(24wl374)眠牛山國(guó)際人才社區(qū)商圈整體出租房屋承租權(quán)公告

****社區(qū)商圈整體出租房屋承租權(quán)競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：****

****中心審核批準(zhǔn)，受****委托,本公司將****社區(qū)商圈整體出租房屋承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于梅橋路1228號(hào)，****社區(qū)商圈為2幢1樓部分、3幢1樓部分及4幢1樓部分、2樓部分，房屋總建筑面積約9054.32平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)），用途為其它商服用地/商業(yè)。****廣場(chǎng)****廣場(chǎng)為配套使用不計(jì)面積，由中標(biāo)方運(yùn)營(yíng)維護(hù)，不得搭建違章建筑。商圈規(guī)劃：2幢、3幢1樓為商業(yè)街面使用，4幢1-2****超市使用（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀移交。

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3.承租期限10年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算（具體詳見(jiàn)租賃合同）。年租金起始價(jià)：89萬(wàn)元。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見(jiàn)“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競(jìng)租人資格要求：

1、競(jìng)租人不得被“信用中國(guó)”（www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人。

2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中具有商業(yè)綜合體管理服務(wù)或商業(yè)管理、****公司、有限合伙或其它類(lèi)型經(jīng)濟(jì)組織。****公司前期業(yè)態(tài)規(guī)劃招商。

四、競(jìng)租人報(bào)名前資格預(yù)審須提交的資料

1.法人請(qǐng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證；

2.其他有效證件（證明）；

以上復(fù)印件均須加蓋公章

資格預(yù)審資料提供時(shí)間：2024年12月27日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00）

提交地點(diǎn)：**縣大**商務(wù)樓B幢320室 ；

聯(lián)系方式：葉顯勇 130****9370

3.資格預(yù)審是否通過(guò)將另行通知。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

1.人民幣：捌萬(wàn)玖仟元整（￥89000元）

2.競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名****公司賬戶(hù)以轉(zhuǎn)賬****中心賬戶(hù)；

3.保證金交納賬戶(hù)名：****中心有限公司押金專(zhuān)戶(hù)；

開(kāi)戶(hù)銀行：****銀行**支行；

賬號(hào)：397********015********00804。

4.報(bào)名時(shí)間：2024年12月31日上午9:00至2025年1月3日下午16:00。

六、報(bào)名方式：

1.資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，競(jìng)租人需攜帶委托方出具的《同意報(bào)名證明》至**縣**街道**東路5號(hào)5樓511****辦公室）；

2.競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）。

七、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式:本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月6日上午9:00-11:00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競(jìng)租人須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2024年12月20日

****社區(qū)商圈整體出租房屋承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

****中心審核批準(zhǔn)，受****委托,本公司將****社區(qū)商圈整體出租房屋承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于梅橋路1228號(hào)，****社區(qū)商圈為2幢1樓部分、3幢1樓部分及4幢1樓部分、2樓部分，房屋總建筑面積約9054.32平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)），用途為其它商服用地/商業(yè)。****廣場(chǎng)****廣場(chǎng)為配套使用不計(jì)面積，由中標(biāo)方運(yùn)營(yíng)維護(hù)，不得搭建違章建筑。商圈規(guī)劃：2幢、3幢1樓為商業(yè)街面使用，4幢1-2****超市使用（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀移交。

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3.承租期限10年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算（具體詳見(jiàn)租賃合同）。年租金起始價(jià)：89萬(wàn)元。

二、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2024年12月31日上午9:00至2025年1月3日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月6日上午9:00-11:00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：**縣公共**交易信息網(wǎng)點(diǎn)擊“國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的且符合資格條件的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將****公司****中心賬戶(hù)。****銀行：****銀行**支行，賬號(hào)：397********015********00804，收款單位：****中心有限公司押金專(zhuān)戶(hù)。

6、保證金到賬后，競(jìng)租人可進(jìn)入**縣公共**交易信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）到競(jìng)租人填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**縣公共**交易信息網(wǎng)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬(wàn)元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是5000元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁(yè)面無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書(shū)進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類(lèi)型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）登錄**縣國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶(hù)，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：****1686。

