惠仲土掛告[2025]001號

**仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠仲土掛告[2025]001號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號）和《**省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》****政府令第304號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二、掛牌起始價及增價幅度

掛牌起始價為人民幣1741萬元，每次報價增價幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍。

三、時間安排

（一）公告時間：2025年1月4日至2025年1月23日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2025年1月24日9時至2025年2月13日10時。

（三）競買保證金到賬截止時間為：2025年2月13日9時。

四、競買資格及要求

中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：

（一）繳交競買保證金349萬元人民幣；

（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。

五、需要說明的事項

（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需的條件；

（二）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費；

（三）非仲愷高新區(qū)注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個月內(nèi)****管理委員****管理局****公司，****公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；

（四）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時，提****管理委員****統(tǒng)計局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件，并同步與******開發(fā)區(qū)****政府簽訂《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》；

（五）該項目由******開發(fā)區(qū)****政府負(fù)責(zé)對競得人履行《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》的后續(xù)監(jiān)管職責(zé)。

六、競買保證金

（一）該宗地競買保證金為人民幣349萬元；

（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登****交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://tdky.****.cn/）獲取競買保證金支付賬號；

（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

七、競買申請

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。

八、競買人電子報價、電子限時競價

競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。

九、確定成交候選人

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

十、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳****交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由****對競買資格進(jìn)行審查。****將于2025年2月20日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《****交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（八****管理委員****統(tǒng)計局出具的與本公告宗地要求對應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件復(fù)印件（加蓋公章）。

十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金

競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起 5 個工作日內(nèi)與****、****交易中心****中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)，須向****提交申請受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 10 個工作日內(nèi)，須與****簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。

競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費后，競得人可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款

未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價的20%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的。

十四、其他需要公告的事項

（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。

（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)。具體動竣工時間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。

（五）該宗地交易全程適用《惠****管理局 ****交易中心公共**電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：****

聯(lián)系地址：**省**市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈5樓

聯(lián)系人：歐陽工

聯(lián)系電話：0752-****601

交易機(jī)構(gòu)：****交易中心****中心

聯(lián)系地址：**省**市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈10樓

聯(lián)系人：汪工 歐陽工

聯(lián)系電話：0752-****419

注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布

中國土地市場網(wǎng)

**省公共**交易平臺

****交易中心****中心網(wǎng)站

****網(wǎng)站

****交易中心****服務(wù)大廳電子屏幕。

數(shù)字證書辦理地址：**省**市**區(qū)三**路31****中心3號****交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：0752-****029

****

2025年1月4日

附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)