風險提示
1.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責,此次交易過程中存在相關(guān)交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。
2.****中心并不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失,包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準確、不完整而導致的損失,****中心不承擔任何法律責任。
3.部分轉(zhuǎn)讓標的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記,多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔。
4.部分轉(zhuǎn)讓標的可能存在無法過戶的情況,請意向受讓方在報名前去有關(guān)部門了解情況后在進行報名。
郭玉芬 | 151****2729 | |
郭玉芬 | 151****2729 | |
線上支付 |
**村 | ||
建筑物 | 否 | |
720000.0 元(總價) | 一次性全部交易付款 | |
1.出租標的按現(xiàn)狀進行出租,承租期結(jié)束后須保證房屋及設(shè)施完好無損。 2.承租經(jīng)營期間,承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等一切經(jīng)營許可手續(xù);在經(jīng)營中產(chǎn)生的所有費用(包括但不限于水費、電費、人工費、土地使用費、維修費、更換設(shè)備配件費用、出租稅費等相關(guān)費用)由承租方承擔,出租方不承擔任何費用。合同期滿后,承租方結(jié)**、電、煤氣、物業(yè)費等。 3.承租方承租期間,不能改變原用途且從事行業(yè)需符合環(huán)保要求。 4.意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納保證金即表明意向承租方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 5.出租標的使用權(quán)面積及設(shè)備數(shù)量等可能與實際有誤差,僅供參考;如確有誤差,成交價款和服務費不作調(diào)整。 6.出租標的成交后,承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》,并嚴格履行《租賃合同》中的條款。平臺顯示的合同為示范文本僅供參考,具體合同以與轉(zhuǎn)出方簽訂為準。合同模板已上傳,請仔細閱讀后再報名。 7.出租標的在交付于承租方前,由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、政府政策性規(guī)定等原因,致使出租標的無法交付時,《租賃合同》自動終止,出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約,承租方已支付的租金、承租押金及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。 8.如因出租方原因致使出租標的無法交付的,與交易機構(gòu)無涉,承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金(不計息)。 9.出租標的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進行處理。 10.承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《租賃合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務費,交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的,出租標的可再次出租;如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 11.租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。如承租方需對標的進行裝修、裝飾、改造、翻建、擴建、**的,須經(jīng)出租方書面同意。 12.經(jīng)營期內(nèi),承租方如新購生產(chǎn)設(shè)備等需經(jīng)出租方同意,并附合安全生產(chǎn)需求方可使用。承租方租賃期間投資建設(shè)的不可搬離的財產(chǎn),租賃期滿后無償歸出租方所有,出租方不需要支付承租方添置資產(chǎn)補償款,可以搬離的資產(chǎn)由承租方自行處理,合同期滿十日內(nèi),承租方不及時處理遺留在出租場地內(nèi)的資產(chǎn)無償歸出租方所有。 13.在租賃期限內(nèi),如遇國家征占、征用、征收、動遷等,承租方**的地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸承租方所有。土地及原地上附屬物帶來的補償、賠償、補助款歸出租方所有。 14.在租賃期限內(nèi),當?shù)卣婪▽ψ赓U物中的房屋、土地進行征收或因政策原因須拆除,租賃合同終止。出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。若當時租期不足六個月,出租方按六個月收取租金;若租期大于六個月,不足十二個月,出租方按十二個月收取租金。 15.承租方應當依法文明生產(chǎn)經(jīng)營。 16.在簽訂合同時向出租方繳納履約質(zhì)保金人民幣100000元,若承租方在合同期間內(nèi)無違反合同規(guī)定,合同期滿后,承租方結(jié)**電費后,并經(jīng)出租方驗收房屋及設(shè)施無損害(自然磨損除外)情況下,返還承租方該履約質(zhì)保金; 17.經(jīng)營方式應滿足國家有關(guān)法律法規(guī)**策要求,不得私自改變房屋、外觀、結(jié)構(gòu)等。 18.付款方式:一次性付款 19.承租方經(jīng)營期間依法自主經(jīng)營,自負盈虧,承租方經(jīng)營的損失由承租方自行承擔,經(jīng)營的利潤全部歸承租方所有。 20.承租期間,承租方應依法進行安全生產(chǎn)、經(jīng)營,及時消除經(jīng)營隱患,在經(jīng)營中出現(xiàn)責任事故、侵權(quán)等行為,由承租方自行承擔所有的法律責任,與出租方無關(guān)。 21.合同期滿后,同等條件下承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。如承租方續(xù)租,應提前3個月向出租方提出申請,并依法參加競拍,逾期不申請視為承租方不續(xù)租,出租方有權(quán)另行發(fā)包,租期滿后承租方應立即無條件交還租賃物。 22.合同期滿,雙方按交接清單辦理租賃物交接記錄,如有丟失或損壞,能維修的,應維修至正常使用狀態(tài),如承租方拒不配合維修,由出租方自行維修,出租方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除維修費用。其余均按接收財產(chǎn)清單返還。丟失的物品按資產(chǎn)現(xiàn)有價值賠償,無法確定現(xiàn)有價值,****中心確定的資產(chǎn)原價按年限平均法折算資產(chǎn)現(xiàn)價值。質(zhì)保金不足以支付維修費用或賠償損失的,超出質(zhì)保金的部分,承租方另行支付。 23.