宿州市棚戶區(qū)改造工程馬號安置區(qū)商業(yè)綜合樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工及運(yùn)營一體化（EPCO）項(xiàng)目招標(biāo)公告

**市棚戶區(qū)改造工程馬號安置區(qū)商業(yè)綜合樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工及運(yùn)營一體化（EPCO）項(xiàng)目招標(biāo)公告

（項(xiàng)目編號：****）

本招標(biāo)項(xiàng)目**市棚戶區(qū)改造工程馬號安置區(qū)商業(yè)綜合樓項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工及運(yùn)營一體化（EPCO）項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由 ****委員會 （項(xiàng)目審批、****機(jī)關(guān)名稱）以 宿發(fā)改審批[2022] 56號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為****，招標(biāo)人為****，建設(shè)資金來自自籌資金（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工及運(yùn)營一體化進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1建設(shè)地點(diǎn)：**市。

2.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約23000平方米，其中地上約20000平方米，項(xiàng)目總投資額約15000萬元，其中：**工程費(fèi)（含設(shè)計(jì)費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)）約13500萬元。

2.3計(jì)劃工期：（1）建設(shè)工期（含設(shè)計(jì)周期）：730日歷天（自合同簽訂之日至竣工驗(yàn)收交付）；（2）運(yùn)營期暫定： 15 ****酒店裝修的施工工期）。

2.4招標(biāo)范圍：包括但不限于該項(xiàng)目總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案深化優(yōu)化、勘察服務(wù)、 測量（初測、定測）、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、材料采購、工程配套設(shè)備采購及施工圖紙范圍內(nèi)的全部施工（EPC 總承包直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保 修期內(nèi)的維修等相關(guān)工作），以及酒店運(yùn)營管理等。包括內(nèi)容：

（1）勘察設(shè)計(jì)：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察服務(wù)測量（初測、定測）及所有配套設(shè)施的方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含人防工程）及圖紙審查、與酒店裝修設(shè)計(jì)的配合等；

（2）施工：施工圖紙范圍內(nèi)的所有建筑土建和安裝、全部供水、排水、電力、通訊、智能化、消防等施工及所有配套設(shè)施；

（3）設(shè)備、材料采購：工程配套的所有動力設(shè)備、附屬設(shè)備等。

（4）配合招標(biāo)人辦理報(bào)建、報(bào)批、工程結(jié)（決）算審計(jì)、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

4.1）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程前期的報(bào)建、報(bào)批工作；協(xié)助辦理市政管線的報(bào)批、報(bào)建工作；協(xié)****管理部門的報(bào)審手續(xù)；

4.2）根據(jù)招標(biāo)人要求，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、采購、編制項(xiàng)目概預(yù)算及相應(yīng)的報(bào)建審批工作；

4.3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗(yàn)收，工程保修等工作；

4.4）本工程項(xiàng)目水、電、路、氣、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁；

4.5）紅線內(nèi)地上附著物清理(投標(biāo)人自行現(xiàn)場勘察)；

4.6）現(xiàn)場七通一平(如工程需要)。

注：招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況增加和減少上述的工作內(nèi)容。

（5****酒店運(yùn)營的內(nèi)容包括：

由中標(biāo)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的，負(fù)責(zé)運(yùn)營的聯(lián)合體成員）與招標(biāo)人簽訂****公司，經(jīng)招標(biāo)人****公司作為本項(xiàng)目運(yùn)營的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營管理，****酒店投資、管理、品牌引入等工作。運(yùn)營單位應(yīng)向招標(biāo)人支付固定資產(chǎn)投資收益，每年的固定資產(chǎn)投資收益以評估的年租金和固定資產(chǎn)使用費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)上浮金額為準(zhǔn)（首次評估在運(yùn)營期開始第一個月內(nèi)實(shí)施，此后每三年評估一次）。

2.5標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

①設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。

②施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，確保獲得“**杯”獎項(xiàng)。

③運(yùn)營要求：****酒店標(biāo)準(zhǔn)。

2.7招標(biāo)控制價(jià)：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10 號）中規(guī)定的《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的60%；**工程費(fèi)（費(fèi)率）：100%。

2.8其 他：/。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 施工資質(zhì)要求：投標(biāo)人（如是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位）須同時(shí)滿足以下2項(xiàng)要求：

（1）具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)或具有建設(shè)工程資質(zhì)管理制度改革后的建筑工程施工總承包乙級及以上資質(zhì)或施工總承包綜合資質(zhì)；

（2）具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：投標(biāo)人（如是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員）須具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級，或具有建設(shè)工程資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)。

3.3規(guī)劃資質(zhì)要求：投標(biāo)人（如是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員）須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級及以上資質(zhì)。

