遂川縣泉江鎮(zhèn)川江路供銷社集資房一宗資產(chǎn)五年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受****委托，本公司定于2024年12月27日9:00開(kāi)始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租遂****供銷社集資房一宗資產(chǎn)五年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(2024) 58 號(hào)

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

位于遂****供銷社集資房一層豪爵鈴木銷集店，用途：商業(yè)；結(jié)構(gòu)：混合；現(xiàn)狀：經(jīng)營(yíng)；所在樓層：1樓，建筑面積：197.5㎡。租期：5年；第一年租金為90060元，第二年租金為90060元，第三年租金為92761.8元，第四年租金為95544.65元，第五年租金為98410.99元。

五年總起拍價(jià)：466837元；競(jìng)買保證金：93300元。

特別提示：

1、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀（含瑕疵）、交付面積為準(zhǔn)；

2、本次起拍價(jià)為五年租金總價(jià)，租金第三年開(kāi)始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

3、免租期（裝修）：1 個(gè)月（不包含在租賃期限以內(nèi)）；

4、租金每年繳納一次，具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

5、標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)；

6、本競(jìng)價(jià)文件中的租賃合同（樣板），是競(jìng)買人中標(biāo)后（作為乙方）與委托人（甲方）所簽訂的基礎(chǔ)合同文本，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分理解并予以認(rèn)可。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。

四、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年12月26日17:00止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)租人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期120秒，

加價(jià)幅度為 1000 元/次；

八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年12月26日17:00止；

2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月26日17:00止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月27日9:00 開(kāi)始；

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。

九、競(jìng)租人的競(jìng)租資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。

2、具有良好的征信記錄。被 信用中國(guó) 網(wǎng)站（http://www.****.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)不接受聯(lián)合競(jìng)買。

十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

1、未注冊(cè)的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇 交易主體 登錄，點(diǎn)擊 免費(fèi)注冊(cè) ，在投標(biāo)人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)競(jìng)租人 ，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)租人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金。競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊 同步銀行入賬數(shù)據(jù) ，顯示 入賬成功 后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打******公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競(jìng)租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)租保證金從報(bào)名人本人（或本單位，****銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名****交易中心****中心的保證金賬戶（戶名：****交易中心****中心；開(kāi) 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。****交易中心****中心對(duì)入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)租資格，不能參與競(jìng)租。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競(jìng)租成交者，所交納競(jìng)租保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函****交易中心****中心辦理退還手續(xù)。****交易中心****中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)租未成交者，****交易中心****中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說(shuō)明

1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向流入方，未變更交易條件**掛牌期限的，可**掛牌期限五個(gè)工作日。

3、意外情況的處理：

交易時(shí)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：

①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用系統(tǒng)；

②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的。

十二、咨詢電話

1、委托方：****139****0315羅先生

2、監(jiān)督電話：****委員會(huì) 0796-****195

3、拍賣機(jī)構(gòu)：**市****公司134****3489劉女士152****2299郭女士、159****9236袁女士

4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）

十三、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《競(jìng)價(jià)資料》

**省公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）

****

**市****公司

2024年11月28日

遂****供銷社集資房一宗資產(chǎn)五年租賃權(quán)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《中華人民**國(guó)拍賣法》《**省拍賣管理實(shí)施辦法》《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》《****事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》及其他法律法規(guī)規(guī)定及出租單位要求制定本須知。

一、競(jìng)價(jià)原則

遵循 公開(kāi)、公平、公正 和誠(chéng)實(shí)信用的原則，價(jià)高者得，自由競(jìng)價(jià)。

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

位于遂****供銷社集資房一層豪爵鈴木銷集店，用途：商業(yè)；結(jié)構(gòu)：混合；現(xiàn)狀：經(jīng)營(yíng)；所在樓層：1樓，建筑面積：197.5㎡。租期：5年；第一年租金為90060元，第二年租金為90060元，第三年租金為92761.8元，第四年租金為95544.65元，第五年租金為98410.99元。

五年總起拍價(jià)：466837元；競(jìng)買保證金：93300元。

特別提示：

1、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀（含瑕疵）、交付面積為準(zhǔn)；

2、本次起拍價(jià)為五年租金總價(jià)，租金第三年開(kāi)始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