四、發(fā)生下列情形之一的，****中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、****管理部門(mén)認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿(mǎn)三個(gè)工作日后（即2025年1月10日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶(hù)，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)**期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無(wú)息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回。

七、付款方式：

1、競(jìng)得人于2025年1月13日當(dāng)日16：00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金半年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及履約保證金。

2、租金半年支付一次，第1年半年租金的剩余部分及第2年起租金打款至委托方指定賬戶(hù)。

****中心帳戶(hù)交割結(jié)算，收款單位：****中心有限公司押金專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：****銀行**支行，帳號(hào)：397********015********00804。

八、合同租賃期為10年，另外裝修免租期為七個(gè)月；物業(yè)費(fèi)免租期為兩年，其中第一年、第二年免收物業(yè)費(fèi)。裝修免租期不計(jì)算在合同期內(nèi)，裝修免租****公司簽訂合同后移交之日起算。合同期前3年（均指合同年度，下同）為固定租金，第4年起（包括第4年）的每3年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增3% 的方式收取，以此類(lèi)推。物業(yè)費(fèi)前兩年免收，第3年起2幢、3幢按1元/平方米/月收取，4幢按0.5元/平方米/月收取。物業(yè)費(fèi)從裝修免租期結(jié)束后起算，免收2年，共支付8年。

九、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、**方案，經(jīng)委托方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

十、租賃合同解除、終止或合同期滿(mǎn)承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十一、 房屋返還

1.租賃合同期滿(mǎn)或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿(mǎn)七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十二、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十三、承租人須到有關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣(mài)等政策因素變化，承租人必須無(wú)條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

****中心有限公司

****社區(qū)商圈

整體出租及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目合同（樣本僅供參考）

出租方（甲方）： ****

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)： （聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）

承租方（乙方）：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)： （聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）

依據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》、《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方和承租方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就出租方將房屋出租給承租方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一)甲方將座落于梅橋路1228號(hào)，****社區(qū)商圈為2幢1樓（1-2、1-3）、3幢1樓（1-1-1-25）及4幢1樓部分、2樓部分，房屋總建筑面積9054.32平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如面積有誤差不影響年租金），出租給乙方使用。

（二）租賃房屋用途僅作為 商業(yè)經(jīng)營(yíng) 使用，其中，2幢一樓3幢一樓為商業(yè)街面使用，4幢1-2****超市使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方不得變更房屋使用用途或者縮小、擴(kuò)大房屋使用面積。

（三）標(biāo)的物交付乙方后，由乙方承擔(dān)上述房屋的使用、管理、監(jiān)督責(zé)任。

第二條 租賃期限及交付

（一）租賃期限為 拾 （10） 年，自雙方辦理書(shū)面交接手續(xù)之日起算，不包括裝修免租期。

（二）甲、乙雙方需辦理書(shū)面交接手續(xù)。

（三）乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后6個(gè)月投入運(yùn)營(yíng)。如乙方超過(guò)6個(gè)月無(wú)理由進(jìn)行閑置的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

第三條 租金、押金以及支付方式

1、拍租成交后三日內(nèi)，乙方應(yīng)首個(gè)合同年度的半年租金 元，支付履約保證金（首年租金10% ） 元。

合同提前解除或終止履行，且乙方按照租賃合同約定方式辦理完****社區(qū)商圈向甲方返還與包括商戶(hù)信息資料移交等手續(xù)后的30日內(nèi)，履約保證金扣除中標(biāo)人應(yīng)付未付任何性質(zhì)的款項(xiàng)后，若有余額，無(wú)息退還。如因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除或者造成甲方損失的，租賃押金將由甲方予以沒(méi)收，不再退還乙方。

2、租金遵守先付后使用原則，具體租金支付日期為：

第一期： 年 月 日，（大寫(xiě)） 元整(￥ 元)；

第二期： 年 月 日，（大寫(xiě)） 元整(￥ 元)；

第三期： 年 月 日，（大寫(xiě)） 元整(￥ 元)；

合同期前3年（均指合同年度，下同）為固定租金，第4年起（包括第4年）的每3年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增3% 的方式收取，以此類(lèi)推。

