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****受****的委托，擬就****街道口公寓租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行詢比采購，現(xiàn)發(fā)布詢比公告邀請符合要求的單位參選。
一、項(xiàng)目概況：
街道口公寓項(xiàng)目位于**市**區(qū)洪興巷與工大路****大學(xué)12號、13號學(xué)生宿舍樓，共2棟6層房屋，總建筑面積9304.24㎡，用地面積2918.18㎡，土地性質(zhì)為教育用地，原用途為學(xué)生宿舍及配套用房。產(chǎn)****集團(tuán)有限公司，正在辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
房屋現(xiàn)狀無消防、無水電設(shè)施設(shè)備、無物業(yè)管理，未辦理一次消防驗(yàn)收，無原始施工圖紙。所有窗戶已拆除，門部分缺失、損壞，房間室內(nèi)裝修損壞，無家具家電。經(jīng)安全鑒定，兩棟房屋均為A級，為基本完好房屋。
二、工作內(nèi)容：
****街道口公寓租賃使用權(quán)項(xiàng)目，擬采購一家單位對標(biāo)的物完成供水、供電、消防及裝修等工程改造，以采購人名義完成水電報(bào)裝，并取得相關(guān)部門驗(yàn)收合格意見后承租標(biāo)的物租賃使用權(quán)。工程改造費(fèi)用全部由中選人承擔(dān)。
三、標(biāo)段劃分：
1個標(biāo)段。
四、服務(wù)期
工程改造期限為6個月；經(jīng)營期限為經(jīng)營免租期3個月、計(jì)租期10年。
五、參選方資格要求：
1.參選人須為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資金不少于人民幣100萬元；
2.近5年（2019年12月1日至今）****公司至少有1項(xiàng)合同約定總建筑面積不少于2000㎡類似舊改項(xiàng)目的工程改造管理經(jīng)驗(yàn)（“類似舊改項(xiàng)目的工程改造管理經(jīng)驗(yàn)”指實(shí)施了供電或消防工程改造且取得驗(yàn)收合格意見的房建項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)；須提供的項(xiàng)目資料包括但不限于：①項(xiàng)目**協(xié)議或租賃合同等文件的首頁、項(xiàng)目規(guī)模、**或租賃期限、蓋章頁、簽訂時間等內(nèi)容；②供電工程方案答復(fù)函或供電工程施工合同或供電工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，或消防設(shè)計(jì)審查合格意見或消防檢測合格報(bào)告或消防驗(yàn)收（備案）合格意見；③****公司，****公司的章程等證明文件）；
3.近5年（2019年12月1日至今）****公司至少有1項(xiàng)目合同約定總建筑面積不少于5000㎡類似經(jīng)營項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)（“類似經(jīng)營項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)”指有下列項(xiàng)目之一的運(yùn)管管理經(jīng)驗(yàn)：長租公寓，保障性租賃住房，人才公寓，酒店，辦公，商業(yè)綜合體等，須提供的項(xiàng)目資料包括但不限于：①項(xiàng)目**協(xié)議或租賃合同等文件的首頁、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、**或租賃期限、蓋章頁、簽訂時間等內(nèi)容；②****公司，****公司的章程等證明文件）；
4.參選人須信譽(yù)良好，經(jīng)濟(jì)往來無不良記錄。未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）信用聯(lián)合懲戒對象名單或失信被執(zhí)行人名單。（提供通過上述網(wǎng)站下載的信用報(bào)告）；
5.參選單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位僅限一家單位報(bào)名（按遞交報(bào)名資料登記的先后順序）（提供相應(yīng)承諾格式自擬）；
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。
六、獲取詢比文件方式：
1.本項(xiàng)目采取現(xiàn)場報(bào)名和線上同步報(bào)名的方式。
2.現(xiàn)場報(bào)名時，參選人的法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)的委托人攜帶下列資料供需求方查驗(yàn)（原件備查），并購置文件：
（1）參選申請書（格式自定，****公司公章及法定代表人或其授權(quán)代表簽字或印章）。
（2）法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人的身份證或法定代表人的委托代理人身份證。
（3）營業(yè)執(zhí)照(可以為三證合一后有二維碼標(biāo)識的復(fù)印件并加****事業(yè)單位法人證書。
（4）參選人有效的資質(zhì)證書（如有）。
（5）參選人資格要求其他相關(guān)證明資料。
（6）參選人業(yè)績證明文件等相關(guān)證明資料。
（7）報(bào)名資料原件與復(fù)印件對比通過后，參選人應(yīng)遞交一套上述相關(guān)資料的復(fù)印件（逐頁加蓋公章或提供電子章認(rèn)證資料并裝訂成冊）作為資格證明申請文件遞交詢比代理，方可視為有效報(bào)名。
3.線上報(bào)名時，需將上述蓋章后的材料掃描上傳至“**地鐵陽光招采平臺”。
七、采購文件的獲取:
凡有意的合格潛在參選人，請于2024年11月29日至2024年12月5日17:30（**時間），在“**地鐵陽光招采平臺”（https://cg.****.com/）進(jìn)行免費(fèi)注冊并獲取采購文件，同時在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處遞交線下資格證明申請文件。
八、遞交響應(yīng)文件截止時間、開啟時間和地點(diǎn)
1.響應(yīng)文件遞交截止時間及開啟時間：2024年12月13日9時00分（**時間）；
2.參選人應(yīng)當(dāng)在遞交響應(yīng)文件截止時間前到開啟現(xiàn)場（或郵寄）遞交密封的響應(yīng)文件。遞交地址：****（**區(qū)中北路109號中鐵1818中心10樓）。
3.凡是報(bào)名審核通過但決定不參加響應(yīng)的潛在參選人，請?jiān)谶f交響應(yīng)文件截止時間1日前以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)。若該項(xiàng)目因參與響應(yīng)的參選人家數(shù)不足而進(jìn)行重新采購的，未予書面通知的潛在參選人將可能被限制重新參加該項(xiàng)目的采購。
九、信息發(fā)布媒體及其他補(bǔ)充事宜：
1.信息發(fā)布媒體
****集團(tuán)官網(wǎng)（https://www.****.com/bidding.html）
**地鐵陽光招采平臺（https://cg.****.com/）
2.質(zhì)疑。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個日歷天內(nèi)，以書面形式向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。質(zhì)疑時請?zhí)峤粫尜|(zhì)疑函一份（法定代表人簽名、加蓋單位公章），并附相關(guān)證據(jù)材料。
3.參選人如在陽光招采平臺操作過程中遇到問題可咨詢平臺技術(shù)支持：王工，電話：158****7764（工作時間為周一至周五：9:00—17:30）。
4.陽光招采平臺注冊審核聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話：027-****1418。
十、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人：****
聯(lián)系人：何工、劉工
2.采購代理：****
地址：**市**區(qū)中北路109號中鐵1818中心10樓
聯(lián)系人：唐亞輝
電話：027-****2701/137****9079/134****2520
郵箱：****@qq.com
