出字號(hào)土地出租交易公告

**區(qū)欖核鎮(zhèn)張松村出字號(hào)土地（11.00畝）

交易公告（網(wǎng)上競(jìng)投）

立項(xiàng)編號(hào)： 張松村交﹝2025﹞00002號(hào)

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

****受****委托，定于2025年1月27日10：00分至10:30分 在**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.****.com）對(duì)**區(qū)欖核鎮(zhèn)張松村出字號(hào)土地（11.00畝）項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線(xiàn)交易方式進(jìn)行。歡迎有意參加的單位報(bào)名競(jìng)價(jià)。本****人民政府第119號(hào)令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱(chēng)：出字號(hào)土地（11.00畝）；

（二）資產(chǎn)類(lèi)型：基本農(nóng)田；

（三）資產(chǎn)地址：**市**區(qū)欖核鎮(zhèn)張松村4隊(duì)；

（四）交易面積：11.00畝；

（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：根據(jù)《土地管理法》及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律法規(guī)要求，禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)，承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ；

（六）合同年限：5年，以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；

（七）免租期：無(wú)；

（八）遞增方式：無(wú)；

（九）交易底價(jià)：1600元/畝/年（不含稅）；每次報(bào)價(jià)遞增50元/畝/年或其整數(shù)倍；

（十）租金收取方式：租金按年為一期收?。?/p>

（十一）交易保證金：20000元（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元），通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信、第三方、公證委托等）形式繳納；各競(jìng)投報(bào)名人可在**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名。

各競(jìng)投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生****銀行足額繳納保證金，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號(hào)識(shí)別競(jìng)投人身份。（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)，經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后，將獲得隨機(jī)保證金子賬號(hào)，一個(gè)保證金賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）

保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶(hù)實(shí)名到賬，填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：張松村交﹝2025﹞00002號(hào)交易保證金。未能中標(biāo)的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶(hù)；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書(shū)和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

（十二）合同履約保證金：以中標(biāo)價(jià)計(jì)算一年的租金，在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）。

（十三）交易方式：網(wǎng)上競(jìng)投。

（十四）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；

（十五）注冊(cè)、報(bào)名以及競(jìng)投地點(diǎn)：

**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.****.com）

（十六）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十七）其他說(shuō)明：

如遇國(guó)家征收，青苗補(bǔ)償費(fèi)甲乙雙方各占50%，征地款歸集體所有。

二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件：

1.本次交易報(bào)名時(shí)未****服務(wù)中心的異常名單。

（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，****中心有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投資格。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線(xiàn)報(bào)名，競(jìng)投人可于2025年1月17日至2025年1月26日17:00前，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（節(jié)假日除外）在**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名。

（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線(xiàn)報(bào)名時(shí)必須提交以下附件資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件、其他公告要求的文件等）。

（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明。

（四）注意事項(xiàng)：

1. 報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，****銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名，后果自負(fù)。

2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱(chēng)一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況，委托繳款人與被委托繳款人****交易站辦理款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù)，否則如有任何問(wèn)題，后果自負(fù)（包括取消競(jìng)投資格及中標(biāo)資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競(jìng)投。

3.競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。

4.若只有一個(gè)競(jìng)投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人。

四、競(jìng)投須知

（一）通過(guò)網(wǎng)上在線(xiàn)報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人，請(qǐng)于2025年1月27日10：00分至10:30分，依各自賬號(hào)自行登錄**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.com/tdlzdzjy/dzjy/jydt.do?method=jiaoyi）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉菜單中選擇“個(gè)人中心”“點(diǎn)選我的報(bào)名”，選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目點(diǎn)擊“查看報(bào)名”進(jìn)行網(wǎng)上在線(xiàn)競(jìng)投。

