招租一覽表》（項(xiàng)目編號：****）。

三、競價資格

凡遵守中華人民**國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.****公司繳納交易保證金，且保證金必須于2021年7月30日17****公司指定賬戶(開戶行：****公司**分行，戶名：****，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn))。注意：交易保****銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后10個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與****公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金二倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證金后，可****公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，****公司提供已簽署的《租賃合同》或履約保****公司核對）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價手續(xù)

1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并****公司辦理報名競價手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交****公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

****公司的競價資格審核后，即成為競租人。

3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。

4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有****公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未****公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，****公司的前述免責(zé)內(nèi)容！

六、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交。意向競****公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。

2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

（1****公司約定時間至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。

（2）若某標(biāo)的自由報價階段有人報價，該標(biāo)的自由報價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點(diǎn)，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，****公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應(yīng)在3****公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，以后每月10日前繳交本月租金。承租人應(yīng)于合同簽訂前向委托人繳清2倍月租金的履約保證金(租賃押金)及第一期的租金。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等一切稅費(fèi)均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。

2.競租人自行承擔(dān)參加競價有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

十、標(biāo)的提示及移交

1.競租人在競價招租之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價招租以各資產(chǎn)交付使用時空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。原承租方投入部分不在本次招租范圍內(nèi)，成交人應(yīng)自行協(xié)商解決。競租人參加競價，視為無異議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人按約定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起計(jì)算。

3.競價招租標(biāo)的如在交割****公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

十一、違約責(zé)任

****公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于成交后10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已交交易保證金，****公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項(xiàng)

1.競價招租以空房狀況招租，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價日前書面提出，****公司在競價前作出解釋說明。

2.承租人在第一個租賃年度應(yīng)按3元/㎡﹒****花園業(yè)主委員會的委托管理方******公司交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，若有調(diào)整由****公司另行簽訂合同明確，并按建筑面積計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.承租人必須連續(xù)租賃六個月以上方可提出解除合同請求，否則履約保證金不予以退回。

4.承租人未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押。

5.承租人因裝修需要拆除室內(nèi)墻體或改變整體布局應(yīng)先取得出租方書面同意后方可施工；同時本項(xiàng)目按照《**省房屋建筑、市政工程施工圖審查合格書》審核通過的施工圖完成施工，承租人申請結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更，****花園原建筑設(shè)計(jì)方、****審查中心、****規(guī)劃局的書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6.承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房屋時應(yīng)保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部份在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。不可移動部份（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不補(bǔ)償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

7.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂相關(guān)安全管理協(xié)議。

8.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

9.其它未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。

10.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。

11.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；****公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。

十三、特別提示

1.競價文件如有更正修改，公告將****交易中心網(wǎng)站（）、**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.****.com）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。

2.有需要通知事項(xiàng)時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，****公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。

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2021年7月20日