物業(yè)費(fèi)前兩年免收，第3年起2幢、3幢按1元/平方米/月收取，4幢按0.5元/平方米/月收取。

3、付款方式：銀行匯款

甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：

銀行賬號(hào)：

開(kāi) 戶(hù) 行：

4、甲方收到乙方租金、押金后，需向乙方出具發(fā)票或收據(jù)。房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)按照法定義務(wù)各自繳納。

5、裝修免租期為七個(gè)月。

6、物業(yè)費(fèi)免租期為兩年，其中第一年、第二年免收物業(yè)費(fèi)。

第四條 其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式

1、電費(fèi)、水費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。如因開(kāi)戶(hù)問(wèn)題，需要由甲方先行支付的，待甲方支付后，乙方應(yīng)在收到甲方單據(jù)后2日內(nèi)支付給甲方。

2、如有公攤能耗費(fèi)（水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）產(chǎn)生，由乙方承擔(dān)。

如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；甲方也可以直接從押金中直接扣除該費(fèi)用。

第五條 市場(chǎng)主體登記

1.乙方登記市場(chǎng)主體需要用到權(quán)屬證明的，甲方應(yīng)予以配合。

2.乙方使用租賃房屋作為市場(chǎng)主體或非法人組織住所/地址的，應(yīng)在搬離前或者合同終止、解除時(shí)辦理登記遷出、注銷(xiāo)手續(xù)。

第六條 裝修、資產(chǎn)使用、維修責(zé)任

1. 乙方在競(jìng)價(jià)、簽約前已對(duì)該處資產(chǎn)有詳盡了解，對(duì)現(xiàn)狀完全接受；雙方辦理交接手續(xù)后，視為乙方完全認(rèn)可房屋已滿(mǎn)足使用條件。交付后在使用過(guò)程中除主體結(jié)構(gòu)有安全問(wèn)題外，其他質(zhì)量等問(wèn)題由乙方自行維修解決，不得以此為依據(jù)向甲方主張賠償或者要求解除合同。

2. 乙方需裝飾裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面審核和同意，乙方需按照甲方書(shū)面同意的范圍和要求進(jìn)行。乙方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定。

如需在房屋內(nèi)部進(jìn)行搭建、分割、改建、拆除（涉及建筑結(jié)構(gòu)性改建、拆除的），則該改建、拆除須經(jīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)、施工圖紙并經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能進(jìn)行；如按規(guī)定需取得施工許可證的乙方另行報(bào)批，經(jīng)相關(guān)部門(mén)和甲方審批同意后方可實(shí)施。

乙方不得在標(biāo)的物上進(jìn)行搭建、違建，如乙方實(shí)施搭建、違建的，視為乙方違約，甲方可以隨時(shí)解除本合同，乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任（包括拆除費(fèi)用）和違約責(zé)任。

3. 如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用或沒(méi)有盡到維護(hù)責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障或發(fā)生人身?yè)p害事故的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任、維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。裝修、設(shè)備搬運(yùn)、調(diào)試、生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切責(zé)任。

乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，“三廢”排放須符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定；消防、安全必須符合要求，發(fā)生責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。

4．本合同解除、終止、合同期滿(mǎn)或者乙方單方解除合同的，未形成附合的（可移動(dòng)物品）歸乙方所有，由乙方在本合同約定的搬遷寬限期內(nèi)自行搬遷；乙方搬遷時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。

乙方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物包括內(nèi)外墻飾、門(mén)窗、燈具、樓梯、樓板、水、電、衛(wèi)生設(shè)施、開(kāi)關(guān)插座、管線、消防設(shè)施不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，甲方不予任何折舊等補(bǔ)償或賠償。

乙方逾期未搬遷的，視為乙方同意放棄對(duì)未形成附合的（可移動(dòng)物品）所有權(quán)，且乙方不得向甲方主張補(bǔ)償或賠償。

5．甲乙雙方之間只存在租賃法律關(guān)系，其它所有的涉及勞動(dòng)、環(huán)保、衛(wèi)生、雇傭、消防、治安、安全生產(chǎn)、稅收、市場(chǎng)監(jiān)督等都與甲方無(wú)涉，應(yīng)當(dāng)由乙方自已解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

