(24wl338)寧?？h躍龍街道中山中路32-1號(hào)部分房地產(chǎn)公開招租公告

**縣躍龍街道**中路32-1號(hào)部分房地產(chǎn)承租權(quán)競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：****

****管理中心審核批準(zhǔn)，受****委托，本公司將對(duì)**縣躍龍街道**中路32-1號(hào)部分房地產(chǎn)承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況：

1.本標(biāo)的物坐落于**縣躍龍街道**中路32-1號(hào)部分房地產(chǎn)承租權(quán)，面積約65.72平方米（包括附合與建筑物上的油煙機(jī)、熱水器等設(shè)備）（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），按現(xiàn)狀交付。

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3.承租期限：3年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。年租金起始價(jià)：2.13萬元。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競(jìng)租人資格要求：

1.競(jìng)租人不得被“信用中國(guó)”（www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人。

四、競(jìng)價(jià)保證金：

1.人民幣：叁仟元整（￥3000元）

2.競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬****中心賬戶；

3.保證金交納賬戶名：****中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：****銀行**支行；

賬號(hào)：397********015********00870。

4.報(bào)名時(shí)間：2024年12月10日上午9：00至12月12日下午16：00。

五、報(bào)名方式：

1．競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）。

六、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1.受讓方式:本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月13日上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4.競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

七、咨詢電話：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2024年11月29日

**縣躍龍街道**中路32-1號(hào)部分房地產(chǎn)承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

****管理中心審核批準(zhǔn)，受****委托，本公司將對(duì)**縣躍龍街道**中路32-1號(hào)部分房地產(chǎn)承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、標(biāo)的概況

1.本標(biāo)的物坐落于**縣躍龍街道**中路32-1號(hào)部分房地產(chǎn)承租權(quán)，面積約65.72平方米（包括附合與建筑物上的油煙機(jī)、熱水器等設(shè)備）（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），按現(xiàn)狀交付。

2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3.承租期限：3年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。年租金起始價(jià)：2.13萬元。

4.經(jīng)營(yíng)范圍：只適用于綜合。

二、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2024年12月10日上午9：00至12月12日下午16：00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月13日上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本****中心賬戶。****銀行：****銀行**支行，賬號(hào)：397********015********00870，收款單位：****中心有限公司押金專戶。

6、保證金到帳后，競(jìng)租人可進(jìn)入“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是200元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄**縣國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****1686。

四、發(fā)生下列情形之一的，****中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、****管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即2024年12月19日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)**期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予返還。

六、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的承租押金，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，租期到期后經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租押金將不予返回。

七、付款方式：

1、競(jìng)得人于2024年12月20日當(dāng)日16：00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及承租押金。

****中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：****中心有限公司押金專戶，開戶銀行：****銀行**支行，賬號(hào)：397********015********00870。

八、競(jìng)得人認(rèn)真貫徹，執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、責(zé)任明確”的原則，檢查出的安全問題由競(jìng)得人整改。

九、競(jìng)得人必須遵守國(guó)家法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，須服從委托方秩序管理、協(xié)調(diào)。不得有違社會(huì)道德的經(jīng)營(yíng)和其他有違社會(huì)主義核心價(jià)值觀的展示和宣傳。

十、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

十一、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十二、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十三、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十四、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

十五、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。

十六、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

****中心有限公司

房屋租賃合同

（非住宅類樣本僅供參考）

填 寫 說 明

1．本合同系式范文本，具體條款設(shè)置及表述由業(yè)務(wù)部門結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整、修改。

2.本合同文本所稱房屋，是指規(guī)劃用途或不動(dòng)產(chǎn)登記證書上登記用途為商業(yè)或辦公等非住宅用途的房屋。

3．房屋出租應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市關(guān)于建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

4．簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件。出租方應(yīng)當(dāng)向承租方出示房屋權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。