3.4運(yùn)營單位要求：具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。

3.5投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、運(yùn)營期負(fù)責(zé)人要求：

（1）擬派項(xiàng)目經(jīng)理：須具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和具備有效的安全生產(chǎn)考核（B證）合格證書。投標(biāo)人須承諾：“項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程、無中標(biāo)待建工程”，提供承諾函（如果是聯(lián)合體投標(biāo)，須聯(lián)合體牽頭人擬派）；

（2）擬派施工負(fù)責(zé)人：須具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核（B證）合格證書。投標(biāo)人須承諾：“施工負(fù)責(zé)人無在建工程、無中標(biāo)待建工程”，提供承諾函（如果是聯(lián)合體投標(biāo)，須聯(lián)合體成員中擔(dān)任施工任務(wù)的成員擬派）；

（3）擬派設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：須具有一級注冊建筑工程師（如果是聯(lián)合體投標(biāo)，須聯(lián)合體成員中擔(dān)任設(shè)計(jì)任務(wù)的成員擬派）；

（4）擬派運(yùn)營期負(fù)責(zé)人：****酒店管理的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（如果是聯(lián)合體投標(biāo)，須聯(lián)合體成員中擔(dān)任運(yùn)營任務(wù)的成員擬派，并提供相關(guān)證明材料，如勞動合同明確為管理崗位（或聘任為管****酒店管理師資格證書等），或者提供運(yùn)營期開****酒店管理工作經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)人的承諾書均可）。

注：1、項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人。提供投標(biāo)人單位所屬社保機(jī)構(gòu)出具的擬派項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2024年1月至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)任意連續(xù)6個月社保繳費(fèi)證明或其他能夠證明以上人員的參加社保的有效證明材料。

2、自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。擬委任項(xiàng)目經(jīng)理和施工負(fù)責(zé)人的一級注冊建造師證書，須執(zhí)行《****辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》中電子證書的有關(guān)使用要求，一級建造師打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或簽名圖像筆跡不一致的或簽字日期距開標(biāo)日期超過180日歷天的，該電子證書無效。

3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1）聯(lián)合體投標(biāo)的需由承擔(dān)施工任務(wù)的單位作為聯(lián)合體牽頭人，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過3家。聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)和職責(zé)分工，且應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)資格要求的規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。

2）聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體中承擔(dān)各項(xiàng)任務(wù)的單位（按照聯(lián)合體協(xié)議中的相應(yīng)專業(yè)工作分工）合計(jì)滿足“3.投標(biāo)人資格要求。例如：A公司具備建筑工程施工總承包三級資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)，B公司具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，A公司與B公司組成聯(lián)合體參與本次投標(biāo)，須在聯(lián)合體協(xié)議中明確專業(yè)工作分工，A公司承攬施工任務(wù)，B公司承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)，則以A公司的建筑工程施工資質(zhì)等級和B公司的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級認(rèn)定聯(lián)合體的資質(zhì)等級，未明確專業(yè)工作分工的或同一專業(yè)由聯(lián)合體成員共同完成的，以聯(lián)合體成員中低等級的資質(zhì)認(rèn)定為聯(lián)合體資質(zhì)等級）。

3.6各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.7其 他： / 。

4.1 招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至2024年12月26日9時(shí)00分。

4.2 招標(biāo)文件下載時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

4.3 招標(biāo)文件獲取方式：**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin 進(jìn)入系統(tǒng)—》招標(biāo)公告列表—》篩選項(xiàng)目類型為“工程”—》選中相應(yīng)項(xiàng)目公告—》點(diǎn)擊“文件下載”下載獲取招標(biāo)文件，也可以通過輸入標(biāo)段包編號，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標(biāo)的標(biāo)段。

（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請電話咨詢CA辦理機(jī)構(gòu)，地址：****中心****服務(wù)大廳，電話：0557-****327）

注：聯(lián)合體投標(biāo)的，招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)保證金遞交、投標(biāo)文件的遞交等事宜由聯(lián)合體牽頭人辦理。

5.1 投標(biāo)文件提交網(wǎng)址的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年12月26日9時(shí)00分。

5.2本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

投標(biāo)人如果針對此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《**市公共**交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔2019〕13號等文件規(guī)定。

投訴受理部門：

8.在線異議及投訴

投標(biāo)人如果針對此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

如對異議（質(zhì)疑）處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

本次招標(biāo)公告同時(shí)在**省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、**公共**交易平臺（**省●**市）上發(fā)布。

招 標(biāo) 人：****

地 址：**市御河觀唐小區(qū)**大廈25樓

聯(lián) 系 人：唐德隆

電 話：0557-****589

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：****翔云集商業(yè)街3#樓29層

聯(lián) 系 人：張廣芳

電 話： 0557-****559 151****7023

電子郵件：****@163.com

****管理部門：**市****管理局

地 址：**市埇上路566號

電 話：0557-****503

2024年12月5日