**現(xiàn)代物流城核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（一期）

股權(quán)**、工程總承包一體化項(xiàng)目

招 標(biāo) 公 告

（招標(biāo)編號(hào)：****）

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目**現(xiàn)代物流城核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（一期）股權(quán)**、工程總承包一體化項(xiàng)目（****）****改革局以 連發(fā)改復(fù)函[2021]21號(hào) 批準(zhǔn)。****政府通過授權(quán)經(jīng)營方式（ABO），授權(quán)**省**縣國有****公司為**現(xiàn)代物流城核心區(qū)范圍的片區(qū)綜合開發(fā)主體，由其負(fù)責(zé)成立****履行業(yè)主職責(zé)，本項(xiàng)目采用股權(quán)**、工程總承包一體化模式實(shí)施，由****、**省**縣國有****公司共同作為本項(xiàng)目招標(biāo)人，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****。本項(xiàng)目現(xiàn)已具備招標(biāo)條件，并采用資格后審方式對本項(xiàng)目的股權(quán)**、工程總承包一體化**人進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備相應(yīng)資格條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目名稱：**現(xiàn)代物流城核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（一期）股權(quán)**、工程總承包一體化項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”）。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**省**縣。

2.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：**現(xiàn)代物流城核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（一期）范圍約14.41平方公里（含康怡小鎮(zhèn)范圍約0.776平方公里）（約21615畝），劃分為北、中、南三個(gè)片區(qū)實(shí)施，其中北部片區(qū)范圍約3平方公里（約4496畝），中部片區(qū)范圍約8.24平方公里（含康怡小鎮(zhèn)范圍約0.776平方公里）（約12359.04畝），**片區(qū)范圍約3.17平方公里（約4761.67畝）。

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包含物流倉儲(chǔ)廠房、工業(yè)廠房、商務(wù)配套用房等經(jīng)營性設(shè)施，以及場地平整工程、道路工程、污水處理工程、防洪排澇工程、電力遷改工程及園林綠化工程等基礎(chǔ)設(shè)施。

經(jīng)營性設(shè)施工程按片區(qū)劃分，其中北部片區(qū)工業(yè)用地共9塊，商務(wù)配套用地共2塊，總建筑面積約131.05萬㎡；中部片區(qū)工業(yè)用地共5塊，物流倉儲(chǔ)用地5塊，總建筑面積224.78萬㎡；**片區(qū)工業(yè)用地共3塊，商務(wù)配套用地共2塊，總建筑面積54.55萬㎡。以及其他依法依規(guī)投資的清潔能源**開發(fā)、智慧園區(qū)、廣告經(jīng)營權(quán)、光伏、停車場、充電樁、加油站、加氣站等設(shè)施。

基礎(chǔ)設(shè)施工程中，道路工程總長約26.94千米，共包含16條道路；防洪排澇工程總長約20.93千米，包含后溪灣、朱山溪、牛溪、云路溪、賢義河、龍坑溪；電力遷改工程包括110kV瑞歸到管柄變和220kV瑞歸到洋中變兩條線路、110kV瑞歸/**到**變（同塔雙回）一條線路、110kV瑞歸到東雁變、110kV瑞歸到青塘變兩條線路等；污水處理廠規(guī)模為設(shè)計(jì)日處理量4.8萬m3。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容若有調(diào)整的，以經(jīng)招標(biāo)人和中標(biāo)人共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.4 項(xiàng)目投資規(guī)模：項(xiàng)目匡算總投資約****002.66萬元，其中工程費(fèi)用****821.61萬元（含建筑工程909371.95萬元，道路工程221853.85萬元，電力改遷工程4613.4萬元，防洪排澇工程72982.41萬元），工程建設(shè)其他費(fèi)用190719.32，預(yù)備費(fèi)66098.59萬元，建設(shè)期利息72915.86萬元。項(xiàng)目投資****公司或其委托的相關(guān)單位按**縣有關(guān)規(guī)定的審核決算價(jià)格為準(zhǔn)。

2.5 招標(biāo)范圍及內(nèi)容

（1）招標(biāo)范圍：為本項(xiàng)目的股權(quán)**、工程總承包（包含勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工）及運(yùn)營管理，具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以經(jīng)招標(biāo)人和中標(biāo)人共同確認(rèn)且經(jīng)審查的施工圖紙為準(zhǔn)。