5．本合同文本 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

6．本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

文本使用過程中，如有任何疑問或不明之處,請(qǐng)及時(shí)向?qū)I(yè)人士咨詢。

房屋租賃合同

（非住宅類）

出租方（甲方）：

通訊地址：

聯(lián)系電話： （聯(lián)系人、聯(lián)系電話）

承租方（乙方）：

通訊地址：

聯(lián)系電話： （聯(lián)系人、聯(lián)系電話）

依據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方和承租方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就出租方將房屋出租給承租方以獲取租金收益事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）甲方將座落在 號(hào)，土地面積 平方米，房屋地上建筑面積 平方米，地下建筑面積 平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如面積有誤差不影響年租金），出租給乙方使用。（標(biāo)的物的具體概述，按照規(guī)定要提供產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件）

房屋的現(xiàn)有狀態(tài)為 毛坯、 簡(jiǎn)裝、 精裝、 。

（二）租賃房屋用途僅作為 使用。未經(jīng)出租方書面同意， 乙方要變更房屋使用用途的或者縮小、擴(kuò)大房屋使用面積。

（三）標(biāo)的物交付乙方后，由乙方承擔(dān)上述房屋的使用、管理、監(jiān)督責(zé)任。如標(biāo)的物原已有物業(yè)的，則乙方需與物業(yè)辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，乙方拒不辦理委托手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行管理、維護(hù)安全生產(chǎn)的責(zé)任義務(wù)。

第二條 租賃期限及交付

（一）租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

（二）免租期 月，自 年 月 日至 年 月 日。免租期免收房屋租金，但乙方仍需繳納物業(yè)、水、電等費(fèi)用。

（三）乙方租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)在標(biāo)的物接受后的三個(gè)月內(nèi)入場(chǎng)裝修，在免租期滿前投入運(yùn)營(yíng)。如乙方違約的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。如乙方租賃期不滿一年要求提前解除租賃的，則甲方給與的免租期由 月減少為 一個(gè)月，之前多享受的免租期乙方應(yīng)補(bǔ)交租金。

（四）租賃期滿，出租方不再繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知承租方；出租方繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面征詢承租方續(xù)租意見，同等條件下，承租方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，承租方不續(xù)租的，出租方有權(quán)將租賃房屋出租給第三方。

第三條 租金、押金以及支付方式

1、裝修免租期不支付租金。

2、本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)，租賃期乙方應(yīng)支付押金（保證金） 元，租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的違約金、損失、占用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等外，剩余部分在甲方對(duì)資產(chǎn)驗(yàn)收合格后無息退還乙方。 如因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除或者甲方損失的，租賃押金將由甲方予以沒收，不再退還乙方。

3、租金遵守先付后使用原則，具體租金支付日期為：

第一期： 年 月 日，（大寫） 元整(￥ 元)；

第二期： 年 月 日，（大寫） 元整(￥ 元)；

第三期： 年 月 日，（大寫） 元整(￥ 元)；

如果租金由上浮，須作出約定 。

4、付款方式。

1．銀行匯款

出租方賬戶名稱：

銀行賬號(hào)：

開 戶 行：

5、出租方收到承租方租金、押金后，向承租方出具發(fā)票或收據(jù)。房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)按照法定義務(wù)各自繳納。

第四條 其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式

1、電費(fèi)，水費(fèi)，停車管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)均由承租戶自己承擔(dān)，與出租方無涉。如因開戶問題，需要由出租方先行支付的，待出租方支付后，承租方應(yīng)在收到出租方單據(jù)后2日內(nèi)支付給出租方。

2、如有公攤能耗費(fèi)（水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）產(chǎn)生，由承租方承擔(dān)。

如出租方墊付了應(yīng)由承租方支付的費(fèi)用，承租方應(yīng)根據(jù)出租方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向出租方支付相應(yīng)費(fèi)用；出租方也可以從押金中直接扣除該費(fèi)用。

第五條 市場(chǎng)主體登記

1.承租方登記市場(chǎng)主體需要用到權(quán)屬證明的，出租方應(yīng)予以配合。

2.承租方使用租賃房屋作為市場(chǎng)主體或非法人組織住所/地址的，應(yīng)在搬離前或者合同終止、解除時(shí)辦理登記遷出、注銷手續(xù)。

第六條 裝修、資產(chǎn)使用、維修責(zé)任

1. 乙方在競(jìng)價(jià)、簽約前已對(duì)該處資產(chǎn)有詳盡了解，對(duì)現(xiàn)狀完全接受；雙方辦理交接手續(xù)后，視為乙方完全認(rèn)可房屋已滿足使用條件。交付后在使用過程中除主體結(jié)構(gòu)由安全問題外如有其他質(zhì)量等問題由乙方自行維修解決，不得以此為依據(jù)向甲方主張賠償或者要求解除合同。

