項(xiàng)目名稱(chēng): ****場(chǎng)地競(jìng)租

項(xiàng)目編號(hào): ****

項(xiàng)目類(lèi)型: 國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易

資產(chǎn)類(lèi)別: 房產(chǎn)

掛牌價(jià)格: 138540

掛牌期間: 9

掛牌日期: 2021-06-02 00:00:00

交易方式: 拍賣(mài)

是否自動(dòng)延期: 否

在交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行掛牌信息披露的鏈接:

公共服務(wù)平臺(tái)標(biāo)識(shí)碼: 123********0012255

轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng): **** 競(jìng) 租 文 件 **市****公司 2021年 6月1日 招 租 公 告 定于 2021年6月10日上午9時(shí)30分在**縣螺城鎮(zhèn)惠興街螺興大廈二樓****交易中心) 開(kāi)標(biāo)廳公開(kāi)招租****位于**縣小岞鎮(zhèn)前峰村小岞水產(chǎn)站場(chǎng)地,面積約1312.7㎡。資料備索�？礃訒r(shí)間：2021年 6月8日、9日，報(bào)名截止時(shí)間：2021年 6月9日17時(shí)止；聯(lián)系電話：139****8183 監(jiān)督電話: ****1403 **市****公司 2021年 6月1日 競(jìng)租規(guī)則與說(shuō)明 根據(jù)《中華人民**國(guó)民典法》、《****辦公室****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃管理規(guī)定的通知》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)則與說(shuō)明： 一、競(jìng)租者必須在2021年6 月9日17時(shí)前提交有效證件向**市****公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，并按交納競(jìng)租保證金起拍價(jià)人民幣7000元，領(lǐng)取競(jìng)價(jià)牌，方能參加競(jìng)價(jià)，不辦理報(bào)名登記手續(xù)的，不視為正式競(jìng)租人。競(jìng)租中標(biāo)者的競(jìng)租保證金在不違約的情況下轉(zhuǎn)作與委托單位簽訂合同押金；未中標(biāo)者的保證金二日內(nèi)無(wú)息退還。 二、本次競(jìng)租項(xiàng)目******縣小岞鎮(zhèn)前峰村小岞水產(chǎn)站場(chǎng)地,面積約1312.7㎡進(jìn)行招租;租賃期限5年, 租金按月繳納, 具體規(guī)定與要求以《租賃合同》或?yàn)闇?zhǔn)。 三﹑本次競(jìng)租項(xiàng)目按現(xiàn)況進(jìn)行招租,競(jìng)租人在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解或者查看競(jìng)租項(xiàng)目情況和《競(jìng)租規(guī)則與說(shuō)明》﹑《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》及《租賃合同》的全部條款。競(jìng)租人一旦進(jìn)入會(huì)場(chǎng)競(jìng)租，即表明已完全了解情況，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。 四、本期采用增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人按拍賣(mài)師報(bào)出的起拍價(jià)和競(jìng)價(jià)幅度進(jìn)行應(yīng)價(jià)，亦可高于拍賣(mài)師宣布的競(jìng)價(jià)幅度舉牌口頭應(yīng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自然失效。拍賣(mài)師在應(yīng)價(jià)基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)，經(jīng)三聲報(bào)價(jià)后無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)師以擊槌確認(rèn)成交。競(jìng)租中標(biāo)人不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 五、競(jìng)租中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《競(jìng)租中標(biāo)結(jié)果通知書(shū)》，并于中標(biāo)之日起5日內(nèi)憑《競(jìng)租中標(biāo)結(jié)果通知書(shū)》與委托單位簽訂《租賃合同》。否則，視為違約處理，取消中標(biāo)資格和競(jìng)租保證金。 六、凡參加競(jìng)租者應(yīng)自覺(jué)履行本招租規(guī)則，違約者，則按《中華人民**國(guó)民典法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 **市****公司 2021年6月1日 租賃合同 合同編號(hào)： 出租方（甲方） 單位地址： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話: 甲方現(xiàn)將其合法擁有的店面出租給乙方自主經(jīng)營(yíng)使用, 根據(jù)《中華人民**國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定, 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù), 在互惠互利的基礎(chǔ)上, 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致達(dá)成如下條款。 一、租賃地點(diǎn)與面積: 租賃地點(diǎn)為 二、租賃期限: 租賃期限為5年, 即從 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及繳交方式:月租金為人民幣 元，租金每個(gè)月支付一次，于當(dāng)月1日前一次性匯付至甲方指定的收款賬號(hào)。開(kāi)戶(hù)行: ; 賬號(hào): ;第一個(gè)月的租金于本合同簽訂之日付清。 若乙方逾期未繳, 按逾天數(shù)每日50元的滯納金, 逾期30天以上按本合同第五款約定執(zhí)行。 四、租賃房屋的用途: 。 五、為保證本合同的履行, 在合同簽訂之前, 乙方應(yīng)交給甲方人民幣 元作為履約押金; 若乙方超過(guò)30天以上未交租金或違反本合同的其它約定條件, 甲方有權(quán)單方終止合同, 收回出租店面, 乙方合同履約保證金歸甲方所有。若乙方未違反本合同約定, 租賃期屆滿(mǎn), 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方提交的押金收據(jù)原件,向乙方如數(shù)退還租賃履約金。 六、在租賃期內(nèi), 未經(jīng)甲方許可, 乙方不得將上述場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人戓擅自改變租賃用途, 不得進(jìn)行其它違法活動(dòng)。否則, 甲方有權(quán)按本合同第五款約定執(zhí)行。 七、在租賃期內(nèi), 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方原有的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施。如損壞, 乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或租賃期屆滿(mǎn), 按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。否則, 甲方有權(quán)從租賃押金中扣回。 八、在租賃期內(nèi), 乙方未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方若需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修等, 應(yīng)事先以書(shū)面形式征得甲方同意后自行向有關(guān)部門(mén)辦理必辦的審批手續(xù),所需的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。