全椒縣襄河鎮(zhèn)吳敬梓路門面房招租項(xiàng)目（三次）競(jìng)價(jià)公告

**縣襄河鎮(zhèn)吳敬梓路門面房招租項(xiàng)目（三次）競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

****定于2024年12月19日10時(shí)至2024年12月20日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對(duì)**縣襄河鎮(zhèn)吳敬梓路門面房招租項(xiàng)目（三次）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年12月19日10時(shí)至2024年12月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（**市公共**產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

**縣襄河鎮(zhèn)吳敬梓路門面房招租項(xiàng)目（三次），本次招租共有3個(gè)標(biāo)的物：

一標(biāo)段：吳敬梓路90號(hào)東邊第二間，建筑面積為39平方米，23000.00元/年，租賃期為3年；

二標(biāo)段：吳敬梓路90號(hào)東邊第三間，建筑面積為43平方米，24000.00元/年，租賃期為3年；

四標(biāo)段：吳敬梓路90號(hào)東邊第五間，建筑面積為39平方米，23000.00元/年，租賃期為3年；

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，禁止經(jīng)營(yíng)噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)以及上級(jí)部門禁止經(jīng)營(yíng)的物品及非法項(xiàng)目等，****市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：出租期限3年，租金一年繳一次，年租金不變。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同書》簽訂時(shí)將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶（即：先付后租）；后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金的10%，履約保證金在競(jìng)得方領(lǐng)取競(jìng)得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）；

7、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

一標(biāo)段：吳敬梓路90號(hào)東邊第二間，建筑面積為39平方米，23000.00元/年，租賃期為3年；

起始價(jià)為：23000.00元/年，保證金為2000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

二標(biāo)段：吳敬梓路90號(hào)東邊第三間，建筑面積為43平方米，24000.00元/年，租賃期為3年；

起始價(jià)為：24000.00元/年，保證金為2000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四標(biāo)段：吳敬梓路90號(hào)東邊第五間，建筑面積為39平方米，23000.00元/年，租賃期為3年；

起始價(jià)為：23000.00元/年，保證金為2000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年12月19日10時(shí)前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)****交易中心指定賬戶，競(jìng)價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

（3）拍租成交后，成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)分2筆繳納至****指定賬戶（戶名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，開戶銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：**縣襄河鎮(zhèn)吳敬梓路門面房招租項(xiàng)目（三次）（X）標(biāo)段租金或履約保證金。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：

一標(biāo)段競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行****公司**中都支行

子賬號(hào)：123********004********00059

二標(biāo)段競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行****公司**中都支行

子賬號(hào)：123********004********00202

四標(biāo)段競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行****公司**中都支行

子賬號(hào)：123********004********00238

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：**縣襄河鎮(zhèn)吳敬梓路門面房招租項(xiàng)目（三次）（X）標(biāo)段保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（競(jìng)得年租金的10%），競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，****中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由****代理，代理服務(wù)費(fèi)2000元，由招租人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后****公司。

六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向**** 提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：自公告之日起至2024年12月19日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），****公司或招租方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)租人登錄**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)，2024年12月19日10時(shí)至2024年12月20日10時(shí)為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，招租人將****交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交人成交通知書。成交人應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為成交人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心和****以及****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

7.競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，**縣****管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：魏偉偉 151****0762

招租單位：李站長(zhǎng) 158****5833

招租單位：****

代理公司：****

2024年12月09日