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第11次變更信息
| 交易保證金繳納截止時(shí)間 | 2024年12月20日 17時(shí)00分00秒 變更為 2025年01月08日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | 2024年12月20日 17時(shí)00分00秒 變更為 2025年01月08日 17時(shí)00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年12月09日 09時(shí)00分00秒 變更為 2024年12月25日 09時(shí)00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 寶城31區(qū)43號(hào)綜合樓一層101-104及二層左側(cè)物業(yè)公開招租 |
| 起始日期 | 2024年12月25日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年01月08日 17時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)寶城31區(qū)**二路43號(hào) |
| 面積/數(shù)量 | 547.05平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 報(bào)價(jià)有效期 | 120天 | 免租期 | 3個(gè)月 |
| 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 40.5元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 如承租人需裝修或更新改造，在取****政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金50000元（大寫：人民幣伍萬元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，****政府審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無息返還承租人 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) |
| 履約條件 | 1.招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。承租方如因裝修備案或其他自身需求，需對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行安全檢測(cè)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)。 2.除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租人因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，其中消防水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期維護(hù)維修保養(yǎng)以及年審。 3.如承租人需裝修或更新改造，在取****政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金50000元（大寫：人民幣伍萬元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，****政府審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給出租方。招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無息返還承租人。 4.如因城市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項(xiàng)目等，****政府或開發(fā)商收購(gòu)、收回、拆除，租賃合同無條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知承租人即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸招租人所有，與承租人無關(guān)。****政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，****政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。 5.租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租，否則招租人有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租人繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 6.承租人須按照《**市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》****政府令第308號(hào)）、《**經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位等相適應(yīng)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任和消防安全職責(zé)。 7.承租人需在中選之日起3日內(nèi)交納人民幣20000元安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租人負(fù)責(zé)安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其自行承擔(dān)；如承租人未能如期完成整改或未整改，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿，承租人按合同約定完成履約后一次性無息返還。 8.如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在房屋本身主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人和承租人雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時(shí)租期不變，但招租人不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任;承租人無條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）;承租人放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。 9.承租人須按照《**市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費(fèi)**、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險(xiǎn)高的生產(chǎn)作業(yè)，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。 10.租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、（電梯、）空調(diào)維修費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)繳納。 11.****停車場(chǎng)，停車問題由承租方自行解決。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首年2個(gè)月的月租金金額 | 物業(yè)管理費(fèi) | 由承租人承擔(dān) |
| 空調(diào)費(fèi) | 由承租人承擔(dān) | 其他 | 由承租人承擔(dān) |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)區(qū)直管企業(yè)審定后，可以采取直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)公開招租無報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于招租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租。 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競(jìng)價(jià)人須在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)，合法經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2、競(jìng)價(jià)人為經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)。（競(jìng)價(jià)人是否符合該條款具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）； 3.1、競(jìng)價(jià)人須滿足：①信譽(yù)良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)超過三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）以上；證照齊全。 3.2、如競(jìng)價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)****政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)； 4、競(jìng)價(jià)人須承諾生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須是：①非《**市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的B、C****人民政府令第308號(hào)《**市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)； 5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；工商信息查詢單打印件或者截圖（參考查詢網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）； 2、提供近三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）包括但不限于納稅證明及納稅申報(bào)表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件； 3、提供以下材料： ①“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營(yíng)異?！卑鎵K的打印件或截圖（參考網(wǎng)址：https://www.****.cn/）； ②消防安全的投入的相關(guān)證明材料； ③企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年（2023年9月到2024年8月）員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳納證明； 3.1如競(jìng)價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)****政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)； 4、提供資格條件第4條承諾書，格式自擬。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2025年01月08日 17時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**智谷產(chǎn)業(yè)園A****集團(tuán)總部大樓）21樓 |
| 聯(lián)系人 | 蔡名龍、張藝齡 | 聯(lián)系方式 | 135****1315、135****3761 |
出租方信息
| 名稱 | 深****公司 | ||
| 地址 | **市**區(qū)寶城4區(qū)**二路85號(hào) | ||
交易保證金
| 金額 | 41,000元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年01月08日 17時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | 陽(yáng)光租賃平臺(tái) https://rent.****.com/； | ||
| 特殊事項(xiàng)說明 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.****.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略） 二、獲取文件 方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍135****1315、張藝齡135****3761; 郵箱：****@qq.com 方法二：登錄https://rent.****.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 | ||
