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[南昌市本級(jí)]市政府集中管理的部分房產(chǎn)和土地（青云譜區(qū)博覽路79號(hào)）五年租賃權(quán)

國(guó)土-招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間： 2024年12月30日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號(hào)
招標(biāo)估價(jià)
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
代理聯(lián)系人
報(bào)名截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間
關(guān)鍵信息
招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或 撥打咨詢熱線： 400-688-2000
相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
***********公司企業(yè)信息

[**市本級(jí)]市政府集中管理的部分房產(chǎn)和土地（**區(qū)博覽路79號(hào)）五年租賃權(quán)

【信息時(shí)間： 2024-12-30】
項(xiàng)目編號(hào): ****
項(xiàng)目名稱: 市政府集中管理的部分房產(chǎn)和土地（**區(qū)博覽路79號(hào)）五年租賃權(quán)
標(biāo)的名稱: **市**區(qū)博覽路79號(hào)（房產(chǎn)建筑面積共約5228.17㎡，空地面積約44093㎡）五年租賃權(quán),掛牌價(jià)158,547.00元/月
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
所在地區(qū)：**省﹒**市﹒市轄區(qū)
經(jīng)濟(jì)類型：
所屬行業(yè)：
注冊(cè)資本： 萬元
法定代表人：
職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：
資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元
負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。
資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營(yíng)業(yè)收入： 萬元，利潤(rùn)總額： 萬元，凈利潤(rùn)： 萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：2024年12月30日 信息披露期滿日： 2025年01月13日
延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買資格的報(bào)名人。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣158547元/月。
二、項(xiàng)目概況：
標(biāo)的：**市**區(qū)博覽路79號(hào)（房產(chǎn)建筑面積共約5228.17㎡，空地面積約44093㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價(jià)：人民幣158547元/月，交易保證金：人民幣100萬元。
三、項(xiàng)目標(biāo)的當(dāng)前租賃狀態(tài)：標(biāo)的原租賃合同截止2024年10月31日，目前處于不定期租賃狀態(tài)。
四、免租裝修期約定：標(biāo)的免租裝修期為1個(gè)月，從正式交付開始計(jì)算裝修期，免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)。
五、租金遞增約定：掛牌最終成交價(jià)格為標(biāo)的第一年月租價(jià)格。從第二年開始，所有標(biāo)的月租價(jià)值在上一年月租價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%遞增。
重要信息披露: 一、重大事項(xiàng)揭示
1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前分別仔細(xì)閱讀《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）；
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租；
二、與競(jìng)買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競(jìng)買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，****銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江****交易中心****中心）的****銀行：從系統(tǒng)“****銀行”列表中選??；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競(jìng)買本項(xiàng)目各標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，****中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江****交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對(duì)入賬到非“江****交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照****交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人（共有權(quán)人，若有）在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱優(yōu)先權(quán)）。
有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)（包括網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)和拍賣）交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
一、競(jìng)買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
二、競(jìng)買資格：
競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒有競(jìng)買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的競(jìng)買資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買資格的取得方式為：競(jìng)買人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買資格，否則競(jìng)買人無法獲取競(jìng)買資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。****小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競(jìng)買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買人書面申辯，但是****小組意見為準(zhǔn)。
取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:
1.報(bào)名競(jìng)買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2.本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
3.競(jìng)得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。
4.標(biāo)的出租方為“****學(xué)院”，合法經(jīng)營(yíng)，水電齊全，費(fèi)用自理。
5.租賃用途：適合經(jīng)營(yíng)集生態(tài)餐飲、休閑娛樂及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目于一體的產(chǎn)業(yè)。
6.根據(jù)原租賃合同和補(bǔ)充協(xié)議約定，原租戶在原租賃期間添置在出租方非建筑物上的可拆卸裝飾設(shè)施及地面綠植等物資，在租賃期滿后，原承租戶有權(quán)自行處置。
7.標(biāo)的房租支付采用押12付12。競(jìng)得人每12個(gè)月一次支付房租，每次支付的金額為12個(gè)月的租金；具體支付要求及押金約定詳見《****事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
8.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：
①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交的)按成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易傭金根據(jù)標(biāo)的租賃期租金成交總價(jià)的1.5%計(jì)算，由承租人承擔(dān)；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
其它需要披露的內(nèi)容: 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
報(bào)名提示：
1.有意向的競(jìng)買人請(qǐng)登錄“**公共**交易網(wǎng)--”欄報(bào)名（http://www.****.cn/）。
2.未注冊(cè)競(jìng)買賬戶的競(jìng)買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共**交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請(qǐng)與江****公司聯(lián)系，http://www.****.cn）。競(jìng)買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。
5.**省公共**信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。
7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
聯(lián)系方式： 轉(zhuǎn)讓方：****，聯(lián)系人：羅女士， 聯(lián)系電話：0791-****3842
交易中心聯(lián)系電話：0791-****7317、****7319
經(jīng)紀(jì)公司：****，聯(lián)系人：金先生189****6168，劉女士189****6672
軟件使用咨詢電話：400-****-0000
數(shù)字證書：0791-****2003
附件下載1
附件（1）
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-12-30
招標(biāo)公告
[南昌市本級(jí)]市政府集中管理的部分房產(chǎn)和土地（青云譜區(qū)博覽路79號(hào)）五年租賃權(quán)
當(dāng)前信息
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)
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