項目名稱

**市文明中路80號二層2套住房及四層3套住房再次招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2020-11-12

掛牌截止日期

2020-11-25

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

**市文明中路80號

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

面積（㎡）

月租金

掛牌底價/

第一年租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

201

2

58.98

1222

14656

4000

200

2020年11月26日8：30

206

2

64.06

1269

15218

4000

200

2020年11月26日8：45

402

4

59.08

1170

14040

4000

200

2020年11月26日9：00

403

4

58.99

1116

13382

4000

200

2020年11月26日9：15

404

4

66.68

1260

15120

4000

200

2020年11月26日9：30

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

6個月的租金總額

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

該資產(chǎn)位于**市文明中路。****中心商業(yè)區(qū)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施完善，生活服務(wù)設(shè)施齊全，人口密集，生活便利。文明中路是**市主要的中、低檔服裝、****中心，商業(yè)氛圍較好。

其他情況

無

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

2020年8月10日

評估機(jī)構(gòu)

**中興華土****公司

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：914********296426T
注冊地：****
法定代表人：鄭振海

經(jīng)濟(jì)類型：****公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

****關(guān)于六宗資產(chǎn)委托掛牌的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別

告知

1、****房產(chǎn)所有權(quán)證，沒有土地使用權(quán)證，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

2、確認(rèn)為新承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同，否則視為違約。

3、新承租方不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。該房屋僅限住宅使用。

4、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通****政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。

5、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān)。

6、收費方法：本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：本項目招租按現(xiàn)狀以5個標(biāo)的進(jìn)行，報名參與競租需繳納保證金見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。保證金采取“一對多自由競價，繳納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金資產(chǎn)中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。

3、租金確定：最高報價作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金按六個月的租金總額計算，租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認(rèn)承租方方式：****交易所組織以掛牌價為底價，采取“網(wǎng)絡(luò)報價，價高者得”的方式確定承租方。

6、網(wǎng)絡(luò)競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價階段，可進(jìn)行自由報價。（2）自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段，房屋限時競價開始時間詳見上表，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，本次網(wǎng)絡(luò)競價活動結(jié)束，按本項目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規(guī)則

競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（）的《》、《》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

**市文明中路80號

競價報名

報名時間

2020年11月12日至 2020年11月25日

報名手續(xù)

㈠報名方式 網(wǎng)上報名
㈡報名手續(xù) 競租人需在2020年11月25日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。競租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推動短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。
報名須提交如下材料：
1.填寫《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
㈢注意事項
1.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》，填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料掃描并上傳至E****交易所審核。成交后，承租人憑****交易所辦理成交簽約手續(xù)。
3.競租人繳納保證金須以****銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的�？顚�，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競買人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請表》》

2、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、

3、《房屋租賃合同》范本

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項目咨詢：吳先生****8038 李女士 ****7542
報名咨詢：李女士 ****8023

技術(shù)支持

徐先生：****8001

咨詢時間

自公告之日起至2020年11月25日17:00止（工作日）

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

其 他