****中心土告字〔2021〕60號(hào)

****政府（委托溫****區(qū)管委會(huì)）批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓****地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并****管理中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

具體情況以《掛牌出讓須知》為準(zhǔn)。

二、參加競(jìng)買對(duì)象：中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可以單獨(dú)申請(qǐng)，本地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，****公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在****公司頁(yè)面中明確。新公司須為競(jìng)買人全額出資****公司。

出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登****商行政****公司章程后，****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記前簽訂。也可直接****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（二）競(jìng)買人如為**甌**產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)外注冊(cè)****公司的自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在**甌**產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)設(shè)立由競(jìng)買人全額出資****公司，并以新設(shè)立****公司與****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限溢價(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建”的方式,按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。****政府籌集住宅）平均銷售價(jià)格不得高于16000元/平方米（含裝修，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米）。本次掛牌地塊設(shè)定上限價(jià)格為270400萬(wàn)元。當(dāng)?shù)貕K掛牌價(jià)格未到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度的條件下進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)安置性商品房面積的程序，每次競(jìng)報(bào)面積增幅為500平方米或500平方米的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得入選人，最高競(jìng)報(bào)面積為192500平方米。首個(gè)競(jìng)報(bào)最**置性商品房面積的競(jìng)買人直接確定為競(jìng)得入選人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdjy.****.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2021年7月23日9時(shí)00分至2021年8月2日17時(shí)00分。

七、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2021年8月2日17時(shí)00分。

八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

九、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：****管理中心（會(huì)展路1268號(hào) ****中心 A座4樓）

聯(lián)系電話：

土地交易處： 0577-****6859 王女士

地塊聯(lián)系人： 0577-****8380 胡女士

****

****管理中心

2021年6月30日