石獅市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

****政府批準(zhǔn)，****決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

宗地采取拍賣方式出讓，不限定銷售價(jià)格。宗地拍賣設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，最高拍賣價(jià)低于底價(jià)不成交。宗地納入“立體生態(tài)住宅”試點(diǎn)項(xiàng)目，******局、****建設(shè)局、城市管理局《關(guān)于印發(fā)推行“立體生態(tài)住宅”試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案》（獅自然資〔2023〕131號(hào)）要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)管理。具體規(guī)劃指標(biāo)按****文件執(zhí)行。

2024S-21號(hào)和2024S-22號(hào)住宅用地位于寶蓋鎮(zhèn)前坑村，項(xiàng)目住宅建成交付使用后，適齡兒****小學(xué)招生入學(xué)條件的，可按批依****實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)招生范圍。

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地、以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競(jìng)買條件并按要求繳交競(jìng)買保證金的，均可依照規(guī)定申請(qǐng)參加競(jìng)買，只準(zhǔn)單獨(dú)申請(qǐng)。

申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，承諾購(gòu)地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)買資格；競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓地塊設(shè)有保留價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，最高價(jià)低于保留價(jià)不成交。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年11月9日至2024年11月28日到**市公務(wù)大廈4樓417室獲取拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2024年11月9日至2024年11月28日，到**市公務(wù)大廈4樓417室向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年11月28日11：00時(shí) （須到賬），報(bào)名截止時(shí)間為2024年11月28日17: 00時(shí)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年11月29日11：00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2024年11月29日16:00****服務(wù)中心大樓五樓大會(huì)議室舉辦（**路侖后段錦峰花苑旁）。

七、其他需公告的事項(xiàng)

（一）成交價(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報(bào)繳交）。

龜湖溪（前坑段）河道改線工程項(xiàng)目（面積約22466平方米）由2024S-21號(hào)住宅用地競(jìng)得人配建并支付施工費(fèi)用，項(xiàng)目建設(shè)要求（包括但不限于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)竣工時(shí)間、施工圖等）由**市****公司確定并納入2024S-21號(hào)宗地拍賣公告，土地出讓后由**市****公司與2024S-21號(hào)宗地競(jìng)得人簽訂代建履約合同；龜湖溪（前坑段）河道改線工程項(xiàng)目由2024S-21號(hào)住宅用地競(jìng)得人在拿地后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后9個(gè)月內(nèi)竣工，建成并按程序組織****政府指定部門管理。2024S-21號(hào)住宅用地競(jìng)得人負(fù)責(zé)配建地塊南側(cè)約1907平方米綠地。綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于800元/平方米。該綠地按“與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收”原則建設(shè)，建成并經(jīng)驗(yàn)****政府指定部門管理。

2024S-22號(hào)住宅用地競(jìng)得人負(fù)責(zé)配建地塊南側(cè)約3685平方米綠地。綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于800元/平方米。該綠地按“與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收”原則建設(shè)，建成并經(jīng)驗(yàn)****政府指定部門管理。

（二）2024S-21號(hào)地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價(jià)款的70%（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起45日內(nèi)付清。2024S-22號(hào)地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價(jià)款的100%（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價(jià)款）。

競(jìng)得人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過(guò)30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競(jìng)得人資格，沒(méi)收競(jìng)買保證金，并追究其法律責(zé)任。

（三）建設(shè)期限：宗地不高于規(guī)劃標(biāo)高，按現(xiàn)狀交地，項(xiàng)目土地出讓后，須在交地后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，3年內(nèi)竣工，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國(guó)土**部令第53號(hào)）規(guī)定處理。競(jìng)得人在土地平整及工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)按《******廳關(guān)于印發(fā)**省規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號(hào)）文件規(guī)定進(jìn)行礦產(chǎn)**處置，否則按《中華人民**國(guó)礦產(chǎn)**法》相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

（四）本次拍賣地塊應(yīng)按《****辦公室轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)局****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75 號(hào)）要求，進(jìn)一步提高**商品住宅建設(shè)品質(zhì)，并將《**商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項(xiàng)》列入出讓公告并作為土地出讓合同附件。應(yīng)按《****民政局 **** ****建設(shè)局****民政廳 ******廳 ****建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)**和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建工作的通知》（獅民〔2022〕3****社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收、同步無(wú)償交付使用。應(yīng)按《****建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求的規(guī)模采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比40%以上。應(yīng)按《****政府關(guān)于印發(fā)**市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。應(yīng)按《****建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號(hào)）要求，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，具體要求為商品房開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)須配套建設(shè)一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設(shè)吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛、吊桶、清洗除臭設(shè)備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類桶，由保潔人員運(yùn)輸至垃圾收集分類站后，轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾焚燒廠處理；配套建設(shè)垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺(tái)和智能化設(shè)備，為小區(qū)居民提供垃圾分類服務(wù)。項(xiàng)目生活用水二次供水應(yīng)按《**市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實(shí)施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號(hào)）及《**市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)**市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施改造實(shí)施細(xì)則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宗地競(jìng)得人應(yīng)按《****關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目“交房即交證”便民利企工作意見(jiàn)〉的通知》（獅自然資〔2020〕263號(hào)）要求，列入“交房即交證”服務(wù)范疇并納入土地出讓合同條款。未按合同約定實(shí)現(xiàn)“交房即交證”服務(wù)的，在項(xiàng)目首次登記后2年內(nèi)不得在我市競(jìng)買土地。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。****對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**市公務(wù)大廈4樓417室。

聯(lián)系電話：0595-****2212

聯(lián) 系 人：林先生 盧先生

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2024年11月7日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）