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湖南高速廣通實業(yè)廣通公司服務區(qū)共享按摩椅服務 (第一批)項目(二次掛牌)

發(fā)布時間: 2024年12月24日
摘要信息
招標單位
招標編號
招標估價
招標聯(lián)系人
招標代理機構(gòu)
代理聯(lián)系人
報名截止時間
投標截止時間
關(guān)鍵信息
招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會員開放,如需查看完整內(nèi)容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000
******公司服務區(qū)共享按摩椅服務 (第一批)項目(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024HN****780-2)
掛牌價 0.25 元
保證金 100,000元
租賃期限3年〔不含免租裝修(設(shè)備鋪設(shè)期)〕
租賃面積0.00m2
承租押金25萬元
租金支付方式按實際營業(yè)額提成比例支付(含公共物業(yè)管理費及公共運行費)
報名開始時間:2024-12-25
報名截止時間:2025-01-08

項目名稱 ******公司服務區(qū)共享按摩椅服務 (第一批)項目(二次掛牌) 項目編號 ****
掛牌起始日期 2024-12-25 掛牌截止日期 2025-01-08
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 信息發(fā)布終結(jié)。

標的
概況
標的坐落 具體見附件1
基本屬性 標的類型 商業(yè)服務 規(guī)劃用途 服務區(qū)配套商業(yè)
租賃面積約(㎡)

具體見附件1(以實測面積為準)

租賃期限 3年〔不含免租裝修(設(shè)備鋪設(shè)期)〕
租金支付方式 按實際營業(yè)額提成比例支付(含公共物業(yè)管理費及公共運行費) 租金遞增方式
裝修免租期限

不超過30天。免租期內(nèi),若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為,則視同鋪設(shè)完成,免租期計算以開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止。

履約保證金 25萬元
房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 空置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
配套、環(huán)境、交通、亮點 --
其他情況 出租標的經(jīng)營范圍僅限于共享按摩椅項目經(jīng)營。
評估情況 評估價 --
評估基準日 --
評估機構(gòu) --
租金底價(元)

實際營業(yè)額的25%(本項只針對營業(yè)額提成比例進行報價),即承租方在系統(tǒng)內(nèi)的報價為營業(yè)收入分成比例,如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交報價為0.26元,則其所報出租方的營業(yè)額分成比例為26%,以此類推。租金含公共物業(yè)管理費及公共運行費。

出租方情況 基本情況

出租方名稱:****

聯(lián)系人:李女士

聯(lián)系電話:180****0778

出租方承諾 1、本次標的招租是我方真實意愿表示,我方有權(quán)對該標的進行出租;
2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準;
3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照有關(guān)要求履行義務。
出租方?jīng)Q策文件 其他
行為批準或備案機構(gòu) ****

特別
告知

1、****服務區(qū)現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應自行對招租標的進行實地勘驗,對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。如該項目出現(xiàn)影響項目正常經(jīng)營的特殊情況,則出租方與承租方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理方案。**聯(lián)交所僅就本項目出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。

2、本項只針對營業(yè)額提成比例進行報價,(即承租方在系統(tǒng)內(nèi)的報價為營業(yè)收入分成比例,如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交報價為0.26元,則其所報出租方的營業(yè)額分成比例為26%),請各位意向承租人謹慎出價。

3、在本項目報名及資格審查過程中(或交易完成后),**聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形,該意向承租方的承租資格審核將不予通過,承租方交納的交易保證金,作為向出租方支付的違約金,不予退還,由**聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方(無需意向承租方的授權(quán)委托),同時,**聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。

4、本項目成交后,非出租方原因,承租方如出現(xiàn)以下情形將3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動,同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,保證金不足以補償?shù)?,出租方可按實際損失繼續(xù)追訴:①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為;⑤未按照公告及電子競價成交確認書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務費的;⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的;⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。

5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付,若測量面積有出入,成交價與服務費均不做調(diào)整。若服務區(qū)內(nèi)未設(shè)置該項目的專用場地,則由承租方按照出租方裝修標準全額出資,在指定區(qū)域**專用場地,**方案須經(jīng)出租方同意。