競(jìng)投人通過(guò)網(wǎng)上在線(xiàn)報(bào)名并成功繳納保證金，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人中標(biāo)后拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競(jìng)投人放棄中標(biāo)資格，該標(biāo)的物由項(xiàng)目業(yè)主方?jīng)Q定將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（二）競(jìng)投申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號(hào)安全，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競(jìng)投操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘亍⒄５剡M(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)操作的，后果自負(fù)。

（三）網(wǎng)上在線(xiàn)競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易 啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間**3分鐘，每次**的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)**3分鐘，以此類(lèi)推，直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否**，只有顯示競(jìng)投結(jié)果，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。

（四）若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人，即所有競(jìng)投人一次都沒(méi)有參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式處理：

1.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中，存在按《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:

（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人，則具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人自動(dòng)中標(biāo)；

（2）如有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人中通過(guò)搖珠確定競(jìng)得人；****交易站通知為準(zhǔn)，各競(jìng)投人可參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場(chǎng)，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

（3）競(jìng)投人主張本人在競(jìng)投中有優(yōu)先權(quán)的，需在競(jìng)投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相****交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶(hù)口簿及優(yōu)先資格聲明書(shū)要求出租單位加具意見(jiàn)并蓋章）。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，過(guò)后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。 有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的，按無(wú)優(yōu)先權(quán)處理。

（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：

第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；

第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒(méi)有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）；

第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的，通過(guò)搖珠方式確定競(jìng)得人。

2.報(bào)名參加競(jìng)投的競(jìng)投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以搖珠方式來(lái)確定競(jìng)得人，各競(jìng)投人可依各自賬號(hào)自行登錄**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與現(xiàn)場(chǎng)搖珠活動(dòng)，若競(jìng)投人沒(méi)有參加搖珠，則視為競(jìng)投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。

3.按前款方式確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競(jìng)投人放棄成交權(quán)處理，該標(biāo)的物將按報(bào)價(jià)高低由下一競(jìng)標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

六、交易結(jié)果公示及合同簽訂

（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競(jìng)得人應(yīng)書(shū)面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》，完成交易程序。

（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位所在地的公開(kāi)欄、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)公示欄及**區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺(tái)公示5個(gè)工作日，公示期間如對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格有異議的，請(qǐng)向廣****交易站反映。反映情況必須以實(shí)名的方式提供書(shū)面材料，并留聯(lián)系電話(huà)和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章。

（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無(wú)人提出異議或投訴的，無(wú)特殊情況下，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日****交易站指定的場(chǎng)所簽訂合同。

（四）簽訂合同時(shí)，競(jìng)得人需出示《**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán)，并由項(xiàng)目業(yè)主單位收回該項(xiàng)目。

七、交易保證金處理規(guī)則

（****交易站為確保整個(gè)交易工作的“公平、公正、公開(kāi)”，受項(xiàng)目業(yè)主單位的委托，向各競(jìng)投人代收本項(xiàng)目的交易保證金，待本項(xiàng)目交易結(jié)束后，根據(jù)交易保證金的處理規(guī)則進(jìn)行處理；競(jìng)投人交納的交易保證金產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)全部由項(xiàng)目業(yè)主單位承擔(dān)；競(jìng)投人對(duì)交易保證金處理有異議的應(yīng)與項(xiàng)目業(yè)主單位協(xié)商溝通解決；****交易站對(duì)競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主單位因交易保證金產(chǎn)生的一切糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）交易保證金處理規(guī)則：

1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

1.1在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日****銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）不計(jì)利息原額原路退還。

1.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額原路退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。

2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

2.1在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，依照《**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書(shū)》的約定，在簽訂合同****交易站直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶(hù)，不再向競(jìng)得人退還上述保證金款項(xiàng)。

2.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：

2.2.1經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，則在簽訂合同****交易站直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶(hù)。

2.2.2經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，則在簽訂合同****交易站直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位指定賬戶(hù)。

2.2.3經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。

2.3競(jìng)投結(jié)束后，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問(wèn)題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。

