憑祥市2025年第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌先租后讓公告（2025-01）

憑自然告字〔2025〕2號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式先租后讓1宗（幅）工業(yè)用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌先租后讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買(mǎi)。存在上述行為的，取消其競(jìng)買(mǎi)資格且不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須是中華人民**國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的須出具聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方簽署的**協(xié)議。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

三、先租后讓宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求

****號(hào)宗地競(jìng)得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：

1.投資強(qiáng)度≥1481萬(wàn)元/公頃，產(chǎn)出強(qiáng)度≥4100萬(wàn)元/公頃，地均稅收（減免前）≥170萬(wàn)元/公頃。

2.建筑高度：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑高度控制在40米以下，生產(chǎn)用房高度按生產(chǎn)工藝要求確定，建筑色彩以淺色為主,適當(dāng)深色點(diǎn)綴，并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),建筑首層高度小于8米則自然層不低于2層。

3.該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”先租后讓。競(jìng)得人須在成交后****管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，****管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)，并將監(jiān)管協(xié)議送一份給****備案；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》時(shí)簽訂《企業(yè)承諾書(shū)》。

4.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。

四、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，掛牌時(shí)間為:

公告期：2025年1月17日至2025年2月5日

報(bào)名時(shí)間：2025年1月17日8:00至2025年2月13日16:00

保證金繳納截止時(shí)間：2025年2月13日16:00

掛牌報(bào)價(jià)期：2025年2月6日00:00至2025年2月17日11:30

以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易平臺(tái)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

延時(shí)競(jìng)價(jià)詢(xún)問(wèn)時(shí)間：

2025年2月17日11:30—11:34,共計(jì)4分鐘；

注：1、以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易平臺(tái)提示時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在網(wǎng)上掛牌時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢(xún)問(wèn)資格。

五、報(bào)名方式及掛牌文件獲取

（一）意向競(jìng)買(mǎi)人登錄**壯族自治區(qū)公共**交易平臺(tái)系統(tǒng)（**●**）（http://ggzy.****.cn/czggzy/）進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)。

（二）意向競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)登錄**壯族自治區(qū)公共**交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)（CA）交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.****.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書(shū)（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書(shū)。

（三）意向競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類(lèi)型注冊(cè)。

（四）意向競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)登錄交易平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

六、提交報(bào)名申請(qǐng)和上傳報(bào)名材料（須掃描成PDF格式文件上傳）進(jìn)行資格審查。

法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（加蓋公章的彩色掃描件，格式見(jiàn)附件）；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本（加蓋公章的原件彩色掃描件）；

（三）法人身份證（加蓋公章的彩色掃描件）；

（四）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交委托書(shū)（加蓋公章的彩色掃描件，格式見(jiàn)附件）及受托人的身份證（加蓋公章的彩色掃描件）；

（五）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明或者企業(yè)信用報(bào)告（加蓋公章的彩色掃描件）；

（六）競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)（加蓋公章的彩色掃描件）；

（七）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證（驗(yàn)原件, 提交復(fù)印件加蓋章）；

（八）土地現(xiàn)場(chǎng)踏勘聲明（加蓋公章的彩色掃描件）；

（九）競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（網(wǎng)上自行打印并加蓋公章，提交原件）；

（十）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

注：并提交紙質(zhì)版（2******局****交易所（507室）。

七、特別提示：

（一）網(wǎng)上掛牌時(shí)間截止時(shí)，有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人同意后，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（二）凡在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上以競(jìng)買(mǎi)人的CA數(shù)字證書(shū)和密碼登錄進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人本人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其CA數(shù)字證書(shū)進(jìn)行的所有活動(dòng)負(fù)法律責(zé)任。

（三）因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)：

1、未及時(shí)登錄交易系統(tǒng)、未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)信息、未及時(shí)出價(jià)等導(dǎo)致沒(méi)有參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；

2、由于競(jìng)買(mǎi)人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮鞑划?dāng)?shù)仍驅(qū)е聼o(wú)法正常出價(jià)的；

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

（四）由于互聯(lián)網(wǎng)存在不穩(wěn)定因素，不排除競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生異常情況（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等風(fēng)險(xiǎn)，使用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生上述情況以及其他不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷、競(jìng)價(jià)結(jié)果異?；蚱渌惓Ｇ闆r的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。如果因競(jìng)買(mǎi)人操作不當(dāng)所造成的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，委托人、交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的客觀狀態(tài)、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)傳導(dǎo)給客戶(hù)端的標(biāo)的圖文信息、成交價(jià)等。

（五）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地，競(jìng)買(mǎi)人提交申請(qǐng)材料一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。不接受郵寄、電子郵件及口頭報(bào)名。

八、****銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)單位：****交易中心

開(kāi)戶(hù)銀行：****銀行**分行

銀行帳號(hào)：800********6663

溫馨提示：

1.保證金交納人與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須一致，銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注**市2025第一期和地塊編號(hào)。

2.為避免因競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1-2天之前交納競(jìng)買(mǎi)保證金。

九、聯(lián)系方式

（一）出讓方：****，聯(lián)系人：何女士、趙女士，電話(huà)：0771-****798，地址:**市**關(guān)大道48號(hào)。

（二）交易機(jī)構(gòu)：****，聯(lián)系人：何女士、趙女士，電話(huà)：0771-****798，地址：**市**關(guān)大道48******局五樓（507室）。

十、發(fā)布公告的媒介

本次掛牌出讓公告同時(shí)在

http://www.****.com（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

http://ggzy.****.cn/czggzy/**公共**交易平臺(tái)（**﹒**）

http://www.****.cn/****政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站）發(fā)布

****對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

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2025年1月17日