彌勒市財政局商住樓招租

****商住樓招租公告

彌政采產權招字﹝2025﹞01號

一、招租項目基本情況

****事務局批準，受****委托，****現(xiàn)向社會公開招租以下商住樓使用權。

二、經營范圍及要求

1.使用要求：參與競租者應按國家法律規(guī)定合法經營，所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準從事違背安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，禁止從事國家明文規(guī)定的非法活動。

2.商住樓共6間商鋪、6套住房、院子、整體出租。租期為3年，具體起止時間以合同簽訂時間為準，租金一年一付。

3.承租人應服從****的管理，嚴格遵守消防安全等規(guī)定，落實消防安全責任，自覺接受出租方或相關主管部門對安全生產及消防安全的監(jiān)督檢查。經營活動和居住所產生的水電費、垃圾處理費等費用自行負擔。

4.房屋設施在租賃期間，內部由競租人負責自行維修；如果發(fā)生不可抗拒的自然因素，如地震、雷擊、暴風、暴雨等自然災害造成房屋的損壞，由出租人進行維修，出租人不承擔相關的賠償和法律責任。承租人對房屋的裝修，不得影響主體結構，不得拆除****商鋪或住房內的任何設施，否則造成的一切后果和損失由承租人負責。如果因為使用不當或不正常使用造成的損壞則由承租人進行維修，并承擔相應的賠償及由此產生的所有責任。
5.****商鋪及住房為國有資產,****政府征用,承租方必須無條件交回該資產,出租方將提前1個月以書面形式通知承租方,并退還已收取的當年自收回之日起至年底租金。
6.本輪租期結束，使用權自然終止；若因經營不善或轉向經營，下一年不愿意繼續(xù)租用商住樓的，需提前1個月告知出租人，出租人收回商住樓使用權，重新招租。

三、承租人資格要求

中華人民**國境內外的法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，法律另有規(guī)定的除外。

四、競租保證金

1.競租保證金：根據(jù)《**** 彌****管理局****事業(yè)單位國有產權交易保證金的通知》彌財發(fā)〔2023〕28號要求，本項目不收取競租保證金。

2.為保障出租人利益，維護公平競爭，要求競租人在報名時作出承諾，對惡意參與競爭、不誠信的競租人，將報行政主管部門按相關規(guī)定作出處罰。

五、標的展示時間、地點

公告期限內，標的所在現(xiàn)場（需要現(xiàn)場勘察的競租人請?zhí)崆芭c出租人聯(lián)系，聯(lián)系方式附后）。

競租人在競價平臺提交報名文件，即視為其已對出租標的進行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現(xiàn)狀（質量、面積及瑕疵等），并在此基礎上提出競租申請及報價。

六、報名時間及方式

1.報名時間：2025年1月18日8:00至2025年2月5日17:00。

2.本次競租采用網(wǎng)絡電子報名方式進行（報名時線上提交“競租申請書、承諾書”+自然人或企業(yè)法人報名所需資料，掃描成電子版報名時上傳），凡有意報名的競租人，請登錄**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage，憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名，并上傳所有報名資料。

七、報名及招租文件獲取

凡報名參加招租活動的競租人，須認真閱讀本公告和《招租須知》（附后）并遵守相關規(guī)則，一旦報名成功，即表明競租人已認可并接受標的物的一切現(xiàn)狀，視同認可了《招租公告》《招租須知》的有關規(guī)定，并對自己的競租行為承擔法律責任。

（一）報名時競租人須提交以下資料：

1.企業(yè)法人：需提交營業(yè)執(zhí)照（三證合一：營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、稅務登記證）、法人身份證復印件各一份；企業(yè)報名時如非法人報名還須出具法人親筆簽名的授權委托書一份，被委托人身份證復印件一份。（注：以上材料必須蓋上鮮章掃描成電子版報名時一并提交）

2.自然人：需提交本人身份證復印件一份；如非本人報名還須出具本人親筆簽名并加按手印的授權委托書一份，被委托人身份證復印件一份。（注：以上材料必須加按手印掃描成電子版報名時一并提交）

（二）招租文件獲取。競租人可登錄**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage，使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取招租文件及其他相關報名資料。

（三）CA數(shù)字證書辦理：

1.凡有意報名的競租人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進行報名及競價。

2.需辦理CA數(shù)字證書的，請登錄**省公共**交易信息網(wǎng)（https://ggzy.****.cn/#/homePage）網(wǎng)上辦事－注冊登記－立即注冊，按流程自行辦理，****中心CA窗口辦理。自然人報名的，除以上方式外，還可以攜帶****銀行卡到****由CA公司遠程辦理臨時CA數(shù)字證書。

3.之前在**省內其他地州已向**龍瑞****公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內所有地州通用，無需重辦（但在**市、**市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

4.數(shù)字證書辦理及技術支持。辦理單位：**龍瑞****公司；電話：400-****666（24小時客服熱線）；辦理地址：**州政務****服務中心（B7、B8號窗口）。

八、網(wǎng)絡競價時間及競價平臺

1.網(wǎng)絡競價時間：見第一條招租基本情況列表。

2.競價平臺：**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage，通過資格審查的競租人須在2025年2月6日競價開始時間之前登錄競價平臺參與競租。（注：請各競租人按規(guī)定時間參加網(wǎng)絡電子競價，未按時參與競價的，視為放棄。）

九、競價方式及規(guī)則

1.競價方式：電子競價。

2.按價高者得原則，由競租人對招租標的進行電子報價，可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

3.競價按招租標的每年租金競價。加價幅度按每年租金總價計算，即：每報一次價按每年租金增加100元或其整數(shù)倍計算。

十、簽訂成交確認書時間及地點

1.時間：競價成交后。

2.地點：****辦公室（注：交易雙方同時到場，攜帶公章或身份證，現(xiàn)場簽訂）。

十一、其他

（一）報名時競租人提交的所有資料經查驗齊全后方通過報名（注：上傳報名資料時，若審核不通過，則報名不成功），請各競租人在規(guī)定時限內按要求報名。

（二）競租人在報名前應充分了解相關情況和可能出現(xiàn)的風險。

（三）本公告若有存疑之處或未盡事宜，以出租方解釋為準。

十二、公告發(fā)布途徑

此公告在**省公共**交易信息網(wǎng)https://ggzy.****.cn/#/homePage上發(fā)布。

十三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

代理機構：****

聯(lián)系人：蔣先生、李女士

聯(lián)系電話：0873-****808

出租人：****（地址：**市彌陽街道慧心路）

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：0873-****104

附：1.國有產權招租須知

2.競租申請書

3.承諾書

4.國有產權競價人操作指南

****

2025年1月17日

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