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碧湖路10號12號店鋪出租交易公告

發(fā)布時間: 2025年01月16日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號
招標(biāo)估價
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機構(gòu)
代理聯(lián)系人
報名截止時間
投標(biāo)截止時間
關(guān)鍵信息
招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會員開放,如需查看完整內(nèi)容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000

****碧湖路10號12號店鋪出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間:2025年01月15日

下載


交易項目名稱:****碧湖路10號12號店鋪出租項目

省平臺交易編號:****

交易編號:nhq-202501-1955


溫馨提示:

1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供,由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。

3.本項目不組織實地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等,僅供競投人參考,不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請親自實地看樣查看項目的實際情況,未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn),競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷,一旦作出交易報名的,即表明已完全了解,并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機構(gòu)不對進平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護好個人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時,采取錄音錄像等方式保存證據(jù),****機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。


****受****委托,定于2025年01月26日 10時00分對****碧湖路10號12號店鋪出租項目組織競投,本項目采用網(wǎng)上競投方式進行交易,歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站(**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺,網(wǎng)址:https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產(chǎn)基本情況

(一)項目信息

1.項目名稱:碧湖路10號12號店鋪出租

2.交易類別:出租

3.租賃期限:3年

4.預(yù)計租賃起止時間:2025-03-01至2028-02-29

5.免租期:無

6.交易底價:1,200.00 元/宗/月(大寫:壹仟貳佰元整)(不含稅)

7.交易保證金:6,000.00元(大寫:陸仟元整)

8.合同履約保證金:14,400.00元(大寫:壹萬肆仟肆佰元整)

9.租金遞增方式:無

10.租金收取方式:按月

11.報名截止時間:2025年01月23日 12時00分

12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間:2025年01月23日 12時00分

13.交易保證金繳納截止時間:2025年01月23日 12時00分

14.預(yù)計競投時長:30分鐘

15.競投開始時間:2025年01月26日 10時00分

16.預(yù)計競投結(jié)束時間:2025年01月26日 10時30分(不包括延時)

17.延時周期:3分鐘/次(最多延時999次)

18.每次最低加價幅度:60.00元/宗/月

19.每次最高加價幅度(最低加價幅度的10倍):600.00元/宗/月

20.競得方式:按照不低于底價,價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則:詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》

22.稅費承擔(dān)特別說明:乙方承擔(dān)稅費

23.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明:1.瑕疵情況:該項目用地性質(zhì)為 農(nóng)村集體建設(shè)用地 ,已取得集體土地所有權(quán)證佛府南集有(2012)第****918號,未取得不動產(chǎn)權(quán)證。地上建筑物為混合結(jié)構(gòu)建筑物,未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.資產(chǎn)用途:限于經(jīng)營商業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前在租狀態(tài),原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。原合同到期日為2025年2月28日,預(yù)計起租期為2025年3月1日。如競投時間遇超出原合同到期時間,競得者需要給予原承租方1個月搬遷期,但如競投時間在原合同到期時間內(nèi)的,原承租方?jīng)]有搬遷期。 4.經(jīng)營時符合環(huán)保要求,無氣味、無噪音; 5.承租人必須自主經(jīng)營,并且經(jīng)營2年以上才可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓;如在這期間發(fā)現(xiàn)私下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的,本村可立即中止合同,重新交易。 6.資產(chǎn)成交結(jié)果公告公示結(jié)束后,競得人拒不簽訂合同(含相關(guān)附件、協(xié)議)或逾期未簽訂合同(含相關(guān)附件、協(xié)議)的,作競投失敗處理,其繳納的交易保證金不予退還。并可在不理會該競得人的前提下,重新招租。 7.項目地塊現(xiàn)狀的樹木必須嚴(yán)格按照里水鎮(zhèn)樹木保護管理要求,實行樹木修剪、遷移、砍伐審批制度,不能隨意處理。

(二)資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱:碧湖路10號12號店鋪

2.資產(chǎn)編號:****17177J****009

3.資產(chǎn)類型:房屋建筑

4.資產(chǎn)用途:依法用于商業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址:**市**區(qū)里水鎮(zhèn)河村西紫碧湖路10號北起12號鋪

6.資產(chǎn)建筑面積:45.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積:45.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況:全部