（2）招標(biāo)內(nèi)容：為**現(xiàn)代物流城核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（一期）股權(quán)**、工程總承包一體化招標(biāo)。

2.6 項(xiàng)目公司組建要求

****公司初始注冊資本（50000萬元）、注冊所在地（**縣）、組****公司）。股東注冊資本金的注入方式為認(rèn)繳制，時(shí)間及管理按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。項(xiàng)目協(xié)議簽訂后，****公司同意向中標(biāo)****公司的股權(quán)，吸****公司的股東，中標(biāo)人入股后以認(rèn)繳注冊資****公司增資。

2.7 資金來源

項(xiàng)目建設(shè)資金：項(xiàng)目資本金不少于項(xiàng)目投資總額的20%（具體以金融機(jī)構(gòu)的融資要求為準(zhǔn)）。項(xiàng)目資本金以外的****公司負(fù)責(zé)籌措，若項(xiàng)目資本金外的建設(shè)資金未及時(shí)足額到位，****公司和中標(biāo)人根據(jù)股權(quán)比例籌集、注入。項(xiàng)目資本金須按照項(xiàng)目資金需求計(jì)劃及建設(shè)進(jìn)度要求及時(shí)足額到位。

2.8 **期限：本項(xiàng)目**期限為15年，包括建設(shè)期和運(yùn)營期，其中建設(shè)期以各子項(xiàng)目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)（自總監(jiān)理工程師下發(fā)子項(xiàng)目開工令之日起，至子項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止），子項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格次日轉(zhuǎn)入運(yùn)營期，若建設(shè)期**（縮短），運(yùn)營年限相應(yīng)縮短（**），項(xiàng)目**期保持不變。

注：在不違反屆時(shí)適用法律規(guī)定及**協(xié)議的前提下，經(jīng)一方提議，****公司股東各方**協(xié)商達(dá)成一致，****公司的股東會(huì)股東全體一致表決通過，可以適當(dāng)**項(xiàng)目**的運(yùn)營期。

2.9 質(zhì)量要求：項(xiàng)目投資須滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營要求；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位的審查；工程建設(shè)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民**國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

3.2 若投標(biāo)人存在下述情況的，****小組予以否決（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）：

①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人；

②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；

③為本項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.3 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

①勘察資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì)；根據(jù)閩建辦科〔2018〕16號(hào)規(guī)定，具備勘察資質(zhì)投標(biāo)人應(yīng)在我省設(shè)立有相應(yīng)的土工試驗(yàn)室，并配備相應(yīng)的技術(shù)人員。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員須滿足本條款要求）

②設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級【或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】和市政行業(yè)甲級資質(zhì)【或市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級】；（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員須滿足本條款要求）

③施工資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員須滿足本條款要求）

說明：如果中標(biāo)人具備項(xiàng)目范圍內(nèi)相應(yīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)的，相應(yīng)工作可由中標(biāo)人自行承擔(dān)，不再進(jìn)行招標(biāo)，****公司依法選擇。

3.4 聯(lián)合體要求

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體****公司所占的股權(quán)比例合計(jì)為90%（含），其中聯(lián)合體****公司的股權(quán)比例應(yīng)不低于51%（含）。若以聯(lián)合體投標(biāo)中標(biāo)，要求聯(lián)合體牽頭人作為中標(biāo)人所有股東的一致行動(dòng)人。參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5 本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請貴公司的法定代表人或其授權(quán)代理人于 2021 年 07 月 12 日至 2021 年 07 月 22 日（法定公休日、節(jié)假日除外），每天上午 9 時(shí) 00 分至 12 時(shí) 00 分，下午 15 時(shí) 00 分至 18 時(shí) 00 分（**時(shí)間，下同）攜帶以下資料至****（地址：**市**區(qū)**園路68號(hào)招標(biāo)大廈A座C215室）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件不收費(fèi)。

（1）投標(biāo)申請?jiān)ǜ袷皆斠姼郊唬毤由w單位公章、法定代表人簽名或蓋章，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均須加蓋單位公章和各方法定代表人簽名或蓋章）；

（2）投標(biāo)人對其授權(quán)代理人出具的授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書格式詳見附件二；如為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人出具；如聯(lián)合體牽頭人法定代表人參加報(bào)名，則不需要提交授權(quán)委托書）；