6、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中,出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的,**聯(lián)交所不承擔任何責任,且**聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復競價,意向承租方應當服從**聯(lián)交所的競價相關(guān)安排。


交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

租金支付方式

采用營業(yè)收入分賬結(jié)算平臺(由承租方提供)進行結(jié)算。營業(yè)收入到賬時間為:T+2,即第3日結(jié)算前2日賬款,按成交的比例自動分賬到指定賬戶。指定賬戶應以中標****公司賬戶)為準。

承租方資格條件

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人,注冊時間一年以上,具備獨立法人資格,持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照;
2、不接受聯(lián)合體報名,有****公司只能選擇其中一家報名;
3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標的交割 出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。**聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站(www.****.com)自行注冊賬號報名,****銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯****銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

2、掛牌截止之日起7個工作日內(nèi),對意向承租方資格確認后 ,**聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi),由**聯(lián)交所原額原渠道無息退還。

3、競租人在競租本次招租標的時,應保證以不低于標的承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方(指****,下同)支付的違約金不予退還。

4、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5、意向承租方須承諾:具備優(yōu)良信譽,****機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.****.cn/)中列入嚴重違法企業(yè)名單、****法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

6、意向承租方須承諾:與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

7、共享按摩椅產(chǎn)品性能要求:

①按摩椅應乘坐無異物感,具有多氣囊按摩椅功能,啟動按摩功能時符合人體工程學要求,至少包含有肩部、頸部、背部、腰部、手臂、腿部按摩功能,產(chǎn)品需至少采用舒適度高的3D機芯(或3D機械手)。附帶USB手機充電功能,付費方式必須支持手機常用軟件支付(如支付寶、微信等)。座椅縫隙應有效防止小件物品掉落,一旦掉落有取拿措施。

②外觀尺寸規(guī)格:

長度:站立尺寸不超過1340mm,平躺(如有平躺功能)尺寸不超過1800mm;寬(深)度:站立尺寸不超過760mm;高度:站立尺寸不超過1200mm。

③用電功率:接入電壓220V,工作電壓應為人體安全電壓(即持續(xù)電壓不高于24V),額定功率不能超過180w/臺。

④椅面材料及顏色:椅面材料滿足消防性能化要求,****服務區(qū)整體風格相協(xié)調(diào)。

⑤按摩椅需具有第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。

⑥應具有能體現(xiàn)上述按摩椅性能指標和參數(shù)的產(chǎn)品規(guī)格書。

⑦投入使用的按摩椅使用年限不能超過一年(以設(shè)備生產(chǎn)日期為準)

8、意向承租方須滿足下列全部條件:

①具有按摩椅品牌注冊商標或取得按摩椅品牌注冊商標持有人授權(quán)(提供授權(quán)書原件)。

②擬用于本項目的同一個按摩椅品牌至少在5個大型經(jīng)營場所內(nèi)(如商業(yè)綜合體、機場、醫(yī)院、高鐵站和汽站、服務區(qū))有投放設(shè)備,須提供相關(guān)證明材料。

③具有相應的供貨能力和完善的質(zhì)量保證體系,售后服務體系和專業(yè)安裝、維護人員。為確保安全穩(wěn)定的運營,意向運營商需具有穩(wěn)定的運營管理團隊,運營團隊人數(shù)不少于10人,需提供這些人員2024年8月至2024年10月連續(xù)3個月在該單位的社保繳納證明;

④提供參加本項目的共享按摩椅的第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告及性能指標、參數(shù)的產(chǎn)品規(guī)格書。

⑤意向承租方須提供現(xiàn)場勘察報告,現(xiàn)場勘察報告須含有按摩椅布展效果圖。成交后,按摩椅布展未達到布展效果圖的,不能投入運營。

⑥須自有或授權(quán)使用運營管理平臺(或分賬結(jié)算平臺)。并提供相關(guān)證明材料,如軟件著作權(quán)證書等。

⑦投入按摩椅需有產(chǎn)品責任險,****公司承保,每次事故賠財產(chǎn)損失責任限額25萬及以上,并提供相關(guān)保險證明文件。

⑧意向運****集團經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入黑名單。

⑨法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

9、在最近三年(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)分包或嚴重違約或重大服務質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目(需提供《承諾函》)。