3、商鋪免租期（裝修）：1 個(gè)月（不包含在租賃期限以內(nèi)）；

4、租金每年繳納一次，具體商鋪?zhàn)馄谄鹬箷r(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

5、標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)；

6、本競(jìng)價(jià)文件中的租賃合同（樣板），是競(jìng)買人中標(biāo)后（作為乙方）與委托人（甲方）所簽訂的基礎(chǔ)合同文本，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分理解并予以認(rèn)可。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。

四、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期120秒，

加價(jià)幅度為 1000 元/次；

六、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年12月26日17:00止；

2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月26日17:00止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月27日9:00 開(kāi)始；

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。、七、競(jìng)租人的競(jìng)租資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。

2、具有良好的征信記錄。被 信用中國(guó) 網(wǎng)站（http://www.****.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)不接受聯(lián)合競(jìng)買。

八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名

1、未注冊(cè)的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇 交易主體 登錄，點(diǎn)擊 免費(fèi)注冊(cè) ，在投標(biāo)人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)競(jìng)租人 ，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)租人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金。競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊 同步銀行入賬數(shù)據(jù) ，顯示 入賬成功 后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打******公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競(jìng)租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)租保證金從報(bào)名人本****銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名****交易中心****中心的保證金賬戶（戶名：****交易中心****中心；開(kāi)戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。****交易中心****中心對(duì)入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

注：競(jìng)租保證金必****銀行賬號(hào)（要求同名）轉(zhuǎn)出。否則為無(wú)效保證金。

（二）競(jìng)租資格的確定

1、競(jìng)租資格是競(jìng)租人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)租資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開(kāi)始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)租資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。

2、競(jìng)租資格的取得方式為：競(jìng)租人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)租資格，否則競(jìng)租人無(wú)法獲取競(jìng)租資格；取得競(jìng)租資格的競(jìng)租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買。

（三）關(guān)于交易方式的約定

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)租人在規(guī)定的時(shí)間發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)時(shí)確認(rèn)成交。

（四）關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定

1、報(bào)名競(jìng)租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將競(jìng)租****銀行賬****銀行賬戶名稱同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名****交易中心****中心的****銀行：從系統(tǒng) ****銀行 列表中選取;賬號(hào):報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見(jiàn)系統(tǒng) 保證金 欄目）。

交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：

競(jìng)租成交者，所交納競(jìng)租保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函****交易中心****中心辦理退還手續(xù)。****交易中心****中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)租未成交者，****交易中心****中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

2.關(guān)于競(jìng)租保證金注意事項(xiàng)的特別提示：

①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)租保證金等情況，均會(huì)被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)租保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)租資格、不能參與競(jìng)租。

②報(bào)名人支付競(jìng)租保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為 ****交易中心****中心 的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名，交易中心對(duì)入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

③非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶出賬的競(jìng)租保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照****交易中心辦理且只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

九、資格審查

本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的競(jìng)得人需進(jìn)行資格后審（即成交后5個(gè)工作日內(nèi)提供以下資料原件至****審核：①自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件（須加蓋公章），企業(yè)法定代表人委托他人的還須出具授權(quán)委托書原件及代理人有效身份證原件）；②信用中國(guó)查詢截圖。資格審核由委托方負(fù)責(zé)，如競(jìng)得人未通過(guò)資格審核，將取消其競(jìng)得人的資格，并沒(méi)收其競(jìng)租保證金。

十、簽署成交確認(rèn)書

競(jìng)得人資格審查通過(guò)當(dāng)日與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，如拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，已交的競(jìng)租保證金不予退還。

十一、租金及履約保證金的支付：競(jìng)租成交者即為競(jìng)得人，競(jìng)得人須按下列約定支付款項(xiàng)和辦理標(biāo)的移交等：

1、租金：先繳納后使用的原則，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后 七個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日續(xù)延）憑拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，并同時(shí)按年支付（一年一交）租金,第一年租金在簽訂《租賃合同》時(shí)支付,自第二年始，后續(xù)租金競(jìng)得人應(yīng)在該租賃年度起始日的前一個(gè)月一次性支付至甲方指定的賬戶，以此類推。

