****受****的委托,現(xiàn)對泰地儲告【2023】9-3號地塊(約163畝)公開遴選房地產(chǎn)開發(fā)**商,歡迎符合相應(yīng)資格條件,在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域擁有多年專業(yè)經(jīng)驗,具有房地產(chǎn)開發(fā)的成功案例、規(guī)劃、建設(shè)、運營等專業(yè)人才和品牌**,具備市場營銷、策劃和管理的意向**商參加比選。
1.項目概況與**方式
1.1建設(shè)地點:**區(qū)口岸街道**大道東側(cè)、港城**側(cè)。
1.2建設(shè)規(guī)模:項目總用地面積108919平方米,其中A區(qū)39332平方米(以下簡稱“A地塊”),B區(qū)64505平方米(以下簡稱“B地塊”),C區(qū)5082平方米(以下簡稱“C地塊”)??偨ㄖ娣e143956平方米≤S≤199808平方米(零售商業(yè)建筑面積6000-7000平方米)。土地現(xiàn)狀為凈地,土地權(quán)屬為已設(shè)定抵押權(quán)。
1.3開發(fā)周期:本項目計劃分兩個批次進(jìn)行開發(fā),先開發(fā)B地塊,B地塊開發(fā)完成后,再啟動A地塊的開發(fā)。B地塊主體完工且銷售達(dá)到60%,****公司股**共同確認(rèn)后方可進(jìn)行A地塊的開發(fā)。
第一批次計劃開工時間:2025年5月初;第一批次計劃竣工時間:暫定為2027年11月底;
第二批次計劃開工時間:2025年10月初,第二批次計劃竣工時間:暫定為2028年4月底。
1.4產(chǎn)品定位:本地塊擬開發(fā)建設(shè)滿足改善型住房要求的第四代高品質(zhì)住宅;第四代住宅是以“****花園”為最基本特點的住宅類建筑。
1.5**方式:雙方根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利互惠、效益優(yōu)先的原則,由遴選人及**商在醫(yī)藥高新區(qū)(**區(qū))****公司注冊資金不低于10億元(雙方按股權(quán)比例分?jǐn)傋再Y金),獨立經(jīng)營核算。擬定遴選人占股為49%,**商占股為51%。遴選人將泰地儲告【2023】9-3號地塊(約163畝)用地“帶押過戶”(各地塊按開發(fā)批次分別進(jìn)行過戶****公司名下,****公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)運營項目地塊;后續(xù)所有資金全部由**商負(fù)責(zé)出資,遴選人有權(quán)按遴選人及**商約定時間節(jié)點、比例收回土地成本,土地成本全部收回后,****公司股權(quán)全部歸51%股東所有。
2.參選人資格要求
2.1參選人資質(zhì)條件:
2.1.1具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)(含暫定二級),同時具有相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、項目管理體系,并在項目管理專業(yè)人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力;
2.1.2具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.2本次遴選接受聯(lián)合體參選:
2.2.1聯(lián)合體家數(shù)不得超過2家,聯(lián)合體不得損害遴選人的權(quán)利;
2.2.2采用聯(lián)合體參選的,應(yīng)滿足遴選文件第二章參選人須知第1.4.2項的規(guī)定。
2.3信譽(yù)要求:
參選文件遞交截止時,參選人不得存在下列情形:
2.3.1近三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,未因違約失信等問題正處于調(diào)查期間的;
2.3.2未被“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.遴選文件的獲取
3.1遴選文件獲取時間為:2025年01月10日08點30分至2025年01月16日17點30分。
3.2報名地點:********開發(fā)區(qū)天虹路1****辦公室)。
3.3遴選文件獲取方式:提供法人代表授權(quán)書或單位介紹信、被授權(quán)人身份證復(fù)印件和供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章現(xiàn)場獲?。粓竺M500元,售出不退。
4.遴選文件的遞交
4.1遞交截止時間為:2025年01月26日09點00分。
4.2遞交地點:****開發(fā)區(qū)天虹路1號三層會議室2
5.遴選會議時間及地點:
5.1遴選會議時間:2025年01月26日09點00分
5.2遴選會議地點:****開發(fā)區(qū)天虹路1號三層會議室2
6.公告日期
自公告之日起5個工作日。本次遴選公告同****區(qū)管委****政府)網(wǎng)站、**省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。
7.其他
7.1其他說明:
7.1.1有3家及以上參加遴選報名,則各參選人按遴選文件《評審辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)》所列明的所有資料,在規(guī)定時間到指定地點進(jìn)行評選;經(jīng)評選,得分最高的將作為**意向單位;最高得分相同時進(jìn)行票決,直至最終產(chǎn)生1家**意向單位;7.1.2參加遴選報名或符合并響應(yīng)遴選要求的參選人不足3家,則本次遴選失敗,重新發(fā)布遴選公告;
7.1.3重新發(fā)布公告后若報名仍不足3家,或符合并響應(yīng)遴選要求的參選人只有2家時,參照《評審辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評審,得分最高的為**意向?qū)ο?,得分相同時進(jìn)行票決,直至產(chǎn)生1家**意向單位;只有1家報名或符合并響應(yīng)遴選要求的參選人只有1家時,依據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行綜合評審,采用票決方式選擇,且票數(shù)必須過半才能確定為**意向單位。
7.2為保證農(nóng)民工工資正常支付,中標(biāo)**商簽訂**開發(fā)協(xié)議前,同意出具20000萬人民幣的保函作為本項目風(fēng)險擔(dān)保。如因**方資金斷鏈,造成工程項目停工、爛尾無法繼續(xù)實施超過六個月或工程款、農(nóng)民工工資拖欠(農(nóng)民工工資拖欠2000萬元及以上時)等情況,為保障遴選人權(quán)益、業(yè)主權(quán)益、施工方及農(nóng)民工權(quán)益,****有權(quán)將**商保函用于支付工程款及農(nóng)民工工資。
7.2.1****銀行保函、擔(dān)保公司****公司的保證保險等多種形式向遴選人繳納;保函性質(zhì)為不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函。
7.2.2其他規(guī)定:****公司****公司,且保函條款的規(guī)定需要經(jīng)過雙方共同確認(rèn)后方可開具。
7.2.3考慮到項目按批次進(jìn)行開發(fā),本項目保函開具期限暫定為5年,具體期限以合同約定為準(zhǔn)。
8.聯(lián)系方式
遴選人:****
地址:**市**區(qū)港城**側(cè)
電子郵箱:/
聯(lián)系人:王先生
電話:181****6655
遴選代理機(jī)構(gòu):****
地址:****開發(fā)區(qū)天虹路1號三層
電子郵箱:/
聯(lián)系人:金女士
電話:180****9926