10、在最近三年(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目(需提供《承諾函》)。

11、進入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目(需提供《承諾函》)。

12、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi),與出租方**項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方報名;不接受至本出租公告截止日前與出租方有應結(jié)未結(jié)款項的意向承租方報名,不接受與出租方3年內(nèi)(是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年)發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名(需提供《承諾函》)。

13、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi),承租方應持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶,自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,承租方交納的交易保證金,扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金,不予退還,同時取消承租方成交資格,3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。

14、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》,因承租方原因?qū)е挛丛谙奁趦?nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的,承租方交納的履約保證金作為向出租方支付的違約金,不予退還。

15、采取純提成方式收取租金。支付方式:從營業(yè)額中提成方式支付租金,提成比例為成交比例,采用對公專業(yè)結(jié)算分賬服務系統(tǒng),租金結(jié)算方式:T+2,即第3日結(jié)算前2日賬款,按成交比例自動分賬到指定賬戶。

退出機制:

經(jīng)營期未屆滿,承租方申請?zhí)崆敖K止合同的,須提前3個月向出租方提出書面報告。因承租方自行停業(yè)撤離或因自身責任提前退場解除終止合同的,須按照上一季度的場地租賃費補償出租方損失。提前解除合同的,出租方有權(quán)沒收全部履約保證金。承租方投資配套的經(jīng)營設(shè)施(含土建)全部歸出租方所有。自合同解除終止之日起3日內(nèi),承租方須無條件退出經(jīng)營管理,將經(jīng)營場地清理干凈歸還出租方。否則,承租方遺留物品視為廢棄物,出租方有權(quán)自行或請第三方清理,由此產(chǎn)生的全部清理費用由承租方承擔。

16、合同期內(nèi),履約保證金在承租方無任何應交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下,雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)出租方無息退還。

二、裝修(設(shè)備鋪設(shè))要求

1、招租標的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,出租方只提供營業(yè)場所,經(jīng)營所需資產(chǎn)(含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等)均需由承租人按出租方要求進行配置,并由承租人自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責任和風險。

2、進場前,承租方可享有不超過30天的免租裝修(設(shè)備鋪設(shè))期。承****服務區(qū)須同步進場鋪設(shè)(按照投標時提交的現(xiàn)場勘察報告、以及布展效果圖)。裝修(設(shè)備鋪設(shè))期內(nèi)承租方無需支付租賃費,但承租方必須據(jù)實按時支付產(chǎn)生的水電費及其它應付費用。承租方須于雙方約定進場日期或出租方****服務區(qū)/停車區(qū)辦理進場手續(xù);若承租方未按規(guī)定時間辦理進場手續(xù),則于上述期限最后一天開始計算承租方免租裝修(設(shè)備鋪設(shè))期。

雙方確認:

出租方提供的免租裝修(設(shè)備鋪設(shè))期是基于承租方在履行租賃經(jīng)營合同過程中沒有重大違約的前提下給予承租方的優(yōu)惠。在合同期內(nèi),如因承租方原因?qū)е伦赓U經(jīng)營合同無法繼續(xù)履行的或因承租方違約導致出租方單方解除租賃經(jīng)營合同的,則承租方不享受裝修(設(shè)備鋪設(shè))期的免租賃費及其他費用(如有)優(yōu)惠,承租方應按租賃經(jīng)營合同約定的費用標準向出租方補交前該期間的全部租賃費及其他費用(如有)。

三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求

1、承租方須自有或授權(quán)使用運營管理平臺(或分賬結(jié)算平臺)。承租方必須將全部營業(yè)額進入集中收銀系統(tǒng)(或分賬結(jié)算平臺),并無償向出租方提供系統(tǒng)共享管理賬號。出租方有隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權(quán)利,承租方應履行相應的配合協(xié)助義務。

