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交易中心B區(qū)北側(cè)（B棟）二層招租公告

（一）招租標(biāo)的：湖****交易中心B區(qū)北側(cè)樓（二層）

（二）面積：約4470㎡

（三）招租建筑物情況

1、土地性質(zhì)：工業(yè)倉儲(chǔ)用地/批發(fā)市場(chǎng)、倉儲(chǔ)；

2、房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)為毛胚狀態(tài)，設(shè)計(jì)層高3.5m、梁下凈高2.7m；

3、招租標(biāo)的平面圖如下：

（四）擬引入經(jīng)營業(yè)態(tài)：以生態(tài)化鮮活水產(chǎn)養(yǎng)殖（暫養(yǎng)）

（五）承租條件：1、按建筑現(xiàn)狀進(jìn)行招租，由承租方整體開發(fā)利用，并提供場(chǎng)地的使用方案，對(duì)標(biāo)的建筑進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖（暫養(yǎng)）功能的裝修改造；

2、擬引進(jìn)以生態(tài)化鮮活水產(chǎn)養(yǎng)殖（暫養(yǎng)）為主導(dǎo)，從事水產(chǎn)養(yǎng)殖、加工、貿(mào)易等資信良好的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

3、承租方不得私自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租，如與第三人有合伙、合資、聯(lián)營（含承包經(jīng)營）等**形式共用租賃物的情況，應(yīng)提前告知出租方，經(jīng)出租方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

（六）限制范圍：不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（七）租賃期限：5年（中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂承租合同）

（八）租金競(jìng)租底價(jià)及遞增要求：競(jìng)租底價(jià)67050元/月，第4年起每年遞增10%。 裝修免租期6個(gè)月：

承租之日起頭3個(gè)月免租金；

第3年起第1個(gè)月免交租金；

第4年起第1個(gè)月免交租金；

第5年起第1個(gè)月免交租金；

（說明：該優(yōu)惠不包括承租方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、通訊、物業(yè)等費(fèi)用及其他費(fèi)用，承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的前述費(fèi)用由承租方承擔(dān)。）

（九）其他費(fèi)用

1、第三年起管理費(fèi)3000元/月、衛(wèi)生費(fèi)2000元/月。

2、第4年起管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)每年遞增10%。

3、排污費(fèi)根據(jù)出租方的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若承租方排污超過國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，承租方須依照國家規(guī)定繳交超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用和罰金，并負(fù)責(zé)整改到位。

（十）履約保證金及租金交付方式：合同履約保證金20萬元（在租賃期間不計(jì)利息，租賃期滿承租人若無違約行為，且承租人已向有關(guān)部門辦理完畢登記在租賃物項(xiàng)下的經(jīng)營場(chǎng)所備案等遷移或撤銷手續(xù)后，出租方退還履約保證金。依附于租賃房屋的裝修歸出租方所有。）

1、首期租金3個(gè)月為一期，于免租期后第一個(gè)月頭15日前繳交；

2、余期租金1個(gè)月為一期，每月頭15日前繳交；

（十一）裝修及使用要求

1、物業(yè)及工程技術(shù)要求：樓板承重約400 kg/㎡、樓梯間承重約 350 kg/㎡，電梯載重 2 噸；（場(chǎng)地施工承重要求以檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

2、標(biāo)的物的裝修由承租方組織設(shè)計(jì)，承租方按照出租方認(rèn)可的裝修方案（做為合同附件）實(shí)施裝修；裝修過程中，必須接受出租方的監(jiān)管；裝修完成后，****政府要求的相關(guān)行政許可或?qū)徟⒕邆浣?jīng)營必備****政府部門批準(zhǔn)后方可開業(yè)。

3、承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。競(jìng)租人必須提供場(chǎng)地的使用方案，以滿足水產(chǎn)養(yǎng)殖（暫養(yǎng)）使用的目的,所有的裝修、改造必須取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)和同意并以書面形式報(bào)出租方審核同意后方可實(shí)施。

