閩侯海峽汽車文化廣場一期汽車超市一層C區(qū)C133-2 C114-2

公開招租公告

受委托，****平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市尚干鎮(zhèn)新榜路1號(原：青口鎮(zhèn)新橋路1****廣場****超市1層C133-2 C114-2進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租方前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：以轉(zhuǎn)賬方式匯至出租方指定賬戶，每月支付一次，先繳租金后使用。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：月租金的三倍。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：二手車交易。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國房屋所有權(quán)證》。

7、競價保證金：7,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于平臺競價結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金和首月租金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶,并與出租方簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同后的30日內(nèi)移交房屋。若特殊情況延遲移交的，以出租方通知中標(biāo)人時間為準(zhǔn)進行移交，承租人須在接到通知后5個工作日內(nèi)移交，并按實際交付房屋時間計算租期。

9、其他：該標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電物業(yè)費用自理。裝修情況：簡裝。

10、標(biāo)的移交日計算12個月承租期限。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“競價保證金及項目編號”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租方。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（148.54平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、意向承租人須承諾中標(biāo)之后須在3個月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照（個人中標(biāo)需要辦個體工商營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人或其他組織或個體工商戶中標(biāo)營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件上注冊地需要變更）等相關(guān)證件，且注冊地、納稅地均在該店面地址。

5、消防報審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建部門審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償；租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過住建、消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。

6、承租方在參與競租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過查閱相關(guān)資料、實地察看等方式對租賃物現(xiàn)狀進行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對標(biāo)的物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、附屬的設(shè)施設(shè)備、消防、未來政府征收等所有狀況，確認(rèn)該網(wǎng)點能夠符合自身經(jīng)營需要。一旦參與競租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。****租賃店面的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險必須做充分的預(yù)估及考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營風(fēng)險。今后，如因?qū)嶋H情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔(dān)，與出租方和競價平臺無關(guān)。

7、****政府收儲土地、市場搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿。屆時，承租方保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙。****政府征收等而產(chǎn)生的征收安置補償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有，與承租方無關(guān)。承租方不得因征收安置補償向出租方或拆遷人主張拆**置補償。政府對承租方投入的租賃物裝修部分****政府應(yīng)扣費用后歸承租方所有。若政府文件及補償項中無明確對租賃標(biāo)的的裝修部分進行補償?shù)?，出租方無需對承租方進行任何補償。

8、該店面以現(xiàn)狀實際使用面積為準(zhǔn)，用水、用電，承租方在取得租賃房產(chǎn)后，****公司協(xié)調(diào)水電、化糞池、外立面裝修、門窗等問題，所產(chǎn)生的一切費用自理，承租者在裝修時裝修方案、設(shè)計圖必須報出租方報備，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)和承重墻體，如因以上問題產(chǎn)生糾紛影響到承租方的裝修經(jīng)營，出租方不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，水電費及公攤（公共用水用電等公攤費用按承租的建筑面積分?jǐn)偅⑴盼叟艧煹认嚓P(guān)費用由承租方承擔(dān)。

9、承租方不得改變租賃房產(chǎn)用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押、質(zhì)押等。

10、店面裝修報批通過的驗收合格證書應(yīng)報備出租方。

11、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

12、****政府相關(guān)疫情防控要求，無條件配合出租方采取的有關(guān)疫情管控措施，承擔(dān)疫情安全責(zé)任，如造成出租方損失的由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

13、租賃期間，****公司****商鋪、房屋公共場所進行統(tǒng)一裝修、整改等或電梯維修、更新所產(chǎn)生的分?jǐn)傎M用由承租方自行承擔(dān)。

14、承租方應(yīng)于平臺競價結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金、第一期租金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶，并與出租方簽訂《租賃合同》，否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金，并重新招租。

15、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括水電狀況、地理位置、房屋狀況、產(chǎn)權(quán)及店面性質(zhì)、位置分布狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和競價平臺無關(guān)。

16、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

17、對承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限二手車交易使用。

（3）須承諾完全接受并嚴(yán)格執(zhí)行出租方本次招租項目所有的規(guī)定，對招租文件、公告的各項要求，出租方免責(zé)、投資風(fēng)險提示等知情、無異議；對要簽的《租賃合同》文本無異議。

（4）須承諾已知悉該租賃物的現(xiàn)狀，以及房屋權(quán)屬情況，已認(rèn)真考慮到承租標(biāo)的物后可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險。承諾自行辦理租賃房產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照、****政府規(guī)定的所有經(jīng)營證照的申報與驗收工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。保證在取得相關(guān)審批手續(xù)后進行相應(yīng)的投資和裝修，如無法取得相關(guān)證照，所有投資損失（包含前期設(shè)計、裝修等所有費用、投入）由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，并不因此向出租方主張賠償或者補償。

（5）須承諾已悉知該標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，中標(biāo)者應(yīng)自行申請安裝商業(yè)用水用電，其費用自行承擔(dān)。

（6）須承諾已悉知該標(biāo)的租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在參與竟租前須到現(xiàn)場看樣，未看樣的承租方視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),后果自負(fù)。

（7）須承諾已知悉消防報審由承租方自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建部門審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償；租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過住建、消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。

（8）須承諾中標(biāo)之后須在3個月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照（個人中標(biāo)需要辦個體工商營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人或其他組織或個體工商戶中標(biāo)營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件上注冊地需要變更）等相關(guān)證件，且注冊地、納稅地均在該店面地址。若以任何形式將承租的房屋分割經(jīng)營、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理，沒收履約保證金，****商鋪。

（9）須承諾已知悉承租方保證在收到平臺競價成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，向出租方繳納履約保證金和第一期租金并與出租方簽訂《租賃合同》。否則，出租方有權(quán)沒收承租方在競價平臺繳納的競價保證金，承租方完全接受。

（10）承租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于平臺競價結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

18、意向承租方現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《****平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租方：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤《競租方承諾書》。

個體工商戶作為意向承租方：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復(fù)印件均須加蓋手印或公章）；

②意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤《競租方承諾書》。

個人作為意向承租方：

①意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）；

③經(jīng)意向承租方或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

④《競租方承諾書》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2025年1月23日至2025年2月18日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租方應(yīng)于2025年2月18日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2025年2月18日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28、29號店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年2月18日17時。

5、看樣時間：2025年1月23日至2025年2月18日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：137****8107。

7、澄清、修改文件時限：意向承租方若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年2月19日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/㎡/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租方已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《****平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租方收取競價服務(wù)費，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《****平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《****平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目的最終解釋權(quán)全權(quán)歸****所有。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

********中心

2025年1月23日