2. 乙方需裝飾裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面審核和同意，乙方需按照甲方書面同意的范圍和要求進(jìn)行。乙方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定。

如需在房屋內(nèi)部進(jìn)行搭建、分割、改建、拆除（涉及建筑結(jié)構(gòu)性改建、拆除的），則該改建、拆除須經(jīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)、施工圖紙并經(jīng)甲方書面同意后才能進(jìn)行；如按規(guī)定需取得施工許可證的乙方另行報(bào)批，經(jīng)相關(guān)部門和甲方審批同意后方可實(shí)施。

乙方不得在標(biāo)的物上進(jìn)行搭建、違建，如乙方實(shí)施搭建、違建的，視為乙方違約，甲方可以隨時(shí)解除本合同，乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任（包括拆除費(fèi)用）和違約責(zé)任。

3.在使用過程導(dǎo)致乙方設(shè)施設(shè)備損壞或影響經(jīng)營(yíng)的，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用或沒有盡到維護(hù)責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障或發(fā)生人身損害事故的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任、維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

4．本合同解除、終止、合同期滿或者乙方單方解除合同的，未形成附合的（可移動(dòng)物品）歸乙方所有，由乙方在本合同約定的搬遷寬限期內(nèi)自行搬遷；乙方搬遷時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。

乙方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物包括內(nèi)外墻飾、門窗、燈具、樓梯、樓板、平；水、電、衛(wèi)生設(shè)施、開關(guān)插座、管線；消防；等)不得拆除，無償歸甲方所有，甲方不予任何折舊等補(bǔ)償或賠償。

乙方逾期未搬遷的，視為乙方同意放棄對(duì)未形成附合的（可移動(dòng)物品）的所有權(quán)，且乙方不得向甲方主張補(bǔ)償或賠償。

5．裝修、設(shè)備搬運(yùn)、調(diào)試、生產(chǎn)過程中發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任。

7．乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，“三廢”排放須符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定；消防、安全必須符合要求，發(fā)生責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。

8．租賃期間，乙方必須在合同規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),如特殊行業(yè)的須經(jīng)有關(guān)部門審批，則經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后向甲方報(bào)備。乙方不得擅自更改租賃房屋的用途，如乙方違約的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

9．甲乙雙方之間只存在租賃法律關(guān)系，其它所有的涉及勞動(dòng)、環(huán)保、衛(wèi)生、雇傭、消防、治安、安全生產(chǎn)、稅收、市場(chǎng)監(jiān)督等都與甲方無涉，應(yīng)當(dāng)由乙方自已解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

租賃期間，乙方特別需要注意消防和安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安等，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照我國(guó)《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)保法》、《治安處罰法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件的要求執(zhí)行，做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度、防范措施，并落實(shí)到人，以確保不發(fā)生任何安全事故、意外事件、侵權(quán)等所有事件，如發(fā)生上述事件，造成損害的，所有刑事、民事、行政責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉；如在租賃期****政府及主管部門對(duì)甲方行政處罰，則所處罰金由乙方承擔(dān)，乙方予以同意，乙方在接到甲方通知后即將該罰金及去處理本事件所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(包括但不限于車費(fèi)、律師費(fèi))的金額支付給甲方。

乙方不得在承租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊居民、商戶、其他單位產(chǎn)生不良影響的行業(yè)，如對(duì)乙方****政府部門）超過兩次的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和不利后果。

第七條 資產(chǎn)返還

1.本合同期滿或解除、終止時(shí)，或者甲方收回資產(chǎn)使用權(quán)或?qū)υ撡Y產(chǎn)承租權(quán)重新向社會(huì)公開拍租乙方未報(bào)名或參加競(jìng)拍未中標(biāo)的，乙方應(yīng)在合同期滿（解除、終止、單方退租）七天內(nèi)向甲方辦理返還該資產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施手續(xù)。

