11月24日天津鋼管鍍鋅公司破產(chǎn)財產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時間：2024-11-24 10:00

**市****公司管理人將于2024年11月24日10時至2024年11月25日10時止（延時的除外），****人民法院的監(jiān)督下，在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.****.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

**市****公司土地使用權(quán)、房屋、機器設(shè)備，**市****公司廠區(qū)內(nèi)******公司所有的宇盛一期（6噸燃煤熱水鍋爐）、宇盛二期（10噸燃煤熱水鍋爐系統(tǒng)）。

二、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢（節(jié)假日除外），有意競買者可與**市****公司管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：程律師，聯(lián)系電話：151****0329）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣活動在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、咨詢看樣

自公告之日起至2024年11月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間為2024年11月22日前，有意者請與管理人聯(lián)系看樣。看樣方式為看樣人在上述看樣時間內(nèi)自行到標的物所在地（地址：**市靜****工業(yè)園區(qū)靜王路52號）實地看樣。

六、特別提醒

（一）**市****公司廠區(qū)內(nèi)廠房8570.14平方米、廠房占地范圍內(nèi)的土地39711.4平方米及機器設(shè)備均已出租，租賃期限自2014年1月1日起至2033年12月31日止。2014年底，因原鍍鋅線的生產(chǎn)工藝不符合環(huán)保要求，故承租人對主要生產(chǎn)設(shè)備（鍋爐、供氣管道、鋅鍋等）進行了拆除、更換工作。目前，承租人****生態(tài)環(huán)境局下發(fā)的《**區(qū)涉鋼產(chǎn)業(yè)集群治理提升明白紙》，要求承租人進行治理改造提升企業(yè)環(huán)保治理水平，實施績效分級落實差異化管控要求，改造對象包括：場房升級、地面硬化、地下雨水、污水管道分流改造、鍋爐設(shè)施升級等。此外，**市****公司廠區(qū)內(nèi)面積約4742.36平方米未辦理產(chǎn)權(quán)證的辦公樓已經(jīng)出租，租賃期限自2016年1月1日至2035年12月31日，為期20年。目前，土地、廠房、辦公樓、設(shè)備等均被承租人占用。

上述拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，拍賣標的詳情介紹只作為參考，不作為交付依據(jù)，管理人不承擔(dān)拍賣標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)對拍賣標的自行調(diào)查核實，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。買受人自行與承租人就租賃合同及改造投入補償?shù)认嚓P(guān)事宜進行協(xié)商，管理人提供必要配合，不負責(zé)騰房。競買前請充分考慮拍賣標的可能隱含的瑕疵風(fēng)險，并經(jīng)認真調(diào)查了解，且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出是否競買的決定。競買人一旦作出競買決定，即視為已完全了解并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，產(chǎn)生的相關(guān)后果須自負。

（二）**市****公司證載的廠房8570.14平方米、廠房占地范圍內(nèi)的土地39711.4平方米及機器設(shè)備均已辦理抵押登記，待買受人足額支付拍賣款后，管理人將依法協(xié)助買受人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用均由買受人承擔(dān)。

（三）宇盛一期（6噸燃煤熱水鍋爐）、宇盛二期（10噸燃煤熱水鍋爐系統(tǒng)）均為******公司名下固定資產(chǎn)，該公司已進入破產(chǎn)清算程序，該公司管理人已委托評估機構(gòu)對上述資產(chǎn)進行了評估及司法拍賣。但受**市****公司現(xiàn)場因素及相關(guān)政策、規(guī)范影響，西能能源管理人未能對上述資產(chǎn)進行處置。經(jīng)雙方管理人及案件承辦法官多次溝通后，上述資產(chǎn)將與**市****公司名下資產(chǎn)作為一個資產(chǎn)包，整體進行處置。

宇盛一期（6噸燃煤熱水鍋爐）、宇盛二期（10噸燃煤熱水鍋爐系統(tǒng)）在評估之前，根據(jù)政策規(guī)定已淘汰報廢，并存放于**市****公司廠區(qū)內(nèi)。****生態(tài)環(huán)境局下發(fā)的文件要求，上述鍋爐設(shè)備須進行拆除清理。后續(xù)相關(guān)工作由買受人自行開展，由此產(chǎn)生的一切費用均由買受人承擔(dān)。

（四）拍賣標的交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費均由買受人承擔(dān)，競買人****稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。

（五）買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用有買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、對上述拍賣標的物的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月22日前與管理人聯(lián)系。

八、與本拍賣標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年11月22日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

十、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、拍賣成交后，競買人需另行向拍賣平臺支付成交價款千分之五的軟件服務(wù)費。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。具體收費標準及繳納方式請詳詢淘寶網(wǎng)站。

十三、拍賣成交后，保證金可沖抵價款，本標的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為破產(chǎn)清算的費用等支出。保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失及差價的，管理人可向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十四、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納齊全，****銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1．銀行付款方式：****法院指定賬戶，注明“（2022）津02破60號”。

戶 名：**市****公司管理人

賬 號：152********075

開戶行：****公司****營業(yè)部

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://help-paimai.****.com/page/knowledge?page category=****030655 language=zh

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十六、依照法釋[2016]18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的競買須知。拍賣中對標的物情況的描述、介紹及照片與現(xiàn)場實物不一致的，以現(xiàn)場實物為準。

十七、本次拍賣系管理人依照《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，****法院授權(quán)的網(wǎng)絡(luò)司****拍賣行為。未盡事宜，參照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：151****0329 程律師

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870