戶 名：****

開(kāi)戶行：**銀行**縣支行

賬 號(hào)：757********0007695

2、履約保證金：競(jìng)得人應(yīng)在簽訂本合同前向委托方支付本合同履約保證金（履約保證金按成交價(jià)的五年總租金的5%計(jì)算）。租賃期滿，若競(jìng)得人無(wú)違約行為，其履約保證金由出租方一次性退回（不計(jì)付利息）。

十二、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：

競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交****交易中心****中心指定的賬戶：

戶名：****財(cái)政局

賬號(hào)：143********011685

開(kāi)戶行：****銀行**省**市**縣支行

備注：*******中心***項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)

按 贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào) 文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取【減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額（即：成交總價(jià)）1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%，由競(jìng)得人承擔(dān)。

十三、競(jìng)價(jià)傭金：本次競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)得人需向拍賣人支付競(jìng)價(jià)傭金，按租賃年限的成交總價(jià)的1%收取，并在競(jìng)價(jià)成交后三個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)傭金付至下列賬戶：

戶 名：**市****公司

開(kāi)戶行：****公司****分行

賬 號(hào)：2022 1078 9672

特別提醒：競(jìng)得人不得以任何理由反悔和拒付成交價(jià)款或拖延支付價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所繳交的競(jìng)租保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如不按期交清價(jià)款，應(yīng)按日承擔(dān)成交價(jià)款千分之一的違約金；****公司有權(quán)取消其競(jìng)得人資格，并按《拍賣法》第39條規(guī)定，將該標(biāo)的再進(jìn)行競(jìng)價(jià)。再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于第一次成交價(jià)款的，差額部分由原競(jìng)得人補(bǔ)足。

十四、提醒競(jìng)租人注意事項(xiàng)：

1、委托方（即：出租方：****）和拍賣人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給競(jìng)得人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)租人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減成交價(jià)款。

2、競(jìng)租人必須到實(shí)地察看租賃物，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物作出自己的判斷，競(jìng)價(jià)成交后，不論競(jìng)價(jià)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多少，均不增減成交價(jià)款。競(jìng)租人進(jìn)入系統(tǒng)應(yīng)價(jià)，視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解。

3、該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，不得用于經(jīng)營(yíng)有毒、有害物品、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。

十五、場(chǎng)地裝修改造說(shuō)明：

1、競(jìng)得人只有在現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施上進(jìn)行裝修改造，不得損壞基本結(jié)構(gòu)，改造方案須經(jīng)委托方同意。

2、所有改造裝修及水電安裝和消防工程安裝及維修維護(hù)等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，委托方概不承擔(dān)。

十六、參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人必須仔細(xì)閱讀并遵守本須知。

十七、委托方及拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本須知以外的其他特殊情況。

****

**市****公司

2024年11月28日

租賃合同（樣板）

出租方（甲方）：****

法定代表人:

承租方（乙方）： 電話:

身份證號(hào)碼：

住址：

根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公**誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方于2024年 月 日通過(guò)公開(kāi)競(jìng)租****商鋪（總面積約 ㎡）5年經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)事宜，訂立本合同。

一、租賃標(biāo)的物

1、位于 號(hào)商鋪?？偨ㄖ娣e約： ㎡（具體以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的物經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)踏看并認(rèn)可，交付租賃標(biāo)的物以簽協(xié)議時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)將上述標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施交付給乙方時(shí)的狀況形成照片，并由雙方予以確認(rèn)。

二、租賃期限、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及方式

1．租賃期限：甲、乙雙方約定，租期為五年，自202*年**月**日至20**年**月**日止,（其中202*年**月**日至202*年**月**日為乙方裝修期，裝修期為 個(gè)月，裝修期內(nèi)免租賃費(fèi)，租賃租金從20**年**月**日起計(jì)算）。租賃期滿，合同終止，乙方應(yīng)如期返還租賃物，若乙方超過(guò)15日仍拒不騰退，甲方有權(quán)單方收回租賃物，乙方在租賃物的室內(nèi)物品視為乙方遺棄物，甲方可自由處置。

2．經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：限于商業(yè)用房使用，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、易燃易爆，危險(xiǎn)化學(xué)品等違法違規(guī)項(xiàng)目。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及**縣城市管理規(guī)定。否則，造成一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方尤其不得以經(jīng)營(yíng)困難、難以盈利為由向甲方申請(qǐng)變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。乙方擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除協(xié)議、收回標(biāo)的、不予退還履約保證金，并保留訴訟權(quán)利追究乙方的違約責(zé)任。