乙方未在上述寬限期內(nèi)辦理退租手續(xù)的，甲方可以無條件對(duì)標(biāo)的物實(shí)施斷水、斷電、斷氣、斷網(wǎng)措施。

2.合同終止后，乙方應(yīng)于期滿、解除或終止日起七日內(nèi)(或按甲方指定的期限)，將乙方租賃房屋內(nèi)的物品全部搬出，若乙方逾期搬出，則視為乙方放棄未搬出物品的所有權(quán)，除所有裝修及添置物品歸甲方所有外，甲方有權(quán)處置前述物品，乙方無權(quán)向甲方主張任何費(fèi)用的或損失(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時(shí)已明確知曉)，甲方可以立即將該房屋租賃給他人。

3.乙方返還該資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4.本合同租期內(nèi)，如遇不可抗力的原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損壞或滅失，乙方可以書面向甲方申請(qǐng)免責(zé)，經(jīng)甲方調(diào)查核實(shí)后方可免除乙方的責(zé)任。

第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓

1、本標(biāo)的物系出租給乙方使用，乙方不能對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓（名義上由乙方租賃使用，實(shí)際上是第三人在投資經(jīng)營(yíng)的）。如乙方需對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的需經(jīng)過甲方書面同意。乙方應(yīng)將書面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓合同向甲方備案（復(fù)印件），同時(shí)甲方對(duì)第三人的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用目的（行業(yè)業(yè)態(tài)）、裝修規(guī)劃進(jìn)行書面審核，如果使用目的（行業(yè)業(yè)態(tài)）、裝修規(guī)劃不符合規(guī)定的，甲方可以拒絕轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

2、如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向第三人告知本租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的時(shí)間期限不得超過本合同約定的剩余期限的。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)超過本租賃合同或者期限超過本合同剩余期限的，視為乙方違約。甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即解除租賃合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如甲乙雙方約定甲方同意乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，但是乙方拖欠租金的，從拖欠租金之后乙方不再享有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的權(quán)利。

如甲乙雙方約定甲方同意乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，但是乙方搭建違章建筑、破壞房屋結(jié)構(gòu)的，從乙方實(shí)施上述違法、違規(guī)行為開始之日不再享有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的權(quán)利。

4、乙方未經(jīng)甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的，乙方進(jìn)行隱瞞導(dǎo)致甲方無法發(fā)現(xiàn)的，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改意見，同時(shí)甲方享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利，該解除合同的效力追及第三人。

5、如果甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓第三人經(jīng)營(yíng)的，三方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同；乙方與第三人之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意或者書面審核確認(rèn)，如未經(jīng)甲方同意，視為轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方按約向乙方收取租金。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)將該房屋交付給乙方。

3.甲方保證承租人有權(quán)在租賃期間占有、使用租賃資產(chǎn)，不因其他權(quán)利影響乙方的正常使用。

4.甲方有權(quán)決定是否準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，審核批準(zhǔn)乙方的裝修規(guī)劃、施工方案。

5、合同終止后，乙方應(yīng)于期滿、解除或終止日起七日內(nèi)搬遷騰退，乙方拖延、拒不搬遷騰退的，甲方可以無條件對(duì)標(biāo)的物實(shí)施斷水、斷電、斷氣、斷網(wǎng)措施。同時(shí)，甲方可以隨時(shí)將該房屋租賃給他人。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.租賃期間，乙方不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品。

2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及招商投資協(xié)議規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、合理使用該房屋，不得違法經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行非法活動(dòng)，如由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，終止本租賃合同。

3.租賃期間，乙方必須按照有關(guān)消防規(guī)定，做好消防安全工作，消防設(shè)施設(shè)備自行負(fù)責(zé)管理、配備。否則，由此造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)搞好門前街道清潔和房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生，并按規(guī)定繳納服務(wù)管理費(fèi)等。

5.租賃期間，乙方在使用過程中，如出現(xiàn)物品被偷盜以及其他因素等造成損失或傷害的，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