開業(yè)前承租方必須按出租方參數(shù)標準,安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域(包括但不僅限于倉庫、售賣區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域)的高清攝像頭,并接入出租方監(jiān)控平臺,視頻保存時間不低于90天,相關(guān)費用由承租方承擔,承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有,承租方不得損壞,否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費用。

合同期內(nèi),若出租方發(fā)現(xiàn),承租方未按要求使用收銀系統(tǒng)進行收銀(如串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為)的違約行為,承租方須向出租方補償未按要求錄入收銀系統(tǒng)營收,并承擔相應處罰:第一次承租方須向出租方支付違約金10000元,第二次出現(xiàn)上述違約行為視為嚴重違約,出租方有權(quán)單方解除本合同并扣除全部履約保證金,并將承租方列入出租方商戶管理黑名單,三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標報名。

現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑(漏)單金額若少于10000元的,除應補錄未錄入金額外,承租方須向出租方支付違約金10000元;若現(xiàn)金未錄入、隱瞞收入、私下交易等故意跑(漏)單金額多于10000元的,除應補錄未錄入金額外,承租方須按照未錄入金額的2倍向出租方支付違約金。

對于未經(jīng)出租方同意的超范圍經(jīng)營,第一次承租方向出租方支付違約金5000元,第二次承租方向出租方支付違約金10000元,第三次出現(xiàn)則視為嚴重違約,出租方同樣有權(quán)單方立即解除本合同并扣除全部履約保證金,并將承租方列入出租方商戶管理黑名單,三年內(nèi)禁止承租方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標報名。

承租方需要調(diào)整價格的,須向出租方備案,備案完成后由出租方通知收銀系統(tǒng)方調(diào)整價格,承租方不得私自聯(lián)系收銀系統(tǒng)方調(diào)整價格。

2、承租方應按時維護、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施,如有損壞應在10日內(nèi)修復(費用全額由承租方承擔)或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi),若承租方未及時履行上述事項,出租方可代為履行,所產(chǎn)生的一切費用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。

3、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn),但租賃經(jīng)營合同終止后,由承租方自行處理,出租方不承擔任何處理或購買責任;承租方如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請,在經(jīng)出租方同意后方可實施。如承租方在出租方書面答復三個工作日內(nèi)未提出異議,視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風險、法律責任均由承租方自行承擔,出租方不承擔任何連帶責任。添置,修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。

4、承租方應對出租方上級部門組織的“****服務區(qū)管理暗訪考核”做出響應,同時還應執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于****服務區(qū)服務質(zhì)量等級評定辦法(試行)的通知》、《****服務區(qū)服務質(zhì)量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準,落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“服務區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作,并確保全部符合標準,保證考核達標。經(jīng)營期間,若上級相關(guān)部門暗訪標準出臺有新的文件,按照最新文件執(zhí)行。

合同履行期間,****服務區(qū)暗訪考核承租負責部分得分在總分的85%(含)以上,考核未達到總分85%的,第一次予以警告,并追究其違約責任,違約金數(shù)額為5000元。承租方須在收到暗訪考核結(jié)果后3日內(nèi)支付對應罰款,逾期支付的,出租方有權(quán)自履約保證金中扣除相應金額,同時承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標準向出租方支付滯納金。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補足,逾期補足的按逾期支付金額的萬分之五/日標準向出租方支付滯納金。

連續(xù)兩次暗訪考核結(jié)果低于總分85%的,第二次處以10000元的違約金處罰,且出租方有權(quán)單方解除合同,承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地,逾期退還的,出租方有權(quán)采取一切必要手段將承租方清退,由此造成的損失由承租方自行承擔。

若承租方需提價的,承租方須向出租方書面說明提價原因、提價證明材料(須含同業(yè)態(tài)商家同品類商品/服務現(xiàn)價標準)及提價后的商品清單(含收費標準)。經(jīng)出租方確認后方可執(zhí)行;承租方提交說明后5個工作日內(nèi)出租方未及時確認的,視作確認同意。