3.雙方特別明確，乙方在承租期必須嚴(yán)格按照競(jìng)價(jià)公告及競(jìng)價(jià)須知的要求選擇經(jīng)營(yíng)范圍，并承諾按雙方約定的租賃用途和指定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目履約。乙方在承租期間不得私自改變租用標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)和損壞標(biāo)的設(shè)施。確因經(jīng)營(yíng)需要須改變標(biāo)的原狀或增加設(shè)施的，須向甲方書面申請(qǐng)并獲得同意后方可實(shí)施，所發(fā)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)，并在承租標(biāo)的期滿時(shí)恢復(fù)原狀；甲方不補(bǔ)償任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

三、租金及支付方式

1．租金金額前兩年每年租金為人民幣****整（￥*****元），租金兩年之后第三年開(kāi)始每年遞增3%，即第三年租金為人民幣****整（￥*****元），即第四年租金為人民幣****整（￥*****元），第五年租金為人民幣****整（￥*****元）。

2．租金支付方式：合同簽訂時(shí)，乙方必須交清第一年租金，計(jì)人民幣****整（￥****元）；以后乙方須在該租賃年度起始日的前一個(gè)月一次性支付下一年度租金，以此類推。從第二年度以后的租金，乙方租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。乙方每遲延支付租金1天，按年租金的1‰收取滯納金。乙方未支付或拖延支付租金的，經(jīng)甲方催告后在7日之內(nèi)仍未足額支付的，甲方有權(quán)解除合同、不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。

四、履約保證金

簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納履約保證金（履約保證金按成交價(jià)的五年總租金的5%計(jì)算）。該履約保證金****銀行賬號(hào)。在本合同期滿乙方退出標(biāo)的且乙方無(wú)違約的情況下，履約保證金一次性無(wú)息返還給乙方。

乙方逾期騰退標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施，或騰退標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，或乙方在履行本合同的過(guò)程中存在其他違約行為的，該履約保證金均不予退還。

五、租賃期間各項(xiàng)稅、費(fèi)的繳（交）納

租賃期間，除租金外，乙方應(yīng)繳（交）納以下費(fèi)用：

2、租賃期間，水、電、消防的開(kāi)戶安裝、運(yùn)行和維修費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)；****商鋪，電梯的年檢、維修保養(yǎng)、修繕等由乙方負(fù)責(zé)；商鋪的維修費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間乙方為房屋實(shí)際管理人，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，其人身和財(cái)產(chǎn)安全均由乙方自行承擔(dān)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因消防、用水、用電、用汽、自然災(zāi)害等安全生產(chǎn)產(chǎn)生的一切后果及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)營(yíng)期間對(duì)外形成的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無(wú)關(guān)。

3、乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)，均由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。

4、乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1．租賃前乙方自行負(fù)責(zé)水、電、消防的開(kāi)戶、安裝；且向甲方保證依法合規(guī)裝修（飾）及經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，乙方向甲方保證遵守工商、稅務(wù)、**、消防、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生等法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件，****政府部門的監(jiān)管，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)綜合治理、安全保衛(wèi)、疫情防控、衛(wèi)生、綠化等方面的管理規(guī)定。

2．乙方保證不超出標(biāo)的的地域范圍經(jīng)營(yíng)，乙方保證不超出、不變更本合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

3．根據(jù)國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定需繳（交）納的費(fèi)用，如屬于有關(guān)部門要求必須由甲方統(tǒng)一代辦的，乙方必須服從，否則視同乙方違約。

4．本合同嚴(yán)格限定為乙方自己經(jīng)營(yíng)。乙方不得從事將店面用于賠償、擔(dān)保、發(fā)包或分包于第三方經(jīng)營(yíng)、吸納第三方參與經(jīng)營(yíng)、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等任何引起該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、使用主體發(fā)生變更或增加的經(jīng)濟(jì)、民事活動(dòng)，乙方不得以任何理由或形式和第三方達(dá)成與本標(biāo)的有關(guān)的書面或口頭合約。

