石龍六社魚塘5號（家聲塘）出租交易公告

******六社魚塘5號（家聲塘）出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：2025年01月26日

下載

交易項目名稱：******六社魚塘5號（家聲塘）出租項目

交易編號：****

溫馨提示:

1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交易服務機構不對進平臺交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，****機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。

****受****委托，定于2025年02月11日 09時45分對******六社魚塘5號（家聲塘）出租項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（**市農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺，網(wǎng)址：https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產(chǎn)基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：**六社魚塘5號（家聲塘）出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：5年

4.預計租賃起止時間：2025-04-01至2030-03-31

5.免租期：無

6.交易底價：9,200.00 元/宗/年（大寫：玖仟貳佰元整）（不含稅）

7.交易保證金：6,200.00元（大寫：陸仟貳佰元整）

8.合同履約保證金：年租金的30%

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：按年

11.報名截止時間：2025年02月08日 12時00分

12.優(yōu)先權申報截止時間：2025年02月08日 12時00分

13.交易保證金繳納截止時間：2025年02月08日 12時00分

14.預計競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：2025年02月11日 09時45分

16.預計競投結束時間：2025年02月11日 10時15分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：100.00元/宗/年

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：1,000.00元/宗/年

20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》

22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1. 租賃期限擬定從2025年4月1日至2030年3月31日止，按合同實際約**期為準。 2、乙****政府要求統(tǒng)一建設的尾水治理設施,一切設施工程費用由甲方全部負責。尾水治理設施工程完成后（以甲方實際通知為準），乙方每年向甲方繳交尾水治理設施維護費300（大寫：叁佰整）元/畝/年，后續(xù)若尾水治理設施維護成本增加，甲乙雙方重新協(xié)商約定費用并簽訂補充協(xié)議，乙方對該設施只有使用權，乙方不得對該設施進行改動。如政府對尾水治理工程有相關補貼等，全部歸甲方所有。 3、甲方計劃將**六社坑仔口8號塘作為進行尾水治理設施建設的魚塘，上述魚塘自通知期滿后無條件收回，上述魚塘承租方對此應無條件服從并承擔由此產(chǎn)生的損失。如因實際情況或尾水治理工程設計方案要求，尾水治理設施建設的魚塘調(diào)整為乙方租賃的魚塘的，乙方對此應無條件服從并自行承擔由此產(chǎn)生的損失。甲方應提前半年通知作為建設養(yǎng)殖池塘尾水治理設施魚塘的承租方，合同自通知期滿之日解除，****政府部門均不作任何形式的補償，乙方免交該年度及余下租期租金。 4、如租期內(nèi)中途退租者，需在每年1月10日前將魚塘清理干凈并交回經(jīng)濟社重新出租，沒收合同履約保證金。若基耕路損壞，甲方需要修路筑坎的，乙方在干塘時須無條件交出魚塘給予施工，施工期不超過20日，甲方不作任何補償。魚塘出入水方向說明：**六社坑仔口8號塘允許周邊的魚塘泵水出入放水，其他魚塘有水坑的由泵水口出入水。水坑內(nèi)不準任意用泥土堵塞主坑，塘主自覺整好塘口，如整不好塘口其他人泵水進魚塘所造成的損失自負。 5、競得人資格審核不通過的，其繳納的交易保證金全額不予退還。 6、其他詳見資產(chǎn)重要情況說明。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：**六社魚塘5號（家聲塘）

2.資產(chǎn)編號：****80233Z0023

3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地

4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：**市**區(qū)**鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村**六社耕作區(qū)魚塘5號（家聲塘）

6.資產(chǎn)建筑面積：無

7.資產(chǎn)占地面積：2.3000畝

8.產(chǎn)權情況：全部

9.瑕疵情況：無

10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地為農(nóng)村集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權證（證號：佛府南集有（2012）第****474號）。 2、資產(chǎn)用途：資產(chǎn)用途僅限于水產(chǎn)養(yǎng)****政府部門及法律法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)范性文件禁止養(yǎng)殖的水產(chǎn)品，必須遵守區(qū)、鎮(zhèn)有關畜禽養(yǎng)殖和河涌管理有關規(guī)定），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3、資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，原租戶和本集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權人。申請原租戶優(yōu)先權需上傳身份證、原合同等證明文件材料進行審核。申請本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先權需上傳身份證、股權證等證明材料進行審核。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：

1.未納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報名時未拖欠**市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報名事項

（一）報名方式

本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（**市農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺，網(wǎng)址：https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權時間為2025年01月26日 12時00分至2025年02月08日 12時00分。交易保證金于2025年02月08日 12時00分前轉入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；

3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；

4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構不承擔任何責任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；

（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結束前主動向交易服務機構申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項

1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，若分多賬號或多次轉入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據(jù)上請注明：**六社魚塘5號（家聲塘）出租+****。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，****銀行渠道轉賬方式轉入交易****銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉賬）。本機構按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地****銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結果公示及合同簽訂

（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。

（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內(nèi)按照附件《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設備遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。

十、其他事項詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項目權屬人：****

聯(lián)系人：何錦超 聯(lián)系電話：135****7588

地址：**市**區(qū)**鎮(zhèn)鎮(zhèn)南村

交易服務機構：****

聯(lián)系人：黃小姐、霍先生 聯(lián)系電話：0757-****9610

地址：**市**區(qū)桂城街道**大道北91號海欣閣二樓農(nóng)村****服務中心

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：0757-****3332****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。

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2025年01月26日