八、違約違規(guī)責(zé)任

（一）競(jìng)投人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)投資格：

1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的；

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投，并經(jīng)核實(shí)的；

3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（二）競(jìng)得人存在下列情形之一的，取消其中標(biāo)資格：

1.競(jìng)得標(biāo)的物后公示期內(nèi)拒絕簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的；

2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；

3.被取消競(jìng)投資格的；

4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：

1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后，拒絕簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的；

2.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；

3.被取消競(jìng)投資格的（競(jìng)投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)投的除外）；

4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。

（四）如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位可以申請(qǐng)重新組織本項(xiàng)目資產(chǎn)交易，重新組織本項(xiàng)目交易時(shí)，原參與本項(xiàng)目交易但被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人，不得再報(bào)名參與本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的競(jìng)投；今后屬于本項(xiàng)目業(yè)主單位其他項(xiàng)目的交易活動(dòng)，本項(xiàng)目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競(jìng)投資格的競(jìng)投人和被取消競(jìng)得資格的競(jìng)得人參與。

九、糾紛處理原則

本交易公告信息真實(shí)性由項(xiàng)目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則及交易面積）有爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人（競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位自行協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，通過(guò)法律途徑解決，與廣****交易站無(wú)關(guān)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提醒

競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容，本交易公告是****接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

十一、特別聲明

（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾：

1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議。

2.競(jìng)投人****交易站對(duì)本次交易的組織行為是代理行為，如競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，****交易站不承擔(dān)責(zé)任。

3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，****交易站不承擔(dān)責(zé)任。

4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競(jìng)投人拒絕的，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

5.交易成功后，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。如競(jìng)投過(guò)程中觸發(fā)系統(tǒng)“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)中標(biāo)的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書(shū)》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。

****交易站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬****中心提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問(wèn)題，****交易站不承擔(dān)責(zé)任。

（二）競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，****交易站不承擔(dān)責(zé)任。

（三）交易如僅有一個(gè)報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競(jìng)得人，視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物。

（四）競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款；無(wú)論因個(gè)人、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問(wèn)題導(dǎo)致的不能正常競(jìng)價(jià)或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，均由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。

（五）有下列情形之一的，屬于競(jìng)投人相互串通投標(biāo)：

1.競(jìng)投人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人，在全區(qū)范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：

（1）以行賄謀取中標(biāo)被證實(shí)的；

（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；

（3）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的；

（4）累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的；

（5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)50萬(wàn)元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；

2.競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿(mǎn)之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，****機(jī)關(guān)****機(jī)關(guān)依法處理。

3.法律、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

（七）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人繳納的交易保證金不予退還：

1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；

2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的；

3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同、無(wú)繳納合同履約保證金）；

5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（八）競(jìng)得人在確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主方民主會(huì)議表決同意，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競(jìng)得人；如只有一人競(jìng)投而放棄成交的，該標(biāo)的物將重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回。

（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程，****交易站連續(xù)開(kāi)展二次公開(kāi)競(jìng)投，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書(shū)面申請(qǐng)，****交易站同意后，以不低于原來(lái)確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易，簽訂****中心備案，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息。

（十）有關(guān)出租方或承租方的資產(chǎn)信息均由出租方或承租方以書(shū)面形式提供，由出租方或承租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)對(duì)交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對(duì)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷。交易雙方對(duì)交易合同條款均經(jīng)過(guò)慎重考慮，對(duì)條款沒(méi)異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，****交易站不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、聯(lián)系方式

****交易站

聯(lián)系電話(huà)：****6266

地址：欖核鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路65號(hào)

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式

聯(lián)系人：黎志勇

聯(lián)系電話(huà)：****0349

地址：**市**區(qū)欖核鎮(zhèn)張松村

十三、監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局020-****7563。

附件：

1. 基本農(nóng)田租賃合同（草稿）.pdf

****交易站

2025年1月17日