租賃期間，乙方特別需要注意消防和安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安等，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照我國(guó)《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)保法》、《治安處罰法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的要求執(zhí)行，做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度、防范措施，并落實(shí)到人，以確保不發(fā)生任何安全事故、意外事件、侵權(quán)等所有事件。如發(fā)生上述事件，造成損害的，所有刑事、民事、行政責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉；如在租賃期****政府及主管部門(mén)對(duì)甲方行政處罰，則所處罰金由乙方承擔(dān)，乙方予以同意，乙方在接到甲方通知后即將該罰金及去處理本事件所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(包括但不限于車(chē)費(fèi)、律師費(fèi))的金額支付給甲方。

第七條 資產(chǎn)返還

1.本合同期滿(mǎn)或解除、終止時(shí)，或者甲方收回資產(chǎn)使用權(quán)或?qū)υ撡Y產(chǎn)重新向社會(huì)公開(kāi)拍租乙方未報(bào)名或參加競(jìng)拍未中標(biāo)的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)（解除、終止、單方退租）七天內(nèi)向甲方辦理返還該資產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施手續(xù)。

乙方未在上述寬限期內(nèi)辦理退租手續(xù)的，甲方可以無(wú)條件對(duì)標(biāo)的物實(shí)施斷水、斷電、斷氣、斷網(wǎng)措施。

2.合同終止后，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)、解除或終止日起七日內(nèi)(或按甲方指定的期限)，將乙方租賃房屋內(nèi)的物品全部搬出，若乙方逾期搬出，則視為乙方放棄未搬出物品的所有權(quán)，除所有裝修及添置物品歸甲方所有外，甲方有權(quán)處置前述物品，乙方無(wú)權(quán)向甲方主張任何費(fèi)用的或損失(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時(shí)已明確知曉)，甲方可以立即將該房屋租賃給他人。

3.乙方返還該資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在使用房屋時(shí)，改變房屋結(jié)構(gòu)的，在結(jié)束租賃時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀，拒絕恢復(fù)的，甲方恢復(fù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.本合同租期內(nèi)，如遇不可抗力的原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損壞或滅失，乙方可以書(shū)面向甲方申請(qǐng)免責(zé)，經(jīng)甲方調(diào)查核實(shí)后方可免除乙方的責(zé)任。

第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓

1、本標(biāo)的物系出租給乙方使用，乙方不能整體對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓?zhuān)x上由乙方租賃使用，實(shí)際上是第三人在投資經(jīng)營(yíng)的）。如乙方需對(duì)外整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的需經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。

2、本協(xié)議履行過(guò)程中甲方同意乙方轉(zhuǎn)租。乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中應(yīng)當(dāng)如實(shí)向第三人告知本租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。乙方轉(zhuǎn)租的時(shí)間期限不得超過(guò)本合同約定的剩余期限。如轉(zhuǎn)租的權(quán)利義務(wù)超過(guò)本租賃合同或者期限超過(guò)本合同剩余期限的，視為乙方違約。甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即解除租賃合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始后的一周內(nèi)，將上一季度的全部次承租人信息及租賃合同復(fù)印件，包括但不限于全體次承租人的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式、租賃位置、租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)交金額、押金（租賃保證金）標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)交金額等，****公司備案。

同時(shí)甲方對(duì)第三人的轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用目的（行業(yè)業(yè)態(tài)）、裝修規(guī)劃進(jìn)行書(shū)面審核，如果使用目的（行業(yè)業(yè)態(tài)）、裝修規(guī)劃不符合規(guī)定的，甲方可以拒絕或者阻止乙方轉(zhuǎn)租行為。

4、甲方同意乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租，但是乙方拖欠租金的，從拖欠租金之后乙方不再享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。

甲方同意乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租，但是乙方搭建違章建筑、破壞房屋結(jié)構(gòu)的，從乙方實(shí)施上述違法、違規(guī)行為開(kāi)始之日不再享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。