7. 在租賃期限和占用使用期間內(nèi)，乙方為該租賃房屋的實(shí)際管理人，承租人要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、防煤氣、水電泄漏；不作危及自身人身安全的活動(dòng)；承租人要監(jiān)護(hù)好未成年人的人身安全。房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔(dān)，與出租人無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、發(fā)生火情、電動(dòng)車、充電寶、手機(jī)等充電行為所引發(fā)事故及家用電器觸電事故等，由此發(fā)生安全事故概與甲方無關(guān)。

7.租賃期間，乙方及其從業(yè)人員嚴(yán)格落實(shí)疫情防控各項(xiàng)措施，服從國(guó)家、省、****政府相關(guān)部門作出的決定和命令安排，協(xié)助維護(hù)社會(huì)秩序。不得隱瞞、緩報(bào)、謊報(bào)或者授意他人隱瞞、緩報(bào)、謊報(bào)，因故意或者授意他人隱瞞行程、偽造、變?cè)?、買賣核酸檢測(cè)報(bào)告等瞞報(bào)、謊報(bào)行為。不得編造、傳播有關(guān)突發(fā)事件事態(tài)發(fā)展或者應(yīng)急處置工作的虛假信息，不得散布謠言，謊報(bào)險(xiǎn)情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序，不得編造與突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害有關(guān)的虛假信息，或者明知是編造的虛假信息而故意傳播。否則，由此造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

8、租賃期滿或乙方違反上述條款甲方有權(quán)單方面解除合同或甲乙雙方協(xié)商解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在三十天內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件以及電表、水表、氣表、網(wǎng)絡(luò)賬戶等均予以遷出或注銷，如未能做到，則還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金(違約金為本合同的押金)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)立即予以遷出或注銷。乙方或者第三人拒絕注銷的，甲方有權(quán)單方注銷上述賬戶和相關(guān)證件。

第九條 合同的解除和終止

1.合同期間，租賃資產(chǎn)如因國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、法令變化、土地征用、拆遷等政策性因素或不可抗力等因素，致使合同無法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.單方違約解除合同的，按本合同約定追究違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致解除合同的，協(xié)商處理解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。

4.合同期滿后乙方應(yīng)無條件退租，如需續(xù)租的應(yīng)遵從甲方規(guī)定的續(xù)租條件，經(jīng)甲方同意后簽訂租賃合同，如未取得續(xù)租權(quán)則按本合同約定無條件退租。

第十條 違約責(zé)任

1.合同期限內(nèi)，乙方自應(yīng)當(dāng)支付租金之日起一個(gè)月內(nèi)未支付下期租金的，視作違約，甲方有權(quán)單方解除合同、沒收租賃押金并按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金；應(yīng)付租金已付次日經(jīng)甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金自當(dāng)期租金應(yīng)付第二天起收取，每日以當(dāng)年度租金的萬分之五計(jì)算至付清租金為止。

2.乙方擅自將租賃資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按當(dāng)年租金的30%計(jì)算，并沒收租賃押金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在返還租賃資產(chǎn)時(shí)，若該資產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用后的狀態(tài)或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃押金中抵扣，租賃押金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

4.租賃關(guān)系結(jié)束，乙方應(yīng)在期滿七天內(nèi)搬遷完畢，如乙方逾期不搬遷，每逾期一天，乙方應(yīng)按最后租賃年度日租金的2倍向甲方支付占有賠償費(fèi)，并由乙方承擔(dān)未按約騰空資產(chǎn)提起訴訟而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)及實(shí)現(xiàn)騰空而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。同時(shí)因乙方未按期搬離騰空造成下屆承租戶不能入駐，引起甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)。

7.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)不善或自主決定不再租用需提前終止合同的，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可退還剩余租金，租賃押金不予退還。

8.租賃期間，如遇政府規(guī)劃拆遷或其他事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方收取的房屋承租押金除用以抵沖合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等外，剩余部分無息退還乙方，剩余租金亦無息退還。

9.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方在租賃資產(chǎn)內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品，未做好有關(guān)消防安全工作或侵占使用未租賃資產(chǎn)，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同，沒收租賃押金，終止租賃合同，并追索被侵占資產(chǎn)的租金。

第十二條 送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以快遞、信息、郵件方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十三條其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜或雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一****人民法院提起訴訟。

3.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址：

202 年 月 日