萬安縣中醫(yī)院食堂三年租賃權(quán)

****位于五云路339號，****門診部大樓1棟、住院部大樓一棟、新特色大樓一棟、煎藥室1棟、大門正對面食堂1棟。為保障職工和就醫(yī)患者就餐，****食堂三年租賃權(quán)網(wǎng)上競價，定于2025年1月22日上午9：30開始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易電子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

項目編號：****

1.****食堂（位于****大門正對面），此次拍租標的為463.41平米（其中一樓211.32平米，二樓252.09平米）。租賃期限3年，起拍價121452元。競租保證金10000元。本標的設(shè)有保留價，不達保留價不成交。

2.食堂設(shè)備及裝修：食堂經(jīng)營所需所有設(shè)備、所有裝修，均由承租方出資。出租方只提供相應(yīng)的場地。承租方負責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。

3.因工作需要，醫(yī)院保留單方面更改食堂用房地址的權(quán)利。倘若更改地址，使用面積不會小于原食堂用房面積。服務(wù)經(jīng)營要求：

1.租賃期限：三年，自合同簽訂之日起開始計算。自簽訂合同之日起1個月內(nèi)，承租方需完成裝修并開始營業(yè)。

2.餐飲定價：為確保職工和就醫(yī)患者在項目食堂的基本用餐，承租方必須保證基本餐標，基本餐標為早餐不超過8元/餐，中、晚餐不超過15元/餐）。在推出基本餐外，可另推出價格不等的菜品、單鍋小炒或者夜宵供應(yīng)。

3.承租方必須嚴格執(zhí)行合同約定，在合同期內(nèi)若不能嚴格執(zhí)行合同，經(jīng)就餐單位、職工問卷調(diào)查及出租方會議決定，出租方有權(quán)單方面終止合同并取消其承租資格，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方負責(zé)。

4.承租方須使用計算機收費刷卡系統(tǒng)，刷卡收費管理系統(tǒng)由承租方負責(zé)安裝。

5.承租方負責(zé)食堂內(nèi)的飲食安全衛(wèi)生，嚴格執(zhí)行事故責(zé)任追究制度，如在承租期內(nèi)發(fā)生食物中毒等責(zé)任事故，承租方必須承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失，出租方有權(quán)無條件終止合同，并沒收履約保證金和承租費用。

6.食堂內(nèi)的工作人員屬于承租方雇傭的員工，與出租方不存在任何雇傭、委托等勞動關(guān)系，同時其在工作過程中的安全責(zé)任由承租方負責(zé)。食堂水電單獨安裝水電表，費用按市場價由承包方自付，如因用電、用水等不注意安全行為引起生產(chǎn)事故，或發(fā)生意外傷亡事故，承租方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟賠償，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.承租方必須嚴格履行合同要求，不得在中標后轉(zhuǎn)包或分包給他人經(jīng)營。

8.承租方在合同約定內(nèi)自行規(guī)劃餐飲模式，水、電、物業(yè)等相關(guān)費用自行承擔(dān)。

9.****醫(yī)院搬遷，搬入新址后租賃期自動終止。院方不作任何補償。

三、競租報名條件

1.具有良好的征信記錄，沒有被 信用中國 網(wǎng)站（https://www.****.cn/）列入失信主體（責(zé)任人）。

2.具備獨立法人資格的餐飲企業(yè),不接受個人報名；

3.具備食品經(jīng)營許可證。

4.具有三至五年的單位食堂經(jīng)營經(jīng)驗。

5.既往通過網(wǎng)絡(luò)競價而獲得本院租賃資格卻不履行約定者，不得參與本次拍租。

6.報名前需至****總務(wù)科進行資格審查，通過資格審查后方可在網(wǎng)上報名競價。

四、展示地點和時間

標的物現(xiàn)場。標的展示時間自公告之日2025年1月7日起至2025年1月21日下午17:00止。

五、報名時間和地點

1.報名時間：2025年1月7日起至2025年1月21日下午17:00止。

2.報名地點：登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上****中心指導(dǎo)下辦理報名者，****中心聯(lián)系，聯(lián)系人胡麗萍，聯(lián)系電話0796-****396。如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點服務(wù)熱線：400-****-0000）。

六、報名須知

六、報名須知

1、本次競買無需辦理CA鎖，競買人應(yīng)當在報名時間截止**入**省公共**交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ，點擊 免費注冊 ，在投標人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)流入方 ，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（**省公共**交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

2、原來已辦理CA鎖并且注冊的單位或個人，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止**入**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

3、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為****的****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非 **** 賬戶的資金不負任何責(zé)任。

4、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結(jié)束后才能辦理退付。

七、競買須知

1.競買前注意事項

（1）有意競買人應(yīng)在參加競價交易之前，自行對標的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的競買行為負責(zé)。如有出入，不增減成交價款。

（2）承租方必須符合經(jīng)營范圍的要求，且不得隨意改變和損壞現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及破壞墻體。

（3）本次競租標的設(shè)有保留價，競買人的最高應(yīng)價不到保留價不成交。

2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。

3.網(wǎng)上競價開始時間為2025年1月22日上午9:30。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設(shè)定的保留價，否則不能成交。競價起始價即為起拍價，競價階梯為1000元或其整數(shù)倍。

4.成交后注意事項（1）成交后，競得人須在成交結(jié)束公示三個工作日后到****繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費后開具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，競得人憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》3個工作日內(nèi)到****簽訂合同，簽訂合同時須帶有效的餐飲企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競買人的保證金沒收。簽訂合同的同時，須付清第一個月的租金。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。若競買人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標的收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由承租方全部承擔(dān)。

（2****醫(yī)院搬遷，承租方租金一月一付，每月10號前繳納該月的房屋租金，直至合同時間終止。先交租后經(jīng)營，否則出租方單方有權(quán)終止合同，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）租賃期滿后，出租方無償收回房屋（含承租方承租經(jīng)營期間添置的不可移動設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標的重新面向社會公開拍租（或招標）。承租方租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日前無條件清場移交給出租方，不得收取轉(zhuǎn)讓費，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。

（4）標的用途****小賣部），不得經(jīng)營國家和業(yè)主認定限制或禁止經(jīng)營項目；不得與國家相關(guān)法律法規(guī)相抵觸。不得擅自經(jīng)營違法違紀項目，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

（5）承租方在承租期內(nèi)必須接受上級部門和業(yè)主的監(jiān)督、檢查，遵守國家的法律、法規(guī)。并自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并按有關(guān)部門核定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，期間所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。本次拍租標的的承租方在承租經(jīng)營期內(nèi)對標的進行升級改造，其設(shè)計方案須報出租方同意方可進行。

5.未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束公示期滿無異議后原渠道退還（公示期為3個工作日）；承租方在付清所有款項并簽訂合同后，憑出租方出具的保證金退還意見書辦理競租保證金退款。

6.成交后，****發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定，向承租方收取交易服務(wù)費。收費標準：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費，每宗最少不低于450元；在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務(wù)費，每宗最少不低于900元。

八、聯(lián)系方式

1.****：胡女士 0796-****396；

2.****：程先生0796-****626。

3.國泰新點技術(shù)支持辦公電話：181****0765；服務(wù)熱線：400-****-0000。

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2025年1月7日