4、在合同履行期間， 承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍從事商品經(jīng)營，不得隨意變更經(jīng)營項(xiàng)目；若確須變更，須事先書面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如有違反，則終止合同。

5、出租方交付租賃房屋后，出租方承擔(dān)房屋的電梯主體結(jié)構(gòu)（包括電梯主機(jī)、曳引裝置、曳引鋼絲繩（帶）、限速器鋼絲繩和轎箱）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)行。承租方承擔(dān)除上述電梯主體結(jié)構(gòu)以外的元器件的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)及更換，并簽訂租賃房屋配套電梯的使用安全責(zé)任書。

6、**不允許搭蓋建筑物、安裝生產(chǎn)設(shè)備、堆放雜物；裝修改造工程必須在租賃合同簽訂后10日內(nèi)開工。

7、裝修改造后的房屋應(yīng)取得消防驗(yàn)收合格并符合安全使用條件。

（十二）競(jìng)租人資格審核所需提交的材料

1、營業(yè)執(zhí)照正本或副本的復(fù)印件或其他有效證件

2、提供場(chǎng)地使用的項(xiàng)目方案

（十三）競(jìng)租人中標(biāo)后，在房屋租賃合同簽訂前需向出租方提交的材料：經(jīng)出租方認(rèn)可的房屋裝修改造施工方案（提交裝修改造的設(shè)計(jì)圖原件）。

（十四）招租方式：公開掛網(wǎng)招租，密封報(bào)價(jià)。

（十五）開標(biāo)時(shí)間：投標(biāo)截止后，五個(gè)工作日內(nèi)。

（十六）競(jìng)租保證金：20萬元

（十七）報(bào)名/報(bào)價(jià)送達(dá)截止時(shí)間：2021年7月19日下午16時(shí)前

（十八）報(bào)名/報(bào)價(jià)送達(dá)地點(diǎn)：漁港東路24號(hào)一樓 市場(chǎng)運(yùn)管部

（十九）招租單位：****

聯(lián)系人：郭女士/楊先生 聯(lián)系電話：0592-****559

備注：

1、材料提交及審核：

需要提供的審核材料有：認(rèn)證書、營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件，經(jīng)營項(xiàng)目、方案及聯(lián)系電話等，由****委員會(huì)進(jìn)行審核，并確定以及通知入圍投標(biāo)人，審核委員會(huì)將不向未入圍方解釋落選原因，也不退還相關(guān)審核材料復(fù)印文件。

2、招租文件領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn)：

入圍競(jìng)租人于報(bào)****門市**區(qū)漁港東路24號(hào)一樓 市場(chǎng)運(yùn)管部，領(lǐng)取《競(jìng)租規(guī)則》****銀行賬號(hào)）和《競(jìng)租書》。競(jìng)租人的文書必須放置在信封內(nèi)密封，在信封的封口處加蓋公章或簽字，并在密封處注明“不準(zhǔn)啟封”的字樣。未密封的競(jìng)租文件，招租人將不予簽收或視為無效。逾期提交的競(jìng)租文件將被拒絕。不接受郵寄方式提交競(jìng)租文件。

3、開標(biāo)日期：

報(bào)價(jià)送達(dá)截止日期后****門市**區(qū)漁港東路24號(hào)四樓公開開標(biāo)。評(píng)標(biāo)工作由****委員會(huì)獨(dú)立進(jìn)行，評(píng)**束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不向落租方解釋落標(biāo)原因，也不退還競(jìng)租文件。

4、保證金

中標(biāo)**常履約，中標(biāo)方的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約金，履約金不足部份由中標(biāo)方按規(guī)定補(bǔ)繳。落標(biāo)方的保證金在定標(biāo)后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。中標(biāo)方違約時(shí)，第二、三中****一中標(biāo)候選人與招租人簽訂中標(biāo)確認(rèn)書后退回競(jìng)租保證金。中途退標(biāo)者和中標(biāo)后以任何理由退標(biāo)者，保證金將作為本次招租活動(dòng)的補(bǔ)償概不退還。

發(fā)布時(shí)間：2021 年7 月 7日