（3）投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人的有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋單位公章，如為聯(lián)合體投標(biāo)，加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）；

（4）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章；若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均需提供，且復(fù)印件須加蓋各自單位公章）。

5、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間： 2021 年 08 月 04 日上午 9 時(shí) 00 分，遞交地點(diǎn)為 ****交易中心（**省**市**縣**鎮(zhèn)文筆路1號(hào)） ，遞交方式為當(dāng)面遞交。

5.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6、投標(biāo)人提出疑問時(shí)間

投標(biāo)人對本次招標(biāo)活動(dòng)事項(xiàng)提出疑問的，請?jiān)?2021 年 07 月 23 日 12:00 之前,按照規(guī)定的格式，以書面形式、信函、電子郵件等形式與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（或招標(biāo)人）聯(lián)系。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在**省公共**交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.****.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

8、資格審查辦法及評標(biāo)辦法

8.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

8.2 定標(biāo)方法：評標(biāo)委員會(huì)推薦1個(gè)中標(biāo)候選人。

9、投標(biāo)保證金

9.1 投標(biāo)保證金提交截止時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前（采用現(xiàn)金形式在2021年08月03日18時(shí)00分00秒之前到賬）。

9.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣壹仟萬元整。

9.3 投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

10、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****、**省**縣國有****公司

地 址：**市**縣**鎮(zhèn)**東路25號(hào)海聯(lián)大廈1層

聯(lián) 系 人：葉先生

聯(lián)系電話：0591-****3621

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**園路68號(hào)招標(biāo)大廈A座C213室

聯(lián) 系 人：楊先生

聯(lián)系電話：0591-****9638

督部門名稱：****改革局、****建設(shè)局

地 址：**市**縣**鎮(zhèn)816西路3號(hào)、**市**縣蓮荷東路33號(hào)

聯(lián)系電話：0591-****2272、0591-****3129

交易中心名稱：****交易中心

地 址：**省**市**縣**鎮(zhèn)文筆路1****中心）

聯(lián)系電話：0591-****7083

附件一：《投標(biāo)申請》格式

附件二：《授權(quán)委托書》格式

附件一：投標(biāo)申請

投標(biāo)申請

項(xiàng)目名稱：**現(xiàn)代物流城核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（一期）股權(quán)**、工程總承包一體化項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：****）

致：****、

**省**縣國有****公司、

****

我方在了解**現(xiàn)代物流城核心區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（一期）股權(quán)**、工程總承包一體化項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）概況，并認(rèn)真閱讀分析本項(xiàng)目《招標(biāo)公告》所說明的全部內(nèi)容后，對本項(xiàng)目很感興趣，按照招標(biāo)公告要求，特此提出本項(xiàng)目投標(biāo)申請，并承諾如下：

1、本投標(biāo)申請是我方真實(shí)意愿的表達(dá)，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)，我方對所提交材料及投標(biāo)申請內(nèi)容的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、我方是在中華人民**國境內(nèi)注冊并有效存在的企業(yè)法人；無任何重大違法行為，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、投融資能力、商業(yè)信譽(yù)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資格條件的所有要求。

3、我方已充分了解并接受《招標(biāo)公告》全部內(nèi)容和要求，已認(rèn)真考慮了本項(xiàng)目市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險(xiǎn)。

4、我方承諾，與招標(biāo)人聘請的為此項(xiàng)****公司及任何附屬機(jī)構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給招標(biāo)人造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

投標(biāo)人名稱（全稱并加蓋公章）：

投標(biāo)人法定代表人簽字或蓋章：

2021年 月 日

（以下內(nèi)容適用于投標(biāo)人為聯(lián)合體的）

投標(biāo)人聯(lián)合體牽頭人名稱（全稱并加蓋公章）：

投標(biāo)人聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽字或蓋章：

投標(biāo)人聯(lián)合體成員名稱（全稱并加蓋公章）：

投標(biāo)聯(lián)合體成員法定代表人簽字或蓋章：

2021年 月 日

附件二：授權(quán)委托書格式

授權(quán)委托書

本人 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義申請 （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)報(bào)名及獲取招標(biāo)文件事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限：

。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人身份證復(fù)印件和其授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）

申 請 人： （蓋單位公章）

法定代表人： （簽字或蓋章）

身份證號(hào)碼：

授權(quán)代理人： （簽字）

身份證號(hào)碼：

2021年 月 日