閩侯海峽汽車文化廣場(chǎng)一期汽車超市一層C區(qū)C105

公開招租公告

受委托，****平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市尚干鎮(zhèn)新榜路1號(hào)(原：青口鎮(zhèn)新橋路1****廣場(chǎng)****超市1層C105進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租方前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：以轉(zhuǎn)賬方式匯至出租方指定賬戶，每月支付一次，先繳租金后使用。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：月租金的三倍。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：二手車交易。

6、計(jì)租面積說明：281.42㎡(套內(nèi)面積：140.61㎡)。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》。

8、競(jìng)價(jià)保證金：14,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于平臺(tái)競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金和首月租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,并與出租方簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同后的30日內(nèi)移交房屋。若特殊情況延遲移交的，以出租方通知中標(biāo)人時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行移交，承租人須在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)移交，并按實(shí)際交付房屋時(shí)間計(jì)算租期。

10、其他：該標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，水電物業(yè)費(fèi)用自理。裝修情況：簡(jiǎn)裝。

11、標(biāo)的移交日計(jì)算12個(gè)月承租期限。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“競(jìng)價(jià)保證金及項(xiàng)目編號(hào)”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租方。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（281.42平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、意向承租人須承諾中標(biāo)之后須在3個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)人中標(biāo)需要辦個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶中標(biāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件上注冊(cè)地需要變更）等相關(guān)證件，且注冊(cè)地、納稅地均在該店面地址。

5、消防報(bào)審由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建部門審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求任何補(bǔ)償；租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過住建、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

6、承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看等方式對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、附屬的設(shè)施設(shè)備、消防、未來政府征收等所有狀況，確認(rèn)該網(wǎng)點(diǎn)能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。一旦參與競(jìng)租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。****租賃店面的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)必須做充分的預(yù)估及考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。今后，如因?qū)?shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔(dān)，與出租方和競(jìng)價(jià)平臺(tái)無關(guān)。

7、****政府收儲(chǔ)土地、市場(chǎng)搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿。屆時(shí)，承租方保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙。****政府征收等而產(chǎn)生的征收安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有，與承租方無關(guān)。承租方不得因征收安置補(bǔ)償向出租方或拆遷人主張拆**置補(bǔ)償。政府對(duì)承租方投入的租賃物裝修部分****政府應(yīng)扣費(fèi)用后歸承租方所有。若政府文件及補(bǔ)償項(xiàng)中無明確對(duì)租賃標(biāo)的的裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，出租方無需對(duì)承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

8、該店面以現(xiàn)狀實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，用水、用電，承租方在取得租賃房產(chǎn)后，****公司協(xié)調(diào)水電、化糞池、外立面裝修、門窗等問題，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自理，承租者在裝修時(shí)裝修方案、設(shè)計(jì)圖必須報(bào)出租方報(bào)備，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)和承重墻體，如因以上問題產(chǎn)生糾紛影響到承租方的裝修經(jīng)營(yíng)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，水電費(fèi)及公攤（公共用水用電等公攤費(fèi)用按承租的建筑面積分?jǐn)偅?、排污排煙等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9、承租方不得改變租賃房產(chǎn)用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押、質(zhì)押等。

10、店面裝修報(bào)批通過的驗(yàn)收合格證書應(yīng)報(bào)備出租方。

11、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。

12、****政府相關(guān)疫情防控要求，無條件配合出租方采取的有關(guān)疫情管控措施，承擔(dān)疫情安全責(zé)任，如造成出租方損失的由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

13、租賃期間，****公司****商鋪、房屋公共場(chǎng)所進(jìn)行統(tǒng)一裝修、整改等或電梯維修、更新所產(chǎn)生的分?jǐn)傎M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

14、承租方應(yīng)于平臺(tái)競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金、第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶，并與出租方簽訂《租賃合同》，否則，視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租方的競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租。

15、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括水電狀況、地理位置、房屋狀況、產(chǎn)權(quán)及店面性質(zhì)、位置分布狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和競(jìng)價(jià)平臺(tái)無關(guān)。

16、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

17、對(duì)承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限二手車交易使用。

（3）須承諾完全接受并嚴(yán)格執(zhí)行出租方本次招租項(xiàng)目所有的規(guī)定，對(duì)招租文件、公告的各項(xiàng)要求，出租方免責(zé)、投資風(fēng)險(xiǎn)提示等知情、無異議；對(duì)要簽的《租賃合同》文本無異議。

（4）須承諾已知悉該租賃物的現(xiàn)狀，以及房屋權(quán)屬情況，已認(rèn)真考慮到承租標(biāo)的物后可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險(xiǎn)。承諾自行辦理租賃房產(chǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、****政府規(guī)定的所有經(jīng)營(yíng)證照的申報(bào)與驗(yàn)收工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的投資和裝修，如無法取得相關(guān)證照，所有投資損失（包含前期設(shè)計(jì)、裝修等所有費(fèi)用、投入）由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，并不因此向出租方主張賠償或者補(bǔ)償。

（5）須承諾已悉知該標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，中標(biāo)者應(yīng)自行申請(qǐng)安裝商業(yè)用水用電，其費(fèi)用自行承擔(dān)。

（6）須承諾已悉知該標(biāo)的租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在參與競(jìng)租前須到現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的承租方視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),后果自負(fù)。

（7）須承諾已知悉消防報(bào)審由承租方自行負(fù)責(zé)，如未獲得住建部門審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求任何補(bǔ)償；租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過住建、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

（8）須承諾中標(biāo)之后須在3個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)人中標(biāo)需要辦個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶中標(biāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件上注冊(cè)地需要變更）等相關(guān)證件，且注冊(cè)地、納稅地均在該店面地址。若以任何形式將承租的房屋分割經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理，沒收履約保證金，****商鋪。

（9）須承諾已知悉承租方保證在收到平臺(tái)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納履約保證金和第一期租金并與出租方簽訂《租賃合同》。否則，出租方有權(quán)沒收承租方在競(jìng)價(jià)平臺(tái)繳納的競(jìng)價(jià)保證金，承租方完全接受。

（10）承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于平臺(tái)競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

18、意向承租方現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《****平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租方：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《競(jìng)租方承諾書》。

個(gè)體工商戶作為意向承租方：

①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋手印或公章）；

②意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《競(jìng)租方承諾書》。

個(gè)人作為意向承租方：

①意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）；

③經(jīng)意向承租方或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④《競(jìng)租方承諾書》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2025年1月23日至2025年2月18日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租方應(yīng)于2025年2月18日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2025年2月18日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28、29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年2月18日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2025年1月23日至2025年2月18日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：137****8107。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租方若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年2月19日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1（元/㎡/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租方已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《****平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租方收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《****平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《****平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目的最終解釋權(quán)全權(quán)歸****所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

********中心

2025年1月23日