云南居美拍賣有限公司 關于云南怒江交通運輸集團有限責任公司破產(chǎn)清算部分資產(chǎn)瀘水市老窩鄉(xiāng)榮華村分水嶺拍賣會

受委托，我公司將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時除外）在“中拍平臺（處置單位：****集團****公司管理人，監(jiān)督單位：**怒******人民法院，網(wǎng)址：https://paimai.****.cn/)”進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：位于**省****市的**市老窩鄉(xiāng)榮華村分水嶺土地使用權一宗及地上建筑物（**市老窩鄉(xiāng)榮華村分水嶺）。產(chǎn)權證號：怒國用（2007）第0290號；用途：交通運輸用地；使用權類型：出讓；準用年限：地使用權出讓最高年限五十年，證載使用終止日期：2053年12月4日；建筑面積：119.3㎡、116㎡、184.91㎡、280㎡；土地面積：2689.63㎡。地上建筑物主要包含：分****派出所警務室）、分水嶺貨運站職工宿舍、分水嶺貨運站倉庫、分水嶺貨運站河邊倉庫，上述標的物整體打包拍賣，標的物以實際看樣為準。備注：標的物租賃情況詳情請咨詢管理人或者發(fā)拍機構。

本次拍賣資產(chǎn)已依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則進行評估。

起拍價：****609.00元，保證金：210000.00元，加價幅度：5000.00元。

二、咨詢、展示看樣的時間及方式：公告期間競買人可以聯(lián)系我司（聯(lián)系人：羅先生，138****7833）咨詢關于本次拍賣標的物相關情況及預約現(xiàn)場看樣等工作?，F(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為2024年11月21日9:00至2024年11月22日16:00（請?zhí)崆芭c羅先生聯(lián)系），其他時間看樣安排，由我司根據(jù)具體預約看樣人數(shù)另行安排。

三、標的物展示地點：**省****市老窩鄉(xiāng)榮華村分水嶺。

四、競買人條件：

1、具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

2、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩日向我司提交有效證明，經(jīng)拍賣人確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

五、報名時間：公告之日起至2024年11月22日下午16:00止（節(jié)假日除外）。

六、報名方式

1、個人報名須持本人身份證原件并留存復印件；單位報名須持加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，非法定代表人報名的還需持法人授權委托書原件及受托人身份證原件并留存復印件。

2、報名參與競買需在“中拍平臺”注冊賬號并交納競買保證金，競買人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)將競****公司賬戶（賬戶名稱：****，開戶銀行：****公司**鉑金大道支行，賬號：8719 0719 5910 801），逾期恕不辦理報名（以款項到賬為準）。

3、未競買成功者，保證金在拍賣結束后三個工作日內(nèi)全額退還，不計利息。

七、拍賣方式

網(wǎng)絡拍賣。本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

八、拍賣成交款、稅費及其他費用承擔

1、本次拍賣過程中涉及的相關稅費、欠費（包括但不限于拍賣標的產(chǎn)權變更登記及交付等）依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（具體費用競買人可自行至當?shù)囟悇詹块T進行咨詢了解）；涉及的其他費用由競買人自行承擔。

2、拍賣成交余款請在拍賣成交后10日內(nèi)匯款至****集團****公司管理人賬戶（戶名：****集團****公司管理人，開戶銀行：****公司****分行，賬號：1356 8632 8476）。

3、拍賣成交的，買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人（賬戶名稱：****，開戶銀行：****公司**鉑金大道支行，賬號：8719 0719 5910 801）支付成交價1.5%的拍賣傭金。另外，買受人需按照中拍平臺收費規(guī)則向平臺支付成交價0.15%的軟件使用費。

4、拍賣成交后，根據(jù)《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民**國拍賣法》等相關法律規(guī)定，為使本案破產(chǎn)程序順利進行，競買人須繳納保證金的20%轉為履約保證金，產(chǎn)權變更登記后無息退回，保證金剩余部分可抵拍賣成交款。

九、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到我司（地址：**省****花園物業(yè)中心3樓）簽署拍賣成交確認文件。

2、拍賣成交后，買受人憑拍賣成交確認書和相關材料到標的物所在地進行標的物的移交。我司協(xié)助委托人將拍賣成交的標的物移交給買受人，由我司協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

十、瑕疵特別提示及告知

1、競拍前請務必遵照《拍賣公告》要求，進行實地踏勘看樣、了解本次拍賣標的物現(xiàn)場情況，自行調(diào)查標的物的相關權屬信息、了解競買資質(zhì)及款項支付方式等內(nèi)容。如競拍成交后違反相關約定，您的保證金會被違約罰沒扣劃作為債權人的清產(chǎn)資產(chǎn)并產(chǎn)生其他追繳違約相關法律責任，請理性參拍。

2、涉及本次破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣標的物按現(xiàn)狀進行拍賣處置，標的物原狀存在瑕疵的，委托人、拍賣人均不承擔任何賠償責任及任何形式擔保保證。

3、若存在未解決的歷史遺留問題，拍賣成交后，買受人須自行妥善處理，因歷史遺留問題引起的一切糾紛及法律經(jīng)濟責任均由買受人另行自行承擔，與拍賣人及委托人無關。

4、本次拍賣標的物是否具備開發(fā)使用權請競買人自行到相關部門調(diào)查核實。拍賣成交后，****政府行政規(guī)劃紅線，退讓距離及該土地使用規(guī)劃條件請買受人自行到相關部門落實。

5、標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用(包括但不限于所得稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、出讓金、應補地價、罰款、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用等，具體以相關部門最終核定為準)由競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等由交易各方按照相關稅法規(guī)定，各自承擔。無國家規(guī)定承擔主體的費用由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準、實際征收標準以拍賣成交當日國家規(guī)定的稅率為準。先前所欠的包括但不限于水電費、物業(yè)費等，附屬設施可能涉及的費用，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關費用全部由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

6、本次拍賣標的物是否存在欠費問題，須競買人自行到相關部門調(diào)查落實，相關欠費均由買受人自行承擔，我司及委托方對欠費問題不承擔任何瑕疵擔保責任。

7、競買人須于開拍前到相關主管部門自行了解辦理過戶登記手續(xù)流程及涉及的一切費用。拍賣成交后，拍賣機構協(xié)助競買人辦理過戶變更登記手續(xù)，變更完畢時間委托人及拍賣人不作出任何書面承諾。

8、拍賣人在拍賣前已對標的物進行了充分展示介紹，并將其掌握的拍賣標的物現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品質(zhì)、瑕疵、購買風險等內(nèi)容向意向競買人進行了告知；意向競買人如對拍賣人告知內(nèi)容或標的物本身有疑問的，應于繳納保證金前向拍賣人進行核實，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標的物相關內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結果，拍賣人不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責任。

9、本公告當中內(nèi)容如有錯漏，以標的物實物為準。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，我司及委托方不承擔任何責任。

10、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，拍賣標的物可能存在瑕疵或其他歷史遺留問題，有意向者需自行對拍賣標的物進行盡職調(diào)查并對情況和結果負責，我司與委托人不承擔拍賣資產(chǎn)的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關事務現(xiàn)狀的確認，責任自負。

11、競買人須具備足額付款能力，且交易資金來源合法，自愿承擔購買拍賣標的物所帶來的已知及未知的風險。

本公告其他未盡事宜，請向我司咨詢。

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2024年11月8日