5．乙方確有必要從事上述行為的，應(yīng)書面匯報(bào)于甲方，并事先征得甲方的書面同意之后，才可以實(shí)施。否則，甲方有權(quán)解除本合同、收回標(biāo)的、不予返還履約保證金，并有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

6．乙方應(yīng)注意防火、防盜，乙方不得占用消防通道、公共安全疏散區(qū)域，不亂堆亂放、私占公共區(qū)域。因乙方原因發(fā)生治安、食物中毒、失火、被盜、人員安全等一切事故，皆由乙方自行負(fù)責(zé)，造成標(biāo)的及設(shè)備、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在事故發(fā)生之日起30日內(nèi)修復(fù)并賠償由此給甲方造成的損失。

七、標(biāo)的的維修、裝修（飾）

（一）維修

1. 因標(biāo)的及設(shè)施的正常使用損耗，需要維修的，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。

2. 在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的方法或者租賃物的性質(zhì)合理使用所租賃的標(biāo)的及其設(shè)施。如因使用不當(dāng)、管理不到位造成標(biāo)的及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在5日內(nèi)修復(fù)合格并經(jīng)甲方驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。逾期未修復(fù)合格的，視同乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（二）裝修（飾）

1. 乙方裝修（飾）時(shí)，必須依法合規(guī)進(jìn)行。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變標(biāo)的的任何結(jié)構(gòu)，不得作任何擴(kuò)建或改建。

2. 在程序上，乙方須將裝修（飾）方案事先報(bào)甲方書面同意后，方可施工。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的、不退還履約保證金，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

3．甲方對(duì)乙方裝修（飾）方案的書面同意，不構(gòu)成對(duì)乙方裝修（飾）方案依法合規(guī)的審查與認(rèn)同，相關(guān)責(zé)任仍由乙方自行承擔(dān)。

4. 乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修的，不減免乙方應(yīng)支付的租金。在任何時(shí)候，甲方對(duì)乙方裝修（飾）方案的書面同意，均不構(gòu)成減免乙方租金的事由。

八、標(biāo)的騰退（含裝修裝飾物的處理）

（一）本合同期滿，甲方無(wú)償收回房屋（含乙方經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施以及裝飾裝修）。乙方應(yīng)在本合同的租賃期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的十五倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。如乙方需續(xù)租，必須在合同期滿30日前書面向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方按規(guī)定通過(guò)公開(kāi)招租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利（但若乙方有拖欠租金等違約行為到期后，甲方將取消乙方優(yōu)先權(quán)并不得參與重新招租競(jìng)拍），甲乙雙方另行簽訂《租賃合同》。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。

（二）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修（飾）的，除按照本合同第七條第（二）項(xiàng)處理外，對(duì)于裝修裝飾物的處理，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，不管該裝修裝飾物是否構(gòu)成附合，甲方均有權(quán)責(zé)令乙方在5日內(nèi)恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

（三）乙方經(jīng)甲方書面同意裝修（飾）的，租賃關(guān)系終止時(shí)，裝修裝飾物采用下列方式處理：

1. 雙方協(xié)商處理，協(xié)商達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2. 不愿協(xié)商或協(xié)商不成的：

（1）對(duì)于未形成附合的部分（如吊燈、空調(diào)、電視、窗簾等），歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止時(shí)自費(fèi)完成拆除或取回；因拆除或取回造成店面及其設(shè)施毀損的，乙方有義務(wù)按照甲方指定的期限及要求恢復(fù)原狀，否則視同乙方違約。

（2）對(duì)于形成附合的部分（如地板、墻壁的粉刷層、吊頂?shù)龋┻B同標(biāo)的，所有權(quán)歸甲方，乙方無(wú)權(quán)損壞、拆除或取回。

對(duì)于該附合部分，并作如下處理：

本租賃合同因租賃期間屆滿而終止的，對(duì)形成附合部分的裝修裝飾物，無(wú)論其價(jià)值幾何，乙方均無(wú)權(quán)要求甲方補(bǔ)償。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租房屋給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在合同期內(nèi)，在初始裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，乙方不得擅自進(jìn)行改造裝修。如擅自改動(dòng)、拆除房屋的建筑結(jié)構(gòu)，裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

