12月9日阜陽農(nóng)業(yè)公司土地廠房、建筑物、設(shè)備等網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時(shí)間：2024-12-09 10:00

****管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2024年12月09日10時(shí)至2024年12月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)**拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：****管理人；監(jiān)督單位：****法院；拍賣網(wǎng)址：https://susong.****.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第1款第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如證照文件資料、過戶要求等）、了解競(jìng)買資格與資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.本次拍賣保留價(jià)和成交價(jià)均為不含稅價(jià)。標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及買賣雙方的一切稅費(fèi)依法由買賣雙方各自承擔(dān)。

6.標(biāo)的成交后所涉成交價(jià)稅費(fèi)及各項(xiàng)附加由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、拍賣標(biāo)的

本條列示的****名下如下破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣。

1.********工業(yè)園區(qū)潁泰路西側(cè)工業(yè)房地產(chǎn)，總建筑面積為19006.64平方米，總用地面積：67579.2平方米；用途為工業(yè)，使用權(quán)期限自2007年6月29日至2057年6月29日。

表1土地建筑物市場(chǎng)價(jià)值一覽表（評(píng)估價(jià)值：****4800元）

表2建筑物基本狀況一覽表

設(shè)施情況：水、電、消防等設(shè)施較齊全，普通裝修，維護(hù)較好。

二、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備（評(píng)估價(jià)值：41275.71元）

****持有機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備等資產(chǎn)共計(jì)17項(xiàng)。

1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表

2.電子設(shè)備評(píng)估明細(xì)表

設(shè)備清單較多，詳見附件評(píng)估報(bào)告。

以上（一）至（二）項(xiàng)評(píng)估價(jià)值合計(jì)****6075.71元。

特殊情況說明：

1、本次拍賣的土地東南角有坐西向東的廠房28間、****辦公室5間建筑物，****法院裁定以物抵債給姜*所有，不在本次拍賣范圍內(nèi);

2、截止2024年10月31日，尚有部分租賃未到期，管理人已經(jīng)通知解除租賃關(guān)系，未與承租人簽訂租賃合同；

3、以上特別提醒請(qǐng)竟買人悉知，公告內(nèi)容及附件評(píng)估報(bào)告僅供參考，均以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。詳情請(qǐng)咨詢輔拍機(jī)構(gòu)或者****管理人。辦理產(chǎn)權(quán)變更、過戶手續(xù)的時(shí)間及稅費(fèi)問題請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

評(píng)估價(jià)：****6075.71元，起拍價(jià)：****1468.14元，保證金：540萬元，增價(jià)幅度：17萬元（及其整倍數(shù)）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布次日至拍賣結(jié)束前接受咨詢，聯(lián)系人：王先生156****2005。有意者可提前聯(lián)系登記看樣，統(tǒng)一看樣時(shí)間安排在2024年月12日06上午10點(diǎn)。

無論意向競(jìng)買人是否看樣或以何種方式看樣，均視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦按本公告支付競(jìng)買保證金，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前3個(gè)工作日向服務(wù)機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明，優(yōu)先購買權(quán)人資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至淘寶后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、競(jìng)買人條件：

（一）參加競(jìng)買需是具備完全民事行為能力的公民、法人、非法人組織。

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法人的法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向管理人提交委托書原件、委托人主體資格證照原件與復(fù)印件、受托人的身份證原件與復(fù)印件等合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托競(jìng)買。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：因本次交易土地類型為工業(yè)用地，****園區(qū)對(duì)用地規(guī)劃，請(qǐng)競(jìng)買人****機(jī)關(guān)****園區(qū)及時(shí)溝通，了解掌握當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，以化解和避免競(jìng)買成功后可能產(chǎn)生的各類風(fēng)險(xiǎn)。

六、拍賣方式

（一）拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若拍賣程序內(nèi)有2人及以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由拍賣程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）本次拍賣所涉及買賣雙方的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等）買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及權(quán)屬證書的辦理均由買受人自行辦理，管理人予以配合。買受人在競(jìng)買前應(yīng)自行向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。上述稅費(fèi)之外，對(duì)拍賣標(biāo)的中可能存在的拆運(yùn)、搬離費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，安全自負(fù)；買受人自行辦理水、電、燃等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及此前所欠水、電、燃費(fèi)由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與管理人無涉。

（二）軟件服務(wù)費(fèi)：拍賣標(biāo)的通過**拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬（人民幣：伍拾萬元整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

（三）拍賣服務(wù)費(fèi)：本次拍賣服務(wù)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%,買受人應(yīng)于拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)向拍賣機(jī)構(gòu)繳納拍賣費(fèi)用，逾期未支付的，拍賣機(jī)構(gòu)有權(quán)利追繳。如不能在約定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并足額交納拍賣成交款項(xiàng)、軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣服務(wù)費(fèi)的，視同買受人違約。

八、保證金和余款支付

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后15日內(nèi)支付到管理人指定賬戶（戶名：****管理人，開戶行：****公司**政務(wù)區(qū)支行，賬號(hào)：551********0006）請(qǐng)備注買受人名稱及標(biāo)的名稱。

債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（三）競(jìng)買人未按期支付拍賣款，或未支付軟件服務(wù)費(fèi)等原因?qū)е鹿芾砣宋茨馨雌谑盏礁?jìng)買人交付的保證金的，均視為悔拍。拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，余款計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。悔拍后原競(jìng)買人不得再次參加競(jìng)買。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件并辦理交接手續(xù)。

（二）拍賣成交后，由買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人予以協(xié)助。****法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十、關(guān)于中止與撤回

根據(jù)法律規(guī)定或者破產(chǎn)案件需要，管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

中止拍賣的，待中止事由消失后恢復(fù)拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，待以上因素消除后恢復(fù)拍賣。發(fā)生前述情況，管理人不承擔(dān)因此給競(jìng)買人造成的損失。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣及看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人及服務(wù)機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、服務(wù)機(jī)構(gòu)、淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

****人民法院《****法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

十二、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《調(diào)查情況表》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。服務(wù)機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人或服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢。

服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：****

服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢電話：王先生156****2005

聞女士151****6885

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

****管理人

二〇二四年十一月二十三日