溫州市鹿城區(qū)望江東路麗江花苑5-8幢109-(1-7)室商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)

發(fā)布時間: 2024年11月27日
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***********公司企業(yè)信息
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**市鹿****東路**花苑5-8幢109-(1-7)室商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)

項目編號:****
掛牌價格 出租面積
9.09 萬元(首年)
**東路**花苑 5-8 幢 109-1 室建筑面積約19.3平方米 **東路**花苑 5-8 幢 109-2 室建筑面積約19.94平方米 **東路**花苑 5-8 幢 109-3 室建筑面積約68.8平方米 **東路**花苑 5-8 幢 109-4 室建筑面積約30.47平方米 **東路**花苑5-8 幢 109-5 室建筑面積約22.12平方米 **東路**花苑5-8 幢 109-6 室建筑面積約42.88平方米 **東路**花苑 5-8 幢 109-7 室建筑面積約17.4平方米
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) **省 **市 鹿**
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標的地址 交易機構(gòu)
2024-11-27
2024-12-10
**市鹿****東路**花苑5-8幢109-(1-7)室

項目咨詢請聯(lián)系 葉女士 胡先生|聯(lián)系電話:0577-****8697

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況
標的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項 1.權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人為**市**誠****公司,房屋產(chǎn)權(quán)證號:無,已委托****出租。 2.出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3. 是否辦理抵押登記:否。 4. 是否設(shè)立居住權(quán):否。 5. 此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置、面積及周邊環(huán)境等,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6. 拍賣方式:采用有底價增價式公開拍賣方式,拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標的物的起拍價,并聲明加價幅度(即遞增價),然后由各競買人舉牌競價。競買人一經(jīng)舉牌應價,不得反悔當其他競買人更高應價時,其應價即喪失約束力。競拍中,競買人的最高應價,經(jīng)拍賣師三次叫價,仍無人以更高應價時,拍賣師以擊槌方式確認拍賣成交。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 9.09 萬元(首年)
是否有保留價
租金掛牌價備注 首年租金為9.09萬元 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
租金支付要求 租金實行一年一付,先付后用,第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,并在上一期租金到期前付清。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金和履約保證金足額繳至出租方賬戶,并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 出租用途 業(yè)態(tài)用途:商業(yè)
與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金(取整數(shù))在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn),及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金。 2、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負責,出租方不承擔相應的責任。 3、意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔;出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由承租人自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,合法經(jīng)營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 7、租賃期間,租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。 8、租賃期限屆滿,如出租方仍要對外出租的,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 9、本次公開招租項目公告期限為10個工作日,意向承租人須在報名期內(nèi)到****辦理報名相關(guān)手續(xù)。 ①報名期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的,意向承租人參加由****組織的增價式拍賣會,價高者得;報名期截止,若只有一家合格競買人報名,則該競買人即被確認為受讓方,受讓方在報名時的報價即為成交價格,否則視為違約,競買保證金不作退還。 ②競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶,并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 10、辦理房屋移交手續(xù)時,競得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶,裝修押金標準如下:①租賃面積50㎡以下,繳納1000元的裝修押金;②租賃面積50㎡-100㎡,繳納2000元的裝修押金;③租賃面積100㎡-300㎡,繳納3000元的裝修押金;④租賃面積300㎡-500㎡,繳納5000元的裝修押金; ⑤租賃面積500㎡-1000㎡,繳納10000元的裝修押金;⑥租賃面積1000㎡-5000㎡,繳納20000元的裝修押金;⑦租賃面積大于5000㎡,按產(chǎn)權(quán)證(或測繪成果室號)繳納裝修押金,每套(室)裝修押金繳納參考上述標準。 ⑧承租人裝修完工后通知出租方,待出租方對現(xiàn)場進行查驗無誤后,無息退還裝修押金;若招租標的物達到消防、住建部門規(guī)定審批報備要求的,必須辦理相關(guān)消防審批手續(xù),并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗收合格等相關(guān)資料,待出租方對現(xiàn)場進行查驗無誤后,無息退還裝修押金。 11、出租方賬戶如下(戶名:****,開戶銀行:****分行,銀行賬號:760********573034)。 12、為保證公開招租市場的公平、公正,維護各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標、拍賣過程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租人索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方將取消本次招標、拍賣活動,招標、拍賣結(jié)果將不予以認定,****機關(guān)立案查處;查證屬實的,違法意向承租人競買保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標、拍賣費用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。
租期 5年
有無免租期
承租方資格條件 1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務狀況和支付能力。 2、為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力。 3、為企業(yè)法人的(國有單位除外),最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應當具有完全民事行為能力。 4、****集團租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。 5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金事項 交納金額(萬元) 2.73 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
是否自動延牌
延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
遴選方式 拍賣
遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日(2024年11月27日)至信息披露期滿日(2024年12月10日)下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日(2024年12月10日)下午5時前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、報名、看樣時間:2024年11月27日上午9時起至2024年12月10日下午5時止。 3、報名、咨詢地點:**市鹿**錦繡路銀都花苑現(xiàn)代13幢二層201室。 4、看樣地點:標的物所在地。 5、拍賣公司咨詢電話:0577-****8697,出租方咨詢電話:0577-****8876 6、****中心紀檢監(jiān)察電話:0577-****2266 7、拍賣會時間及地點:2024年12月11日10時整,在****拍賣廳組織拍賣活動。 8、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。 9、信息披露期滿后,如只征集到一家競買方,則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 10、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)競買方,則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。
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聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 葉女士 胡先生 電話 0577-****8697
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**機構(gòu) 名稱 **** 聯(lián)系地址 **市鹿**錦繡路銀都花苑現(xiàn)代13幢二層201室
聯(lián)系人 葉女士 固定電話 0577-****8697
手機 198****0116
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2024-11-27
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溫州市鹿城區(qū)望江東路麗江花苑5-8幢109-(1-7)室商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)
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