5、如果甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓第三人經(jīng)營(yíng)的，三方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同；乙方與第三人之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意或者書(shū)面審核確認(rèn)，如未經(jīng)甲方同意，視為轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方按約向乙方收取租金。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)將該房屋交付給乙方。

3.甲方保證承租人有權(quán)在租賃期間占有、使用租賃資產(chǎn)，不因其他權(quán)利影響乙方的正常使用。

4.甲方有權(quán)決定是否準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，審核批準(zhǔn)乙方的裝修規(guī)劃、施工方案。

5、合同終止后，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)、解除或終止日起七日內(nèi)搬遷騰退，乙方拖延、拒不搬遷騰退的，甲方可以無(wú)條件對(duì)標(biāo)的物實(shí)施斷水、斷電、斷氣、斷網(wǎng)措施。同時(shí)，甲方可以隨時(shí)將該房屋租賃給他人。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.租賃期間，乙方不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品。

2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及招商投資協(xié)議規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、合理使用該房屋，不得違法經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行非法活動(dòng)，如由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，終止本租賃合同。

3.租賃期間，乙方必須按照有關(guān)消防規(guī)定，做好消防安全工作，消防設(shè)施設(shè)備自行負(fù)責(zé)管理、配備。否則，由此造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)搞好門(mén)前街道清潔和房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生，并按規(guī)定繳納服務(wù)管理費(fèi)等。

5.租賃期間，乙方在使用過(guò)程中，如出現(xiàn)物品被偷盜以及其他因素等造成損失或傷害的，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

6. 在租賃期限和占用使用期間內(nèi)，乙方為該租賃房屋的實(shí)際管理人，承租人要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、防煤氣、水電泄漏；不作危及自身人身安全的活動(dòng)；承租人要監(jiān)護(hù)好未成年人的人身安全。房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、發(fā)生火情、電動(dòng)車(chē)、充電寶、手機(jī)等充電行為所引發(fā)事故及家用電器觸電事故等，由此發(fā)生安全事故概與甲方無(wú)關(guān)。

7.租賃期間，乙方及其從業(yè)人員嚴(yán)格落實(shí)疫情防控各項(xiàng)措施，服從國(guó)家、省、****政府相關(guān)部門(mén)作出的決定和命令安排，協(xié)助維護(hù)社會(huì)秩序。不得隱瞞、緩報(bào)、謊報(bào)或者授意他人隱瞞、緩報(bào)、謊報(bào)，因故意或者授意他人隱瞞行程、偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)核酸檢測(cè)報(bào)告等瞞報(bào)、謊報(bào)行為。不得編造、傳播有關(guān)突發(fā)事件事態(tài)發(fā)展或者應(yīng)急處置工作的虛假信息，不得散布謠言，謊報(bào)險(xiǎn)情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序，不得編造與突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害有關(guān)的虛假信息，或者明知是編造的虛假信息而故意傳播。否則，由此造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

8、租賃期滿(mǎn)或乙方違反上述條款甲方有權(quán)單方面解除合同或甲乙雙方協(xié)商解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在三十天內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件以及電表、水表、氣表、網(wǎng)絡(luò)賬戶(hù)等均予以遷出或注銷(xiāo)，如未能做到，則還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金(違約金為本合同的押金)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)立即予以遷出或注銷(xiāo)。乙方或者第三人拒絕注銷(xiāo)的，甲方有權(quán)單方注銷(xiāo)上述賬戶(hù)和相關(guān)證件。

第九條 合同的解除和終止

1.合同期間，租賃資產(chǎn)如因國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、法令變化、土地征用、拆遷等政策性因素或不可抗力等因素，致使合同無(wú)法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.單方違約解除合同的，按本合同約定追究違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致解除合同的，協(xié)商處理解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。

4.合同期滿(mǎn)后乙方應(yīng)無(wú)條件退租，如需續(xù)租的應(yīng)遵從甲方規(guī)定的續(xù)租條件，經(jīng)甲方同意后簽訂租賃合同，如未取得續(xù)租權(quán)則按本合同約定無(wú)條件退租。

