一、該項(xiàng)目系****發(fā)電廠房屋及土地整體招租，標(biāo)的坐落于**區(qū)打通鎮(zhèn)馬頸村,其中招土地使用權(quán)面積55329.75㎡（招租底價(jià)為65.07萬(wàn)元），建筑物9幢，建筑面積合計(jì)4293.41㎡（招租底價(jià)詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)表》）。項(xiàng)目掛牌價(jià)為土地使用權(quán)和建筑物整體招租的第一年招租底價(jià)。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至**聯(lián)交所指定賬戶(hù)（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）�，F(xiàn)場(chǎng)報(bào)名若為代辦人辦理，須當(dāng)面簽訂授權(quán)委托書(shū)或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)須明確委托權(quán)限，并提供代辦人信息，聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址。

三、若掛牌期滿(mǎn)只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿(mǎn)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。意向承租方被確定為承租方后,未出現(xiàn)上述違約情形的，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到**聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個(gè)工作日內(nèi)，其交易保證金由**聯(lián)交所原路徑全額無(wú)息返還，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息返還。

五、標(biāo)的成交后，若因承租方無(wú)承租全部建筑物的需求，則可自行選擇需承租的建筑物，根據(jù)最終承租的建筑物數(shù)量確定第一年成交租金價(jià)格（計(jì)算方式為：整體招租成交價(jià)-未租賃建筑物的招租底價(jià)）。特別說(shuō)明：“未租賃建筑物的招租底價(jià)”為《標(biāo)的明細(xì)表》中標(biāo)的1-9建筑物對(duì)應(yīng)的招租底價(jià)。

六、意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

七、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至**聯(lián)交所指定賬戶(hù)。在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（金額為1年租金）和履約保證金（金額為10萬(wàn)元）支付至出租方指定賬戶(hù)，剩余租金由出租方與承租方按照合同約定執(zhí)行；合同期滿(mǎn)承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)出租方驗(yàn)收土地?zé)o損壞、完結(jié)退租手續(xù)的，出租方在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成出租方損失，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、租賃前的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（含水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義交納的以出租方名義交納）。

九、**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)：租賃年限內(nèi)租賃成交租金總額的底價(jià)部分(含遞增)按1.26%收取，增值部分（含遞增）按5%收取，均由承租方承擔(dān)。

十、出租方負(fù)責(zé)在簽訂合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租金自移交完成之日起計(jì)算。

十一、租賃期間承租方若進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)、房屋改造裝修、管道安裝整治等必須征得出租方同意方可實(shí)施，其費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，由出租方負(fù)責(zé)施工建設(shè)。房屋裝修、裝潢不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全。租賃期滿(mǎn)，如不再續(xù)租，**部分建筑物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十二、租賃期內(nèi)，標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格按招租用途使用，承租方經(jīng)營(yíng)范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。若政府收儲(chǔ)土地時(shí)，承租方必須積極配合。

十三、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十四、以上標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

無(wú)