承租方的經(jīng)營項目不具有排他性,****服務區(qū)其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進行相同或相似經(jīng)營項目的開發(fā),承租方對此不得提出任何異議和干擾。

四、標的資產(chǎn)交接要求

1、出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔。

2、承租方自進場之日起,無論是否開展經(jīng)營活動(包括改造裝修(設(shè)備鋪設(shè)****服務區(qū)公共區(qū)域排污(含補償、賠償)、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等分攤費用。

3、公共區(qū)域排污(含補償、賠償)、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等采取一事一議的方式,****管理委員****服務區(qū)內(nèi)其****加油站項目)共同商議比例進行分攤。

因承租方自身原因造成的排污(含補償、賠償)、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等,由承租方自行負責。

4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項目的二次消防驗收、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔相關(guān)稅費,保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作,并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。

5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位、個人做抵押、質(zhì)押、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包,也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方,否則出租方有權(quán)立即單方終止本項目,收回場地,不退還履約保證金并追究承租方的違約責任。

6、承租方負責經(jīng)營區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項(含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費等),并承擔全部責任及相關(guān)費用。
五、其他費用標準
1、公共物業(yè)管理費:****服務區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項,其費用含在租賃費中,承租方不需單獨繳納。公共物業(yè)管理費包括公共區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運、化糞池清理等公共區(qū)域物業(yè)管理等費用。

2、水、電費:承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費由承租方承擔,以當?shù)厮姴块T頒布的單價加上加上合理的損耗為單價標準進行結(jié)算(用電耗損分攤比例:A/B類服務區(qū)8%;C/D類服務區(qū)5%),按實際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表、電表。

3、宿舍管理費:按500元/間/月的標準,按合同年度支付,每合同年度開始起10日內(nèi),由承租方直接向出租方支付當年度宿舍管理費。

六、關(guān)于擔保:由承租方法定代表人、股東(自然人)或主要負責人對承租項目進行擔保,并簽訂擔保書。擔保書及擔保人身份證復印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件。

七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款,則視為放棄該項目成交資格,承租方繳納的交易保證金扣除**聯(lián)交所應收取的全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。


交易
指南
競價規(guī)則 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.****.com)的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價。 建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷,影響正常競價。
現(xiàn)場展示 聯(lián)系人及電話:李女士180****0778
競價報名 報名時間 2024-12-25 09:00:00 至 2025-01-08 17:00:00前(節(jié)假日除外)
報名手續(xù) 意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式

1、繳納:金額100000.00元,截止時間2025-01-08 17:00:00,按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式:
①競價成交后,成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費并簽訂合同后10日內(nèi)全額無息退還。如成功競租的競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務的,則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金,競價結(jié)束后3個工作日內(nèi),由**聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息,原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的,一經(jīng)查實,保證金不予退還,****機關(guān)處理。

競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/加價 增價幅度(元) 0.01
自由競價時間 2025-01-20 09:00:00-2025-01-20 11:00:00 延時競價周期
(秒)
120
服務費 服務費按照固定金額7200.00元收取。
附件下載

承諾函.docx

租賃經(jīng)營合同模板(定稿-****1112)(3).docx

附件1:服務區(qū)共享按摩椅投放一覽表(第一批)-第二次定稿.xlsx

1_1_現(xiàn)場勘查報告(樣板).docx


聯(lián)系
方式
咨詢聯(lián)系人 羅經(jīng)理
咨詢電話

137****0930

咨詢時間 掛牌期滿日17時前(工作時間,節(jié)假日除外)
咨詢(送達)地址 **市**中路三段569號**商會大廈(西塔)23A樓。
項目經(jīng)辦人 蔣女士:131****7552
其 他

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人,注冊時間一年以上,具備獨立法人資格,持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照;
2、不接受聯(lián)合體報名,有****公司只能選擇其中一家報名;
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。


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招標項目商機
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