3、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；更不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、因依法或協(xié)商提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還房屋，并將存放在房屋內(nèi)的一切可移動(dòng)財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視為乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所遺棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而不作任何補(bǔ)償乙方。且乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的五倍交納占用費(fèi)。乙方添置的不可移動(dòng)的裝修及家俱全部歸甲方所有，乙方不得拆卸搬離（不可移動(dòng)的裝修及家俱，是指安裝在租賃標(biāo)的上并需借助工具才可搬動(dòng)的裝修及家俱，如地板、瓷磚、門、窗戶等）。

5、有下列情形之一的，守約方方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的2倍支付違約金；若給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

（1）乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；

（2）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（3）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)三十日的。

6、甲方因政策等原因不能出租給乙方，甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，****商鋪交還給甲方。乙方的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

7、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面行使解除權(quán)和追償權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任，違約責(zé)任為：承擔(dān)解除當(dāng)年2年租金的違約金，造成其他損失的還應(yīng)另外賠償損失。

(一) 不按租賃合同約定支付租金或確實(shí)無(wú)力履行租賃合同；

(二)擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；

(三)利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)或故意損壞租賃標(biāo)的物；

(四）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租第三人；

（五)其他嚴(yán)重違反租賃合同約定的情形。

8、未經(jīng)甲方同意，乙方單方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)解除當(dāng)年2年租金的違約金，造成其他損失的還應(yīng)另外賠償損失。

本合同生效后，各方均應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或者不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括守約方為維權(quán)而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)和訴訟費(fèi)等費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

十、免責(zé)條款

1．一方因不可抗力不能履行本租賃合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

所謂不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

雙方一致同意將國(guó)家法律政策的調(diào)整、政府部門的要求、城市規(guī)劃的變遷視同為不可抗力。

2．在遇到不可抗力的情況下，甲方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的，但應(yīng)將履約保證金一次性無(wú)息退還給乙方。

3. 因不可抗力的原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十一、關(guān)于店面及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施騰退的特別約定

雙方特別約定：租賃關(guān)系終止之日，乙方仍未騰退完畢標(biāo)的及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制乙方撤離、騰退，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果，均由乙方承擔(dān)。

十二、送達(dá)

乙方承諾向甲方提供的乙方詳細(xì)住所地、聯(lián)系電話（手機(jī)）、常用網(wǎng)絡(luò)郵箱等均真實(shí)存在、合法有效，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律后果。上述信息若有變動(dòng)，乙方應(yīng)書面通知甲方，在甲方收到變更通知之前，原信息繼續(xù)有效。

雙方之間通知、法律文件等信函的往來(lái)，原則上應(yīng)采用書面方式送達(dá)對(duì)方。但雙方特別約定：甲方可以將通知、法律文件等信函，以圖片、短信、文字、語(yǔ)音等方式發(fā)送至乙方提供的聯(lián)系電話（手機(jī)）、或常用網(wǎng)絡(luò)郵箱，乙方認(rèn)可此類送達(dá)方式具有與書面送達(dá)方式同等的法律效力。

十三、其他事項(xiàng)

1.對(duì)租賃標(biāo)的物在簽訂本合同時(shí)，乙方予以確認(rèn)認(rèn)可，不存在任何影響租賃使用的瑕疵。

2.本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致可對(duì)合同中有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充、對(duì)未盡事宜，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。上述協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。

3.因本合同的履行、解釋、違約、中止、終止、效力等引起的任何爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)**協(xié)商解決。協(xié)商不成，****人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。

4.本合同雙方預(yù)留的電話號(hào)碼、地址均為各方有效聯(lián)系方式，如有改變應(yīng)及時(shí)書面通知，以便于各方通知函件往來(lái)。按本合同預(yù)留的聯(lián)系方式送達(dá)的通知函、訴訟文書等即為有效送達(dá)。

5. 本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，自簽訂且乙方向甲方足額交納首次租金及履約保證金之日起生效。

6.乙方在雙方租賃終止后，或者違約提前解除合同時(shí)，如對(duì)租賃房屋內(nèi)除可移動(dòng)租賃物進(jìn)行搬離外還破壞了固定裝修設(shè)施，其應(yīng)承擔(dān)每年租金兩倍金額的違約金。如有其他違約，則應(yīng)承擔(dān)每年租金四倍金額的違約金。

甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

聯(lián)系電話（手機(jī)）： 聯(lián)系電話（手機(jī)）：

2024年 月 日