北白象鎮(zhèn)琯頭村綜合辦公樓（琯頭村物業(yè)租賃服務(wù)中心）二十年租賃權(quán)競(jìng)價(jià)公告

********經(jīng)濟(jì)**社委托****將于2025年1月26日10:00至2025年1月27日10:00止（延時(shí)除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?user_id=****749630；戶名：****交易中心）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況：

注：1、標(biāo)的物坐落于北白象鎮(zhèn)琯頭村，持有：地字第330****00213號(hào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；選字第浙規(guī)選2018-****148號(hào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。本次租賃已在****人民政府備案。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況，可向主管部門(mén)進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)標(biāo)的物狀況及價(jià)格的認(rèn)可，競(jìng)得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。

2、標(biāo)的物尚未動(dòng)工建設(shè)，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。委托人在標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)之后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競(jìng)得人使用，標(biāo)的物未按時(shí)移交或者拒絕移交，造成相關(guān)問(wèn)題由委托人自行承擔(dān)，除賠付競(jìng)得人全額租金外，還應(yīng)承擔(dān)競(jìng)得人的經(jīng)濟(jì)損****銀行貸款利息等）。標(biāo)的物未按時(shí)移交或者拒絕移交，與****無(wú)涉。

3、以上標(biāo)的以竣工驗(yàn)收后移交的實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

5免租金裝修期為2個(gè)月，自標(biāo)的物移交之日開(kāi)始計(jì)算。租賃期限從裝修期結(jié)束之日起開(kāi)始計(jì)算。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。

若競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買(mǎi)資格的，或不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)效，保證金不予退還。該競(jìng)買(mǎi)人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等）和相應(yīng)的法律責(zé)任。

租賃用途限制：不得經(jīng)營(yíng)重污染、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)。

三、競(jìng)價(jià)方式：

競(jìng)價(jià)方式：以增價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有一人報(bào)名出價(jià)并滿足成交條件方可成交，不設(shè)保留價(jià)。

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、租金支付方式：

標(biāo)的二十年總成交租金按如下方式繳納：首期租金（二十年總成交租金的30%，扣除競(jìng)買(mǎi)保證金后的余款）在標(biāo)的物動(dòng)工建設(shè)后10個(gè)工作日內(nèi)匯至委托人指定賬戶。第二期租金（二十年總成交租金的30%）在標(biāo)的物結(jié)頂之后10個(gè)工作日內(nèi)支付給委托人。第三期租金于標(biāo)的物交付之后5個(gè)工作日內(nèi)支付給委托人。從第三期起，租金一年一付，每期租金相同，先付后用，每期租金金額=（二十年總成交租金—首期租金—第二期租金）÷20。從第四期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前30日支付給委托人。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

即日起至競(jìng)價(jià)前一日16:30止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。

六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：

1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束前。

2、競(jìng)買(mǎi)人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)保證金。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書(shū)等，前往****辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到****辦理相關(guān)手續(xù)。

3、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

4、競(jìng)價(jià)成交的，競(jìng)得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

5、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)****銀行提前充值。

七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：

1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到****簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》等。

競(jìng)得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為首期租金組成部分，繳****交易中心投標(biāo)保證金專戶。并將****收取的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入****指定賬戶（開(kāi)戶單位：****；開(kāi)戶銀行：****開(kāi)發(fā)區(qū)支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：3675 7397 6042）

淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁(yè)面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)須知）。

2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)，憑****出具的《成交確認(rèn)書(shū)》及銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書(shū)》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方****交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)》。委托人在標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)之后一個(gè)月內(nèi)自行與競(jìng)得人進(jìn)行實(shí)物交割。

3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）公布此次交易結(jié)果。

八、特別提醒：

1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門(mén)管理費(fèi)用等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)并自行結(jié)算。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、競(jìng)得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分，由競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門(mén)處理，委托人與****不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。

4、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致競(jìng)得人無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)證照或其它糾紛的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。

5、租賃期限內(nèi)，競(jìng)得人須征得委托人書(shū)面同意后，方可將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。

6、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門(mén)拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競(jìng)得人其它損失。

7、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。

8、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)得人在標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。

9、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(guó)（http://www.****.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或取消其競(jìng)得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向****咨詢。

咨詢電話：0577-****2668，189****3065；聯(lián)系人:王先生

聯(lián)系地址：**市伯樂(lè)東路888號(hào)西****交易中心4樓B11室

鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-****8282

********經(jīng)濟(jì)**社

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2025年1月15日