合同履行簽訂后至合同期滿,出租方、承租方同意按現(xiàn)狀交接,承租方自行調(diào)試運行,出現(xiàn)任何事故均與出租方無關(guān)。 24.出租標****加工廠出租,不可改變標的用途。 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?,特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示;交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 出租標的在交付于承租方前,由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,致使出租標的無法交付時,租賃合同自動終止,出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約,承租方已支付的租金等款項全額無息退還給承租方。 如因出租方原因致使出租標的無法交付的,與交易機構(gòu)無涉,承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金(不計息)。 租賃期間,標的因不可****政府依法對租賃物中****政府動遷造成租賃合同無法履行,租賃合同終止。承租方應主動配合出租方搬遷事宜,出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。****政府征遷,不在規(guī)定時間內(nèi)無條件遷出,向征遷部門索要各種補償?shù)惹闆r,承租方不按規(guī)定如期搬遷的行為,給出租方造成的損失,由承租方負責。 25、擬流轉(zhuǎn)期限:交易合同簽訂之日期起至往后 1 年(自合同簽訂之日起至2025年12月31日) | ||
依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。同等條件下,原承租人優(yōu)先。 意向承租方在繳納競價保證金前需對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,包括親自查驗出租標的物。意向承租方繳納競價保證金,即表明對出租標的全部現(xiàn)狀的認可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔,出租方不承擔任何法律責任。出租標的可能與實際有誤差,僅供參考,標的以實際情況為準;如確有誤差,成交價款和服務費不作調(diào)整。 | ||
是 | 100000.0 | |
成交價格*2.0% | 7 | |
信息發(fā)布終結(jié) | ||
階梯競價 | 正向競價 | |
10000.00 | ||
2025-01-16 09:00:00 | 2025-01-24 16:00:00 | |
2025-01-16 09:00:00 | 2025-01-24 18:00:00 | |
報名聯(lián)系方式、項目咨詢: 朱先生 0451-****0170。 繳納保證金咨詢電話:0451-****0287。 業(yè)務監(jiān)督電話:0451-****0259。 一、《**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定:出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的,依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章處理。 1、擾亂正常交易秩序,不聽勸阻的; 2、對交易項目進行圍標、串標、拆標,從中謀取私利或逃避監(jiān)督的; 3、私自透露談判底價,造成經(jīng)濟損失的; 4、提供虛假材料,造成嚴重后果的。 5、項目成交后,無正當理由拒不簽訂標的合同,支付交易價款的; 6、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當行為的; 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為,造成不良后果的。 二、報名方式: 注冊報名時上傳身份證到附件,****中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app(銀聯(lián)范圍)掃碼支付保證金,如有限額,則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知: 1、競價時間截止,所有意向受讓方均未報價導致本次網(wǎng)絡(luò)競價終結(jié)的,視為違約,所有意向受讓方交納的競價保證金將不予退還,劃歸出讓方所有(含唯一意向受讓方)。 2、交易機構(gòu)將出讓方提供的資料進行了全面如實披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示;交易機構(gòu)及出讓方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機構(gòu)及出讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 3、意向受讓方應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況,務必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的,以標的現(xiàn)狀為準,不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù),一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向受讓方全部承擔。 5、出租標的可能與實際有誤差,僅供參考,標的以實際情況為準;如確有誤差,成交價款和服務費不作調(diào)整。 6、出租標的成交后,受讓方應當按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》,并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費,****交易中心或出讓方有權(quán)視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄出租標的的,出租標的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的,出讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出讓方提供,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出讓方承擔。 平臺顯示的合同為示范文本僅供參考,具體合同以與出讓方簽訂為準。 | ||
資產(chǎn)出租明細表.xlsx **市興凱湖鄉(xiāng)**村鮮食玉米加工項目移交單.pdf |
報名須知
一、保證金繳付方式及要求:
意向受讓方為個人的,****銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行轉(zhuǎn)賬三種之一的方式繳付競價保證金,不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付競價保證金。
意向受讓方為單位的,****銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳付競價保證金,不得采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳付競價保證金。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付競價保證金,將會造成競價保證金無法退還意向受讓方,由此產(chǎn)生的一切后果和責任,由意向受讓方自行承擔。
