關(guān)于坪地街道同富裕工業(yè)區(qū)C4棟1樓管理用房空置物業(yè)的招租公告

標(biāo)的名稱

**市**區(qū)坪地街道同**工業(yè)區(qū)C4棟1樓管理用房

資產(chǎn)地理位置

**市**區(qū)坪地街道富坪中路2號同**工業(yè)區(qū)C4棟1樓

資產(chǎn)權(quán)屬情況

有產(chǎn)權(quán)證

出租用途

辦公

出租面積

39.44㎡

租賃期限

3年

免租期

無

公告期限

10 個(gè)工作日

招租底價(jià)及遞增

招租底價(jià)：20元/㎡/月。

租金漲幅率：每年遞增5%。

租金支付方式

每月5****銀行扣款或現(xiàn)金支付。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

目前租賃期限

目前為空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

物業(yè)管理費(fèi)

2元/平方米/月

燃?xì)?、水、電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

招租保證金

公告期滿前應(yīng)繳納2400元保證金（不少于3個(gè)月租金），保證金收繳賬戶為：

賬 號：410********073145

戶 名：**市龍****集團(tuán)有限公司

開戶行：****銀行****公司****支行

公告起止時(shí)間

2024.****.9-2024.****.20（十個(gè)工作日）

項(xiàng)目簡介

同**工業(yè)區(qū)C4棟1樓管理用房位于**區(qū)坪地街道富坪中路2號，本次擬公開招租的面積為39.44㎡，適合企業(yè)辦公。

承租方應(yīng)具

備的資格條件

意向承租方須符合下列條件：

1、在**注冊并合法經(jīng)營的企業(yè)，注冊時(shí)間不少于2年。

2、企業(yè)不得被列入經(jīng)營異常名單（以工商信息網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

3、注冊地：投標(biāo)人提供承諾書，承諾中標(biāo)后變更注冊地為**區(qū)內(nèi)。

4、納稅情況：近三年依法繳稅的良好記錄（提供納稅證明）。

5、投標(biāo)人不屬于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲存、使用單位，不屬于散亂污企業(yè)。

履約條件

1、簽約時(shí)限：承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的1個(gè)月內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，如有特殊情況需延遲簽約，由出租方與承租方自行商議合同簽訂時(shí)間。

2、物業(yè)交付：物業(yè)按現(xiàn)狀交付承租方使用。承租方需對承租物業(yè)進(jìn)行深入了解及實(shí)地考察，充分知情并完全接受該物業(yè)現(xiàn)狀，不存在任何異議。水電消防設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電消防設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出改造升級要求以及賠償（補(bǔ)償）要求。

3、項(xiàng)目改造：一是承租方負(fù)責(zé)對已建成房屋實(shí)施包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)檢測及加固、外立面改造、內(nèi)部裝修改造、水電設(shè)施設(shè)備改造、屋面防水改造以及消防系統(tǒng)等一切工程的報(bào)批報(bào)建和驗(yàn)收工作，并承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資。二是出租的物業(yè)用途以出租方提供的房屋用途為準(zhǔn)，未經(jīng)出租方許可，承租方不得加建任何形式建筑物或構(gòu)筑物，不得拆除已有建筑物。承租方若要改變物業(yè)用途、因經(jīng)營需要搭建臨時(shí)建筑物或因外立面改造需求加建構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意，并自費(fèi)、****政府審批程序，包括但不限于許可審批、施工備案、消防報(bào)審、政府批文、經(jīng)營證照等。三是承租方應(yīng)自行將所有升級改造方案報(bào)經(jīng)出租方書面同意，并辦理施工報(bào)建手續(xù)后（法規(guī)規(guī)定可不報(bào)建的除外），方可進(jìn)行升級改造。

4、租賃合同生效：合同簽訂后，合同起租日起正式將物業(yè)移交給承租方。

5、正式運(yùn)營：承租方對項(xiàng)目裝修、水電消防安全改造完成后，出租方組織安全驗(yàn)收且驗(yàn)收合格后，承租方才可正式投入運(yùn)營。

6、安全責(zé)任：承租方為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的治安、維穩(wěn)、消防、環(huán)保工作，從租賃合同約定的起租日起，直至合同期結(jié)束。如在承租范圍內(nèi)發(fā)生治安、維穩(wěn)、火災(zāi)事故及影響生態(tài)環(huán)境的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并承擔(dān)給出租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