但若改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的墻體、門(mén)窗等結(jié)構(gòu),租賃屆滿(mǎn)交還給甲方時(shí)應(yīng)恢復(fù)原狀, 其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān), 若沒(méi)有恢復(fù)原狀, 甲方有權(quán)取消乙方所繳納的租賃押金。 九、租賃經(jīng)營(yíng)期間, 乙方須遵紀(jì)守法, 照章納稅, 并按有關(guān)規(guī)定辦理一切應(yīng)辦證件、手續(xù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等, 自行負(fù)責(zé)承租期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括出租方、承租方、水、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)), 乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)概與甲方無(wú)關(guān)。 十、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙**常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 十一、安全責(zé)任: 乙方要樹(shù)立安全意識(shí), 確保租賃店面安全無(wú)事故, 自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)和甲方的檢查、監(jiān)督, 如**、消防、環(huán)保、勞動(dòng)、衛(wèi)生、食品安全等部門(mén), 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的法律法規(guī)。租賃期間內(nèi)一切消防、安全、環(huán)保、勞動(dòng)、衛(wèi)生、食品安全責(zé)任問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé), 與甲方無(wú)關(guān); 若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失, 由乙方負(fù)責(zé)賠償。 十二、本合同自簽字之日起生效, 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守, 積極、主動(dòng)地履行, 任何一方不得違約, 否則違約方需賠償另一方因此而造成的全部損失。本合同未盡事宜, 雙方另行協(xié)商, 所產(chǎn)生的條款與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成, ****租賃店****法院起訴。 十三、租賃期間若遇人為不可抗拒的因素（如國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)或其他重大政策出臺(tái)等）致使本合同不能履行，雙方應(yīng)互為諒解。甲方可以書(shū)面形式提前三個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后，須在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將所租賃場(chǎng)地返還甲方，本合同自動(dòng)終止，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 十四、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 地址： 地址： 法人代表： 法人代表（負(fù)責(zé)人）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 年 月 日 年 月 日 安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū) 根據(jù)《中華人民**國(guó)安全生產(chǎn)法》及惠財(cái)企[2020]46號(hào)的有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)租賃房屋、店鋪的管理，明確租賃雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)，特簽訂以下安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)： 一、 租賃房屋、店鋪狀況 1. 房屋、店鋪?zhàn)洌?。 2. 店面面積 平方米，間數(shù) 間。 3. 店面結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和特種設(shè)備狀況： 。 二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、承租方從事主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容： 。 從業(yè)人員數(shù)量： 人。 四、租賃雙方安全生產(chǎn)管理職責(zé)： （一）出租方責(zé)任與義務(wù) 1.出租方出租的房屋、店鋪必須具備安全生產(chǎn)條件。 2.出租方負(fù)責(zé)督促承租方落實(shí)好安全生產(chǎn)、防火管理等規(guī)定。 3.出租方安全生產(chǎn)（含消防安全）管理員由出租方屬地派出機(jī)構(gòu)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，定期或不定期開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，并做好檢查記錄。 4.出租方有權(quán)對(duì)承租單元進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。如發(fā)現(xiàn)存在安全生產(chǎn)或消防安全隱患，有權(quán)及時(shí)督促承租方進(jìn)行整改。 5.房屋租賃雙方必須簽訂租賃合同，并同時(shí)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。 （二）承租方責(zé)任與義務(wù) 1.承租方必須對(duì)承租房屋、店鋪的安全負(fù)責(zé)，自覺(jué)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。自覺(jué)接受出租方的安全生產(chǎn)檢查，并積極主動(dòng)落實(shí)整改。 2.承租方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，杜絕事故隱患。嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。嚴(yán)禁違規(guī)用火和存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品。承租方若違反規(guī)定發(fā)生事故和重特大事故，承租方承擔(dān)全部責(zé)任和賠償因事故發(fā)生而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。 3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 4.承租方如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備、給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，承租方須事前經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行改造。并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。 5.承租方為消防安全責(zé)任人，要落實(shí)承租場(chǎng)所消防安全責(zé)任，配置符合規(guī)范的輕便滅火器材，保護(hù)好承租單元內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施。必須保持消防疏散通