1.通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的,****銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫項目編號。
2.****銀行****銀行轉(zhuǎn)賬的,****銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫項目編號。
二、競價保證金繳付注意事項
1.意向受讓方應填寫并提****銀行將其填寫的備注信息準確、****中心指定賬戶。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導致其無法參與競價的,由此產(chǎn)生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。
2.意向受讓方應妥善保管競價保證金繳款憑證,該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。
三、報名所需材料
以轉(zhuǎn)出信息公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準。
1.有效資格證明文件:
(1)受讓方為個人的,需提供本人身份證;
(2)受讓方為單位的,需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證、法定代表人身份、**社章程/公司章程(封面蓋章,騎縫蓋章)、**社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
2.繳款憑證。
3.保證金退還所需報名****銀行卡。
四、報名:
競價保證金繳納后:
1.線下報名:攜帶競價保證金繳款憑證的原件以及報名所需材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、區(qū)(縣、市)、市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行報名。
2.線上報名:點擊“我要報名”按鈕,填寫報名信息,以附件形式上傳競價保證金繳款憑證和報名所需材料的照片。
五、實行網(wǎng)上電子競價的項目
意向受讓方登錄http://www.****.com****交易中心網(wǎng)站),憑報名時的用戶名、密碼登錄,點擊“電子競價”,在競價項目中找要競價的項目,點擊“我要競價”,進入競價大廳,在報價截止時間之**行報價。
六、受讓方
受讓方承諾在競價成功后嚴格按照出讓方的要求利用本標的。
七、當出現(xiàn)下列情形時,保證金不予退還
出讓方可以以意向受讓方交納的保證金為限,****中心的交易服務費用后,向意向受讓方主張相應的賠償責任:
(一)意向受讓方故意提供虛假、失實材料****中心損失的;
(二)意向受讓方通過獲取出讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害出讓方合法權(quán)益的;
(三)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害出讓方合法權(quán)益的;
(四)意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則,擾亂競價秩序的;
(五)意向受讓方惡意炒作、操縱市場價格、出價嚴重偏離市場價格等非正當手段擾亂市場交易行為的;
(六)意向受讓方在競價成功后未按約定支付合同價款和交易服務費的;
(七)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出讓方造成損失的;
(八)意向受讓方競價成功后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未簽訂合同的;
(九)受讓方未按交易條件的要求完成標的交付交接的;
****中心認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為。
保證金金額不足以彌補出讓方、農(nóng)交中心或經(jīng)紀會員損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。
八、法定節(jié)假日、公休日不受理報名。
九、本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔保
意向受讓方有意向應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況,對標的有明確的認識,若標的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的,以標的現(xiàn)狀為準,一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。
十、免責聲明
****中心對出讓方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔任何責任。
(二)若出現(xiàn)下列任何情況,農(nóng)交中心不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任:
1、對因不****中心系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預測或不可控制因素造成損失的;
2、網(wǎng)絡(luò)競價活動的時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未能按時參與報價的;
3、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果;
4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常而不能正常參與競價的;
5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關(guān)注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的;
6、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋竺蛘⑴c交易的。
十一、鄭重提醒意向受讓方
報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責;農(nóng)交中心發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)退回或取消資格;報名成功后務必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為,均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為,該注冊用戶應對行為后果承擔全部經(jīng)濟與法律責任。
十二、意向受讓方
應認真閱讀并正確理解《**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則(試行)》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《報名須知》等全部的條款及內(nèi)容,意向受****中心交易平臺使用,即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認,無任何異議。