第十條 違約責(zé)任

1.合同期限內(nèi)，乙方自應(yīng)當(dāng)支付租金之日起三個(gè)月內(nèi)未支付下期租金的，視作違約，甲方有權(quán)單方解除合同、沒(méi)收租賃押金并按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金。寬限期3個(gè)月屆滿(mǎn)之后，經(jīng)甲方催討，乙方仍不支付租金的，違約金自寬限期屆滿(mǎn)后第二天起收取，每日以當(dāng)年度租金的萬(wàn)分之五計(jì)算至付清租金為止。

2.乙方擅自將租賃資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按當(dāng)年租金的30%計(jì)算，并沒(méi)收租賃押金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在返還租賃資產(chǎn)時(shí)，若該資產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用后的狀態(tài)或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃押金中抵扣，租賃押金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

4.租賃關(guān)系結(jié)束，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)七天內(nèi)搬遷完畢，如乙方逾期不搬遷，每逾期一天，乙方應(yīng)按最后租賃年度日租金的2倍向甲方支付占有賠償費(fèi)，并由乙方承擔(dān)提起訴訟而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)及實(shí)現(xiàn)騰空而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。同時(shí)因乙方未按期搬離騰空造成下屆承租戶(hù)不能入駐，引起甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)。

5.租賃期間，乙方必須在合同規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),如特殊行業(yè)的須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，則經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后向甲方報(bào)備。乙方不得擅自更改租賃房屋的用途，如乙方違約的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

6.乙方不得在承租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊居民、商戶(hù)、其他單位產(chǎn)生不良影響的行業(yè)，如對(duì)乙方****政府部門(mén)）超過(guò)兩次的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

7.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)不善或自主決定不再租用需提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意可退還剩余租金，租賃押金不予退還。

8.租賃期間，如遇政府規(guī)劃拆遷或其他事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方收取的房屋承租押金除用以抵沖合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等外，剩余部分無(wú)息退還乙方，剩余租金亦無(wú)息退還。

9.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品，未做好有關(guān)消防安全工作或侵占使用未租賃資產(chǎn)，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同，沒(méi)收租賃押金，終止租賃合同，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。

第十二條 特別約定

1、為維護(hù)次承租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)安全，乙方同意由甲方開(kāi)設(shè)次承租戶(hù)（商戶(hù)）押金（租賃保證金）收繳專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)僅作乙方收取次承租戶(hù)（商戶(hù)）押金（租賃保證金）使用，不得用于其他用途。次承租戶(hù)（商戶(hù)）向乙方交付的押金（租賃保證金）必須全額進(jìn)入該賬戶(hù)，乙方不得以其他方式收取。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得挪用該賬戶(hù)內(nèi)資金，乙方提供次承租戶(hù)（商戶(hù)）退場(chǎng)的相應(yīng)手續(xù)后，甲方方可辦理押金支取或者退還手續(xù)。

2、乙****機(jī)關(guān)登記備案的法定代表人及全體股東、投資人、****公司或國(guó)有資本持有50%****公司除外），就乙方履行租賃合同下約定的歸屬于乙方的責(zé)任、義務(wù)，包括但不限于租賃合同下乙方向甲方的全部付款義務(wù)，向甲方提供不分份額的、不可撤銷(xiāo)的連帶保證責(zé)任，保證期間至租賃合同下最后一筆債務(wù)履行屆滿(mǎn)之日起五年。前款約定的擔(dān)保自租賃合同簽署之日起生效。

3、4幢1-2樓墻面粉刷、地面瓷磚和貨梯安裝、3幢街面通道改造及公共區(qū)域相應(yīng)配套設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修，除此之外的均由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

4、乙方不得改變2幢一樓、3幢一樓、4幢1-2樓全部使用用途的，如乙方改變用途的，甲方可以隨時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

第十三條 送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以快遞、信息、郵件方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起10日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)，視為有效送達(dá)。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜或雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一****人民法院提起訴訟。

3.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

通訊地址：

乙方擔(dān)保人：（簽字、蓋章）

202 年 月 日

附件1

房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)單

本確認(rèn)單適用于房屋出租方和承租方交接時(shí)使用，雙方根據(jù)房屋實(shí)際狀況填寫(xiě)，核對(duì)無(wú)誤后，簽字或蓋章確認(rèn)。