9.瑕疵情況:祥見瑕疵披露告知書

10.資產(chǎn)重要情況說明:1.瑕疵情況:該項目用地性質(zhì)為 農(nóng)村集體建設(shè)用地 ,已取得集體土地所有權(quán)證佛府南集有(2012)第****918號,未取得不動產(chǎn)權(quán)證。地上建筑物為混合結(jié)構(gòu)建筑物,未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.資產(chǎn)用途:限于經(jīng)營商業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前在租狀態(tài),原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。原合同到期日為2025年2月28日,預(yù)計起租期為2025年3月1日。如競投時間遇超出原合同到期時間,競得者需要給予原承租方1個月搬遷期,但如競投時間在原合同到期時間內(nèi)的,原承租方?jīng)]有搬遷期。 4.經(jīng)營時符合環(huán)保要求,無氣味、無噪音; 5.承租人必須自主經(jīng)營,并且經(jīng)營2年以上才可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓;如在這期間發(fā)現(xiàn)私下轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的,本村可立即中止合同,重新交易。 6.資產(chǎn)成交結(jié)果公告公示結(jié)束后,競得人拒不簽訂合同(含相關(guān)附件、協(xié)議)或逾期未簽訂合同(含相關(guān)附件、協(xié)議)的,作競投失敗處理,其繳納的交易保證金不予退還。并可在不理會該競得人的前提下,重新招租。 7.項目地塊現(xiàn)狀的樹木必須嚴(yán)格按照里水鎮(zhèn)樹木保護管理要求,實行樹木修剪、遷移、砍伐審批制度,不能隨意處理。

二、競投人準(zhǔn)入條件

(一)競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

(二)符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件:

1.未納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單;

2.本次交易報名時未拖欠**市轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款);

3.其他條件:無。

三、報名事項

(一)報名方式

本項目只接受網(wǎng)上報名,報名入口:**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站(**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺,網(wǎng)址:https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序。

(二)報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2025年01月16日 12時00分至2025年01月23日 12時00分。交易保證金于2025年01月23日 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息,建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時間前到賬的,將無法成功報名參加競投。

(三)報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(優(yōu)先權(quán)人)/優(yōu)先權(quán)審核不通過(普通競投人)→等待交易。

(四)其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次;

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名;

3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任;

4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投,無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作,不適用于委托報名和交易;請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息,并對其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

(一)競投人是獨立法人的,參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人;

(二)競投人是獨立法人分支機構(gòu)的,參與競投的代表必須是機構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人;

(三)競投人是合伙企業(yè)的,參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人;

(四)競投人是個人獨資企業(yè)的,參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人;

(五)競投人是工商登記注冊的個體工商戶的,參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者;競投人是完全民事行為能力的自然人的,參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位,必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機構(gòu)申報,提交有效證明資料,并經(jīng)確認(rèn)后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán),未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的,視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

(一)競投意向人選中項目報名后,即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬,取消報名資格或不能參與競價。

(二)注意事項

1.競投人在網(wǎng)上報名時,必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入,則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據(jù)上請注明:碧湖路10號12號店鋪出租+nhq-202501-1955。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,****銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易****銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬)。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金,如需退還競投人的,則默認(rèn)不計利息退還競投人繳納交****銀行賬戶,****銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地****銀行手續(xù)費,從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

(一)競投活動結(jié)束后,如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

(二)在交易結(jié)果公示期間,如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,待異議或投訴事項處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

(一)競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼,賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,競投意向人應(yīng)及時跟進和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶,在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任;

(二)網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的,后果由競投意向人自行承擔(dān);

(三)因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的,后果由競投意向人自行承擔(dān);

(四)因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的,交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任;

(五)網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的,交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動,原報價結(jié)果作廢,交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》(附件1)

十一、聯(lián)系方式

項目權(quán)屬人:****

聯(lián)系人:劉振燎 聯(lián)系電話:0757-****3694

地址:**省**市****社區(qū)

交易服務(wù)機構(gòu):****

聯(lián)系人:黃小姐、霍先生 聯(lián)系電話:0757-****9610

地址:**市**區(qū)桂城街道**大道北91號海欣閣二樓農(nóng)村****服務(wù)中心

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實舉報。舉報監(jiān)督電話:0757-****3332****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。


附件1:**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行).pdf 預(yù)覽 下載
附件2:宗地示意圖-****152853-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件3:擬簽合同文本-****152859-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件4:擬簽合同文本-****152859-2.pdf 預(yù)覽 下載
附件5:瑕疵披露書-****143422-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件6:競投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載

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2025年01月15日


附件(7)
招標(biāo)進度跟蹤
2025-01-16
招標(biāo)公告
碧湖路10號12號店鋪出租交易公告
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