7、維修責(zé)任：出租方僅負(fù)責(zé)屬于業(yè)主維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修維護(hù)，并按0.25元/㎡/月收取本體維修金。超出該范圍外（包括但不限于租賃房屋內(nèi)的墻面、地面、電路、門窗、消防設(shè)施以及其他的基礎(chǔ)設(shè)施等）的維修責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)，維修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。由于承租方的作為或不作為導(dǎo)致該物業(yè)及其設(shè)施損壞的，承租方須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任（包括但不限于不及時(shí)維修導(dǎo)致漏水、墻面脫落或使用過程中任何導(dǎo)致人身損害等引發(fā)的一切損失及賠償責(zé)任），因承租方實(shí)施的房屋加固質(zhì)量問題的維修，由承租方負(fù)責(zé)。

8、業(yè)態(tài)要求：除出租方所列的有關(guān)要求外，項(xiàng)目具體的業(yè)態(tài)必須符****政府的環(huán)保、生態(tài)、消防等各類要求。禁止利用出租物業(yè)從事危害公共安全、公共利益和侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動(dòng)；法律法規(guī)及房屋租賃合同禁止的其他行為。

9、轉(zhuǎn)租分租：承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或放棄占用租賃房屋或其中任何部分，或以分租、借用、共用、聯(lián)營或?qū)I(yè)務(wù)承包他人等其他任何方式以致任何非本合同當(dāng)事人在租賃期內(nèi)取得使用或占用租賃房屋或其中任何部分。

10、房屋返還：承租方在租賃期內(nèi)任何時(shí)間或在租賃期結(jié)束時(shí)以任何理由遷出租賃物業(yè)，屬甲方所有的財(cái)產(chǎn)不得搬走或損壞，乙方于租賃期間新增加的合法所有的可移動(dòng)資產(chǎn)由乙方搬走處理，其他與物業(yè)不可分離的設(shè)備、不可移動(dòng)的裝飾裝修無償歸甲方所有。乙方在搬離物業(yè)時(shí)，不得損壞裝修物和設(shè)備，并保持門窗、水電等設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)予以賠償。

11、履約考評：承租方在合同到期前3個(gè)月提請續(xù)租的，出租方將對承租方進(jìn)行合同履約評價(jià)，履約評價(jià)合格且承租方接受出租方提出的續(xù)約條款，可優(yōu)先續(xù)租。

特別事項(xiàng)說明

及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、產(chǎn)權(quán)說明：出租的物業(yè)已辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰。

2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及**區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。

3、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

4、出租方同意承租方升級改造方案，并不代表該方案已符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，出租方只提供現(xiàn)有的相關(guān)物業(yè)資料給承租方辦理相關(guān)手續(xù)，承****政府部門進(jìn)行報(bào)批并辦理相關(guān)手續(xù)，在取得有關(guān)部門批準(zhǔn)前，承租方不得對該房屋實(shí)施相應(yīng)行為，因升級改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。

5、乙方升級改造投資成本在首次簽訂租賃合同約定的租賃期間內(nèi)（所有裝修改造折舊期限不得超過3年）折舊完畢；如合同到期、因乙方原****政府征拆行為等不可歸責(zé)于甲方的原因終止合同的，乙方無權(quán)向甲方主張任何升級改造補(bǔ)償。

6、從租金計(jì)算當(dāng)月起，承租方須按照與出租方簽訂《房屋租賃合同》約定方式繳納各年度月租金。

信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方時(shí)的處置方式：

R不變更招租條件，每次**信息公告期限 10 個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過 2 周期。

□變更招租條件，重新發(fā)布公告。

□不**公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。

響應(yīng)文件要求

1、本公告時(shí)間從2024年12月9日—2024年12月20日止。報(bào)價(jià)人應(yīng)于2024年12月20日18:00前將響應(yīng)文件1正4副密封（統(tǒng)一密封，密封處加蓋公章）送交到**區(qū)寶龍大道與寶龍四路交匯處智慧家園3棟A座二樓隔層辦公處（聯(lián)系人：葉莉龍，158****8334），逾期送達(dá)或未按要求密封將予以拒收。

2、響應(yīng)文件包含報(bào)價(jià)承諾函和處置單位要求提供的資料等，詳見附件。

本公告附件

自行公開招租相關(guān)表格

掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式

R競價(jià) □綜合評審 □競爭性談判 □拍賣

聯(lián)系人

葉莉龍

聯(lián)系電話

158****8334

聯(lián)系地址

**市**區(qū)寶龍大道與寶龍四路交匯處智慧家園3棟A座二樓隔層辦公處